2023年签独家委托书话术（精选多篇）.docx

《2023年签独家委托书话术（精选多篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年签独家委托书话术（精选多篇）.docx（46页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2023年签独家委托书话术（精选多篇） 推荐第1篇：独家委托书 独家销售委托书 委托方：身份证：受托方：深圳市福美房地产顾问有限公司 我（我们）拥有位于深圳市罗湖区单元的房产，现委托深圳市福美房地产顾问有限公司独家代理我（我们）销售上述房产，委托内容及要求如下： 1委托房产：1名称：，2位置：3房地产证号： 2委托期限：从年月日至年月日。 3委托内容：代理期限内受托方独家代理销售上述房产，销售最低价格为人民币元整（小写：），其他销售细节均以我所指定并在受托处签定的买卖合同为准。 4委托要求：受托方在委托期限内自行安排销售事宜，制定相关销售计划，积极以不低于委托方最低销售价格售出上述房产。 受托

2、方从接受该独家委托书之日起，应采取积极之销售措施，在代理期限内尽快以委托方所指定的价格出售，唯委托方承诺： 1本委托书签订后，委托方负责向受托方提供有关本房产的详细资料，包括房产证复印件、身份证复印件、银行贷款合同书、银行贷款还款情况表、购房合同书等。 2 委托方应指定该房产的最低销售价格及相关销售细节，并对所指定的内容负法律责任。 3委托方保证该房产在上述委托期内只能由受托方代理出售，如果在委托期限内上述房产经其他中介或委托方自行卖出，委托方都需支付人民币元整（小写：），作为违反独家委托的罚金。 4受托方如在代理期限内以委托方指定价格售出该房产，委托方需给付受托方人民币元整）作为受托方积极销

3、售的服务佣金。 委托人： 年月日 推荐第2篇：独家委托的销售话术（优秀） 独家委托的销售话术： 回答：签署了独家委托/ 1，不用面对许多不同的中介公司，省了很多时间。 2， 每个信息都有员工跟踪。 3，公司会以客为主，做到诚信可靠。 4、可以享受免费的报纸广告、贴条广告，还可以把您的房源发布到公司的网站。由于公司上门客数量多，因此您的房子会得到大范围的有力宣传。 5 能为您把握好房价，使您享受最高的销售价位，避免多家委托造成买方到各家物业公司连环压价，损害您的利益。 6 把钥匙交给公司，公司派专人人负责看房等工作。可以免受带客户看房和受电话打扰的麻烦，使您的正常生活不受影响 7公司会起信用担保

4、作用，成交后会为您代办一切手续，为您节省时间和精力。 8公司会为业主提供售前反馈信息和优质的售后服务。 9，公司会保证透明交易，不会出现溢价行为 10、避免“一物多卖”的弊端，不会发生一些不必要的纠纷，同时也为物业公司节省了人力、物力和财力。 11， 轻松卖,门钥匙交于本公司可免因经常须看房而影响您的私人时间和不必要的金钱消费. 12， 不会让买方觉得您的房屋没有价值.(多家委托只会让人觉得您好像急需用钱或觉得您的房屋是否有问题急于脱手).) 13、避免多家中介公司联合压低您理想的价格，和不必要的电话骚扰。高档的房屋需要专业的公司来帮助您。我们公司会全心全意给他服务，同时也不会太多占用他的时间

5、，对于客人来说省时省心。其实各家的服务都大同小异。可以和客户设定一个委托期限，如果在此期限内房源无法卖出，我们允许他找下一家，对于这种建议客户也能理解。 推荐第3篇：独家代理委托书 獨家代理委托书 本人现委托澄海区民信房产独家代理出租以下物业，特签订以下内容： 一：物业内容： 1分为8套。2：建筑面积：约50平方米。3：租金1100元。 4：出租税支付方式：按照国家规定的税费由租方支付。 5：委托期限：从年月日至二：民信房产在代理期限内有义务协助该业主寻找合适的租客。如该物业成功出租，本人愿意向民信房产支付 半个月的租金作为代理费。 三：在委托期间，本人保证不会自行出租该物业；不会与其他中介公

6、司或第三人签订代理协议；否则，本人将向民信房产支付租凭为一个月租金作为违约金。 四：本委托书一式两分，本人及民信房产各执一份，均具有同等法律效力。 五：备注：该房出租如有跟其他中介费合作佣金部分由民信房产自行处理。 委托人：委托代理公司：民信房产 电话： 13809676931电话：85891696 15869331004委托日期：2023 年 5月22日 推荐第4篇：独家代理委托书 独家代理委托书 本人/本公司现委托（以下简称）独家代理出售工业用地及厂房,特签订以下内容： （说明：对本委托书文中【】或中内容，打“”选择，打“”删除） 一、出售物业的内容（以下简称“该物业”）： 1、物业地址：

7、 2、土地总面积：厂房总面积：（本人/本公司保证该面积与房地产权证、土地证面积一致）。 3、该物业【】未抵押【】已抵押，该物业【】商品房买卖合同【】房地产权证 【】土地证目前抵押在银行支行；目前楼款：【】已付清【】尚欠银行贷款约，【】由卖方自己清还【】需要买方在购买时协助清还。 4、该物业【】商品房买卖合同编号：】房地产权证编号： 【】土地证编号：。 5、该物业出售价元或以上，此价格包括本人/本公司自买入该物业后至本次出售前已产生之一切费用。 6、交易税费支付方式：【】一手办证费用由卖方支付，二手税费由买方支付；【】 一、二手办证费用全部由买方支付，卖方概不负责；【】 一、二手办证费用全部由卖

8、方负责。 7、委托期限：年月年月日止。 二、本人/本公司指定未来地产为该物业出售的代理公司，一旦达成上述条件，本人/本公司全权委托 按上述售价适当收取客户定金。介绍的客户同意按本人/本公司委托条件交易的，本人/本公司不得擅自终止或拒绝出售，否则应向支付等额于买卖双方代理费金额的违约金。 三、在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家。如该物业成功出售且出售价在 元以上，则本人/本公司只收元（包括了本人/本公司在出售合同中应缴的各项费用），超出元以上部分金额作为本人/本公司向支付的代理费，同时买方也应向支付买卖成交价的1.5作为代理费。 四、在独家委托期间，本人/本公司保证不会与所介绍的买

9、家私下进行交易，也不会私自或 通过第三方进行该物业交易。在独家委托期限届满后六个月内，本人/本公司不会与未来地产所 介绍之买方成交或利用提供的信息、条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向支付第一条规定之售价的3作为违约金。 五、本人/本公司知悉同时会向买家收取房地产咨询及代理费，对此本人/本公司并无异 议。 六、本委托书一式两份，由本人/本公司及各执一份，均具有同等法律效力。 七、备注 ： 委托方（本人/本公司）：代理公司签署及公司盖章： 委托方盖章（个人身份证号码）： 委托人电话：委托日期： 推荐第5篇：限时独家销售委托书 限时独家销售委托书 甲方（出售方）：乙方（居间方）： 身份地址：

10、店面地址： 现联络地址：店面电话： 身份证号码：经办人： 电话号码：身份证号码： 承蒙信任，委托我公司独家代理销售房地产，我司将竭诚为您提供专业的服务。为明确 双方权利义务，保障双方利益，在平等自愿和诚实信用的原则下，双方现就甲方独家委托乙 方出售上海市区路弄号室房地 产的相关事宜，达成如下协议。甲乙双方确认该委托属独家委托，此“独家委托”指在委托 期限内，乙方是上述房地产唯一的独占的销售机构，甲方或第三方未经乙方书面允许，不得 销售该房地产。 一、物业情况： 物业名称：,建筑面积：,楼层,房型：。 抵押情况：，抵押权人：。 抵押金额：。 共有人情况：。 是否已设立租赁：。 甲方特别声明：甲方

11、确认在签订本协议书时，已经征得共有人以及相关关系人一致同意 出售上述物业。若所有出售物业仍然处于期房阶段，则甲方愿意待甲方的产权证办出后与经 乙方成功居间的客户办理出售以及交易过户手续。 二、委托期限：自年月日至年月日止。 三、甲方委托条件与特别授权委托事项： 1、出售总价以及买方付款方式： A）出售总价人民币/元整。 B）买房方付款方式： 第一次付款：买卖双方签订买卖合同当日付人民币/美金元正整， 小写：￥元整。 第二次付款：买卖双方到房地产交易中心管理部门收受买卖双方产权转移申请文件之日起 日内支付人民币/美金：元整，小写：￥元整。 第三次付款：交付房屋日内支付人民币/美金：元整， 小写：

12、￥元整。 第四次付款： 。 2、出售方和购买方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费，出售价 格中包含维修基金/内部固定装修/内部设备（如：） 。 3、。 。 4、特别授权委托事项： 在乙方的服务下，当有购买方出具购买意向的条件达成上述的甲方委托条件时，甲方特 别授权乙方可有效代表甲方与购买方达成买卖定金协议，代甲方收取并保管购买方的定金。 对此，甲方视同已签署定金协议及收到定金。 甲方应在得到乙方已收取定金的通知后的天内，至乙方的店面地址处取回定金， 并在定金协议书上加签姓名。 四、甲方义务： 1、本协议委托期及期满后三个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与经乙方介绍过的

13、客户成交，均须向乙方支付本协议第八条所约定的中介服务佣金。 2、委托期内，甲方自行撮合成交，或经其他中介机构或经其他个人成交，均应向乙方支付 本协议第八条所约定的中介服务佣金。 3、由于独家委托期间，乙方将投入大量时间精力销售该房产，因此委托期内，甲方不得擅 自取消该委托。甲方因个人原因取消出售房产意愿，仍须向乙方支付违约金，违约金金额为 本协议第八条所约定的中介服务佣金数额。 4、甲方保证在委托期内为乙方提供看房方便。 5、甲方保证已取得共有人以及相关关系人一致同意出售上述物业，且就上述物业所提供的 权利证件合法有效。甲方应在签署本合同时，向乙方提交：1）该委托房屋产权证件的原件； 2）甲方

14、以及其共有人的身份证件复印件；3）委托未到场共有人的委托书。 五、乙方义务 1、代为甲方寻找并提供合适的房地产需求信息，包括通过上海福洋房产经纪事务所的销售 网络推广，并发布委托信息，对外合作销售推广，向其他中介公司委托出售上述物业并 寻找合适的客户。 2、提供咨询并在甲方的要求下，根据甲方提供的证件和资料，协助甲方于购买方签署房地 产买卖合同，协助甲方与购买方办理房地产过户手续。 3、甲方有权随时向乙方了解委托事项的进展情况，乙方有义务根据甲方要求向甲方报告相 关情况。 4、乙方若无法在委托期内将甲方委托房地产成功实现销售，则乙方应补偿甲方人民币：大 写元整（小写：￥元整），如乙方在委托期内

15、成功实 现销售，甲方应于到乙方门店处签订定金协议并收取定金时将该补偿金返还给乙方。 六、乙方增值服务计划： 乙方声明，该项增值服务计划非居间方的合同约定业务，但乙方愿意在甲方的明确要求 下，根据实际可行性，额外为甲方免费提供如下增值服务计划： 1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外悬挂出售标志； 2、在甲方的要求下，为委托房地产提供修正建议书，使房地产更易于销售成交； 3、在甲方的要求下，协助甲方向物业管理处交涉房屋维护、保养、收费等事宜。 七、甲乙双方保密义务 甲乙双方均应就委托关系所提供的相关材料承担保密义务。除非法律或有管辖权的法 院、仲裁机构或行政主管机关明确要求，双方在任何情况

16、不得向与交易无关的第三方披露或 说明本合同项下对方所提供的任何资料和文件。 八、中介服务佣金 甲乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房地产买卖合同标的金额的1，甲方应在 与购买方签订房地产买卖合同时向乙方支付佣金。甲方通过乙方服务与购买方签订房地产买 卖协议后，若非乙方原因导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 九、违约责任 1、因乙方的过错，没有履行本合同所规定的应由乙方履行的各项义务，为甲方造成直接损 失的应当承当赔偿责任。 2、甲方在委托期内有反悔不再出售、另售他人、抬高价格、拖延签署合同的时间等导致无 法按时与乙方介绍的买房客户成交，均属甲方违约行为（其中包括甲方在委托期内，若

17、乙方按甲方委托相关条件实现销售成交，在收取购买方意向金后，甲方不予配合前来签 订上海市房地产买卖合同的），则乙方有权单方面解除本合同，并有权要求甲方支付该 房地产委托出售总价（本协议第三条所约定）的1作为违约金。 3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。 十一、合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解，协商或调解不成的，按下列第 （二） 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）： （一） 提交仲裁委员会仲裁； （二） 依法向有管辖权的人民法院起诉。 十二、本合同首部甲、乙双方的联络地址为双方联系的唯一固定通讯地址，若在履行本协议 中双方有任何争议，

18、该地址为双方法定地址。若其中一方联络地址发生变化，应立即书面通 知另一方，否则，造成双方联系障碍，由有过错的一方负责。 十三、若乙方在委托期内，销售价格高于本协议上规定的价格，高出部分甲方愿意拿出 作为乙方的服务奖励。 附： 1、甲方的房地产权证件原件； 2、甲方以及其共有人的身份证件复印件； 3、未到场共有人的委托书。 甲方：乙方： 房屋权利人： 房屋共有人：电话： 电话： 日期：年月日日期：年月日 十四补充： 推荐第6篇：独家代理委托书01 业务编号： 盘源编号：NO.D 独家代理委托书 填写说明： 中内容，打选择，打删除；三方不作约定时，应在空位内打，以示删除。 本人/本公司现委托满堂红

19、(中国)置业有限公司广州分公司（以下简称“满堂红”）独家代理出租【 】出售【 】以下物业，特签订以下内容： 一、出租【 】出售【 】物业的内容（以下简称“该物业）： 1、物业地址：。 2、建筑面积：（本人保证该面积与房产证【 】预售合同【 】一致） 3、元，此价格包括本人自买入该物业后至本次出售前已产生之 一切费用（包括维修基金、煤气管道、电话、有线电视初装费、装修费用等等）。 4、交易税费支付方式：按照国家规定各付各税【 】由买方支付【 】由卖方支付【 】。 5、交吉情况：出租则交付吉屋（不带家私家电）【 】；带家私家电（详见备注或清单）【 】；出售 则交付吉屋（不带家私家电）【 】；带家电

20、/家私【 】，家私家电赠送【 】、折价出售予买方【 】（详见备注/清单）。交吉时间：年月日即具备交付使用条件。 6、委托期限：从年月月日止。 二、本人/本公司指定满堂红为该物业出租【 】出售【 】的独家代理公司。一旦达成上述条件，本人/ 本公司全权委托满堂红按上述租金【 】售价【 】适当收取客户定金。在贵司介绍的客户按本人委托条件承诺后，本人不得擅自终止委托或拒绝出租/出售，否则应向贵司支付等额于买卖双方代理费总和的违约金。 三、满堂红公司在代理期限内有义务协助本人/本公司寻找合适的买家/租客。如该物业成功出租【 】出 售【 】，本人/本公司愿意向满堂红支付个月的租金【 】买卖成交价的%【 】

21、作为房地产咨询及代理费。 四、在委托期间，本人保证不会自行出租/出售物业及不会委托其他中介公司或第三人进行代理，并不会 与满堂红所介绍的买家/承租人私下进行交易。在委托期限届满后六个月内，本人不会与满堂红所介绍之买方/承租人成交、或利用满堂红提供的信息、条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向满堂红公司支付第一条规定之租赁为一个月租金【 】售价3%【 】作为违约金。 五、本人知悉满堂红同时会向买家/租客收取房地产咨询及代理费，对此本人并无异议。 六、本委托书一式两份，由本人/本公司及满堂红各执一份，均具有同等法律效力。 七、备注： 委托人：独家代理公司签署及盖章： 身份证号码： 联系电话：委

22、托日期：年月日 推荐第7篇：地产独家代理委托书 独家代理委托书 委托方（甲方）：身份证号码（营业执照号码）：共有人一：身份证号码（营业执照号码）：共有人二：身份证号码（营业执照号码）：共有人三：身份证号码（营业执照号码）：甲方以及共有人联系电话：受托方（乙方）： 地址： 经甲、乙双方友好协商，本着平等互利、真诚合作，就甲方委托乙方独家代理甲方以下物业达成如下协议，双方共同遵守： 一、甲方委托乙方出租出售位于市，幢楼号物业，建筑面积为平方米，房产证号：。 二、上述物业： （1）出租价元/月（含税净收），元/月/平方米（含税净收）； （2）出售价元整（包税实收各付各税），元/月/平方米（包税实收各

23、付各税）； （3）出租年限范围年，年递增比例最低为%。（相关出租年限以及递增方式详见备注） （4）租金收取条件：首年月租金月为押金，该物业租金收取为季度半年一年收取一次。 （5）租金收取银行资料：业主姓名:开户银行:开户地址: 三、乙方接受委托后，应积极为甲方联系客户，若乙方联系之客户能接受甲方上述提出的价格以及条件后，甲方应积极配合乙方完成交易，若甲方因各种原因不能出席签定现场，乙方有权代理甲方签定出租出售合同，以及签发承租方入住、装修委托书，甲方均于承认，并承担相关义务与责任。 四、签署本委托书期间甲方必须保证所委托物业的产权清晰，并有权支配其物业租售活动，提供该物业的购房合同复印件（无产

24、权情况下）、户型图复印件、产权证件复印件、物业整套钥匙、业主的身份证复印件给予乙方，以保证租售活动的合法性，同时乙方保证甲方资料的保密性。 五、委托期限从年月日至年月日，在委托期间，甲方以任何方式出租以及出售该物业必须使用乙方公司的相关合同进行租售，如有价格变动，甲方有义务即时通知乙方并且保证真实准确性。委托期限满后，双方视情况再另行协商委托期限。 六、委托期间，乙方可代替甲方收取客户方保证金及押金。收取相关租售佣金后，剩余金额转进第二条内业主银行帐号。 七、在委托期间内物业以任何形式成交后，甲方都应向乙方支付该物业成交月租金的或出售总价的为服务佣金，甲方并无异议。 八、本委托书一式贰份，甲乙

25、双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。本承诺书签定后任何一方如有违约，须承担相应法律责任。如双方无法协商解决时，可向成都市人民法院提出诉讼。 郑重声明：凡经纪方员工向客户收取任何款项，均须出示公司正式收据或发票方为有效，其余形式经纪方一律不予承认，特此声明！ 开户帐号: 九、备注：甲方：乙方： 代表人（共有人）：代表人： 年月日年月日 推荐第8篇：独家代理卖房委托书 委 托 书 委托方： （以下简称甲方）身份证号： 受托方：日照众信房产经纪有限公司（以下简称乙方） 甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守 第一款

26、：房产基本情况 1、甲方自愿将坐落在 的房产（以下简称该房产）委托乙方独家代理销售。此房房产证号 土地证号 。 2、该房产的基本情况如下； 建筑面积： 楼层： 附属设施 第二款：委托事宜 1、甲乙双方协商后的委托价格：人民币 （大写）￥ 日止 3、在代理期限内，若乙方在不低于委托价格的谈定买房客户情况下，实际销售价格和委托价格的差额部分甲乙双方按 分成。 第三款1.如甲方将此房钥匙交付乙方保管乙方须保证屋内以下设施不能破坏。 第四款：相关事宜（本条各款项均不计利息） 甲方应向乙方提供以下文件： 1.该房产的产权证（或其他权属证明）原件及相关证件产权人的身份证复印件等 2因甲方不能满足下列情况造

27、成本合同无法履行，视同违约：若造成本合同不能完全履行，按合同追究违约责任： 该房产的实际情况与产权证所标内容相符 该房产的基本情况应属实；该房产的权属没有纠纷 该房产不属于经行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房产。 该房产若为共有房产，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的同意。 3.乙方应通过现有控制的连锁店等销售渠道和媒介积极推荐该房产。若乙方在不低于委托价格的情况下谈定买房客户并签订委托购买合同时，乙方有权代甲方收取定金，该定金扣除双方中介服务费及相关代办过户费用后，剩余部分充当房款，甲方必须配合乙方同买房客户签订房屋买卖合同及产权过户手续，房产性质： 权属证件号码 所有权人

28、2、本合同有效期为个 月，自 年 月 日至 年 月 不得以任何借口理由推诿和拖延。 4.乙方应如实传递甲方所提供的信息，就有关政策法规进行咨询，并在该房产售出后协助甲方办理产权过户手续， 第五款：违约责任 1.甲方须保证该房产权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。 2.如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生第二款、第四款违约责任，均由违约方向另一方分别支付本合同第二条确定的房产委托价格的20%作为违约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿。如违约情节严重影响到该房产日后的销售，则乙方有权提出退房要求。 3.若甲方在未经乙方同意

29、的情况下，甲方私自无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的客户（或代理人、亲属、朋友、同事等）私下成交，甲方须向乙方赔付相当于本合同所委托的房价的20% 作为违约金。 第六款：免责条款 1.如因洪水、地震、火灾和战争等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。 第七款；本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由乙方收回。 委托人： 受委托人： 年 月 日 年 月 日 推荐第9篇：签装修保话术 .03.24 装修保的讲

30、解 。 一、装修保协议内容的讲解： XX先生/女士： 我是土巴兔监理刘工，首先我来给你讲解一下我们的装修保。 1、我们的装修保主要是给业主“装修质量”和“装修款项”的双重保障； 2、具体的，我们会将你的工程总款均分为5个20%，分期支付给装修公司； 3、比方说，今天签完装修保，你就需要托管40%工程款到土巴兔平台； 4、这个40%的托管工程款就是一头一尾，即开工款和竣工尾款，由你这边授权土巴兔分两次支付给装修公司； 5、开工款支付：只有当装修公司老老实实在你小区物业管理处，办理完开工手续，工人进场后，装修公司会找你签一个开工确认函，同时你需要在你的业主后台点击同意支付，土巴兔接收到到你的授权后

31、，就会将托管款的一半支付给修公司。（我们现在对业主的保障就是，只有当装修公司老老实实在你小区物业管理处，办理完开工手续，工人进场后，才能拿到钱，传统的模式，装修公司一签完合同就会拿到很多钱，就没有保障了。） 6、竣工尾款支付：工程竣工后，土巴兔、业主、装修公司三方会一起对整个装修工程进行一次完整的验收，验收合格后，你这边接下来就会进入一个月的装修质量观察期，观察期内无任何质量问题的，竣工尾款才能支付给装修公司，同时需要你在你的业主后台进行相关操作： 你可以在一个月观察期满的最后一天在你的业主后台操作点击同意支付给装修公司； 当然你也可以在一个月观察期内的任意一天在你的业主后台操作点击同意支付给

32、装修公司； 如果在观察期内发现有任何质量问题，你一定要在你的业主后台操作点击“申请维权”，同时需要以图文并茂的形式上传对质量问题的定位描述，提交后，倒计时即时暂停。（你所反映的这些问题记录会同步到装修公司的后台和土巴兔后台，当你联系通知装修公司时，装修公司就会很清楚的看到问题点，并想出具体的整改方案，联系你，双方同意后，马上实施。因为装修公司想要早点拿到竣工尾款。） 当然，你这边也可以不在你的业主后台进行任何的操作。那样，30天观察期满后，系统会默认为你同意支付给装修公司； 7、刚才我们说了40%的托管工程款的支付时间和方式，现在你手上还有60%工程款，每个节点20%,依次分水电、泥木、油漆三

33、个节点，由你单独支付给装修公司，具体支付时间是： 水电节点验收，土巴兔、业主、装修公司三方会一起对该节点工程进行一次的验收，三方验收合格后，你就可以放心支付20%给装修公司了，依次类推，泥木节点、油漆腻子节点也是这样确认并支付的； 8、刚才我们说过了“装修款项”的支付方式和保障，现在，我们说一下“装修质量”的保障，我们会提供六次的免费关键节点验收，即： 第一次，开工材料验收，一般开工材料就是水电材料，我们会按照你的预算报价和合同里面要求的品牌、型号、规格，和现场的水电材料进行一一核对验收，提前一天申请我们去验收； 第二次，水电节点验收，装修公司将水电开槽布线施工完后，一定是没有封线槽的，封了线

34、槽，我们就看不到水电施工材料是否有偷梁换柱的情况以及水电施工工艺走向是否安全、合理、有无故意绕线的情况了，提前一天申请我们去验收； 第三次，泥木节点验收，比方说你家的瓷砖铺贴、木工吊顶、衣柜柜体等等制作完，提前一天申请我们去验收； 第四次，油漆、腻子节点验收，比方说，你家的墙面腻子披刮完并打磨平整，上面漆之前，我们去验收； 第五次，竣工验收，卫生洁具、小五金、灯饰安装结束，即所有装修公司承包的工程量结束，提前一天申请我们去验收； 第六次，装修过程中的突击检查，在竣工前任何时间，你对施工过程中有任何质疑的，均是可以申请我们去突击检查一次的； 9、刚才我们说了6次的节点验收，这6次的节点验收，均需

35、要你这边至少提前一天在你的业主后台提交申请我们过去验收，比方说，你明天需要验收，那么最晚在今天下午6点钟之前你就要在你的业主后台上点击申请水电节点验收； 10、XX先生/女士：我这样说，你这边应该都能够理解吧？ 二、装修保合同笔录 1、业主姓名，身份证号码，（提醒业主这两个信息的填写一定要正楷、清晰）（业主、装修公司填写）； 2、填写房屋信息，要精确到具体的门牌号（监理填写）； 3、甲乙双方的施工合同的签订时间（监理填写）； 4、工程期限（监理填写）； 5、工程价格，人民币大写，小写（监理填写）； 6、承包方式，不要只是打钩，要填写（监理填写）； 7、支付方式表格里面的金额，在元的前面书写，金

36、额前要写人民币的符号，后面要精确到小数点后两位，并划线，防止修改（监理填写）； 8、填写数据的时候要注意：第一个数字是40%金额，第二个往后都是20%金额（监理填写）； 9、浮动价百分比（监理填写）； 10、文书通知通讯地址、联系人、电话、传真（有就填写）（业主、装修公司填写）； 11、装修保协议落款确认，姓名，电话（一定要业主填写之前在平台登记的电话，后面可以紧随一个备用电话，日期）（业主、装修公司填写）； 12、仔细检查所有的笔录信息，是否正确、有无遗漏、清晰易辨认（监理检查、业主确认）； 13、甲、乙双方在各自书写的字迹区域盖公章和手印，手印和公章一定要清晰可用（业主、装修公司操作）；

37、三、业主后台常规操作 1、注册（登录土巴兔网页，提醒业主使用之前在平台登记电话即装修公司第一次联系业主的电话号码注册） 登录网页点击注册输入登记手机号（账号）用户名设置密码输入验证字符（提交）手机接收验证码输入手机上收到的验证码确认注册进入到个人中心 2、托管款的金额查看 3、开工款的同意返款给装修公司 4、设计服务评价 5、各节点验收申请 6、各节点的服务评价 7、竣工30天（同意支付和申请维权暂停倒计时） 四、个人服务 1、服务要热情 2、要多唠叨关于装修上的注意事项 3、礼仪服务 监理部 2023年03月24 日 推荐第10篇：电信固话过户委托书 电信固话过户委托书 兹授权委托（身份证：

38、）负责办理福建德驰中远贸易有限公司（电话： ，地址： 宽带、手机卡的过户业务，并由其履行签字确认手续。 委托人（盖章）： 法定代表： ）固话及套餐涉及的 经办人： 年 月 日 第11篇：港澳通行证加签委托书 委 托 书 德阳市公安局出入境管理处： 本人 （居民身份证号码： ），因 不能前往办理港澳加签，特委托 （居民身份证号码： ）代为办理本人的港澳加签申请。被委托人在上述事项内所签署的有关文件资料，本人均予以承认。 本委托书的有效期为： 年 月 日至 年 月 日止。 委托人： 年 月 日 第12篇：房产交易网签委托书 房产交易网签委托书 本人XXX（身份证号：）购买XX市XX区XX路X号x幢

39、x单元x室（房产证编号：）。因工作原因，特委托xxx（身份证号：）办理网签相关事宜。 年月日 委托人： 第13篇：机票预定、退改签话术 预定： A：您好，捷程国际，请问有什么可以帮您？ B：给我查一下上海到海南的航班。 A：好的，请问您贵姓？（老会员直接用姓氏来称呼，新会员询问姓氏） B：姓X A：X先生您好，请问您哪天出发？ B：X月X号。 A：请问您是查询X月X日XX到XX的航班对吗？ B：嗯。 A：请问您是单程还是往返？ B：单程。 A：好的，请稍等，正在为您查询。 A：很抱歉让您久等了（等待超过25秒应致歉），为您查了一下XX到XX，X月X日最低折扣为下午/下午X点，X航X折，含税和保

40、险一共X元，X机场起飞，X点X分到达XX，您看可以吗？ B：好的，就这个吧。 A：请问乘机人几位？ B：一位，就是我。 A：请问一下您的姓名？ B：XX。 A：请问是XX吗？（姓名每个字要用常用词或者拆开确认） B：对。 A：请问您用什么证件登机？ B：身份证。 A：请问身份证号码？ B：12 3A：跟您核对一遍，请问是123吗？ B：嗯 A：好的，机票目前为您预定成功了，稍后系统会自动发送短信给您确认，请您仔细核对。 B：好。 A：请问您怎样支付票款？ B：都有什么方式支付？ A：我们现在支持信用卡、支付宝和网上银行支付，您看你适合哪种方式？ B：信用卡吧。 A：请问您的信用卡卡号，有效期和

41、签名处后三位验证码是多少？ B：123 123 12 3A：好的，请稍等，正在为您支付。 A：已经支付成功，最后跟您核对一下行程，您预定的是XX到XX，X月X号下午/上午X点整，X航，票价含税和保险一共X元，乘机人姓名XX，对吗？ B：对。 A：请问是否帮您预定当地的酒店呢？ B：你们都有什么样的？ A：如家、七天、汉庭都有，请问您需要哪一家？ B：如家吧，有优惠吗？ A：（简单叙述优惠政策，确定入住时间和天数） A：请问还有什么可以帮您？ B：不用了。 A：欢迎您再次来见，再见。 退票： A：您好，捷程国际，请问有什么可以帮您？ B：我刚刚定了一张济南去海南的机票，有点事，不去了，能帮我退了吗？ A：您好，请问您贵姓？ B：姓X。 A：请问是否是X女士/先生，XX去XX，X月X号上午/下午X点，X航，票价X元这张吗？ B：是的。 A：很抱歉您的机票已经出票了，稍候我会为您退票，退票费为XX元，您还需要重新预定吗？ B：不需要了 A：好的，一会儿会有短信通知，请注意查收。 B：嗯。 A：请问还有什么可以帮您？