2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc
《2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.doc(23页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、20232023 年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案附解析答案单选题(共单选题(共 5050 题)题)1、房地产开发商准备的销售资料中,可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是()。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】B2、房地产经纪人沟通技巧中,书面沟通的优点是()。A.能充分表达信息传递者的态度B.信息的意义能够被充分的理解C.有充分时间进行分析D.可以马上得到对方的反馈【答案】C3、新建商品房销售中,最主要的宣传资料是项目楼书和()。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】D4、在建筑策划方法中,
2、研究建筑功能和空间的组合方法是属于()阶段的内容。A.总体规划到建筑策划B.建筑策划到建筑设计C.总体规划到建筑设计D.建筑设计到营销策划【答案】B5、房源不仅具有物理属性、法律属性,还具有()。(2008 年真题)A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】A6、房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是()。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制【答案】B7、关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是()。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】C8、关于采用自然
3、销售方式销售住宅的市场关注度的表述,正确的是()。A.客户诚意度高,易于把握B.对客户没有约束力,客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘,前期积累客户量多,具有一定的市场关注度D.走炒作路线,通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲,市场关注度高【答案】D9、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和()原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】A10、某市风林绿洲项目一期,只有 160mA.单一标准法B.综合标准法C.系列标准法D.复合标准法【答案】A11、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是()。A.颜色污秽B.体积大C.可见细菌团D.松脆易脱落【答案】A12、符合结核性脑膜炎
4、的描述是A.成人多见B.以脑顶部病变最显著C.可引起脑积水D.以中性粒细胞渗出为主【答案】C13、房源不仅包括委托出售或出租的房屋,还包括该房屋的()。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】D14、唾液的 pH 范围在A.5.07.0B.5.67.6C.6.07.0D.6.57.5E.6.58.0【答案】B15、对于房地产经纪人来说,一个客户的价值取决于()。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】C16、下列不属于房源分类的原则的是()。A.按级分类原则B.简单实用原则C.主次分明原则D.优劣性原则【答案】D17、市
5、场细分的原则不包括()。A.个别性B.可测量性C.可行性D.可盈利性【答案】A18、在新建商品房营销活动中,房地产经纪人在产品设计与规划阶段应()。A.参与工程施工和监理B.就施工和销售现场的协调提出建议C.制定价目表D.制订销售方案【答案】B19、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤?()A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】C20、下列选项中,能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是()。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】D21、存量房买方代理业务流程包括()个环节。A.五B.六C.七D.八【答案】B22、对于新建商品房,建筑面积在 90
6、mA.40%B.50%C.80%D.90%【答案】C23、颌面部骨折复位的顺序为A.从下向上,从内向外B.从下向上,从外向内C.从上向下,从内向外D.从上向下,从外向内E.以上均不正确【答案】B24、不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异,不同区域的房地产市场之间相互影响较小,体现了房地产市场的()。A.区域性B.交易复杂性C.供给滞后性D.不完全竞争性【答案】A25、房地产项目定位的核心内容是()。A.对产品提出一种主题推广概念,使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计,对产品赋予不同的价值,最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析,拟订建筑设计任务书
7、D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】D26、可导致咳嗽少痰,痰黏难咯,口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】B27、房地产开发企业取得预售许可证后,应当在()日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】B28、商业地产项目的市场调研中,对消费者消费水平进行调查的目的是()。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】C29、主要的房地产营销渠道有房地产开发商直销和委托()销售。A.报纸等媒体B.中间商C.网络代理渠道D.房地产服务商【答案】B30、“商圈”是指具有一
8、定辐射范围的()。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】B31、在住宅项目价格的制定步骤中,在市场调研后应进行的工作是()。A.确定核心均价B.价目表的形成及验证C.价格确定D.推售安排【答案】C32、某新建商业用房的完全成本为 2500 元/m2,开发商希望的目标利润率是完全成本的 20%,销售税金为 200 元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为 3500元/m2,预计该物业的年总收益为 400 元/m2,总收益倍数为 10。A.3000B.3200C.3500D.4000【答案】C33、(四)某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地,规划用途为商住两用,A 房
9、地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】C34、某房地产企业拟建一项目,总投资 20000 万元,建设期 3 年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为 10 年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。A.10.2B.12.5C.14.3D.15.6【答案】C35、房屋租赁托管服务,可以免除业主(出租人)的成本不包括()。A.免除出租前来回陪承租
10、人看房而产生的时间成本B.免除出租前因承租人需求要配置家具家电等物品而产生的资金成本和时间成本C.免除出租期间因发生维修而产生的维修费用和时间成本D.免除出租人与承租人之间的经济纠纷【答案】D36、釉质晶体的硬度最大的是A.不成熟乳牙B.成熟乳牙C.年轻恒牙D.老年恒牙E.没有差别【答案】D37、某房地产开发项目总建筑面积为 10000m2,固定总成本为 2000 万元,单位变动成本为 3000 元/m2,销售税费率为 20%,该项目保本售价应为()元/m2。(2011 年真题)A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】B38、楼盘品牌是企业的无形资产,成功的楼盘品牌策略可以
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2023 房地产经纪人 业务 操作 高分 通关 题型 题库 解析 答案
限制150内