工程竣工质量评估报告（闽清）.doc

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1、工程质量评估报告 工程名称： 恒晟晶都商住项目 设计单位： 福建省中景建筑设计有限公司 施工单位： 福建省鑫景建筑工程有限公司 监理单位： 福州隆峰建设监理有限公司 总监理工程师： 单位技术负责人： 日期： 年 月 日 一、工程概况：建设单位福建恒晟置业有限公司工程项目名称闽清恒晟晶都商住项目工程地点闽清城关解放大街西侧北段工程类别民用建筑建设规模工程造价投资性质建筑面积（）结构类型2.1亿元独资框剪设计单位福建省中景建筑设计院有限公司勘察单位福建省地质工程研究院监理单位福州隆峰建设监理有限公司施工单位总包单位：福建省鑫景建筑工程有限公司 分包单位 分包范围福建警声建筑发展有限公司 消防、通风

2、工程 开工日期 2011.6.10竣工日期2013.11.22二、 监理工作和质量评估依据1、 监理工作 本工程监理工作是依据委托监理合同及建设工程相关合同文件、经审查的设计施工图、施工验收规范、监理规划、监理实施细则以及建设工程相关的法律、法规开展施工阶段监理工作。 首先：审查施工单位的质量、安全、技术保证体系，和施工组织设计，专项施工方案和施工进度计划。开工报告，对进场材料及时检查报验，见证取样送检，对进场的设备、构配件及时核查，合格后方许使用在工程上。其次：跟踪复核施工测量放样，并对结果进行确认，对工程质量及时进行检查签证验收，对梁柱节点钢筋绑扎安装、砼浇捣等关键工序，进行全过程旁站监理

3、，对钢筋连接（电弧焊、电渣压力焊、机械连接）采取见证取样送检方式，对隐蔽工程在施工方自检合格的基础上，经报监理检查签认。检查中发现不符合设计及有关验收规范要求的质量、安全问题，及时向施工项目部发出整改通知单。整改后经复查确认合格，方可进入下道工序施工。对分部工程质量验评资料进行审核并组织相关单位人员到现场检查验收。配合建设单位做好竣工验收。对施工过程中出现的工程安全问题，及时督促施工项目部整改合格。在施工过程监理工作自始自终都以质量第一、安全第一为宗旨。2、 质量评估依据 1、建设行政主管部门批准的规划。建设工程施工合同（含协议、洽商记录等）。 2、经审查的设计施工图及有关设计文件。工程地质勘

4、查报告。 3、建设工程质量管理条例，工程建设标准强制性条文。 4、建设工程施工质量验收统一标准及相关专业施工质量验收规范。 5、各检验批、分项、分部（子分部）工程验收记录； 单位工程质量控制资料核查记录； 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录； 单位工程观感质量检查记录。 6、工程竣工图。 7、沉降观测情况13#楼共观测沉降22次，其中最大沉降量8mm最小沉降量6 mm15#楼共观测沉降18次，其中最大沉降量7mm最小沉降量5mm16#楼共观测沉降7次，其中最大沉降量10mm最小沉降量6mm17#楼共观测沉降7次，其中最大沉降量11mm最小沉降量7mm 18#楼共观测沉降23次，其

5、中最大沉降量 9mm最小沉降量3mm 20#楼共观测沉降13次，其中最大沉降量16mm最小沉降量10mm 开始时间：2011.6.30 终测时间：2013.11.22至工程竣工日期为止建筑物无明显沉降，结构无异常。建筑物垂直度层高、全高测量符合设计要求。三、建筑节能工程实施情况 本工程分别为13#楼21层，15#楼9层，16#楼9层，17#楼9层,18#楼24层，20楼22层框架剪力墙结构，节能设计要求外墙砌体部分采用加气混泥土砌块，剪力墙外墙面按建修J-3（总）设计修改通知文件要求的构造做法进行施工，质量验收符合规范要求。屋面部位保温材料采用憎水珍珠岩板。外门窗采用南平闽德铝业股份有限公司生

6、产的铝合金型材。二层店面外窗使用中空玻璃。以上材料进场主要核查材料合格证及相应的质量证明是否符合设计要求，并对进场材料进行抽样送检。（各材料送检编号）结果各项节能技术参数符合规范规定及设计标准。施工分部、分项、检验批工程质量符合验收规范规定。节能分部工程质量评定和验收情况1、 砌体子分部 检查：加气混凝土砌块砌体工程检验批：100批，合100格批 合计共查：1个分项，检验批100批，合格100批；2、 外门窗子分部 检查：铝合金门窗安装工程检验批：32批，合格32批 合计共查：1个分项，检验批32批，合格32批；3、 屋面保温子分部 检查：屋面保温工程检验批：48批，合格48批 合计共查：1个

7、分项，检验批48批，合格48批； 四、各分部（子分部）工程质量评定和验收情况1、 地基与基础分部工程检查：土方开挖工程检验批：3批，合格3批； 土方回填检验批：3批，合格3批； 合计共查：2个分项，检验批6批，合格6批；桩基子分部 检查：冲孔灌注桩检验批：1578批，合格1578批； 合计共查：3个分项，检验批1578批，合格1578批；混凝土基础 检查：钢筋加工工程检验批：14批，合格14批； 钢筋安装工程检验批：14批，合格14批； 混凝土原材料及配合比设计检验批：14批，合格14批； 混凝土施工检验批：14批，合格14批； 现浇结构检验批：14批，合格14批；合计共查：5个分项，检验批

8、批，合格 批；地下室防水 检查：防水混凝土原材料及配合比设计检验批：4批，合格4批； 防水混凝土施工检验批：4批，合格4批； 防水混凝土现浇结构检验批：4批，合格4批； 防水层施工检验批：4批，合格4批；合计共查： 4个分项，检验批16批，合格16批；2、 主体结构分部工程混凝土结构子分部 检查：钢筋加工工程检验批：198批，合格198批； 钢筋安装工程检验批：198批，合格198批； 混凝土原材料及配合比设计检验批：198批，合格198批； 混凝土施工检验批：198批，合格198批； 现浇结构检验批：100批，合格100批； 电渣压力焊接头检验批：100批，合格100批合计共查：6个分项，检

9、验批992批，合格992批；砌体结构子分部检查：填充墙砌体工程检验批：100批，合格100批；合计共查：1个分项，检验批100批，合格100批；3、 建筑装饰装修分部工程检查：地面子分部 找平层分项工程 找平层工程检验批：100批，合格100批； 抹灰子分部 一般抹灰分项工程 一般抹灰工程检验批：100批，合格100批； 门窗子分部 进户门、防火门安装分项工程 进户门安装工程检验批：9批，合格9批； 防火门安装工程检验批：16批，合格16批； 铝合金门窗安装分项工程 铝合金门窗安装工程检验批：32批，合格32批； 门窗玻璃安装工程检验批：32批，合格32批； 饰面砖子分部 饰面砖粘贴分项工程

10、饰面砖粘贴工程检验批：24批，合格24批； 涂饰子分部 水性材料涂饰分项工程 水性材料涂饰工程检验批：24批，合格24批； 细部子分部 护栏和扶手制作与安装分项工程 护栏和扶手制作与安装工程检验批：12批，合格12批； 合计共查：9个分项，检验批349批，合格349批；4、 建筑屋面分部工程 检查：层面找平工程检验批：6批，合格6批； 屋面卷材防水层工程检验批：6批，合格6批； 屋面涂膜防水层工程检验批：6批，合格6批； 屋面保温层工程检验批：6批，合格6批； 屋面细部构造检验批：6批，合格6批； 合计共查：5个分项，检验批30批，合格30批；5、 建筑给水、排水及采暖分部工程室内给水系统子分

11、部检查：室内给水管道及配件安装工程检验批：17批，合格17批；室内排水系统子分部检查：室内排水管道及配件安装工程检验批：44批，合格44批； 雨水管道及配件安装工程检验批：10批，合格10批；卫生器具安装检查：卫生器具安装工程检验批：32批，合格32批；卫生器具排水管道安装工程检验批：10批;合格 10批；合计共查：5个分项，检验批113批，合格113批；6、 建筑电气分部工程电气照明安装检查：配电箱安装工程检验批：30批，合格30批； 电线导管、电缆导管线槽铺设工程检验批：130批，合格130批； 普通灯具安装工程检验批：30批，合格30批； 开关、插座、风扇安装工程检验批：30批，合格30

12、批； 建筑物照明通电试运行工程检验批：6批，合格6批； 电缆头制作、接线和线路绝缘测试检验批：27批，合格27批；防雷接地安装接地装置安装工程检验批：18批，合格18批；避雷引下线和变配电室接地干线铺设工程检验批：96批，合格96批；建筑物等电位联结工程检验批：92批，合格92批；接闪器安装工程检验批：6批，合格6批；合计共查：10个分项，检验批465批，合格465批；7、智能建筑分部检查：火灾自动报警及消防联动系统安装工程检验批：45批，合格45批； 水泵控制柜配电箱安装工程检验批：1批，合格1批；8、电梯分部工程电梯内业资料详见电梯监理单位质量评估报告（电梯施工单位: 福州裕隆兴电梯安装公

13、司 ) (电梯监理单位： 福建省特种设备研究检验院 ）9、建筑物防雷接地安装经闽清县防雷办检测合格（见防雷检测报告书）。 五、单位工程质量控制资料核查记录序号项目资料名称份数核查意见核查人1建筑与结构图纸会审、设计变更、洽商记录 27符合要求2工程定位测量、放线记录83 符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告1222符合要求4施工试验报告及见证检测报告1913 符合要求5隐蔽工程验收记录993符合要求6施工记录982 符合要求7预制构件638地基基础、主体结构检验及抽样检测资料23 符合要求9检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录3958 符合要求10工程质量事故及事故调查处理

14、资料11新材料、新工艺施工记录1给排水和采暖图纸会审、设计变更、洽商记录21符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 49符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录17 符合要求4隐蔽工程验收记录4 符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录25 符合要求6施工记录4符合要求7检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录274 符合要求1建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录21 符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告92 符合要求3设备调试记录4接地、绝缘电阻测试记录14 符合要求5隐蔽工程验收记录384 符合要求6施工记录47检验批、分项、分部（子分部）工程质量

15、验收记录703 符合要求单位工程质量控制资料核查记录序号项目 资料名称分数核查意见核查人1智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告3隐蔽工程验收记录4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告8分项、分部（子分部）工程质量验收记录1通风和空调图纸会审、设计变更、洽商记录1 符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告4 符合要求3制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录4 符合要求4隐蔽工程验收记录 5制冷设备运行调试记录6通风、空调系统调试记录 2符合要求7施工记

16、录2符合要求8检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录22 符合要求1建筑节能墙体节能100符合要求2幕墙节能3门窗节能31符合要求4屋面节能9符合要求5地面节能6通风与空调节能1符合要求7配电与照明节能3符合要求备注：电梯内业资料由电梯施工单位提供结论：同意验收六、单位工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录：序号项目安全和功能检查项目份数核查结果核查（抽查人）1建筑与结构屋面淋水试验记录 6符合要求2地下室防水效果检查记录8符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录27 符合要求4建筑物垂直度、标高、全高测量记录18 符合要求5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

17、 3符合要求7建筑物沉降观测测量记录6 符合要求8节能、保温测试记录9室内环境检测报告1给排水与采暖给水管道通水试验记录7 符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录3符合要求4消防管道、燃气管道压力试验记录 5排水管道通球试验记录7 符合要求1建筑电气照明全负荷试验记录7 符合要求2大型灯具牢固性试验记录3避雷接地电阻测试记录 7符合要求4线路、插座、开关接地检验记录11 符合要求1智能建筑系统试运行记录2系统电源及接地检测报告31通风与空调通风、空调系统试运行记录 2符合要求2风量、温度测试记录 2符合要求3洁净室洁净度测试记录4制冷机组试运行调试记录51电梯电梯运行记录

18、2电梯安全装置检测报告备注：电梯内业资料由电梯施工单位提供结论：同意验收七、项目工程观感质量情况：序号项目检查情况质量评价好一般差1建筑与结构室外墙面0OO2变形缝0OO3水落管、屋面OO4室内墙面OOO5室内顶棚OOO6室内地面OO7楼梯、踏步、护栏O08门窗O01给排水与采暖管道接口、坡度、支架OOO2卫生器具、支架、阀门3检查口、扫除口、地漏OO4散热器、支架1建筑电气配电箱、盘、板、接线盒OO2设备器具、开关、插座OOO3防雷、接地OO1智能建筑机房设备安装及布局2现场设备安装31通风与空调风管、支架OO2风口、风阀OO3风机、空调设备OOO4阀门、支架5水泵、冷却塔6绝热1电梯运行、平层、开关门2层门、信号系统3机房 观感质量综合评价 检查结论同意验收八、最终评估意见： 本工程按设计施工图及有关设计文件进行施工，并符合国家现行施工质量验收规范、强制性标准条文和施工合同约定的工程质量要求。有关施工技术内业资料整理编制基本齐全。观感质量一般。本工程质量验收合格。同意竣工验收监理项目部名称福州隆峰建设监理有限公司闽清恒晟晶都监理项目部总监理工程师监理工程师监理员