2022年-2023年投资项目管理师之投资建设项目决策自我检测试卷B卷附答案.doc

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1、20222022 年年-2023-2023 年投资项目管理师之投资建设项目决年投资项目管理师之投资建设项目决策自我检测试卷策自我检测试卷 B B 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、通过项目的实施，对增加企业收入、推进现代企业制度的建立、企业结构改革、产权制度改革、实现政府职能转变等方面的影响，这所体现的项目经济影响层次为()。A.社会组织层面B.部门层面C.区域和宏观经济层面D.产业层面【答案】A2、既可作为其他方式筹资的基础，也可增强融资主体的举债能力的筹资方式是()。A.股东直接投资B.股票融资C.政府投资D.准股本资金【答案】B3、能够迅速在市场上站稳脚跟，并能

2、在消费者或用户心目中迅速树立起一种形象，这种定位方式被称为()。A.避强定位B.迎头定位C.重新定位D.循环定位【答案】A4、某固定资产原值为 10 万元.预计净残值为 10000 元，折旧年限 5 年。若采用平均年限法计算折旧，则月折旧额为()元。A.2000B.1800C.1500D.1200【答案】C5、特许经营权融资模式中，()融资是典型的特许经营权融资模式。A.BOTB.PFIC.PPPD.ABS【答案】A6、以下对建设项目的投资风险分析表达正确的是()。A.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越强B.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越弱C.不确定性因素的敏感性分析越敏感，项目的风险就越小D.盈

3、亏平衡生产能力利用率越高，抗风险能力也越强【答案】A7、社会评价一般以()为主，从而要求社会评价专业人员必须具有丰富的经验，对各种社会问题具有高度的敏感性，否则将难以胜任社会评价工作。A.定量分析B.客观分析C.定性分析D.科学分析【答案】C8、在常用的市场调查方法中，()是一切调查方法中最简单、最一般和常用的方法，也是其他调查方法的基础。A.实地调查法B.问卷调查法C.实验调查法D.文案调查法【答案】D9、某项目建设期内第 1 年贷款 2000 万元，第 2 年贷款 920 万元，贷款在每年内均衡发放，年利率 4%，则第 2 年应计利息为()万元。A.200.0B.100.0C.163.2D

4、.116.8【答案】B10、若投资 3000 万元，每年收回率为 80%，在 10 年内收回全部本利，则每年应收回()万元。A.447.09B.149.03C.258.06D.596.12【答案】A11、对于政府投资项目，按照投资建设项目()的制度。A.先规划，后评估B.先评估，后决策C.先评估，后规划D.先决策，后规划【答案】B12、下列工程分析的方法中，()的使用具有一定的局限性。A.专业判断法B.类比分析法C.资料查阅分析法D.物料平衡计算法【答案】D13、为了进一步验证研究结论的()，应通过交叉检验等方法进行进一步抽样调查分析。A.适应性和客观性B.可靠性和适应性C.准确性和可靠性D.

5、有效性和可靠性【答案】D14、下列选项中，()是对现在市场和潜在市场各个方面情况的研究和评价，其目的在于收集市场信息，了解市场动态，掌握市场现状，跟踪市场趋势，发现市场机会，为企业投资决策提供科学依据。A.市场预测B.市场调查C.市场分析D.市场研究【答案】B15、预测分析环境影响时应尽量选用()并能满足准确度要求的方法。A.经济、成熟、科学B.通用、成熟、简便C.科学、系统、完整D.简便、快捷、真实【答案】B16、环境现状调查时，应首先通过()获得现有的各种有关资料，但此方法只能获得第二手资料，而且往往不全面，不能完全符合要求，需要其他方法补充。A.问卷调查法B.现场调查法C.收集资料法D.

6、实验调查法【答案】C17、影响力系数大于()表示该产业部门增加产出对其他产业部门产出的影响程度超过社会平均水平，影响力系数越大，该产业部门对其他产业部门的带动作用越大，对经济增长的影响越大。A.0B.1C.5D.影子汇率换算系数【答案】B18、征用耕地(包括菜地)的补偿标准，为该耕地被征用前 3 年平均年产值的()倍。A.15B.510C.610D.615【答案】C19、当能够提供咨询服务的咨询公司有限，或为确保机密或出于国家利益的考虑，招标人可直接向咨询公司()。A.公开招标B.征求建议C.邀请招标D.竞争性谈判【答案】B20、下列自然资源中，()对人类的农业生产起着决定性作用。A.物种资源

7、B.矿产资源C.水资源D.气候资源【答案】D21、市场调查的容量包括潜在需求、需求的增长速度和()。A.未来需求B.生产需求C.有效需求D.需求比例【答案】C22、如果扶贫是建设项目的()，则项目的关键利益相关者就应该是穷人，这就要求制定相应的瞄准机制和制度来真正保证贫困人口受益。A.关键目标B.首要目标C.次要目标D.重点目标【答案】B23、特许经营权融资模式中，()融资是典型的特许经营权融资模式。A.BOTB.PFIC.PPPD.ABS【答案】A24、项目的()是构成财务现金流量的基础。A.经济价值B.社会价值C.经济分析D.经济效率【答案】A25、下列对建设项目环境影响评价的目的表述不正

8、确的是()。A.为项目选址提供依据B.防止生态破坏的对策C.优化建设方案D.多方案比选的基础【答案】B26、()的课税对象是负有缴纳增值税、营业税和消费税义务的单位和个人。A.城市维护建设税B.资源税C.土地增值税D.耕地占用税【答案】A27、企业投资者为了分析初步可行性研究、可行性研究报告的()，往往聘请另一家工程咨询单位对初步可行性研究和可行性研究报告进行评估，作为企业内部决策的依据。A.真实性B.可靠性C.系统性D.科学性【答案】B28、某项目建设期为 3 年。第 1 年借款 2000 万元，第 2 年借款 3000 万元，第3 年借款 3000 万元，各年借款均在年内均衡发生，年利率为

9、 7%，每年计息一次，建设期内不支付利息，该项目的建设期利息为()万元。A.249.9B.685.8C.797.3D.477.2【答案】C29、以下对建设项目的投资风险分析表达正确的是()。A.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越强B.盈亏平衡点越低，抗风险能力也越弱C.不确定性因素的敏感性分析越敏感，项目的风险就越小D.盈亏平衡生产能力利用率越高，抗风险能力也越强【答案】A30、实行()的建设项目，应在办理备案手续后和项目开工前完成环境影响评价文件报批手续。A.报告制B.核准制C.注册制D.备案制【答案】D31、为了能够最大程度地优化项目的运营效果，并为项目运营方案的制定和优化提供依据，应选择参与

10、方法在社会评价中的具体运用()。A.参与式评价B.参与式行动C.参与式规划D.参与式结果【答案】A32、国内债务融资方式中，()适用于资金需求大、效益好、信用评级高的建设项目。A.委托贷款B.生产支付融资C.中期票据融资D.企业债券公司债券【答案】C33、()是一种相对简单易行的定量预测方法。A.弹性系数法B.回归分析法C.德尔菲法D.专家会议法【答案】A34、下列企业基本竞争战略中，()是围绕一个特定的目标进行密集型的生产经营活动，要求能够比竞争对手提供更为有效的服务。A.成本领先战略B.差别化战略C.集中化战略D.系统化战略【答案】C35、商业银行的贷款是按()计息的。A.单利B.复利C.

11、名义利率D.有效利率【答案】B36、下列选项中，()可从整体上了解一个区域的环境特点，可以弄清人类无法到达地区的地表环境情况，此方法获得的资料准确性相对较差，不宜用于微观环境状况的调查，一般只用于辅助性调查。A.遥感的方法B.现场调查法C.收集资料法D.实验调查法【答案】A37、在财务会计分析中，()往往是财务决策的重要依据。A.现金流量B.利润C.融资成本D.所有者权益【答案】B38、下列选项中，()是指在项目实施中可能发生，但在项目决策阶段难以预料的支出，需要事先预留的费用A.工程造价调整预备费B.工程保险费C.基本预备费D.建设可预见费【答案】C39、在评价时间允许，评价工作要求较高，又

12、有可供参考的相同或相似的现有工程时，应采用()进行分析。A.专业判断法B.物料平衡计算法C.类比分析法D.资料查阅分析法【答案】C40、下列费用效果分析的应用条件不正确的是()。A.待评价的方案数目不得少于两个，并且是相关方案B.在计算效果费用比时必须确保各互斥方案的寿命期相同C.待评价的方案有着共同的目标和目的D.各方案的费用采用货币单位计量，效果采用非货币的同一单位计量【答案】A41、下列选项中，()是在风险估计的基础上，对风险程度进行划分，以揭示影响项目成败的关键风险因素，以便针对关键风险因素，采取防范对策。A.风险控制B.风险分析C.风险评价D.风险对策【答案】C42、股票和债券的认购

13、者在取得项目的一部分所有权时，也同时承担了一部分风险，这种情况属于非保险转移中的()方式。A.发包B.免责合同C.承包D.出售【答案】D43、某公司贷款 0000 万元，年复利率 i=10%，5 年后连本带利一次需付()万元。A.3002B.3302C.3222D.3422【答案】C44、下列债务融资工具中，()适用于具有法人资格的非金融企业。A.短期融资券B.中期票据C.公司债券D.企业债券【答案】A45、下列选项中，()是对政府关注的涉及公共利益的有关问题进行论证说明，以获得政府投资主管部门的核准。A.技术评审报告B.项目申请报告C.可行性研究报告D.项目审批报告【答案】B46、下列建设项

14、目投资公司中，()是指建设项目投资人根据投资协议(合同)约定，依法组建具有民事权利能力和民事行为能力，并独立承担民事责任的独立法人。A.合伙经营公司B.股权式合资公司C.契约式合资公司D.合作经营公司【答案】B47、()是一种相对简单易行的定量预测方法。A.弹性系数法B.回归分析法C.德尔菲法D.专家会议法【答案】A48、下列关于建设投资的说法，错误的是()。A.估算应做到方法科学、基础资料完整、依据充分B.建设期利息包括借款利息及手续费、承诺费和管理费等C.项目评价用的“项目总投资”与“项目投入总资金”的含义是相同的D.作为计算资本金的总投资额只包含了 40%的流动资金【答案】D49、技术来

15、源主要关注产品技术和()的来源。A.原材料B.燃料C.生产工艺技术D.关键配套件【答案】C50、()能给出定量的预测结果，但需一定的计算条件和输入必要的参数、数据。A.数学模型法B.物理模型法C.专业判断法D.类比调查法【答案】A多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、在市场竞争策略中，成本领先战略的优势包括()。A.对供应商有较强的讨价还价能力B.同竞争对手相比，不易受较大的买者和卖者影响;C.建立顾客忠诚度，并能对顾客需求作出反映D.可对潜在进入者形成成本障碍E.品牌具有忠诚度，提高了买者对自己的依赖性【答案】ABD2、()是以产销量表示的盈亏平衡点具有的特征。A.销售收入等于总成本B

16、.利润为零C.最佳设计产量点D.固定成本等于变动成本E.亏损区和盈利区的分界点【答案】AB3、下列常用的预测方法中，适用于短期预测的方法有()。A.头脑风暴法B.移动平均法C.指数平滑法D.类推预测法E.趋势外推法【答案】BC4、项目经济评价必须依据资金时间价值原理对项目的()进行折现分析。A.财务现金流量B.财务收益率C.财务相对收益额D.财务绝对收益额E.财务经济费用效益流量【答案】A5、建设项目投资财务内部收益率的判别基准，可采用行业或专业(总)公司统一发布执行的财务基准收益率，或者由建设项目单位和财务分析人员自行研究设定，设定时应考虑的因素有()。A.资金的回收率B.行业平均收益水平C

17、.资金的成本D.建设项目特殊风险E.行业风险【答案】BCD6、在一个行业中的竞争，除了竞争对手外，还存在几种基本的竞争力量，主要包括()。A.新进入者的威胁B.购买者讨价还价的能力C.残次品的威胁D.现有竞争对手之间的抗衡E.供应商讨价还价的能力【答案】ABD7、风险分析的目的主要有()。A.揭示项目潜在的风险因素B.针对影响项目的关键因素，制定风险对策，消除或降低风险的不利影响C.通过信息反馈，进一步改进项目前期工作D.能够有效消除风险带来的伤害E.为决策者提供全面的信息，客观、科学地决策【答案】ABC8、我国开展建设项目环境影响评价的指导原则是()。A.落实科学发展观，贯彻循环经济理念，促

18、进经济、社会与环境协调发展，构建和谐社会B.污染防治与经济保护并重C.节约能源、成本，实行环保生产D.谁污染，谁治理E.污染物达标排放，满足排放总量控制要求【答案】AD9、建设项目业主在项目决策中的责任有()。A.明确建设方案B.确定项目建设方案C.规划利益分配D.确定项目融资方案E.确定项目的目标和具体参数【答案】BD10、可行性研究的依据主要有()等。A.投资初步估算、资金筹措与投资使用计划初步方案B.初步可行性研究报告及其批复文件C.国家和地方的经济和社会发展规划、行业部门的发展规划D.拟建厂(场)址的自然、经济、社会概况等基础资料E.有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额【答案】

19、BCD11、一般情况下，按照经济分析费用与效益的划分原则，项目实际征地费用可以划分为()。A.机会成本B.新增资源消耗C.沉没成本D.税金E.转移支付【答案】AB12、下列属于建设项目决策任务的有()。A.确定投资目标B.确定决策原则C.确定融资方案D.明确建设方案E.明确决策程序【答案】ACD13、土壤环境质量评价指标主要包括()。A.土壤资源评价指标B.化学指标C.物理指标D.单项评价指标E.综合指标【答案】AD14、按照问卷发放的途径不同，可分为()等。A.试验调查B.当面调查C.电话调查D.通信调查E.留置调查【答案】BCD15、考察投资各方的现金流量，其现金流入一般为()。A.项目资

20、本金B.实分利润C.所得税D.维持运营投资中的资本金E.合营期满资产处置分配【答案】B16、下列属于财务评价动态指标的有()。A.借款偿还期B.财务净现值C.投资回收期D.资产负债率E.财务内部收益率【答案】B17、项目主要工艺设备选择和配置的基本要求有()。A.对于产品更新换代快的高技术项目关键设备的质量选择，可以适当降低B.具有柔性性能和可兼容性，适应同类产品的多品种生产的需要，以增强企业的市场应变能力C.满足生产能力、生产工艺和产品技术标准要求D.立足于选用国产或国内合资企业生产的产品，同等优先E.根据生产工艺要求，分析主、客观条件，合理选择自动化生产线和控制系统，务求实效【答案】BCD

21、18、考察投资各方的现金流量，其现金流入一般为()。A.项目资本金B.实分利润C.所得税D.维持运营投资中的资本金E.合营期满资产处置分配【答案】B19、风险识别要根据行业和项目的特点，采用适当的方法进行，风险识别常用的方法主要有()等。A.专家调查法B.事件树法C.因果分析法D.问卷调查法E.故障树法【答案】ABD20、企业在制定价格决策时，主要以同类对手的定价为依据，而不是过多地考虑成本及市场需求因素，这就是通常所说的竞争导向定价法，具体形式有()。A.随行就市定价法B.认知导向定价法C.密封投标定价法D.逆向定价法E.主动竞争定价法【答案】AC大题（共大题（共 1010 题）题）一、某

22、6 层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3949.62m 两方案各项指标见表13-12。问题 1.请计算两方案如下技术经济指标：(1)两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少?每平方米差价多少?(2)新方案每户增加使用面积多少 m2.若作为商品房，按使用面积单方售价 5647.96 元出售，两方案的总售价相差多少?3.若作为商品房，按建筑面积单方售价 4000.00 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?【答案】二、A 咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质，近期开展了以下三项咨询业务。业务 1：受甲企业委托，为其投资的某水电项目编制了项目申请报告，报告从企业角度详细

23、论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源，从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。业务 2：受乙企业委托，为其在境外某投资项目编制了项目申请报告，报告包括以下内容。(1)项目名称、投资方基本情况;(2)项目背景及投资环境;(3)项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场，项目效益和风险情况;(4)项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;(5)项目生态环境影响分析;(6)项目社会影响分析，在乙企业提交境外投资项目申请报告后，政府委托 B 咨询公司对该报告进行了评估。业务3：受丙企业委托，对其需报政府核准的某项目编制了环境

24、影响报告书。报告书包括以下内容：(1)建设项目概况;(2)建设项目周围环境现状;(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;(4)环境影响评价的结论。问题 1.业务 1中，项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由，项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容?2.业务 2 中，境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的?3.业务 2 中，B 咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容?4.业务 3 中，丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续?除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容?【答案】三、某地 2004 年2009 年某家用电器销售量和人均年收入见表 2-31，

25、预计到2011 年人均年收入较 2005 年增加 36%，年人口增长控制在 0.5%以内。甲、乙两公司是该家用电器在国内市场的主要竞争对手，甲公司为了制订主要针对乙公司的竞争战略，运用竞争态势矩阵对两家公司进行了对比分析，见表 2-32。基于上述分析，该公司决定将产品重点放在某一特定的目标市场上，向其提供与众不同的产品，不断推陈出新，以高质量、新时尚的形象立足于市场，从而形成竞争优势。问题 1.叙述采用弹性系数法进行预测的特点。2.请用收入弹性系数法预测 2011 年该家用电器的需求量。3.请根据上述竞争态势矩阵对甲公司作出评价。4.试论述甲公司所运用的是哪种竞争战略。5.现甲公司拟研制开发出

26、大尺寸的液晶电视推向市场，可采用什么方法预测分析其市场发展趋势?说明理由。【答案】四、拟建某建设项目，固定资产投资总额 5058.90 万元(不含建设期贷款利息，但其中包括无形资产 600 万元)，建设期 2 年，运营期 8 年。本项目固定资产投资来源为自有资金和贷款;自有资金在建设期内均衡投入;贷款总额为 2000 万元，在建设期内每年投入 1000 万元贷款年利率 10%(按月计息)，由中国建设银行获得;在运营期初，按照每年最大偿还能力偿还;无形资产在营运期 8 年中，均匀摊入成本;固定资产残值 300 万元，按照直线法折旧，折旧年限 12 年。本项目第 3 年投产，当年生产负荷达到设计生

27、产能力的 70%，第 4 年达到设计生产能力的 90%，以后各年达到设计生产能力;流动资金全部为自有资金。项目的资金投入、收益、成本如下表所示;贷款部分不含建设期利息。【问题】1.计算建设期贷款利息和运营期固定资产折旧、无形资产摊销费。2.计算第 3 年的税后利润并确定当年可用于偿还建设期贷款本金的资金总额。【答案】五、某建设项目有关资料如下：(1)项目计算期 10 年，其中建设期 2 年。项目第 3 年投产，第 5 年开始达到 100%设计生产能力。(2)项目固定资产投资 9000万元(不含建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税)，预计 8500 万元形成固定资产，500 万元形成无形资产。

28、固定资产年折旧费为 673 万元，固定资产余值在项目运营期末收回，固定资产投资方向调节税税率为 0。(3)无形资产在运营期 8 年中，均匀摊入成本。(4)流动资金为 1000 万元，在项目计算期末收回。(5)项目的设计生产能力为年产量 1.1 万 t，预计每吨销售价为 6000 元，年销售税金及附加按销售收入的 5%计取，所得税率为 33%。(6)项目的资金投入、收益、成本等基础数据见下表。(7)还款方式：在项目运营期间(即从第310 年)按等额本金法偿还，流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6.22%(按年付息)，流动资金贷款利率为 3%。(8)经营成本的 80%作为固定成本。【问题】1.计

29、算无形资产摊销费。2.编制借款还本付息表，把计算结果填入表中(表中数字按四舍五入取整，下同)。【答案】六、A 咨询公司具有相应的工程咨询和环境影响评价资质，近期开展了以下三项咨询业务。业务 1：受甲企业委托，为其投资的某水电项目编制了项目申请报告，报告从企业角度详细论证了项目的市场前景、盈利能力和资金来源，从政府公共管理的角度重点阐述了项目的生态环境影响、节能方案分析、资源开发及综合利用分析三个方面的内容。业务 2：受乙企业委托，为其在境外某投资项目编制了项目申请报告，报告包括以下内容。(1)项目名称、投资方基本情况;(2)项目背景及投资环境;(3)项目建设规模、主要建设内容、产品及目标市场，

30、项目效益和风险情况;(4)项目总投资、各方出资额及出资方式、融资方案及用汇金额;(5)项目生态环境影响分析;(6)项目社会影响分析，在乙企业提交境外投资项目申请报告后，政府委托 B 咨询公司对该报告进行了评估。业务3：受丙企业委托，对其需报政府核准的某项目编制了环境影响报告书。报告书包括以下内容：(1)建设项目概况;(2)建设项目周围环境现状;(3)建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估;(4)环境影响评价的结论。问题 1.业务 1中，项目申请报告论证的角度是否准确?说明理由，项目申请报告的论证通常还应补充哪些方面的内容?2.业务 2 中，境外投资项目申请报告的内容中哪些是必要的?3.业

31、务 2 中，B 咨询公司在评估中应该重点评估哪些内容?4.业务 3 中，丙企业按规定应在什么时候完成该项目环境影响评价文件的报告手续?除上述内容外，环境影响报告书还应包括哪些内容?【答案】七、某公司考虑下列三个可行而相互排斥的投资方案，三个方案的寿命期均为5 年，基准贴现率为 7%。【问题】用所列方法选择最优方案：(1)差额投资内部收益率;(2)差额投资净现值。【答案】八、某农场拟于 2006 年初在某河流上游植树造林 500 公顷，需要各类投资共5000 万元。农场将承包该林地并拟于 2012 年初择伐树木后，将林地无偿移交给地方政府。预计所伐木材销售净收入为每公顷 12 万元。由于流域水土

32、得到保持，气候环境得到改善，预计流域内 3 万亩农田粮食作物从 2007 年起到择伐树木时止，每年将净增产 360 万公斤，每公斤粮食售价 1.5 元。假设银行贷款利率和财务基准收益率均为 6%，社会折现率为 10%，不存在价格扭曲现象。问题1.在考虑资金时间价值的情况下，该农场 2012 年初所伐木材销售净收入能否回收全部投资?2.在对本项目的评估论证中，某咨询工程师认为应从国民经济评价的角度，分析项目的经济合理性，农作物增产收入应看作是本项目的经济效益。你是否赞同其观点?简述理由。计算本项目的经济净现值，分析本项目是否经济合理。3.某咨询工程师认为流域内种植农作物的农户是本项目的利益相关者

33、，应对其进行利益相关者分析，你是否赞同其观点?简述理由。4.如果进行利益相关者分析，应包括哪些主要内容?【答案】九、某企业拟建一条生产线，设计使用同规模标准化设计资料。类似工程的工程费用造价指标见表 7-20，类似工程造价指标中主要材料价格见表 7-21。拟建工程当地现行市场价格信息及指数见表 7-22。问题 1.拟建工程与类似工程在外部建设条件有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山;(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km 输送带长廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的 1.5km 输送带长廊。根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购

34、置费和安装工程费。2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为 58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。根据已有资料和条件，计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加 8.91%。根据已有资料和条件，计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。(计算结果均保留两位小数)【答案】一十、X 房地产开发企业通过招拍挂取得一宗土地开发权，该土地性质为住宅用地，项目开发周期为 3 年。该房地产

35、企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案，并依据可比性原则，采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了 3 年后的住宅售价平均值：乐观值为750q 元/m3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感，当住宅平均售价为 5200 元/m4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外，还受建设投资、融资政策等变量影响，可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时，各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较?2.根据乙咨询工程师的调查预测，估算 3 年后住宅售价的期望值和标准差。3.根据丙咨询工程师的分析，计算本项目满足开发商投资回报要求的概率，并据此评价项目风险大小。4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由，并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。【答案】