2022项目的合作意向书汇总五篇.docx
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1、2022项目的合作意向书汇总五篇项目的合作意向书汇总五篇在现实社会中,意向书起到的作用越来越大,合作意向书有单独签署式和联合签署式两种形式,拟起意向书来就毫无头绪?下面是我精心整理的项目的合作意向书5篇,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。项目的合作意向书 篇1根据中华人民共和国的有关法律规定,中国浙江省(以下简称甲方)与(以下简称乙方),就经营,双方本着平等互利、友好合作的原则,经甲、乙双方认真友好洽商。于二00年月日,在达成如下意向:一、项目名称:二、经营范围:三、生产规模:四、总投资与注册资本:该项目总投资万美元(折人民币万元,汇率按1:8.3,下同)。其中,固定资产万美元,流动资金万美元。项目
2、注册资本万美元(折人民币万元)。其中,甲方出资万美元(折人民币万元),占注册资本的,以出资;乙方出资万美元(折人民币万元),占注册资本的,以出资。五、产品销售:合营公司生产的产品。由方负责外销。六、技术、设备:七、利润分配:甲、乙双方按注册资本中的出资比例分配利润和分担风险及亏损。八、合营期限:甲、乙双方的合营期限为年。甲方:代表签字:乙方:代表签字:项目的合作意向书 篇2xxxxx国投公司:由xxxxxxx房地产开发有限公司拟投资建设的xxxx大厦项目业经xxxx政府批准,该项目位于xxxx 市,具体位置:xxxxx经济开发区建成区兰新路以东、友谊路以北,该项目占地约11.69亩,以甲方现有
3、国有土地使用证及相关文件确定的四至为准,项目土地性质为国有商业出让用地,土地使用权为xxxx房地产开发有限公司所有,土地手续已经办理,土地权属清晰且无任何纠纷。按照公司规划和设计的方案为:地下一层, 5482.72平方米,地上十二层,地上建筑面积23929平方米,总建筑面积29412平方米,容积率为3.07,由于项目地理位置优越,且紧邻xxx政府及行政大厅等部门,建12层与未来发展趋势不协调,也无法成为标志性的建筑,也不利于未来发展需要,尤其对商业项目的知名度、吸引力方面会受到很大影响,在吸引有实力的投资商入驻大厦方面有一定差距,给项目的运作带来一定的难度,因此计划扩大项目建设规模,将原设计方
4、案变更为双子座大楼,建筑面积扩大至8万平方米,即地下2层为停车场,地下1层为超市,地上5层为商业(餐饮、休闲娱乐、健身),地上6层至28层(或30层)为商业写字楼、宾馆、住宅,但由于占地面积有限,建筑面积过大超出容积率的要求,在设计方面也有局限性,同时也会影响到房产的销售,因此,需要在原占地基础上扩大用地规模方可实现此方案。现项目用地西侧相邻的地块为原xxxxx国投公司处置的不良资产,该地块面积为6亩,如能够纳入xxxx大厦建设用地范围,加上现有11.69亩土地及消防通道等,建设用地可扩大至18亩,计120xx平方米建设用地,总建筑面积可以扩大至80000平方米,同时由于扩大用地范围,完全可以
5、建设标准更高、更具规模、设施更加完备的现代化建筑,从外观设计到内部结构都可以按照高标准来设计和规划,也能够通过准确的市场定位、高品质的建筑结构和风格、完善配套设施。房地产开发过程中开发商经常遇到的风险现阶段我国的房地产市场出于起步阶段,各种开发与交易还不够规范,从项目立项到结束自始至终都伴随着风险,房地产纠纷和诉讼案件此起彼伏、接连不断。一、征地与拆迁困难有的开发商对征地与拆迁工作没有足够的重视,以致于遇到困难后措手不及被陷入遥遥无期的说服动员工作中,贻误了预定工期。征地与拆迁是实施开发工作的第一道门槛,一方面要做出双方都能接受的经济补偿,另一方面又要做好说服动员工作。遇到钉子户,风险就会更大
6、,钉子户不搬迁就直接影响了房地产建设工作的进度。二、建设工期的风险开发商选择的建筑公司是否能保质保量按时完工,对开发商以后的商品房销售起着重要作用。但事实上,大多数建设工程都不能按期完工,有的拖延几个月,甚至几年。造成这种风险的原因多种多样,如来自开发商的自身原因,如资金不足、图纸更改、更换合作伙伴等;或者是来自建筑商的原因,如技术问题、违法转包分包等。防范这种风险应以预防为主,在初期就应选择信誉技术过硬的设计单位、监理单位和施工单位。在建筑材料的选择和购买方面一定要认真谨慎。还有应当选择理想的合作伙伴,应落实资金来源渠道。所有这些都要用法律文件予以确认,用完备的合同来约束所有参与工程建设各方
7、的行为。三、联建风险在房地产投资开发中,经常有几家投资单位共同投资的情况。形成这种情况的原因主要有以下几种情况:某一家投资单位经济实力有限,需要与其他单位合作开发;或者是有土地的一方没有资金,需要与有资金的一方合作;或者有资金的一方没有土地,需要与有土地的一方合作;或者既有资金又有土地的一方,没有房地产开发经营权,需要与有房地产开发经营权的房地产公司合作。无论什么方式的合作,都是建立在利益基础上,这就埋藏着潜在的矛盾。要想避免矛盾的发生,就应该“亲兄弟明算账”在合作之前,充分协商好各方的权利义务、利润分享及债务承担。项目的合作意向书 篇3甲方:*人民政府 法定代表人:乙方:*投资有限公司 法定
8、代表人:甲方为加快民族社会事业发展,决定在*投资修建*,并通过招商引资方式,引进乙方采取BT模式进行投资建设。本着平等自愿、互利互惠、加快建设的原则,经双方友好协商,现达成如下投资建设意向。一、项目建设规模、建设期限、投资方式1、项目计划投资*万元左右。2、建设期限*年(自正式开工建设之日起)。3、投资方式:采取BT模式建设,即由乙方全额投资建设,经竣工验收合格后,移交给甲方,甲方在对投资进行审计并作出结论后分期进行回购。二、项目前期4、甲方负责项目的立项、可研、环评等前置性工作。5、乙方负责项目的规划设计(含规划设计方案的审查批准、初步设计、施工设计及其审定)三、项目的组织实施6、甲方协助乙
9、方完成开工前的所有建设环节行政许可手续的办理,并负责落实开工前的“五通一平”。7、甲方负责施工建设过程中土地和房屋征收补偿及矛盾纠纷的协调工作,成立专门的工程建设指挥部负责项目建设的总体指挥协调和调度,确保工程建设按节点完成。8、甲方委托工程监理公司对工程建设进行监理。9、乙方组织工程的招投标,甲方相应机构参与监督。四、回购资金的支付和担保10、工程审计结论下达后,甲方分*期进行回购资金的支付。第一期在审计结论下达后的*个月内支付工程款总额的*%;*月后的十五日内支付*%比例的第二期资金;*个月后的十五日内支付*%比例的第三期资金;*个月后的十五日内支付剩余的*%的第四期资金。11、按年度分段
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