2022年-2023年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷A卷附答案.doc
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1、20222022 年年-2023-2023 年房地产估价师之房地产案例与分析年房地产估价师之房地产案例与分析题库综合试卷题库综合试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下()情况适合选用该模式。一个客户需要使用一组相关对象一个对象的改变需要改变其他对象需要使用一个算法的不同变体许多相关的类仅仅是行为有异A.命令(Command)B.责任链(ChainofResponsibility)C.观察者(Observer)D.策略(Strategy
2、)【答案】D2、数据字典存放的是()。A.数据库管理系统软件B.数据定义语言 DDLC.数据库应用程序D.各类数据描述的集合【答案】D3、按照 ISO/IEC 9126 软件质量模型的规定,软件的适应性是指()。A.软件运行于不同环境中的故障率B.软件运行于不同环境中的安全等级C.将一个系统耦合到另一个系统所需的工作量D.软件运行于不同环境中的能力【答案】D4、系统测试计划应该在软件开发的()阶段制定。A.需求分析B.概要设计C.详细设计D.系统测试【答案】A5、对于类定义:class A public:virtual void func1()Void func2();class B:publ
3、ic A public:void func1()coutclass B func1end1;virtual void func2()coutclass B func 2end1;下面叙述正确的是()。A.A:func2()和 B:func1()都是虚函数B.A:func2()和 B:func1()都不是虚函数C.B:func1()是虚函数,而 A:func2()不是虚函数D.B:func1()不是虚函数,而 A:func2()是虚函数【答案】C6、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。A.软件开发工程化使自动化测试完全代替人工测试成为必然趋势B.开发时应注重将质量构建进产品,而不是在产品出
4、来后再测试C.测试人员应与开发人员密切合作,推动后续开发和测试规范化D.软件测试的目的不仅要找出缺陷,还要随时提供质量相关信息【答案】A7、随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款,乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.综合性B.科学性C.专业性D.特殊性【答案】B8、估价对象为工业房地产,土地使用权性质为划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造改为商业用房,自主经营服装生意。A.建筑品质及内部格局B.建筑层高C.集聚程度D.装饰装修【答案】C9、
5、在采用面向对象开发方法开发交通系统时,若将汽车与交通工具分别设计为类,则最适合描述汽车与交通工具之间的关系为()。A.继承B.封装C.多态D.重载【答案】A10、如果计算机断电,则()中的数据会丢失。A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站【答案】C11、房地产估价师一项实操性很强的业务,房地产估价报告写作,是房地产估价师必须熟练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师,达到执业要求,估价报告的写作能力,是必不可少的检验标准。A.句子应简洁B.句子搭配要得当C.句子逻辑性严密D.可运用非标准词汇【答案】D12、房地产估价师一项实操性很强的业务,房地产估价报告写作,是房地产估价师必须熟
6、练掌握的专业技能。能否成为一名合格的房地产估价师,达到执业要求,估价报告的写作能力,是必不可少的检验标准。A.估价对象每平方米建筑面积的价格大约在 4000 元左右B.该地区发展潜力与其他地区相比,不可同日而语C.从财务报告上看,该公司过去几年的经营业绩比较理想D.这个小区的价位比附近同档次的小区低,非常吸引【答案】C13、()语言最适用于过程式程序设计。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A14、面向对象程序设计中,采用()机制实现共享类中的方法和数据。A.公用调用B.封装C.动态绑定D.继承【答案】D15、源程序中的()与程序的运行结果无关。A.注释的多少B.变量的取值C
7、.循环语句的执行次数D.表达式的求值方式【答案】A16、以下关于单元测试叙述中,不正确的是()。A.侧重于检查模块中的内部处理逻辑和数据结构B.一般用白盒测试技术C.强调检查模块的接口D.需要检查全局和局部数据结构【答案】D17、UML 中有 4 种事物:结构事物、行为事物、分组事物和注释事物。类、接口、构建属于()事物;依附于一个元素或一组元素之上对其进行约束或解释的简单符号为(请作答此空)事物。A.结构B.行为C.分组D.注释【答案】D18、在 while 型循环结构中,()。A.循环体的执行次数等于循环条件的判断次数B.循环体的执行次数多于循环条件的判断次数C.循环体的执行次数少于循环条
8、件的判断次数D.循环体的执行次数与循环条件的判断次数无关【答案】C19、已知 X=73,若采用 8 位机器码表示,则X原=(),X补=()。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001【答案】A20、在面向对象方法中,对象之间通过发送()进行通信,当其发送给某个对象时,包含要求接收对象去执行某些活动的信息。A.协作B.依赖C.消息D.封装【答案】C21、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施,其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用()。A.跟踪程序执行B.测试实例比较C.实现逻辑推断D.路径径反向搜索【答案】B22、甲公司拥有一宗登记用途为工业
9、的房地产,建成于 2004 年,现状用于商业,于 2007 年作为抵押物申请了抵押贷款。现甲公司拟以该宗房地产再次申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其再次抵押价值。经调查,该宗房地产不存在其他法定优先受偿款。A.首次抵押时的价值首次抵押贷款余额B.再次抵押时的价值首次抵押贷款余额C.再次抵押时的价值-已抵押贷款金额/贷款成数D.再次抵押时的价值-已抵押贷款余额/贷款成数【答案】D23、HTML 页面的“title 主页/title”代码应写在()标记内。A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】B24、以下关于专业程序员知识和技能的
10、叙述中,不正确的是()。A.了解编译原理有助于快速根据编译错误和警告信息修改代码B.了解开发工具知识有助于直接用工具开发软件而无须任何编程C.了解 OS 底层运行机制有助于快速找到运行时错误的问题根源D.了解网络协议的原理有助于分析网络在哪里可能出现了问题【答案】B25、One of the basic rules of computer security is to change your()regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password【答案】D26、某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构对其以划拨取得的土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房
11、屋所有权证上记载着该两幢房屋的用途均为工业。估价人员根据现场勘察的结果,发现该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。A.该两幢建筑物抵押评估价值之和B.该两幢建筑物及其土地的抵押评估价格之和扣除划拨土地改为出让土地时应补交的土地使用权出让金C.该两幢建筑物的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格D.该两幢建筑及其土地的抵押评估价格之和乘以银行抵押率后的价格【答案】B27、骨度分寸为 6 寸的是A.两乳之间B.两肩胛内缘之间C.两肩胛冈之间D.两肩胛下角之间【答案】B28、某质量技术监督部门为检测某企业生产的某个批次的化妆品含铅量是否超标,通常宜采用(1)的方法。A.普
12、查B.查有无合格证C.抽样检查D.查阅有关单据【答案】C29、若某二叉树的先序遍历序列和中序遍历序列分别为 PBECD、BEPCD,则该二叉树的后序遍历序列为()。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C30、():A collection of related information,organized for easyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B31、在面向对象方法中,(请作答此空)定义了超类和子类的概念,子类在原有父类接口的前提下,用适合于自己要求的实现去置换父类中的相应实现称为()。A.继承B.覆
13、盖C.封装D.多态【答案】A32、Outlook Express 是一个()处理程序。A.文字B.表格C.电子邮件D.幻灯片【答案】C33、如果模块 A 的三个处理都对同一数据结构操作,则模块 A 的内聚类型是(49)。A.逻辑内聚B.时间内聚C.功能内聚D.通信内聚【答案】D34、甲公司 2013 年 3 月以 1000 万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到了 60%,随后甲公司办理了权属转让手续后,又花费了 100 万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。A.小于 1000B.等于 1000C.等于 1100D.大于 1100【答案】D35、估价对象为工业房地产,土地使用权性质为
14、划拨,由于位于区级中心区,企业经过装修改造改为商业用房,自主经营服装生意。A.企业主管部门B.房地产产权登记部门C.房地产估价机构D.政府规划管理部门【答案】D36、软件测试中的测试由用户在软件开发者指导下完成,这种测试属于()阶段的测试活动。A.单元测试B.集成测试C.系统测试D.确认测试【答案】D37、软件文档的作用不包括()。A.有利于提高软件开发的可见度B.有利于软件维护和用户使用C.有利于总结经验和实现可重用D.有利于各企业之间交流技术【答案】D38、在 Windows 系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理 D 盘上的碎片,可选中 D 盘,(),单击“
15、开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。A.双击鼠标左键,选择“属性”对话框中的常规选项卡B.单击鼠标右键,选择“属性”对话框中的常规选项卡C.双击鼠标左键,选择“属性”对话框中的工具选项卡D.单击鼠标右键,选择“属性”对话框中的工具选项卡【答案】D39、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象,并通过这些对象的组合来创建具体的应用,其中对象是指()。A.数据结构的封装体B.数据以及在其上操作的封装体C.程序功能模块的封装体D.一组有关事件的封装体【答案】B40、6 年前甲公司提供一宗 40 年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积 3000m
16、2,于 4 年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的 1000 m2建筑面积归甲方,2000 m2 建筑面积由乙方使用 15 年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为 80 元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的 35%,报酬率为 10%。问:A.689B.839.92C.1166.88D.1528.92【答案】B41、随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开
17、发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款,乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。A.综合性B.科学性C.专业性D.特殊性【答案】B42、若 n 表示问题的规模、O(f(n)表示算法的时间复杂度随 n 变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。A.O(n2)B.O(n)C.O(log n)D.O(n log n)【答案】C43、若程序中定义了三个函数 f1、f2 和 f3,并且函数 f1 调用 f2、f2 调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。A.先从 f3 返回 f2,然后从 f2 返回 f1B.先从 f3 返回 f
18、1,然后从 f1 返回 f2C.先从 f2 返回 f3,然后从 f3 返回 f1D.先从 f2 返回 f1,然后从 f1 返回 f3【答案】A44、()语言可以编写 Applet 并通过 Script 程序调用执行。A.FORTRANB.C+或C.HTMLD.JAVA【答案】D45、在 Windows 系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理 D 盘上的碎片,可选中 D 盘,(),单击“开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。A.双击鼠标左键,选择“属性”对话框中的常规选项卡B.单击鼠标右键,选择“属性”对话框中的常规选项卡C.双击鼠标左键,选择“
19、属性”对话框中的工具选项卡D.单击鼠标右键,选择“属性”对话框中的工具选项卡【答案】D46、():A collection of related information,organized for easyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B47、In(),the only element that can be deleted or removed is theone that was inserted most recently.A.a lineB.a queueC.an arrayD.a stack【答案】D48、在面向对象程序设计
20、语言中,对象之间通过()方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中,不正确的是(请作答此空)。A.应该支持被封装的对象B.应该支持类写实例的概念C.应该支持通过指针进行引用D.应该支持继承和多态【答案】C49、在公有继承的情况下,基类的成员在派生类中的访问权限为()。A.公有B.私有C.保持不变D.受保护【答案】C50、对于长度为 11 的顺序存储的有序表,若采用折半查找(向下取整),则找到第 5 个元素需要与表中的()个元素进行比较操作(包括与第 5 个元素的比较)。A.5B.4C.3D.2【答案】B大题(共大题(共 1010 题)题)一、指出并改正下列房地产估价文书的错误估价对
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