第八章电梯的管理与维修.doc

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1、第八章 电梯的管理与维修第一节 电梯1、简述电梯的类型？答：（一）按使用性质分类：电梯根据不同的用途分为：（1）客梯（2）货梯（3）客货电梯（4）消防电梯消防电梯主要在发生火灾、爆炸等紧急情况下，供安全疏散人员和消防人员紧急救援使用，一般另有一套启动电源。（5）观光电梯观光电梯四周是透明的，可直接瞭望室外风景，它是把竖向通行和登高流动观景相结合的电梯。（6）其他专用电梯其他专用电梯如船舶电梯、车辆电梯、建筑施工电梯、矿井电梯等。（二）按运行方式分类根据运行方式的不同，电梯分为：（1）直升电梯。（2）自动扶梯（三）按运行速度分类电梯按运行速度可分为：（1）高速电梯速度大于2ms的电梯为高速电梯。

2、（2）中速电梯速度为1ms的电梯为中速电梯。（3）低速电梯速度在1ms的电梯位低速电梯。（四）按拖动方式分类按拖动方式分为：（1）交流电梯（2）直流电梯（3）液压电梯（4）齿轮齿条式电梯（5）螺旋式电梯（五）按控制方式分类（1）手柄操纵控制电梯（2）按钮控制电梯（3）信号控制电梯（4）集选控制电梯（5）并联控制电梯（6）群控电梯（7）智能控制电梯2、简述电梯的组成？答：电梯主要由以下几部分组成：（1）电梯机房（2）轿厢（3）井道（4）层站3、简述电梯的工作原理？答：首先，电梯的主要传动部分升降机械电动机带动曳（y)引钢绳与悬吊装置，依靠对重装置和其它活动部件带动轿厢在井道内上下移动。其次，电梯

3、的轿厢两侧装有导靴，导靴从三个方向箍紧在导轨上，以使轿厢和对重在水平方向准确定位。一旦发生运行超速或曳引钢绳拉力减弱的情况，安装在轿厢上（有的在对重上）的安全钳启动，牢牢地把轿厢卡在导轨上，避免事故发生。如果轿厢和对重的控制系统发生故障时急速坠落，为了避免其与井道地面发生碰撞，在井坑下部设置了挡铁和弹簧缓冲器，以缓和其折的士的冲击。第二节 电梯管理1、简述电梯设备管理内容？答：电梯设备管理主要包括：（1）电梯设备的安全管理电梯设备的安全管理的主要内容包括电梯使用安全教育、安全措施管理、电梯困人的援救管理等。（2）电梯的运行管理电梯的运行管理的主要内容是规范电梯的日常管理工作，以保证电梯设备的正

4、常运行。（3）电梯设备的维修管理电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作，使电梯各项性能指标达标，消除电梯故障隐患，以减少运行费用。2、简述电梯的使用安全管理？答：电梯使用安全管理的主要内容包括：（1）电梯的承接查验；（2）安全教育；（3）司梯人员的操作安全管理；（4）乘梯人员的安全管理；（5）电梯困人救援的安全管理。3、简述电梯的承接查验？答：（）电梯的查验管理电梯由施工单位安装好后，要按国家规定的技术标准和质量标准进行验收。验收时，由施工单位向物业服务企业提交验收资料，包括电梯的出厂合格证，性能测试、运行记录，安装使用说明书，还有电梯的原理图、安装图等，物业服务企业的电梯管理员应邀请市级

5、以上劳动局的有关专业技术人员进行检验和验收，验收合格后方可投入使用。（）电梯设备的承接电梯设备经验收合格后，划归物业服务企业管理，同时可投入使用。物业服务企业工程部的电梯管理员应建立电梯的档案并妥善保存。未经过验收合格的电梯，物业服务企业绝对不能接管，应责令施工单位进行整修，限期在验收。、简述电梯实施安全教育包括哪些内容？答：由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司机人员和乘梯人员实施安全教育，使他们树立安全第一的思想观念，熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。、简述电梯安全管理部门的职责？答：电梯安全部门的主要职责如下：（1)全面负责电梯安全使用、管理方面的工作。（2）建立健全电梯使用

6、操作规程、作业规范以及管理电梯的各项规章制度，并督促检查情况。（3）组织制定电梯中大修计划和单项大修计划，并督促实施。（4）搞好电梯的安全防护装置，实施要保持完好、可靠、确保电梯正常、安全运行。（5）负责对电梯特种作业人员的安全技术培训工作。（6）组织对电梯的技术状态作出鉴定，及时进行修改，消除隐患。（7）搞好电梯安全评价，制定整改措施，并监督实施情况。（8）对由于电梯管理方面的缺陷造成的重大伤亡事故负全责。6、简述电梯专职或兼职管理人员岗位责职？答：（1）收取控制电梯厅外自动开关门锁的钥匙。（2）根据本单位的具体情况，确定司机和维修人员的人选，并送到合格条件的单位进行培训，保证每位司机和维修

7、人员都要持证上岗。（3）收集和整理电梯的有关技术资料。（4）收订并妥善保管电梯备品、备件、附件和工具。（5）根据本单位的具体情况和条件，监理电梯管理、使用、维护保养和修理制度。（6）熟悉收集到的电梯技术资料，向有关人员了解电梯在安装、调试、验收时的情况并认真检查电梯的完好程度。（7）完成必要的准备工作，而且相关条件具备后可交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按技术文件的要求妥当处理。（8）制定各工作岗位责任制、安全操作规程、管理规程、维保周期和内容，制定大中修计划，督促例行和定期维修计划的实施，并安排年检。（9）负责电梯的整改，在整改通知单上签字并反馈有关部门和存档。（10）参与、组织

8、电梯应急救援或困人演习预案的实施。7、简述电梯司梯人员安全操作管理？答：为了确保电梯的安全运行，司梯人员均应持证上岗，并制定相应的司梯人员安全操作守则。（1）保证电梯正常运行，提高服务质量、防止发生事故。（2）要求司机坚持正常出勤，不得擅离岗位。（3）电梯不带病运行、不超载运行。（4）操作人员操作时不吸烟、不闲谈等。（5）执行司机操作规程：每次开启厅门进入轿厢内，必需作试运行，确定正常时才能载人。电梯运行中发生故障时，立即按停止按钮和警铃，并及时要求修理。遇停电或电梯未平层时禁止乘客打开轿厢门，并及时联系外援。禁止运超大、超重的物品。禁止在运行中打开厅门。工作完毕时，应将电梯停在基站并切断电源

9、，关好厅门。8、简述如何加强对乘梯人员的管理？答：制作电梯人员安全使用乘梯的警示牌，悬挂于乘客经过的显眼位置，警示牌要显而易见，并在显眼处张贴乘梯须知，警告乘梯人员安全使用电梯的常识，乘梯须知应做到言简意赅。9、简述电梯运行管理的内容？答：电梯设备的运行管理，就是保障良好运行所实施的管理活动，主要内容包括：（一）电梯设备的运行巡视监控管理巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的定时对电梯设备进行巡视、检查、发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写电梯设备巡视记录。（二）异常情况的处置管理当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒

10、的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。（1）发生火灾时的处置当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态；电梯到基站后，疏导乘客迅速离开轿厢；电话通知工程部并拨打119电话报警。井道或轿厢内失火时，司梯人员应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火，同时电话通知工程部。若火势较猛拨打119电话报警，以便保证高层建筑内的人员和财产安全。（2）电梯遭到水浸时的处理电梯的坑道遭水浸时，应将电梯停于二层以上；当楼层发生水淹时，应将电梯停于水淹的上一层，然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，用摇表摇测绝缘电阻，当

11、到达标准后，即可试梯。试梯正常后，才可投入使用。（二）电梯机房的管理制度电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。（1）电梯机房管理制度非机房工作人员不准进入机房，必需进入时应经过公司工程部经理的同意，在机房人员的陪同下进入。机房应配足消防器材，禁放易燃易爆品。每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁。为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。（2）交接班制度正常时，按时交接班，并签署电梯设备巡视记录。当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗，应请示工程部电梯管理员寻求解决。电梯发生事故后未处理完的，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。（四）电梯的档案管理为

12、了解电梯的整体状况，工程部以高层楼宇为单位建立电梯档案。电梯的档案包括电梯的原理图、安装图、电梯设备巡视记录、电梯设备的维修记录等项内容。档案中的电梯设备巡视记录由机房值班组长每月初整理成册，交工程部电梯管理员保管。10、简述电梯的维修管理？答：搞好电梯维修管理就是建立电梯维修保养的标准和相对应的电梯维修管理制度，确保电梯的顺畅运行。（一）电梯维修保养保准的制定物业服务企业工程部的电梯管理员应根据国家标准和公司辖区的电梯情况制定电梯维修保养标准。制定标准时注意不要和国家标准相抵触。（二）电梯的维修保养制度电梯维修保养制度主要包括：（1）月维修保养制度；（2）季维修保养制度；（3）年维修保养制度；（4）电梯故障处理制度；（5）不定期保养制度。第八章 电梯的管理与维修1第一节 电梯11、简述电梯的类型？12、简述电梯的组成？43、简述电梯的工作原理？4第二节 电梯管理51、简述电梯设备管理内容？562、简述电梯的使用安全管理？63、简述电梯的承接查验？6、简述电梯实施安全教育包括哪些内容？7、简述电梯安全管理部门的职责？76、简述电梯专职或兼职管理人员岗位责职？77、简述电梯司梯人员安全操作管理？88、简述如何加强对乘梯人员的管理？9109、简述电梯运行管理的内容？101210、简述电梯的维修管理？12