2023年物业公司工程部岗位职责.docx

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1、2023年物业公司工程部岗位职责 工程部岗位职责 养护副总经理岗位职责： 1、协助、配合公司总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。 2、负责本公司修理计划的落实和安排工作，全面完成大、中、修任务和小修便民服务。 3、负责本公司工程部和工程队的协调工作，使各项工作得以顺利进行。 4、负责本公司各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理。 5、负责本公司的安全生产工作，落实各项安全措施，督促各生产部门和员工严格按照安全要求规范作业，安全事故。工程部经理岗位职责： 1、协助、配合公司分管副总经理工作，全面完成上级下达的各项指令性指标。 2、负责编制全年大中修及急、难、愁修缮计划。

2、3、负责审核大中修预决算和中小修成本，监督及付款。 4、负责检查大中修工期及便民小修及时率，发现情况及时联系工程队解决。 5、负责检查查险进度和质量，对结构性危险审定抢修方案，检查抢修质量，抽查房屋完好率，鉴定是否正确。 6、负责检查大修甲方的工作，协助解决重大技术性工作，协助工程队处理涉及养护方面技术性问题。 7、协助公司分管领导处理各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。 力争做到不发生各种生产 1 8、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 安全员岗位职责： 1、负责本公司管辖的房屋查险和安全工作，每月做好报表并上报集团公司。 2、负责每年的房屋进行一次查险工作，发现危

3、险及时采取措施并做好记录。 3、负责安排查险进度，每天做好日记，定期登记上卡，过录表。 4、负责对危险情况拿出具体抢修方案，并对抢修全过程进行质量监督和完工后验收工作。 5、负责每月各类报表和数据保存工作，及时调整房屋结构，分每月一次上报集团公司查险、解危的汇总表。 6、必须认真做好全公司及外发包工程队的安全教育工作并作记录存档。 7、严格按安全操作规程及要求验收脚手架工程，并填写脚手架交验单。 8、立足本岗位，定期到各班组、外来施工队、民工宿舍及单位出租用房进行消防安全及生产安全检查，立即督促纠正，并做好记录。 9、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。材料员岗位职责： 1、负责本公司物业管

4、理及便民小修的材料采购工作，把好质量关。 2、负责每月一次对工程队材料仓库的帐、卡、物的检查。 3、配合公司工程部做好第一线的后勤兵，掏料间的场地清洁工作和材料运输工作。 4、负责对旧料回收并对其可利用加工之类增收节支的工作。 每月不少于一次，发现问题 同时管理好木加工间、 5、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 材料记账员岗位职责： 1、严格遵守公司的各项规章制度，积极做好材料记账工作，认真仔细，账目清楚，帐、卡、物三相符。 2、及时辅助段组料具员，督促料具员做好帐、卡、物三相符，并做好旧料回收的增料工作。 3、协助公司材料员对工程队的仓库进行检查工作。 4、负责编制、分送各部门材料报表

5、。 5、负责各种材料报表的汇总工作。 6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。工程队长岗位职责： 1、负责小组日常维修单养护和计划养护工程的常规工作，并做好工前预查及质量验收工作，理工作顺利进行。 2、负责督促料具员做好旧料回收工作并做好记录。 3、负责抓好小组安全生产工作，督促、指导生产工人遵守安全操作规程。 4、负责小组人员的考勤记录，负责各种灾害、防台、防汛、急修、抢修工作的现场协调和处理工作。 5、负责团结小组人员，本着便民、利民的指导思想，做好窗口达标工作。 6、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。料具员岗位职责： 1、认真做好本小组的材料管理工作，积极支持查验员及工人的工作，做

6、好他们的后勤兵。 协调养护修缮和物业管 合理调度生产、 2、认真记账，每天对领用的材料做好动态数据记录，并每月对仓库进行一次盘点，保证帐、卡、物三相符。 3、认真做好旧料回收工作，配合维修队长做好本小组的增收节支工作。 4、认真完成各类报表的时间执行，按照表格要求，数据必须正确、真实。 5、严格按照上交报表的时间执行，不得无故延期。 6、认真接待、来电来访住户， 7、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。维修工岗位职责： 1、维修工专项负责维修养护工作。 2、负责公司管辖内房屋及公共设施的保养维修工作，合格及完好率达到100%。 3、负责所管辖范围的室内、外修缮项目并做好落手清工作。 4、负责

7、2 45、负责抢险、排险项目的修理工作， 6、负责断电、断水急修项目的修理并做好处置工作。 7、负责本公司管辖的阴井、沟管、疏通、排堵保畅工作。 8、负责本公司管辖的路面、窨井盖的维修、保养、补缺调换工作。 9、负责管辖内木、钢、门窗的油漆保养工作。 10、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。查验员岗位职责： 1、协助队长作好日常维修单盒计划养护工程的常规工作，并作好工前预查及工后的质量验收工作。 2、在验收回访中，发现房屋有异样和危险，应及时采取措施并 做好记录并通知负责人及时解决。 并在规定期限内完成抢修。 小时急修项目紧急修理和处置工作。 通知上级部门。 3、协助队长团结小组人员，本着

8、便民、利民、为民的指导思想，作好窗口达标工作。 4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 一门式报修员岗位职责： 1、负责一门式电脑报修、业务接待和租金收缴工作，要求严格遵守本岗位的职业纪律和职业道德规范，做到热情主动、登记准确、处置及时、件件落实，确保公司窗口的良好形象。 2、负责公司工程部的统计资料和各类报表的汇总工作，确保统计数据的及时性、真实性和准确性。 3、负责督促维修队的各类报表定期上报并核实报表的正确性。 4、完成上级布置的各项任务及其他交办工作。 物业公司工程部岗位职责 物业公司工程部岗位职责 物业公司工程部经理岗位职责 物业公司工程部及岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业工程部岗位职责 物业公司工程部 物业工程部经理岗位职责