资产评估自考第三章.ppt

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1、机机 器器 设设 备备 评评 估估第 三 章 机器设备评估机器设备评估 n 机器设备评估概述机器设备评估概述n 机器设备评估的成本法机器设备评估的成本法 n 机器设备评估机器设备评估的市场法的市场法 一、机器设备评估概述一、机器设备评估概述n机器设备的定义与评估特点机器设备的定义与评估特点 在机器设备评估中，所指的机器设备是广在机器设备评估中，所指的机器设备是广义的概念。义的概念。p属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长属于固定资产范围，单位价值高，使用期限长p属于动产类资产，不受区域因素影响属于动产类资产，不受区域因素影响p具有通过组合形成系统的特点具有通过组合形成系统的特点p更新换代较快

2、，可能存在较大经济型贬值更新换代较快，可能存在较大经济型贬值机器设备评估概述机器设备评估概述 n 机器设备的分类机器设备的分类 n 按现行会计制度分类按现行会计制度分类 6 类n 按固定资产分类标准分类按固定资产分类标准分类 94年国家标准n 按机器设备组合程度分类按机器设备组合程度分类 单台、机组、成套n 机器设备来源分类机器设备来源分类 自制、外购n 确定评估范围注意事项确定评估范围注意事项n 机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系机器设备和土地、房屋及构筑物之间的关系n 机器设备和无形资产之间的关系机器设备和无形资产之间的关系n 机器设备和流动资产之间的关系机器设备和流动资产之间的关系

3、n明确评估目的明确评估目的n明确评估对象明确评估对象n设设备备鉴鉴定定(技技术术状状况况、使使用用情情况况、质质量量、磨损程度磨损程度)n确定评估方法确定评估方法n撰写评估报告及评估说明撰写评估报告及评估说明二、机器设备评估的基本程序二、机器设备评估的基本程序三、三、成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用n机器设备评估中最普遍、最重要的方法机器设备评估中最普遍、最重要的方法 机器设备评估值重置成本实体性贬值机器设备评估值重置成本实体性贬值 功能性贬值经济型贬值功能性贬值经济型贬值n机器设备重置成本含义机器设备重置成本含义 复原重置成本复原重置成本 更新重置成本更新重置成本 直

4、接成本直接成本 间接成本间接成本 n机器设备重置成本的具体构成项目机器设备重置成本的具体构成项目 成本法在机器设备评估中的应用成本法在机器设备评估中的应用 n重置成本的估算重置成本的估算 重置核算法重置核算法价格指数法价格指数法规模经济效益指数法规模经济效益指数法（一）机器设备重置成本的测算（一）机器设备重置成本的测算n重置核算法重置核算法1.外购单台不需安装的国内设备重置成本外购单台不需安装的国内设备重置成本2.外购成套国内设备重置成本外购成套国内设备重置成本3.进口设备重置成本进口设备重置成本 重置成本重置成本=CIF 基准日外汇汇率基准日外汇汇率+进口关税进口关税 +增值税增值税+银行及

5、其他手续费银行及其他手续费 +国内运杂费国内运杂费 CIF=FOB+途中保险费途中保险费+国外运杂费国外运杂费物价指数法n1 定基物价指数n2 环比物价指数规模经济效益指数法规模经济效益指数法是根据设备的生产能生产能力力和价格价格的比例关系来确定重置成本。机器设备实体贬值的估算机器设备实体贬值的估算 实体性贬值实体性贬值=设备重置成本设备重置成本 实体性贬值率实体性贬值率 =设备重置成本设备重置成本 (1-(1-成新率成新率)n观察法观察法n比率法比率法分为工作量法和使用年限法分为工作量法和使用年限法机设的三个寿命：机设的三个寿命：物理寿命：机设开始使用物理寿命：机设开始使用报废报废 技术寿命

6、：机设开始使用技术寿命：机设开始使用技术过时淘汰技术过时淘汰 经济寿命：经济寿命：机设开始使用机设开始使用经济上不合算经济上不合算总使用年限总使用年限的计算：不可直接使用会计折旧年限的计算：不可直接使用会计折旧年限尚尚可可使使用用年年限限：应应通通过过技技术术检检测测和和专专业业技技术术鉴鉴定定测测定定尚尚可可使用物理年限，结合技术和经济年限确定。使用物理年限，结合技术和经济年限确定。n观测分析法观测分析法修复费用法修复费用法 注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗注意区分可修复性损耗和不可修复性损耗（三）机器设备功能性贬值的估算（三）机器设备功能性贬值的估算 超额投资成本形成的功能性贬值的测算超额投资成本形成的功能性贬值的测算 超额投资成本超额投资成本=设备复原成本设备复原成本-设备更新成本设备更新成本超额运营成本形成的功能性贬值的测算超额运营成本形成的功能性贬值的测算 功能性贬值功能性贬值=净超额运营成本净超额运营成本折现系数折现系数 （注意有所得税问题）（注意有所得税问题）（四）机器设备经济性贬值（四）机器设备经济性贬值能力经济性贬值能力经济性贬值营运经济性贬值营运经济性贬值环保经济性贬值环保经济性贬值机器设备评估的市场法机器设备评估的市场法步骤步骤1 获取评估对象的基本资料获取评估对象的基本资料2 选取市场参照物选取市场参照物3 因素比较因素比较4 计算评估值计算评估值