2023年排查安全隐患.docx

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1、2023年排查安全隐患 排查安全隐患，创建安全小区 安全是一个时刻不容我们忽视的问题。随着社会的进步，科技的发展，我们所面对的安全问题的总类也随之越来越多，如：食品安全，交通安全，化工安全，小区安全.其中小区安全是一个值得我们去重视与思考的问题。因为居民小区是人口高度集聚之地，也是风险高度聚集区，任何小小的疏忽，都有可能引发连锁反应，直至酿成重大生命财产损失。我们居住的小区究竟存在着哪些安全隐患呢？下面我们通过对重庆市巴南区鱼洞镇黄溪口片区的小区的调研来分析这个问题。 位于重庆市巴南区鱼洞镇的黄溪口片区是一个典型的新老小区相结合的片区。通过调研我们发现新老小区的安全现状分别如下： 新小区的安全

2、现状 新修建的小区有着自己的物业管理系统，安全情况总的来说较为理想。但也存在着以下问题： 1、消防设施 通过仔细观察或检查会发现消防栓形同虚设，如：三无问题，无水源，无水带，无喷头。或消防栓已被损坏但未得到及时的维修。 2、消防通道 消防应急通道被居民所摆放的杂物所阻断。 3、火灾报警铃 各楼层并未安装相应的火灾报警铃。 4、安全文化 （1）小区安全栏内未对安全问题进行安全教育宣传。 （2）安全警示标志未张贴。如：小区楼道内、消防设施旁、应急通道里、小区围栏边、小区金鱼池.（3）未适时的进行安全应急演练。 （4）未组织居民对消防器材的使用进行学习。 （5）存在未定期对消防设施、电梯系统、楼道护

3、栏等易出现安全问题的地方进行安全排查。 而我们的老旧小区的安全问题较新建小区来说有着更为突出的几个安全问题。如： 1、无物业系统 没有相应的物业公司对整个小区的安全环境问题进行综合整治管理。 2、基础设施陈旧 （1）无相应的消防设施或消防设施存在但已损坏。 （2）楼道的栏杆存在生锈现象或有松动现象。 （3）楼道或小区路面出现坑洼现象。 （4）小区楼道和步道路灯损坏且未得到修护。 （5）小区楼房出现墙体瓷砖脱落现象。 3、小区楼房使用不规范 大多靠近路边的老旧小区房一楼通常用作商业门面出租，若这些门面用来作为餐馆的经营，很可能会因为小区房的陈旧且缺少相应的消防设施而引起如火灾之类的不安全事件。

4、4、因小区环境问题所存在的潜在不安全因素 （1）小区内电瓶车的不规范摆放可能造成在突发事件发生时阻挡应急救援通道。 （2）小区内的垃圾如若四处堆放，在夏季这种炎热的季节里很容易引发火灾的发生。 （3）小区内的树枝如若未得到及时的修减，在雷雨时期易引发安全问题。 物业管理消防安全问题原因分析 1、开发商与物业交接不清，消防设施器材维护责任得不到落实。物业服务企业与房地产开发商交接不清、不全，甚至不交接，直接导致小区消防设施器材建管脱节，无人维护，形同虚设。 2、物业从业人员消防安全整体素质不高。当前物业公司兼职从事消防工作的安保人员主要来源于社会招聘，从业人员大多半路出家，未受过正规的消防管理技

5、能培训，缺乏必要的消防管理知识和综合协调能力，加之工资待遇低，受重视程度不高，工作能力与新时期消防工作要求极不适应，严重的反差必然导致小区消防管理的不到位。 3、物业消防安全管理不到位。消防法第18条对物业服务企业的职责进行了明确规定。公安部令第61号第10条明确了居民住宅区的物业管理单位在管理范围内应当履行的消防安全职责。 老旧小区未有物业管理公司的原因分析 由于不少企业先后改制，越来越多的职工宿舍区不再有人管理，如：黄溪口片区内的重庆市实验中学的老教师楼就是由于新教师楼的修建，使得原来的老教师楼出现无人管理的情况。部分老旧小区一直没有引入物业，还有一些小区由于物管公司合同期满退出、长时间无

6、人接手因此，市区出现了相当数量的无物业小区。同时，城区内也有相当一部分老旧的住宅小区，由于基础设施老化、环境脏乱、居民不愿缴物业费等原因，难以引入物业公司。 面对以上这些潜在的小区安全问题，制定一份合理的安全措施成为了我们的当务之急。 解决物业消防安全管理问题的对策 1、落实物业服务企业的消防安全职责。 物业公司应结合实际，制定符合居民小区自身特点的消防安全管理制度，落实消防安全责任；完善消防安全管理组织机构，建立志愿消防队等群众性的自防自救组织；建立物业服务企业消防档案制度，明确消防设施的建设和维护；认真落实日常的防火巡查制度，及时有效消除火灾隐患；建立居民小区灭火和应急疏散预案，并定期组织

7、消防演习。 2、强化物业服务企业对消防设施维护保养。 物业服务企业要建立消防设施日常维护保养制度和台帐，明确专人负责，定期和不定期地对居民小区内各类消防设施、器材进行系统的维护和保养。 3、强化物业服务企业的火灾隐患整改能力。 物业服务企业要建立逐级防火岗位责任制，上至领导，下至员工，都对消防安全负有相应岗位责任，层层明确责任，建立全方位的监督体系，从而建立健全消防安全制度和安全操作制度 4、加强对物业服务企业监督指导。 业主委员会作为业主利益的代表，要真正发挥业主委员会的维权、监督和协调的作用，体现出业主与物业服务企业之间桥梁和纽带的作用，从而对物业服务企业的消防安全工作进行有效的监督 5、

8、加强物业服务企业管理人员消防培训。 通过一系列的学习和培训，使物业服务企业管理人员增强消防安全观念、消防基本常识，切实掌握相关的消防法律、法规，进一步明确物业服务企业消防安全职责，树立起消防安全责任主体意识。 6、加强消防安全教育，营造良好氛围。 在日常物业管理中，要广泛开展消防安全宣传教育，注重利用小区内的公共宣传栏、板报、电子屏幕等阵地以及小区业主委员会活动等形式有针对性进行消防宣传。 安全排查的着重点 1、要并定期组织消防设施防火巡查，对缺损的消防设施和器材要按国家有关规定配置齐全。 （1）要确保消防栓、阀门、水枪、水带齐全完好，要确保应急照明、疏散指示标志要完好无损。 （2）要确保备用

9、发动机、消防水泵、消防电梯应能应急使用。 2、重点检查住户在装修过程中是否擅自更换防火门、存在堵塞消防通道、在楼梯间及走道堆放杂物等现象。 3、检查小区在道路、绿化改造过程中有没有影响消防车道，居民停放车辆时是否占用消防车道等问题。 4、要加强对居民小区消防重点部位、重点消防设施日常巡查，禁止擅自挪用、损毁消防设施的行为，做到发现隐患立即消除。 5、要每天定时巡视小区的每个角落，特别是加强对小区住宅楼梯、通道的消防巡查，确保公共通道畅通，对发现的火灾隐患应及时消除。 我认为只有我们做好每一个地方的安全排查，并制定一个合理的安全方案，我们生活的地方才会越来越安全，居民生活才会越来越舒适。安全小区的创建需要我们每一个人的共同出力。 安全隐患排查 安全隐患排查 安全隐患排查 安全隐患排查 安全隐患排查 排查安全隐患 安全隐患排查 安全隐患排查 安全隐患排查 安全隐患排查