2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试卷A卷附答案.doc
《2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试卷A卷附答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试卷A卷附答案.doc(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20222022 年年-2023-2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力练习试卷能力练习试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、存量房买卖的一般流程不包括()。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】A2、纳税人销售不动产,增值税税率为()。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】A3、消防电梯的常用速度大于()m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】A4、王某预购了某项目的一套住宅,并通过某房地产经纪机构的协助,申
2、请了个人住房组合贷款。一年后,该项目竣工并交付使用,王某办理了入住手续,并通过由开发企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为()。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】A5、房地产经纪的基本业务主要发生在()阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】D6、房屋查验时,房地产经纪人员应根据现场勘察情况,填写()。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】C7、贷款金额占抵押住宅价值的比例,称为()。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答
3、案】A8、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自 2014 年 5 月 1 日开始,为期两年,实际成交月租金 500 元。2016 年 3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为 160 万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 180 万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案
4、】D9、不动产登记机构在登记事项记载于登记簿之前的公告期不少于()个工作日。A.7B.10C.15D.30【答案】C10、当房屋租赁合同()时,出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的,人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】A11、房地产交易中,最常用的房地产价格分析法是()。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】A12、集体土地所有权转移登记中,提交的申请材料需经本集体经济组织()以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】C13、在新建商品房的查验和交接中,房地产开发企业应提供的资料不包括()。A.住宅质
5、量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】D14、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度,登记服务的具体工作由()负责。A.工商局B.人力资源社会保障部C.中华人民共和国住房和城乡建设部D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】D15、以()方式取得土地使用权并设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】B16、2012 年 1 月,张某将其住房出租给周某,月租金 3000 元,租期 2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013 年 7 月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记
6、备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】A17、房地产经纪的基本业务主要发生在()阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】D18、下列房地产抵押贷款中,属于按照贷款用途分类的是()。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】D19、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是()。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】A20、期房价格与现房价格二者之间的关系是()。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房
7、期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】A21、关于房屋租赁合同备案的说法,正确的是()。A.房屋租赁合同签订后 10 天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】B22、因房屋或土地灭失而应进行的登记为()。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】C23、出租人
8、知道或者应当知道承租人转租,但在()个月内未提出异议,出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】A24、在成熟的房地产市场中,()居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】C25、以下关于个人住房贷款利率的描述,错误的是()。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息D.贷款期限在 1 年以上的,遇法定利率调整,随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案
9、】D26、办理组合贷款,申请人须提供的活期储蓄卡或存折()个。A.1B.2C.3D.4【答案】B27、王某承租李某的住房后,自己打算将其转租给朋友,下列关于王某转租的说法错误的是()。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】C28、房屋产权人甲某,委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租,经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同,进行了租赁登记备案,租期自 2014 年 5 月 1 日开始,为期两年,实际成交月租金 500 元。2016 年 3月,甲某欲出售该房屋,又委托丙公司销售,经丙公司联系,
10、甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约,契约中载明的成交价格为 160 万元,向当地房地产管理部门申报价格时,房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格,遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 180 万元缴纳税费,房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D29、按份共有人处分共有房屋时,须经()按份共有人同意。A.全体B.占份额 1/2 以上的C.占份额 2/3 以上的D.占份额 1/3 以上的【答案】C30、2016 年 4 月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金 3000元,租期 3 年。2018 年 4 月,张某将房屋出售给王某,但未
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 2023 房地产经纪 协理 综合 能力 练习 试卷 答案
限制150内