俊峰花园二期工程施工组织设计.doc

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1、弥勒县俊峰花园小区二期工程施工组织设计编 制：审 核：批 准：弥勒县福生工程有限公司2009年12 月10日目录第一章 编制依据 -3第一节、 编制说明第二节、 编制依据第三节、 编制原则第四节、 本工程采用的技术规范第二章 工程概况-6第三章 施工总规划-6第一节、 本工程项目施工目标第二节、 项目组织体系第三节、 项目班子及施工队的确定第四节、 施工顺序第五节、 总体施工方案第六节、 施工阶段的划分及节点控制计划第四章 施工准备及平面布置-9第一节、 定位测量第二节、 搭设临时设施第三节、 修建临时道路及场地第四节、 施工现场临时水电布置第五章 进入该工程的施工机械设备-11第一节、 施工

2、机具的选择第二节、 主要机具使用计划第六章 工程材料的采购和进场计划-12第一节、 材料采购及准备第二节、 工程材料的进场计划第七章 主要分部分项工程施工方法-12第一节、 基础孔桩工程第二节、 砼工程第三节、 钢筋工程第四节、 模板工程第五节、 脚手架工程第六节、 砌体工程第七节、 抹灰工程第八节、 涂料工程第九节、 楼地面的施工第十节、 屋面工程第十一节、 门窗工程第十二节、 水电安装工程第八章 施工进度计划及保证工期措施-34第一节、 施工进度计划第二节、 工期保证措施第三节、 具体措施第九章 施工质量控制体系、保证措施及保修服务的承诺-37第一节、 施工质量控制体系第二节、 保证措施第

3、三节、 保修服务承诺第十章 冬雨季施工措施-51第十一章 工程半成品和成品保护措施-52第十二章 确保安全文明施工、减少扰民、降低环境污染和噪声的措施-55第一节、 安全施工措施第二节、 文明施工措施第三节、 减少扰民、降低环境污染和噪声的措施第十三章 附图-附图一：施工现场平面布置图附图二：施工网络进度计划图第十四章 附表-附表一：主要机械设备计划表附表二：劳动力计划表附表三：临时用地表附表四：项目管理机构配备情况表附表五：目经理简历表附表六：项目技术负责人简历表附表七：主要管理人员表第一章 编制依据第一节 编制说明本施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件及施工合同对施工组织设计的要求进

4、行编制。根据本工程设计特点、功能要求，如能中标，我公司将按中标通知书指定的时间和地点与建设单位协商，签订本工程施工承包合同，做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。第二节 编制依据1.国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额。2.本工程招标书文件及招标单位提供的设计施工图。3.本公司程序文件及质量手册。4.本公司第三层次文件。第三节 编制原则.坚持质量第一，用户至上的宗旨，全面执行我公司质量方针，严格按照ISO9001国际标准2000版要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。2. 严格执行基建程序，发挥我公司

5、技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。3.充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。4.遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。5.严格遵守国家及政府有关消防要求，做好消防工作。第五节 本工程采用的技术规范本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按工程质量检验评定标准进行，确保工程达到优良。应用于本工程的主要技术规范：工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础施工质量验收规范（GBJ203-83）钢筋焊接及验收规程（JGJ18

6、-96）砼强度检验评定标准（GB107-87）砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程技术规范（GB50207-94）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）建筑施工安全检验标准（JGJ59-99）第二章 工程概况1、 项目名称：弥勒县俊峰

7、花园小区 2、 建设单位：云南巨人房地产开发有限公司弥勒分公司3、 设计单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院 4、工程地点:弥勒县弥阳镇弥师路旁5、项目特征：基础人工挖孔灌注桩,框架结构, 外墙面为乳胶漆,建筑面积约58199.29m2。第三章 施工总体规划第一节 本工程项目施工目标 工期: 360日历天。 质量: 一次性验收合格。 安全: 确保无重大伤亡事故发生。 文明施工: 创建标准化工地。第二节 项目组织体系施工项目管理机构是项目管理的基础条件，以一个合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统是实施项目管理及其最终目标的组织保证，因而建立一个完善的施工项目

8、组织机构是施工项目管理的首要问题。 针对本工程的特点，结合我公司以往施工管理的实际情况，按我公司的机构设置程序，进行了项目经理部机构的设定，具体如下图:为了充分体现项目管理的优势，有利资源优化配置，动态管理，连续均衡施工，节约成本，提高工效，项目班子的配备在工程具体实施阶段将实行三个阶段的动态管理。第三节 项目班子及施工队的确定我公司领导对本工程给予了高度的重视，决定成立以国家三级项目经理为本工程的项目经理。以此组成一个素质好、技术精、善管理的强有力的现场管理班子。为了保证工程的质量和进度，公司有关领导将定期参加本工程项目经理部召开的有关协调会，并对项目部的工作进行指导。为了加强项目部与各方面

9、的协调，项目部将按我公司本部的惯例定期出版工程简报，以便及时向建设单位、施工主管单位、县建设局等有关单位汇报工程项目进展情况。第四节 施工顺序本工程的工期较紧，要投入足够的人力、物力、财力，以确保工程目标的实现。1、为了合理安好本工程的劳动力和施工材料，实行二个流水段施工，六个单位工程同步进行。2、一般施工顺序如下:第五节 总体施工方案为了加快施工进度，挖独立基础基坑土方采用机械开挖，地梁基槽采用人工开挖，主体结构混凝土采用现场分多处集中搅拌。垂直运输主要采用塔吊及卷杨机，为了保证混凝土的质量，主体模板主要采用清水模板，内脚手采用满堂脚手架，外脚手均采用整体落地式双排脚手架。第六节 施工阶段的

10、划分及节点控制计划根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。一、基础施工阶段该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。1、 基础工程质量达到合格，工期控制在60天以内。2、 独立基础施工结束后，施工基础地梁。质量达到优良，工期控制在10天以内。二、主体结构施工阶段该阶段是本工程的主要施工阶段，它包括：主体结构施工、外脚手架施工。1、将主体结构划分为二个均衡的施工段，组织流水施工。(详见施工进度计划表)。质量达到合格，工程控制在150天以内。2、脚手架采用落地架，随主体上升而逐层向上搭设。3、主体结构施工

11、到结顶，开始砌筑内隔墙及填充墙。三、装饰施工阶段该阶段具有工作面宽、作业人员分散、多工种交叉作业、成品保护困难等特点，是本工程施工组织和管理比较困难的阶段。它包括：屋面板的处理、外装饰、内抹灰、门窗安装、楼地面施工、水暖电安装及室外总体施工。工期控制在120天以内。四、清理竣工阶段该阶段工作量大，因此，安排10天用于工程的最后清理及竣工工作。水电安装的预埋及安装施工配合土建进行。以上一个施工阶段各有其特点，现场施工指挥人员应统筹考虑，抓住关键工序，对施工场地，周围材料及机构设备使用合理安排，避免出现资源浪费及延误工期。第四章 施工准备及平面布置第一节 定位测量1、本工程选用的测量工具为:J2经

12、纬仪，S3水平仪，50M专用钢卷尺，线锤等。2、轴线控制：根据设计规划、业主单位提供的总平面图，引自周围的城市导线，建立现场二级平面控制网（方格网）利用二级平面控制网引测各主辅轴线。3、为了保证经有关部门复核后的坐标、水准点不至被破坏，根据本工程现场的条件，可将施工所用的坐标线，引到本建筑物外不易被破坏的地方保存起来，如围墙等建筑物上。4、垂直引线主要使用J2经纬仪，每次引线均从底层进行，为了防止仪器出现误差，使用10KG的线锤进行该层复核。5、水平标高使用S3水平仪，配专用50米钢卷尺，为了减少误差积累要求每次测定标高均从底层指定的点开始。第二节 搭设临时设施 （见附件施工总平面图）1、根据

13、现场的实际情况，为使施工车流和人流不影响其它标段的施工与生活。本工程施工期间进出的主要入口处设在南部，施工现场再分二条临时道路。具体见总平面布置图。2、根据进度计划安排，整个施工期间作业人员约有270人，根据生活区与施工区分开的原则在生活区搭设三幢平房，一幢平房作为食堂、浴室、卫生间、另一幢为活动室，还有一幢为职工宿舍。施工区搭设一幢平房，作为业主、监理、项目部的办公室、会议室、砼与砂浆的养护间。3、材料堆场、加工间等的布置，详见总平面布置图。木模配置、钢筋制作全部放在施工现场内进行。这样做可降低成本，提高效率，加快施工进度。第三节 修建临时道路和场地（见附件施工总平面图）本工程的临时主道路铺

14、粗砂，道路宽为12m，木模、钢筋制作场地实行硬化采用C15素砼浇筑，厚为80到150mm，临时场地选用C10砼，厚为60mm，以确保场地整洁、美观、方便。第四节 施工现场临时水电线路的布置、施工用水由市政提供的自来水源。结合多年施工经验，工程施工用水量Q1,现场生活用水量Q2，均小于消防用水量Q3，满足消防用水量后,即可满足施工生产、生活用水要求。而消防用水量为L/S，查表得经济流速为.-.m/s，取其下限，则给水管径为：D=(4Q1000/.s)0.5=(4121000/3.142.5)0.5=78mm现场先装好水管，管网按枝状分布。沿现场主要道路每100m设一个消防栓，管径DN100，再用

15、D25管接至需要用水部位。为了确保正常施工需要，现场砌临时蓄水池2个，用高压水泵接入供水管。、临时供电市政提供的电源已接至施工现场，并设立总配电房，我们通过架空电缆从总配电房接入工地分总配电间。整个工地沿围墙及临时道路敷设电缆沟，暗埋电缆电缆沟过大门，道路处盖板采用加厚砼盖板。使用标准的铁制总配电箱、分配电箱、开关箱。每台设备有各自专用开关箱，实行一机一闸一保护。现场严格按照JGJ59-99标准采用三相五线制，职工现场专用的终端点接地的电力线路采用TN-S接零保护系统。根据现场实际，电源接入工地分总配电箱后，再分3路供电线路供电。第一路供提升机1与搅拌站1及钢筋加工场、木工加工场、办公室照明线

16、路，第二路供搅拌站2及提升机2，第三路为预留。第五章 进入工程的施工机械设备第一节 施工机具选择1、本工程的主要垂直运输机械选用固定式JMS100物料提升机。2、混凝土搅拌机设置：主体施工阶段设置JS350L砼搅拌机，及200L砂浆机。3、钢筋机械：为加快施工进度，所有钢筋均在现场制作，配备钢筋弯曲机GN40A，钢筋切断机GJ-418，钢筋对焊机UN-100，钢筋调直机GJ58/4各二台。第二节 主要机具使用计划主要机具使用计划见附表：主要施工机械设备表第六章 工程材料的采购和进场计划第一节 材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。2.定货源、找

17、厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。3.做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。5.钢材必须按双控把关。6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。第二节 工程材料的进场计划详见附表主要建筑材料进场计划。第七章 主要分部分项工程施工方法第一节 基础工程施工 1、本工程基础人工挖孔灌注桩。

18、2、工艺流程：施工放线人工挖孔灌注桩施工人工挖土验槽垫层施工放柱基边线十字轴线按边线支柱基侧模板绑底板钢筋浇砼基础验收回填土。3、垫层砼为C15，基础为C20。第二节 混凝土工程1 、为了保证砼的质量，减少因水泥过多而产生的水化热，因此有必要对砼的坍落度进行控制，必须控制在3-5之间（正常气温），随着温度的增加和天气的变化，上部主体砼的坍落度可作略微的调整。2、混凝土的运输均采用人力砼翻斗车，主体垂直运输为JMS-100提升机。3、混凝土的浇捣根据以往的经验，在每次浇捣混凝土时，每位振动手需参照快插慢拨的方法进行，同时观看模板的情况，在复杂处还应用榔头或铁棒，敲打模板以确定是否震动到位，对于交

19、界处尤其要认真。第三节 钢筋工程1、本工程的钢筋规格从6-25，钢筋的垂直运输主要依靠提升机进行。2、本工程的钢筋由我方采购，根据合约在建设单位或监理工程而确认后，方可进行采购，但为了保证工程质量，在钢筋进场、取样试验、制作加工、焊接试验、分类堆放、核查发货等整个过程，均需派专人负责，并做好记录。第四节 模板工程1、本工程模板均采用钢模板，支模架采用48钢管。2、模板配备：本工程柱模各配一套，梁底模板各配两套，梁侧模配一套，楼板模板配两套以确保施工进度。第五节 脚手架工程1、因工程的总高度在30米以内，外脚手架采用整体直落式，双排架，采用483.5钢管，一次搭到顶。当脚手架落地时，填土必须回填

20、夯实，并放置垫块。2、搭设尺寸：排距为1.2m，步距为1.8m，立杆柱距为1.5m，连杆竖向间距为3.6m，水平间距为6.0m，根据验算，脚手架高度能满足30m范围强度要求。3、外脚手架随结构升高而超前一步，外脚手架上需满铺脚手片，防护栏处用脚手片封闭，整个外立面用密目安全网封闭。第六节 砌体工程1、墙体除注明外，均为240墙。室内地坪以下一皮砖处做20厚1：2水泥砂浆（加3%5%防水剂）防潮层。室内0.000以下部位的墙面，均粉20厚1：2.5水泥砂浆（加3%5%防水剂）。钢筋砼柱与砖墙连接部位，在柱内设水平插筋26竖向500外伸1000与砖墙连接。墙垛100者，连同构造柱一同浇筑。2、质量

21、要求目标:砌筑质量的具体要求做到符合施工操作规程及验收规范的要求。质量目标为:横平竖直、砂浆饱满、组砌得当、接搓可靠。 3、具体措施如下:砌筑前将基础找平，砌筑时严格按皮数杆拉线，将每皮砖砌平。采用鱼尾板线锤检查砌体表面的垂直度。砂浆是砌体间的粘结材料，其饱满度对砌体强度影响很大。本工程中砂浆的饱满度不得小于80%，砌体施工采用铺灰挤砖法，同时保证砂浆的和易性，砖的适当湿润程度。此外，本工程拟采取规范规定的组砌形式和接搓方式。第七节 抹灰工程1、质量目标：本工程抹灰做到表层没有裂缝，各抹灰层之间及抹灰与基层之间粘结牢固。不出现脱层和空鼓现象。争取达到高级抹灰。2、质量标准：表面光滑洁净，颜色均

22、匀，线角平直方正，无抹纹。3、材料的选用和质量要求：水泥:品种、标号做到符合设计要求，妥善保存，出厂后三个月的水泥经实验后才能使用。受潮结块的水泥过筛后使用。石灰:块状生石灰经熟化后使用，熟化时间不少于15天。其它材料也应符合规范的规定。4、抹灰施工准备：横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚、板线。石灰砂浆的墙面阳脚，用1:3水泥砂浆抹出护角，高度不低于 1.5m。基层为砼时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气砼垫层，先刷107胶:水=1:5溶液一道。5、基层用水泥砂浆面层，先将底子灰面扫毛或划出纹道，面层注意接搓，表面压光不少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。6、 墙面阳脚抹灰时，先将靠尺在墙角

23、的一面用锤线拉直，然后在墙角的另一面顺靠尺拌上砂浆。室面墙裙。踢脚板一般比罩面灰墙面凸出3-5mm。7、钢筋砼楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素水泥一道;有灰线的房间，顶棚抹灰宜在灰线抹完后进行;表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线。 第八节 涂料工程一、外墙涂料施工1、材料要求：所用的外墙涂料应由承包商提供样品交业主或监理审核同意后方可使用，涂料应有出厂合格证书、产品说明书，其种类、颜色、性能及技术指标应满足设计与业主要求。提前做好涂刷样板，并经建设单位、设计单位检查鉴定，达到设计及规范要求后，方可开始全面涂料施工。4、工艺流程：原则是先

24、上后下，清理基层刷防水涂膜填补缝隙、局部刮腻子磨平涂料喷涂清除遮挡物、清扫飞溅涂料。5、具体施工：A、外脚手先要进行整修，脚手板上的剩余物全部清理干净。B、外墙基层面上灰尘、污垢清理干净，缺棱角处用水泥砂浆补好，表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1水泥5水1调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比腻子进行局部刮平，干后用砂纸磨平。E、复层涂料：这是由底层涂料、主涂层、面层涂料组成的涂层，底层涂料可采用喷、滚、刷的任一方法施工，主涂层用喷斗喷涂，喷涂花点的大小、疏密根据需要确定，花点如需要压平时，则应在喷点后适时用塑料或橡胶辊蘸汽油或二甲苯压平。这涂层干燥后，即可涂刷面层涂料，面层涂料一般涂两遍，间隔

25、2小时左右。第十节 屋面工程1、材料要求SBS卷材防水由承包商提供样品交业主或监理审核，同意后方可使用进场材料应有出厂合格证书、性能及操作技术规范说明书。经质量检验部门抽样检验合格后，方可用于屋面工程。2、作业条件（1）、现浇混凝土屋面要清理干净，高低不平处要凿剔平整。（2）、沿沟、出气孔、女儿墙面、泛水、上下水管洞口等，粉刷收头完成。（3）、按施工图要求，下水处找坡完成。一、SBS屋面卷材防水施工: 1、施工特点本工程采用SBS防水卷材为防水层，以冷粘贴。自粘贴、热熔粘贴的方法铺贴卷材，具有防水性能可靠，使用寿命长，施工方便，劳动效率高，对环境污染少，有利于操作工人的身体健康等特点。2、施工

26、准备（1）、技术准备 施工前应根据施工方案进行技术交底，详细交代施工部位、构造作法、细部构造、技术要求、安全措施、质量要求和检验方法等。（2）、 物质准备 防水工程负责人应根据设计要求，接面积计算各种材料的总用量，运抵施工现场，并抽检合格后方准许使用。现场应准备足够的施工机具，并保证完好。第十一节、门窗工程本工程窗均为铝合金窗，门为钢框复合板门及钢门。1.材料要求铝合金门窗的规格、型号符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有出厂合格证。防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂连接板等要符合设计要求和有关标准的规定。2.作业条件主体结构经有关质量部门验收合格。工种之间已办好交接手续。检查门窗

27、洞口尺寸及标高是否符合设计要求。有预见埋件的门窗洞口还要检查预埋件的数量、位置及埋设方法是否符合设计要求。如果不符合设计要求，要及时处理。按图纸要求尺寸弹好门窗中线，并弹好室内+500mm水平线。检查铝合金门窗，如有劈棱窜角和翘曲不平、偏差超标、表面粗糙、变形及松动、外观色差较大者，不得使用。3.施工操作工艺（1）划线定位根据设计图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，依据门窗中线向两边量出门窗边线。并以顶层门窗边线为准，用线坠或经纬仪将门窗边线下引，并在各层门窗口处划线标记，对个别不直的口边要剔凿处理。门窗的水平位置以楼层室内+500mm水平线为准，向反量出窗下皮标高，弹线找直。每一层必须保持窗下

28、皮标高一致。（1） 门窗扇及门窗玻璃的安装门窗扇和门窗玻璃要在洞口墙体表面装饰完工后安装。推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。（2） 安装五金配件五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。安装的五金配件要结实牢固，使用灵活。4.质量标准（1）保证项目铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。铝合金门窗框安装的位置、开启方向，必须符合设计要求。第十二节、水电安装工程一、电气施工与技术 1、配管本工程设计用UPVC刚性阻燃管，进料时必须严格按照设计要求进料，管材的外壁必须有不大于1m的连续阻燃标记和制造厂标。UPVC管安装时，管口须平整、光滑，

29、管与管、管与盒（箱）时器件应采用插入式连接；连接处接合面涂专用胶合剂，接口应牢固密封，并应符合下列规定。（1）管与管之间采用套管连接时，套管长度宜为管外径的1.53倍；管与管的对口处应处于套管的中心。（4）采用UPVC管配线时，必须采用相应的塑料制品及附件，塑料管与塑料盒（箱）必须采用专用接头进行连接，在塑料盒（箱）上开孔，必须选用专用工具。 2、线槽安装（1）线槽、桥架、托盘及密集型母线槽，连接处的螺栓应紧固，螺帽应位于线槽、桥架、托盘的外侧，金属线槽、桥架、托盘及密集型母线槽等正常情况下不带电的金属外壳均应牢固地连接为一整体，并与接地主干线可靠连接，连接点不得小于二处。防松装置应放在明显部

30、位，且与接地主干线可靠连接，连接点不得小于二处。防松装置应设在明显部位，且在连接部位的两端各不小于二处。 3、配电箱类具及开关插座安装（1）照明配电箱（板）内的不同电压等级的电源及用电回路名称，均应具有明显的标志。 （2）电气上的所有坚固螺栓都必须是镀锌制品，平垫片、弹簧垫片应齐全。 （二）对UPVC管管材的要求与规定1、管材、管件等材料应有产品合格证，管材应标有规格、生产厂的厂名和执行的标准号，在管件上应有明显的商标和规格。包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。2、胶粘剂应标有生产厂名称、生产日期和有效期，并应有出厂合格证和说明书。3、防火套管、阻火圈应标有规格、耐火极限和生产厂名称。

31、管材和管件应在同一批中抽样进行外观、规格尺寸和管材与管件配合公差检查；当达不到规定的质量标准并与生产单位有异议时，应按建筑排水用硬聚氯气稀管材和管件产品标准的规定，进行复检。三、给水管施工方法与技术要求。1、生活饮用水为铝塑复合管，铝塑复合管管件连接应具有质量检验部门的质量合格证，并应有明显标志，注明生产厂的名称和规格。2、消火栓安装单出口消火栓水平支管应从箱 的端部，经箱底由下而上引入。消火栓中心距地面1.1m，栓口朝外；双出口消火栓，其水平支管可从箱的中部，经箱底由下而上引入。其双栓出口方向与墙面 成45度，水龙带与水轮快速接头应相互接连牢固，整齐叠挂或盘卷在消火栓箱内支架上。消防箱玻璃门

32、框不得挡住消火栓口。第八章 施工进度计划及保证工期技术措施第一节、施工进度计划施工总工期按360个日历天控制。本工程拟2008年3月11日开工，2009年3月11日竣工。采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程的特点分五个施工阶段，即：土方施工阶段；基础施工阶段；主体施工阶段；内外装修施工阶段；室外工程和竣工收尾阶段。给排水、消防、防雷、电照、设备安装与以上各施工阶段进行交叉作业。工期安排控制大致如下：（1） 基础施工安排60天。（3） 主体施工按15天一层控制，水箱、屋顶楼梯间工期5天。（4）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。具体施工进度详附图

33、施工进度计划图第二节、工期保证措施为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。1、组织措施成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见第四章施工组织机构和施工人员配备。2、管理措施（1） 物资落实：开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材料、半成品按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。（2） 劳动力落实：安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我公司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要等方面，满足现场施工需要。第三节、具体

34、措施本工程在机械使用、人工安排、材料准备等方面，采取有效保证进度措施，具体如下：（1） 材料管理措施：1)图纸会审后，立即组织人员按材料需用计划采购材料，钢材、水泥选用质量比较稳定的大厂家产品，并且做好质量验收手续。2)进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应。（2） 人力管理措施：1）按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。2）现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。3）加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人队组之间进行劳动竞赛。第九章 施工质量控制体系、保证措施及保修服务的承诺第一节、质量控制体系一、严格履行基

35、建程序，完全接受监理及有关单位监督。在工程准备、施工过程中，我公司将严格履行基建程序，按照设计图纸、施工规范、验收标准组织施工，铸造过程精品。工程监理作为独立的第三方，具有十分重要的作用，我公司将加强与监理工程师的工作协调，完全接受监理及有关单位监督。1、在施工全过程中，严格按照经发包方及监理工程师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行质量管理。在单位“自检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。2、贯彻企业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业队伍予以监控，确保产品达到优良。总承包商对整个工程产品质量负有最终责任，包括业主指定分包单位工作的失职、失误均视

36、为本公司的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的一切指令得到全面执行。二、完善质量保证体系，加强关键工序质量控制公司创优责任小组与项目部创优实施小组应共同研究，建立严格的质量保证体系，以确保创优工作顺利开展。三、选配好的项目领导班子根据本工程的特点，我公司决定选择质量意识强、工作认真负责，具有丰富实践经验、创优经验，具有高度集体荣誉感和责任感，并且已创多个优质工作的二级项目经理担此重任。配备相应的项目班子，成立项目经理部以及TQC全面质量管理小组。对主要工序及工程中高难度的分项工程进行P（计划）、D（实施）、C（检查）、A（处理）工作循环，不断提高工程

37、质量。四、严格执行建筑规范、技术标准：1、本工程所用的建筑规范、技术标准，在标后施工方案中详细列出。2、在施工中，还应作好以下工作：技术、质量的交底工作是施工过程基础管理中一项不可缺少的重要内容，交底必须采用书面形式，具体可分为如下几个方面：A、当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并督促建设单位组织设计交底会。B、施工组织设计编制完毕并送审确认后，由项目经理牵头，项目技术负责人及全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。五、进场材料质量管理1、结构施工A、结构工程施工，所需材料进场必须进行现场取样进行检验与试验。B、取

38、样方法按建筑工程材料送样、取样须知执行，试验员应持证上岗。C、未取得试验结果或检验结果不合格的材料不准使用。六、施工准备过程的质量控制1、认真抓好进场人员的质量意识教育，牢记“质量是企业的生命”的宗旨。2、优化施工方案，积极采用先进的施工工艺，科学安排施工进度，合理调配劳动力。3、做好技术交底及图纸会审。4、材料采购力求货比三家，择优选用，并进行复检复验，降低损耗。5、合理选择施工机械搞好维护检修，保持机械设备的良好技术状态。七、加强施工过程的质量控制1、在关键工序、测量放线、模板、管道安装等影响工程质量的关键过程设立重点管理小组，为攻克技术难关或质量通病。2、建立高效灵敏的质量信息反馈系统，

39、按照单纯随机、分层随机、整体随机、抽样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。3、采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表、“五合一”记录表开展质量统计分析，掌握质量动态，追踪“病灶”，对“症”下“药”。八、质量控制方法1、PDCA循环工作方法2、质量控制统计方法第二节、保证措施为了进一步加强建筑安装工程质量工作，努力克服质量通病，确保本工程施工质量，现根据技术规范、标准和规定，结合本工程施工特点和具体条件，制订如下措施。一、主要分项工程方案确定1、基坑、基槽采用人工挖土。2、工地基础及主体砼采用现场拌制混凝土，由井架及小车运输。砼振捣采用插入式振捣器及平面振捣器。3、钢筋全部现场加工

40、现场绑扎。水平板钢筋采用绑扎连接，部分粗钢筋采用水平对焊。竖向钢筋采用电渣压力焊。施工质量必须符合有关规范要求。4、模板选用钢模板，外刷脱模剂，现场加工及拼装，钢管支架。5、中级抹灰采用一底层，一中层，一面层三遍成活工艺。6、脚手架采用双排落地式钢管脚手架。二、结构工程本工程结构为框排架结构，质量通病主要为砼工程方面，易发生“烂根”、“缺棱掉角”、“裂缝”。1、“烂根”（1）、原因分析1）、模板根部缝隙不严、漏浆。2）、浇筑前未进行同砼配合比砂浆接浆。3）、水灰比过大，砼和易性差，离散性大，使石子振捣时漏浆。4）、一处下料太多，振捣不密实。 2、缺棱掉角。（1）、原因分析：1）、模板垃圾未清，

41、拆模时造成砼角拉损。2）、拆模过早，造成砼角随模板拆除破损。3）、拆模时操作过猛，碰坏砼角。 （2）、预防措施：三、装饰工程1、为防止墙面污染，凡突出墙面的部分，如窗台、挑檐、挑梁、檐沟、雨蓬、楼梯踏步等应做滴水线（槽），滴水线（槽）深、宽各为10mm，不突出墙现的窗顶（窗天盘）也应做滴水槽（线），应与抹灰操作同步进行，不得事后拍、刮条子。挑梁斜面在距离墙根50mm处做突出滴水槽（线）30mm的截水。2、镶贴室内内墙面砖或墙裙禁止错缝（骑缝）粘贴，配件要求齐全，色泽均匀，规格一致，不得有缺棱掉角和裂缝等缺陷，墙面严禁空鼓，凡不用阳角条墙面，釉面砖应磨角对缝，不应采用缝压缝粘贴，凸出墙面厚度，以

42、一块面砖的厚度为准。4、外、内窗台的建筑标高应有2030mm的高差，外低内高。五、治渗漏技术措施1、外墙框架填充墙的外墙，将一块隔夜充分湿润的砖，从长度方向向中间一斩为二块，在砖的四侧面刮抹上10mm左右厚1：3水泥砂浆，分别从外墙内外侧嵌入预留洞口，务必使此砖在四壁砂浆与洞壁砂浆紧密结合，并加强养护。2、屋面钢天沟铺设前，底面应做好三道防锈漆，顶面先做两道防锈漆，现后一道面漆待整保层面铺层后再刷。六、电气工程1、电气管线在经过工程伸缩缝及沉降缝处，应有补偿装置。在跨越处的两侧将导线固定，并留有适当余量。2、敷设于地下的电线管理，管口、管子连接处均应作密封处理。3、吊平顶内的电气配管，宜按照配

43、管的要求施工，不得将配管固定在平顶吊架或龙骨上，灯头盒、接本盒的设置，应便于检查，并加盖板，使用配管接到灯位的，其长不宜超过1m，软管两段应有专用接头连接接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护，各种强弱电的导线严禁在吊顶内裸露。第三节 工程保修服务的承诺本工程如我公司中标，将按国家工程管理的办法保修，土建保修期限为竣工交付使用（其中屋面保修期伍年，水、电、暖通安装保修贰年）。在保修期内我公司全面负责工程的维修，同时对工程竣工后的工程保修服务承诺如下：1、保修期由按合同结算总价3%作质量保证金留存一年。2、在竣工后六个月内，我公司组织木工1人，泥工1人，油漆工1人，水管1人，电工1人，成

44、立维修小分队，负责工程的监护工作。3、我公司质安处，每月进行一次回访，及时了解工程的运行情况，听取业主的反馈意见，检查、指导维修小分队的日常工作。4、保修期满后，我公司将负责到底，对该工程进行终身维修，在收到业主信息后，三天内负责处理，以解除业主的后顾之忧。第十章 冬雨季施工措施弥勒县地处祖国大西南，冻土深度为零，无须考虑冬季施工措施。根据近几年来施工收集的资料，雨季大都在六月到十月间，正常情况下，七月份至九月份最为集中。因此，施工前必须做好相应准备工作。首先应做好基坑槽排水和地面排水工作，施工区域四周砌排水沟。所有职工都应配齐雨衣、雨靴等雨具，并准备好砼覆盖物，防止雨水破坏未初凝的砼表面。此

45、外，还要注意如下事项：（1）合理安排，有序组织施工，雨天尽可能安排在室内作业，做到雨天也能保证施工进度。（2）对受雨季影响的材料，如砂、砾石及机砖等材料，按材料计划先进备料，保证施工用料满足进度要求，并采取搭设防雨棚进行防护。（3）应经常注意天气预报，尽量避开雨天作业。第十一章 工程半成品及成品保护措施1、土方开挖对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点、灰门板等，挖运土时不得撞碰，并应经常测量和较核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准点也应定期复测和检查是否正确。施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应及时报请当地有关部门处理，方可继续施工。在敷设有地上或地下管线、电缆的地段进行土方施