禾盛.京广中心地下室防水施工方案.doc

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1、 目 录一、工程概况1二、编制依据1三、防水工程施工技术准备2（一）、内业技术准备2（二）、外业技术准备2（三）、材料准备3（四）、工具准备4四、地下室底板防水施工5（一）、施工工艺5（二）、防水卷材施工注意事项7（三）、卷材防水层质量问题及防治7（四）、细部做法9（五）、保护层施工.10五、地下室外墙防水施工10（一）工艺流程11（二）施工要点11六、成品保护措施12七、质量检查与要求12八、质量保证措施12九、工期保证措施13十、安全技术措施13禾盛京广中心1#6#楼及地库工程防水专项施工方案工程名称：禾盛.京广中心建设单位：陕西王府实业有限公司勘察单位：机械工业勘察设计研究院设计单位：北

2、京保利达工程设计有限责任公司一、工程概况： 本工程位于西安市高新区唐延路13号。西邻唐延路，东靠高新五路。总建筑面积约为.3平方米，其中：地上建筑面积22816.34平方米，地下建筑面积72478平方米。建筑层高，1#楼地上41层，总高168.35米；2#楼24层，高99.95米；3-5#楼27层，高98.75米；6#楼25层，高92.15米；地下3层，裙房3层。建筑结构；1#楼为型钢混凝土框架钢筋混凝土核心筒。2#楼-5#楼；为混凝土框架钢筋混凝土核心筒。6#楼为混凝土框架剪力墙。裙房及地下室为混凝土框架剪力墙。建筑性质；一类综合高层。防火等级；一级。建筑抗震设防烈度；八度。本工程设计标高+

3、0.00为407.350米（黄海）合同工期为1#楼为840日历天，2#-6#楼为660日历天。本工程防水共分：地下室底板防水：两道SBS改性沥青防水卷材2型（4+3mm）复合防水；桩头采用水泥基渗透结晶防水处理；地下室外墙防水：一道SBS改性沥青防水卷材（4+3mm）；地下室顶板： 4+3厚SBS改性沥青防水卷材；消防水池侧壁：1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料；厨房、卫生间、阳台楼面：2.0非焦油聚氨酯涂膜防水层； 屋面防水等级分为1级和2级，裙房屋面为1级，办公楼屋面为2级。1级做法：2.0厚非焦油聚氨酯防水涂膜和3+3厚SBS改性沥青防水卷材2型。2级做法：两道3+3厚SBS改性沥青防水卷

4、材2型。二、编制依据2.1、地下工程防水技术规范 （GB501082001）；2.2、地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082002）；2.3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；2.4、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；2.5、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；2.6、屋面工程技术规范（GB50345-2004）；）2.7、建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）；2.8、水泥基渗透结晶型防水材料国家标准（GB184452001）。三、防水工程施工技术准备（一）、内业技术准备1、认真阅读、审核施工图纸和施工规范

5、；2、编写实施性施工技术交底；3、编写各种针对性的保证措施；4、准备施工中需要查阅的各种参考资料，主要是施工手册、国家有关规范；（二）、外业技术准备1、基层必须牢固干净，无松动、起砂、空鼓、脱皮等缺陷。2、基层表面应平整光滑、均匀一致，其平整度用2m 直尺检查，面层与直尺间最大空隙不得大于5mm；3、阴阳角应做成均匀一致，阴角为平整光滑的圆弧，阳角为钝角，如图3、图4 所示。4、防水层施工环境气温要求，因该工程采用热溶法，故环境温度不低于-10。（三）、材料准备1、防水材料选用有出厂合格证和有性能检测报告的，并符合国家产品标准和设计要求的材料。材料进场后，防水卷材必须按规定进行抽样复验批量取样

6、，材料复检合格后方可使用。SBS防水卷材聚酯胎体，产品主要物理性能如表1所示。表1 高聚物改性沥青防水卷材的主要物理性能序号性能项目单位防水卷材1拉伸强度N500（纵向）300（横向）2断裂伸长率%-3低温柔度（）-15，r=25mm，3s，弯180，无裂纹4不透水性压力0.3Mpa，保持时间30min，不透水2、辅助材料：卷材防水层所用基层处理剂、胶粘剂、密封材料等均应与铺贴的卷材材性相容。3、材料的运输和保管防水卷材应直立堆放，高度不超过2层；短途运输平放时，不宜超过4层。贮存处应阴凉通风，避免日晒、雨淋或受潮。（四）、工具准备对工程的施工，计划投入以下机械设备及工具计划投入的主要施工机具

7、设备表序号机械设备及工具名称数量规格用途进场计划1小平铲、扫埽10把250mm清理基层防水工程施工前全部进场2卷 尺5把5m度量尺寸用3钢 尺2个50m度量尺寸用4铁 桶10个分装胶粘剂5橡胶刮板15个刮涂涂料用6剪 刀5把裁剪卷材用7汽油喷灯5个熔卷材胶面8腻 刀5把基层局部找平9弹线盒2个基层上弹基准线10粉 笔5盒做标记用四、 地下室底板防水施工（一）、施工工艺 1、防水卷材施工流程保护墙放线 砌筑保护墙 基层检查、清扫 刷冷底子油 细部附加层铺设 定位、弹基准线、试铺 4mm厚SBS防水卷材铺设 滚压、排气、压牢 搭接缝粘合 3mm厚SBS防水卷材铺设 滚压、排气、压牢 搭接缝粘合 检

8、查、清理、修整。2、 保护墙放线：建筑物基础底板垫层施工后，按施工图放出保护墙位置线。3、 砌保护墙：按要求砌筑保护墙至基础底板上皮标高以上200mm，为使墙面防水卷材接茬，加砌四皮砖做临时保护墙，该四皮砖砌筑施用石灰砂浆，待做外墙体防水时拆除，以满足底板与墙体的搭接宽度。4、涂刷基层处理剂（冷底子油）。在已经处理好的基层上涂刷基层处理剂，用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在基层表面，要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，必须达到干燥程度（手摸不粘）方可施行热熔法施工，以避免失火。（3）细部附加增强处理。对于阴阳角、管道根部以及后浇带等部位应做增强处理。方法是先按细部形状将卷材剪好，不要加热

9、，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面(有热熔胶的一面)，用手持汽油喷灯烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道密封材料的基层上，并压实铺牢。详见附图（4）弹粗线。在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，将铺贴卷材的基准线位置线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。（5）4mm厚SBS防水卷材铺设：:本工程地下室采用满粘，满粘采用“滚铺法”，先铺粘大面、后粘接搭接缝，这种方法可以保证卷材铺贴质量，优于卷材与基层及卷材搭接缝一次熔铺方法。熔粘端部卷材：将整卷卷材(勿打开)置于铺贴起始端，对准基层上已弹好的粉线，滚展卷材约1m，由一人站在卷材正面将这1m

10、卷材拉起，另一人站在卷材底面(有热熔胶)手持液化汽火焰喷枪，慢旋开关、点燃火焰。调呈蓝色，使火焰对准卷材与基面交接处同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，不得过分加热或烧穿卷材。再由一人以手持压辊对铺贴的卷材进行排气压实，不得有空鼓、皱折，这样铺到卷材端头剩下约30cm 时，将卷材端头翻放在隔热板上，再行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。滚粘大面卷材：起始端卷材粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺前方，对着待铺的整卷卷材，点燃喷枪使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m，往复移动烘烤(不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生胎基外露或胎体与改性沥

11、青基料瞬间分离)，至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡(不得出现大量大泡)，即及时推滚卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。（6）卷材搭接缝施工。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应100mm，接缝必须粘贴封严。卷材搭接缝以及卷材收头的铺粘是影响铺贴质量的关键之一。搭接缝不随大面一次粘铺，而做专门处理是为保证地下工程热熔型卷材防水层的铺贴质量。搭接缝及收头的卷材必须100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。操作方法： 为搭接缝粘结牢固，先将下层卷材(已铺好)表面的防粘隔离层熔掉，为防止烘烤到搭接缝以外的卷材，应使用烫板搭接粉线移动，火焰喷枪随

12、烫板移动，由于烫板的挡火作用，则火焰喷枪只将搭接卷材的隔离层熔掉而不影响其他卷材。粘贴搭接缝：一手用抹子或刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持火焰喷枪(或汽油喷灯)。从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并须将熔融的沥青挤出，以抹子(或刮刀)刮平。搭接缝或收头粘贴后，可用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或以密封材料沿缝封严，不得有皱折、翘边、鼓泡等缺陷。铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲现象。（7）3mm厚SBS防水卷材铺设（同4mm厚SBS防水卷材铺设方法相同），采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3-1/2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴

13、。（二）、防水卷材施工注意事项1 热熔法同材性的关系。高聚物改性沥青防水卷材各品种的改性基料成分不同，因之软化点、熔融度及熔化速度亦不同。施工人员对所选卷材应进行探索试验，调节火焰距离以及烘烤时间，观察卷材底面热熔胶的熔融状态以及辅贴后卷材的粘贴强度，积累经验后，用于大面积施铺。2 烘烤温度对卷材的影响。当喷嘴全部开放时，火焰的端部温度约为1300左右，火焰中心的温度约1100左右，调节喷枪开关可将温度降至1000800左右。在这样的高温下实施热熔法施工，要求在对卷材材性了解的基础上熟练掌握持枪烘烤技术。3 常温下，正确施工的热熔型卷材防水层，其卷材之间粘结剥离强度不小于8N/10mm，能满足

14、质量要求。但在低温下施工，热熔胶冷却较快，往往影响粘铺质量，这就需要丰富的经验和熟练的操作技术，必要时，可同时使用两把火焰喷枪(或喷灯)进行加热操作，以使热熔胶熔融均匀，保证粘铺质量。4 采用热熔法施工，在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷嘴严禁对着人。特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全，应佩戴防护用品。5 施工现场应清除易燃物及易燃材料，并备有灭火器等消防器材。消防道路要畅通。6 施工使用的易燃物及易燃材料应存放在指定处所，并有防护措施及专人看管。7 六级以上大风，停止热熔施工。8 汽油喷灯、火焰喷枪，以及易燃品等，下班后必须放入有人管理的指定仓库。9 室外温度达到-5时，若不采取保温措

15、施时，应停止施工。（三）、卷材防水层质量问题及防治1、接头搭接不良。搭接不良有以下几种情况： A、接头搭接不符合规范或有关的专门规定，主要体现在搭接形式以及长边、短边的搭接长度；防治处理办法：根据铺贴面积以及卷材规格，事先进行丈量并按规范及有关规定的搭接长度在铺贴基层上弹好线，施工时齐线铺贴。搭接不符合规定的，可重新铺设，或加铺防水层。 B、接头处卷材粘结不密实，有空鼓、张嘴及翘边等现象；防治处理办法：应注意卷材接头保持干燥清洁，勿使受到污染，首先做好施工前的降排水工作，接头甩槎应妥加保护。接头搭接应仔细施工，搭接缝及收头的卷材必须100烘烤，粘铺时必须有熔融沥青胶从边端挤出，用刮刀随即将挤出

16、的热熔胶刮封接口，使接缝粘结严密。C、接头甩槎部分损坏，甚至无法搭接。防治处理方法：采取加铺卷材的方法予以修补，即先将损坏部分剪掉，再分清层次，加铺卷材进行搭接。2、空鼓铺贴卷材的基层潮湿、不平整、不清洁，均影响防水层与基层的粘结，基层内的水分受热蒸发，气压增大，粘结不牢的防水层内充满蒸汽与基层脱离，形成空鼓。防治处理办法：对已经形成空鼓的卷材防水层，可将空鼓部分的卷材剪掉，再加铺卷材，按规定分层搭接，补贴密实。3、管道部位卷材粘贴不良 主要由于细部不易操作或施工不细致，以及管道外表面上的油污、锈迹未清除干净，以致粘结不良，有折皱、张嘴或翘边现象。防治处理办法：在铺贴卷材前，必须将管道表面上的

17、污垢、锈迹清除干净；穿过混凝土结构的管道，可预埋带法兰盘的套管。4、转角处渗漏水转角处施工不方便，常常不能保证卷材铺贴质量。当转角处卷材防水层已产生渗漏水，则应局部铲除防水层，分析原因，找出渗漏点，进行堵漏，成功封堵渗漏点后，再做增强增补处理，然后补做卷材防水层。（四） 、细部做法图例 1、电梯井、集水坑防水卷材细部做法2、 阴阳角部位防水卷材细部做法3、基础底板与剪力墙交接部位防水卷材细部做法：（五）、保护层施工卷材防水层经检查质量合格后，即可做保护层，保护层和防水卷材之间先干铺350g沥青卷材隔离层，然后浇筑50厚C20细石保护层。立面做法：先在防水层砌筑120厚实心粘土砖，后做2:8灰土

18、分层夯压密实。保护层施工其他要求：1、在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板，以防损坏卷材。2、转角部位，包括阳角、阴角及三面角，是防水层薄弱部位，应加强防水处理。转角部位找平层应做成圆弧形。五、地下室外墙防水施工地下室外壁采用4+3厚SBS改性沥青防水卷材。防水材料进场后按要求取样复试，要求全部指标达到规范标准规定。建筑防水工程材料现场抽检复验应符合表B.0.2的规定表B.0.2 建筑防水工程材料现场抽检复验项目序材料名称现场抽检数量外观质量检验物理性能检验1沥 青防水卷材大于1000卷抽5卷，每500-1000卷抽4卷，每100-499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸

19、和外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检验。孔洞、硌伤、露胎、涂盖不均、折纹、皱折、裂纹、裂口、缺边、每卷卷材的接头纵向拉力、耐热度、柔度、不透水性2高 聚 物改性沥青防水卷材 同1孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐、胎体露白、未浸透，撒布材料粒度，颜色、每卷卷材的接头拉力、最大拉力时延伸率，耐热度、低温柔度、不透水性3合 成高 分 子防水卷材 同1折痕、杂质、胶块、凹痕、每卷卷材的接头断裂拉伸强度、扯断伸长率、低温弯折、不透水性（一）工艺流程结构穿墙螺杆孔封堵，结构面清理拆除根部临时保护墙4+3厚SBS卷材施工保护墙施工（二）施工要点1 结构穿墙螺杆孔封堵及结构面清理：首先

20、，将固定模板用的对拉螺栓周边混凝土凿成直径50mm、深25mm 的外大内小的洞，在根部将对拉螺栓拆除或割除，再将所留空洞浇水洗净、湿润后，用防水砂浆塞实、抹平、压光。对模板接缝处的水泥渣、钢筋头用磨光机磨平，对外墙表面水泥浆等杂物用铲刀和钢丝刷清理干净，最后将混凝土表面灰尘扫净。2 小心拆除根部临时保护墙，将防水层清理干净。3 复杂部位增强处理：对于阴阳角、管道根部以及变形缝等部位应做增强处理。4、4+3厚SBS 防水卷材施工：同底板。5、 防水护墙施工。外墙防水施工完即施工防水护墙，防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。防水墙采用120砖护墙。采用实心粘土，防水护墙每隔58m及阴阳角转角

21、处留置施工缝。六、 成品保护措施 1、严防各种工具及杂物碰坏防水层。 2、减少人员走动，防止穿带钉鞋损坏防水层。 3、做好的防水面严禁堆放工具及材料。 4、在施工砂浆保护层时，运送混凝土小车的铁腿必须用橡胶卷材垫好，并要捆绑牢，避免小车铁腿损坏防水层。如发现防水层损坏，立即修补。七、质量检查与要求1、提供认证、复检、技术指标、合格证等资料2、卷材的搭接缝，必须粘结牢固，封闭严密，不允许有皱褶、空洞、翘边、脱层、滑移或其他可能渗漏水的外观缺陷存在。3 卷材与穿墙管之间应牢固粘贴，卷材末端收头部位应封闭严密。4 不允许有渗漏水现象。5 密封防水处理部位应经检查合格后方可隐蔽。密封材料与基层应粘结牢

22、固；密封部位应光滑、平直，尺寸符合设计要求，不得有鼓泡、龟裂等现象。保护层覆盖应严密。八、质量保证措施 SBS改性沥青防水卷材品牌应选用施工合同约定的四大品牌之一，材料应有合格证、检验报告。SBS改性沥青防水卷材品牌及样品经甲方及监理确认后，在监理工程师见证下现场取样复检，复检合格后方可进行施工。防水层施工中，每一道防水层完成后，应由监理、业主及总包单位进行检查，合格后方可进行下一道工序施工。 1、严把材料关。 2、严格施工规范，施工过程中严格按施工规范要求施工，确保工程质量优良。 3、实行“三检制”（即自检、专职检、交接检），对各分项工程质量实行全数检验。 4、强调队伍协作关系，按照技术交底

23、施工，防止蛮干，做到一次成优。 5、做好成品、半成品的保护。做好每日密封和其他保护措施。九、工期保证措施 1、充分理解设计意图，避免边施工边修改，耽误工期。 2、预测影响施工的各种因素并制定应对措施。 3、严格按规范及设计要求施工，严防质量事故的发生,以免因返工而延误工期。 4、做好施工安全教育、宣传工作,严防安全事故的发生，安置好民工食宿，合理安排作息时间，合理用工，杜绝疲劳作战。 5、作好工序、工种间的协调工作，保持流水线作业、保证施工工作持续推进。 6、做好后勤保障工作，确保施工材料供应及时到位。十、安全技术措施 1、施工前应进行安全技术交底工作。2、患有皮肤病、支气管病、结核病、眼病以

24、及对沥青、橡胶刺激过敏的人员，不得参加操作。3、按有关规定配给劳保用品并合理使用，沥青操作人员不得赤脚或穿短袖衣服进行作业，应将裤脚、袖口扎紧，手不得直接接触沥青，接触有毒材料需戴口罩和加强通风。4、操作时应注意风向，防止下风操作人员中毒、受伤。5 、防水材料多数属易燃品，在存放的仓库以及施工现场内部都要严禁烟火。防火措施如下：（1）对工人进行防火专项安全交底。并派一人进行现场防火巡视。（2）防水材料堆放地用警示线进行圈住，并张挂严禁烟火警示牌。（3）配备足够数量的灭火器材于材料堆放地及作业面。（4）每日喷灯没用完的汽油，集中存放。（5）严禁现场吸烟。6 、运输线路应畅通，各项运输设施应牢固可靠，临边应有安全措施。