2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟题库及答案下载.doc

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1、20222022 年年-2023-2023 年房地产经纪人之房地产交易制度政年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟题库及答案下载策模拟题库及答案下载单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、城市总体规划的期限一般为（）年。A.5B.10C.20D.30【答案】C2、地方教育费附加征收率为（）。A.1%B.2%C.3%D.4%【答案】B3、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.2【答案】C4、以成本价或标准价购买的住房，产权来源为“()”。A.保障售房B.购买C.集体住房D.房改售房【答案】D5、税收的本质是

2、国家凭借政治权力，按照法律规定的程序和标准，()取得财政收入的一种手段。A.固定地B.无偿地C.定期地D.强制地【答案】B6、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（）。(2012 年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】D7、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】B8、（二）周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于 2015 年 4月 12 日签订

3、市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于 2015 年 10 月 18 将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】D9、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为 35 万元的饮料厂B.建筑面积为 150 m2 的学校开水房C.投资额为 25 万元的社区公共卫生问D.建筑面积为 250 m2 的物业管理站【答案】A10、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的

4、成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计()计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】D11、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上()批准。A.城市规划行政主管部门B.人民政府土地行政主管部门C.城市建设行政主管部门D.人民政府工商行政管理部门【答案】B12、男，3 个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐 2 次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28 次/分，P1

5、56 次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】B13、发证机关在收到建设单位报送的建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起()d 内颁发施工许可证.A.3B.7C.15D.30【答案】C14、2007 年 3 月，张某在 H 市以单价 6000 元/m2 购买了一套普通商品住房，建筑面积为 70m2。2011 年 5 月，张某决定将住房以单价 10000 元/m2 出售给首次购房的高某。(201

6、1 年真题)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】C15、在征地时，必须坚持“()”的基本国策.A.少占土地、少征多用B.一要吃饭、二要建设C.多利用荒地、少占用耕地D.十分珍惜每寸土地，合理利用每寸土地【答案】D16、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C17、Z 县某房地产开发公司 B，拟在该县城中心繁华地段开发建设一商业广场。B 房地产开发公司通过正当出让方式取得了该地块的土地使用权，并缴纳了土地出让金。该项目建设工期为 10 个月。B 房地产开发公司通过招标方式，选择了

7、C 施工单位，工程合同价为 2000 万元。同时通过招标方式，选择了 D 监理单位。A.30B.40C.50D.70【答案】B18、我国城市房地产管理法规定，以（）方式取得的土地使用权，可以设定抵押。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】B19、房地产权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产()而衍生出来的权利、利益和收益。A.配套设施B.实物C.投资D.区位【答案】B20、关于房地产转让的说法中，正确的是()。A.房地产买卖属于单务行为B.房地产赠与属于双务行为C.房地产有偿转让包括房地产入股D.房地产转让均采用有偿方式【答案】C21、房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为().

8、A.1B.1.2C.3D.12【答案】B22、关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是（）。A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管B.可以有效避免“一房二卖”C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成D.可以有效避免房价上涨 A 项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B 项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C 项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买

9、卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。D 项，存量房买卖合同网签并不能有效避免房价上涨。【答案】B23、公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年。A.1 至 2B.5C.6 至 8D.10 至 20【答案】B24、某项目建设总投资 3000 万元，土地价款 1200 万元，其中 400 万元使用权出让金，超过约定动工开发日期一年半未动工开发，可以征收土地闲置费最高为()万元。A.80B.100C.240D.300【答案】A25、（二）甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产

10、中介机构独家代理销售该项目。A.向甲公司收取代理费B.向甲公司、买受人各收取一半代理费C.免收甲公司代理费，向买受人收取手续费D.甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构【答案】A26、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】A27、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。A.先设计、后勘察、再施工B.先勘察、后设计、再施工C.先设计、后施工、再勘察D.先勘察、后施工、再设计【答案】B28、如商品房需要中途变更规划、设计，房地产开发企业应当在变更确立之日起()d 内，书面通知买受人。A.3B.7C.

11、10D.15【答案】C29、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于 2005 年 4 月 1 日通过竣工验收，5 月 2 日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月 1 日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2008年真题)A.2008 年 5 月 1 日B.2008 年 5 月 3

12、1 日C.2010 年 3 月 31 日D.2010 年 5 月 31 日【答案】C30、房地产开发经营业的特点不包括()。A.风险高B.产业关联度高C.多件性D.带动力强【答案】C31、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于 2006 年 3 月 1 日与甲企业签订了购买该小区 16 幢 602 室的商品房买卖合同，单价为 6000 元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为 120m2，交房期间为 2006 年10 月 1 日，保修期限为 5 年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购

13、房款并签订 16 幢 602 室的商品房买卖合同。甲企业于 2006 年 10 月1 日正式交房，蒋某 2006 年 10 月 17 日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于 2007 年 2 月装修入住，2009 年 9 月 27 日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】D32、（一）A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A 省人民代表大会出台的A 省城镇房地产开发经营管理条例及 A 省政府颁布实施的A 省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B 县城镇商品房预售管理

14、办法、B 县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015 年 3 月，该市采取招标方式，选定 C 房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工程费 200 元，建安工程费600 元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100 元，贷款利息 30 元。.A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】A33、张某申请期限为 10 年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（）

15、执行。A.公布之日起B.本年下月 1 日起C.本年下季度第 1 日起D.下年 1 月 1 日起【答案】D34、2016 年 2 月，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会印发关于调整个人住房信贷政策有关问题的通知规定，对拥有 1 套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住推进再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】D35、下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是()。A.住房公积金管理中心管理的住房公积金和其他住房资金要实行分账核算B.住房公积金增值收益和住房公积金管理中心管理费用应分立账户单独核算C.

16、住房公积金个人明细账实行四级明细核算D.住房公积金会计核算的内容包括业务支出核算【答案】C36、（三）刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为 150m2，房价按建筑面积计算，单价为 2000 元/m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了 5000 元的定金，支付了 6 万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款A.借款期内固定不变B.借款期内可以浮动C.随中国人民银行的利率调整而调整D.银行与借款人协商可以适当调整【答案】B37、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006 年 4 月，甲公司取得了某市市区一宗国有土

17、地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006 年 8 月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。A.估价机构由甲公司确定B.拆迁估价时点为房屋拆除之日C.估价结果必须经甲公司同意D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价【答案】D38、临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。A.施工单位B.监理单位C.建设单位D.设计单位【答案】C39、李某用价值 89 万元的普通住房与王某价值为 105 万元的营业房交换，当地契税率为 3%，则（）。(2012 年真题)A.李某应缴纳契税 3

18、.15 万元B.李某应缴纳契税 0.48 万元C.王某应缴纳契税 2.67 万元D.王某应缴纳契税 0.48 万元【答案】D40、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城市规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于()d。A.7B.10C.15D.30【答案】D41、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自 2014 年 5 月 1 日开始，为期两年，实际成交月租金 500 元。2016 年 3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了

19、房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为 160 万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 180 万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】D42、物业服务企业应当是具有独立的()。A.企业法人地位的经济实体B.事业法人地位的经济实体C.机关法人地位的经济实体D.非法人地位的经济实体【答案】A43、房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由（）认定。A.拆迁人B.拆迁主管部门C.房地产登记机构D.规划行政主管部门【答案】D44、在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务

20、的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。A.在建工程抵押B.最高额抵押C.一般房地产抵押D.预购商品房贷款抵押【答案】C45、自 2015 年 9 月 1 日起，对拥有 1 套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例为（）。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B46、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于 2005 年 4 月 1 日

21、通过竣工验收，5 月 2 日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月 1 日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从 6 月 2 日起计算 60 天内B.从 6 月 2 日起计算 90 天内C.从 10 月 10 日起计算 60 天内D.从 10 月 10 日起计算 90 天内【答案】A47、（一）2014 年 8 月，A 市 Z 县二级资质 B 房地产开发公司通过出让方式，在 Z 县城内以 100 万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合

22、同约定由 B 公司进行住宅建设。该项目开发总投资 400 万元（含 100 万元土地使用权出让金），建设工期为 9 个月。随后，B 房地产开发公司与 C 施工队签订了施工合同，工程合同价为 250 万元。由于 B 房地产开发公司自身原因，该项目直到 2015 年 9 月才动工开发建设。该项目建成后，王某购买了住房一套，因质量问题与 B 房地产开发公司产生了质量纠纷。A.75B.100C.125D.150【答案】B48、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（）。(2007 年真题)A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】D49、1995 年，甲按房改标准价

23、 800 元/m2，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。2000 年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.104【答案】C50、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】C多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、某市 W 房地产开发公司（以下简称 W 公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市 Z 乡 400 亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W 公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造 4 栋商品住宅，并决定委托 Y 房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过

24、程中，由于建设资金不足，W 公司将在建的 4 栋商品住宅抵押给本市 H 建设银行，取得了 2000 万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及 4 栋商品住宅交付使用，W 公司委托 D 物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以 6100 元/m2 的价格购买了其中一套商品住宅。A.建设工程规划许可证B.投入建设资金达到工程建设总投资 25%以上的证明C.商品房预售方案D.项目的立项文件【答案】ABC2、税收的特征有（）。A.强制性B.无偿性C.固定性D.多样性E.不变性【答案】ABC3、A 房地产开发公司（以下简称 A）在甲省乙市建设丙住宅小区。丙住宅小区占地 40km2，其中 5k

25、m2 的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2015年 6 月 A 取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托 B 房地产经纪公司（以下简称 B）代理出售。同年 7 月 C 签订了购买该小区丁套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为 100m2。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照商品房销售管理办法有关规定处理”。同年 8 月 A 经有关部门批准调整了原规划设计，丁套房屋的建筑面积变更为 105m2，并书面通知了 C。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测丁套房屋的套内建筑面积为 83m2，套内阳台建筑面积为 3m2，分摊的共有建筑面积为 21m2。A.

26、工商B.土地C.房地产D.建设【答案】BC4、当债务人不履行到期债务时，债权人有权依照法律的规定将该房地产进行（）处理并优先受偿。A.自留使用B.折价出卖C.拍卖D.出租E.变卖【答案】BC5、房屋所有权的取得，分为()。A.强制取得B.继受取得C.原始取得D.有偿取得E.无偿取得【答案】BC6、1995 年，甲按房改标准价 800 元/m2，购买了本单位 A 小区的一套 60m2 的住房。2000 年，甲退休。A.设计单位、施工单位名称B.产权类别C.配电负荷D.房屋结构类型【答案】ACD7、房屋抵押权登记分为().A.预告登记B.一般抵押登记C.异议登记D.最高额抵押登记E.最低额抵押登记

27、【答案】BD8、下列哪些是结核性腹膜炎常见的直接原发灶？（）A.肠结核B.肠系膜淋巴结结核C.骨结核D.粟粒型肺结核【答案】AB9、房地产涉及的()，特别需要法律法规的规范。A.社会面广B.资金量大C.交易风险高D.回报率低E.产权关系复杂【答案】AB10、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置 1 年后申请办理了建设工程施工许可证，3 年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.已确定施工企业B.已经取得建设工程规划许可证C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设资金已经落实，到

28、位资金原则上不少于工程合同价的 50%【答案】ABC11、主动脉瓣狭窄的并发症为（）。A.心律失常B.猝死C.感染性心内膜炎D.胃肠道出血【答案】ABCD12、甲公司于 2006 年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定 2002 年 10 月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.货币安置方式B.安置房面积和地点C.搬迁期限D.搬迁过渡方式【答案】BCD13、按照城市房地产管理法及城市房地产转让管理规定的规定，房地产不得转让的情形包括()。A.属于共有房地产的B.依法收回土地使用权的C.未依法登记领取权属证书的D.司法机关和行政机关决

29、定查封的E.权属有争议的【答案】BCD14、关于城市规划管理的说法，正确的有（）。A.城市总体规划期限一般为 20 年B.在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地C.建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证D.临时建设用地的使用期限一般不超过 4 年E.城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书【答案】AC15、在房屋权属登记信息查询过程中，对房屋权利状况的查询包括().A.房屋的坐落、面积B.他项权利的设定时间C.房屋的使用性质D.司法查封情况E.所有权人姓名或名称【答案】BD16、房地产商品具有的（）

30、等特性，决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场。A.风险大B.独一无二C.不可移动D.投资收益高E.价值量大【答案】BC17、房地产咨询业务包括（）等。(2011 年真题)A.房地产市场调查研究B.房屋安全质量鉴定C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价D.房地产投资可行性研究E.房地产开发项目策划【答案】AD18、商品房现房销售应具备的条件有（）。(2007 年真题)A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件B.持有建设工程规划许可证C.已通过竣工验收D.物业管理方案已落实E.取得商品房销售许可证【答案】ABCD19、甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房

31、两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。A.商品房预售方案B.土地使用权出让合同C.商品房预售许可证D.商品房销售委托书【答案】CD20、下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有（）。A.物业管理条例B.中华人民共和国城乡规划法C.房地产经纪管理办法D.不动产登记暂行条例实施细则E.城市房地产抵押管理办法【答案】CD大题（共大题（共 1010 题）题）一、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，

32、采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】二、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内

33、容，回答8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】三、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】四、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售

34、。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】五、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定

35、，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业进行商品房预售的条件包括（）。【答案】六、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业违规选聘乙物业服务企业的行为，相关部门将给予警告，可以并处不高于（）万元的罚款。【答案】七、甲房地

36、产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。现房销售，应具备的条件包括（）。【答案】八、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务

37、企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】九、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答8185 题。甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（）。【答案】一十、甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务企业。根据以上内容，回答 8185 题。甲企业选聘丙物业服务企业应在该小区现售前（）d 内完成。【答案】