农村房屋拆迁补偿协议.docx

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1、农村房屋拆迁补偿协议农村房屋拆迁补偿协议（精选17篇）农村房屋拆迁补偿协议篇1甲方：住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人：甲方于 年 月 日从乙方借款一笔, 金额 万元，用自己拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使用权提供抵押，并在主管部门 办理了抵押物登记。后因城市建设需要,部分抵押房屋和 土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成协议，用即 将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁补 偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过双方充分协 商，达成如下协议：法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予 执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行 等费用，

2、由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的, 由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以 处罚。9、争议解决方式：本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的 原则，按城市房屋拆迁管理条例及其他有关规定办理。 如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委 员会申请裁决。10、双方约定的其他事项：11.若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙 方支付。12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双 方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的, 本协议经公证处公证之日起生效。元;其他补助费 元，共计人民币（大写）：元整。（三

3、）甲方应于 年 月 日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式:第八条 【乙方】【丙方】在 年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施 应在 年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡期期 满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的, 甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1 .甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2 倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。2 .逾期 个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损

4、失补偿费的% ,向【乙方】【丙 方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过 个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿 费。3 .逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意 的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置 房。4 .。5 .。第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房 屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）。出现上述情况，甲方应当在情况发生的天内 通知乙方。因以上情况造成或安置延期时，逾期安置时期的临时 过渡费按以下方法处理：O第十二条甲

5、方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及 附件4标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲 方按约定标准进行整改，并赔偿人民币 元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本款中均 简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权 登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生 差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：1 .双方自行约定：（1） ；（2） ；（3）。2 .双方同意按以下原则处置：（1）面积

6、误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五 条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分 的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的 房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分 的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的 房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还 乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约 定面积x 100%（三）安置土地面积误差参照本条第（二）项

7、处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬 迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、 停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第种方式处理：(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)3 .逾期在 日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向 【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之 的违约金，协议继续履行；4 .逾期超过 日后，自本协议约定的应付款之第2天起，至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期应付款的千分之(该比率 应不小于前款中的比率)的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依

8、本协议规定的到期应付款 与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期 应付款与该期的实际已付款的差额确定。(-)。第十四条其他违约责任：(-)；(-)o第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方 正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款J L第十六条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事 人协商解决，协商或调解不成的，按下述第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议（附件Do第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本 协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文

9、字具有同 等效力。第十九条 本协议自合同当事人签字盖章之日起生 效。第二十条 本协议一式 份，甲、【乙】、【丙】 方各持1份。甲方（签章）： 乙方（签章）：委托代理人： 委托代理人：年月日 年一月一日丙方（签章）： 委托代理人：年一月日农村房屋拆迁补偿协议篇16拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：地址：;法定代表人：,职务：;由口编： ,电话：O被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：地址：;法定代表人：职务：;由编： ,电话：O房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）:单位名称：地址：;法定代表人：职务：;由B编：,电话：;甲方因 建设需要，经批准取得 号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽

10、省城市房屋拆迁管理办法及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点,建筑面积 平方米（其中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积 ,房屋产权证号）,房屋的用途房屋的产权性质 房屋的结构房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数房屋的朝向。（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口 人（其中常住人口人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：2、丙方有正式户口 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户

11、主关系等）：。（二）被拆除房屋是非住宅时：L乙方情况：2、丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第 种方式：L根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格 确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋 拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金额：1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计J Lo2、装潢补偿金额 元

12、（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;南宁 市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对 本协议进行公证的，公证处存档壹份。甲方：乙方：法定代理人：代理人：代理人：签订日期：农村房屋拆迁补偿协议篇4拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：，职务：；电话：地址：；邮编：。委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人:，职务:（四）房屋货币补偿的币种 补偿金额由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式：0（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再

13、承担安置责任, 由乙方对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于 结构,用途,房屋号 建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方 法：0产权调换的安置房屋应符合以下标准：L甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量 安全标准；2、房屋内应当有以下设施：o3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按 本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并 结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额 0（四）产权调换差价币种：差价由方

14、于 年 月 日前向 方支付，支付方式：0第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第 方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自年月 日至 年 月 So（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应 当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安 置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安 置的，其周转房的地址：建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协 议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供 的周转房的，应当在得到安置房后 日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一）甲

15、方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费 元，临时安置补助费 元，其他补助费 元，共计 元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种：甲方应于 年 月 日前支付给【乙方】【丙方】，支付方式：0第八条 【乙方】【丙方】在 年月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条 【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施 应在 年月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时过渡 期期满前保证【乙方

16、】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁 的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】， 按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2 倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】 加付停产停业损失补偿费;逾期超过 个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的% 向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意 的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置 房。4、5、o（-）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安 置通知（通知方式为）之日起4

17、个月内，应到甲方 办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙 方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安手续的, 不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及 附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲 方按约定标准进行整改,并赔偿 元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面 积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异 处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权 登记部门重新确认。安

18、置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生 差异，甲、乙双方同意按 种方式进行处置：1、双方自行约定:(1) ;(2)；(3)o2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五 条规定原则据实结算差价；(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分 的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的 房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价, 如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部 分的房屋价款的双倍返还乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小 于本协议约定面积

19、时,面积误差比在场3%以内(含3%) 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部 分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍 返还乙方。面积误差比二(产权登记面积-协议约定面积)/ 协议约定面积X100%第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬 迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、 停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之的违约金，协 议继续履行;2、

20、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之 第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙 方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比率 应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。2、本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应 付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的 分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（-）。第十三条 其他违约责任：第十四条 本协议在履行过程中发生的争议，由当事 人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调 解不成的，按下述第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议（附件

21、三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本 协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。第十七条 本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式 份，甲、乙、丙方各持 份。甲方（签章）：乙方（签章）:丙方（签章）：委托代理人:委托代理人：委托代理人：年一月一日 年月日年一月日签订地点：签订地点：签订地点：附件一：安置房屋平面图（略）附件二：安置房装饰、设施标准（略）1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：附件三：合同补充协议（略）附件四：被拆迁房屋平面图（略）农村房屋拆迁补偿协议篇17拆迁人（以下简称甲方

22、）：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务:地址:委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人：，职务： ；电话：地址：；邮编：。委托代理人：服务单位：；地址：；职务：；电话：。甲方因 建设需要，经批准取得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管 理条例、福建省城市房屋拆迁管理条例 及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙一方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋 拆迁补偿安置达成如下协议：第

23、一条被拆除房屋现状邮编：，电话：。委托代理人：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：，地址：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：；委托代理人：单位名称：，电话：；法定代表人：，职务：；邮编：，电话：。甲方因 建设需要，经批准取得号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管 理条例、某省城市房屋拆迁管理办法及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成 如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点 建筑面积 平方米（其中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积,房屋产权证号）,房屋

24、的用途,房屋的产权性质,房屋的结构房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 0（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1、乙方有正式户口 人（其中常住人口A），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：。2、丙方有正式户口 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：（二）被拆除房屋是非住宅时：1 乙方情况、 丙方情况第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。第四条被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第 种方式：L根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协

25、商确定价格。2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格 确定。3、当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋 拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。4、当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金 额1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价,1 计 元。2、装潢补偿金额 元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。（四）房屋货币补偿的币种 补偿金额由甲方于 年 月 日前支付给乙方,支付方式：O（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任, 由乙方

26、对丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲方提供位于,结构,用途,房屋号,建 筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：产权调换的安置房屋应符合以下标准：L甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：（1）；（2）；（3）；（4）；（5）；3、房屋装饰与设施标准见附件二4、新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按 本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并 结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算 产权调换差价。差价金额 O（四）产权调换差价

27、币种：差价由 方于年 月 日前向 方支付，支付方式：O第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第 方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年 月一日至 年一月一日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应 当按本协议第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安 置补助费；【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安 置的，其周转房的地址：建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协 议第五条规定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供 的周转房的，应当在得到安置房后 日内腾空周转房。第七条房屋

28、拆迁补助费（一）甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费 元，临时安置补助费 元,其他补助费 元，共计 元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按 规定标准, 支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种:甲方应于一 年 月 日前支付给【乙方】【丙方】，支付方 式：。第八条【乙方】【丙方】在 年 月日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施 应在年 月 日前自行拆除，逾期不拆除 的，甲方有权拆除。第十条逾期安置的违约责任。（一）甲方应在本协议第六条第（二）项约定的临时

29、过渡 期期满前保证【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁 的，甲方应在临时过渡期满天前通知【乙方】【丙方】， 按下列约定处理：1、甲方按本协议第七条约定的临时安置补助费的2 倍向【乙方】【丙方】加付临时安置补助费。2、逾期 个月内，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过个月，甲方按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的% 向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意 的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置 房。4、o5、o（-）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安 置通知

30、（通知方式为）之日起4个月内， 应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付 【乙方】【丙方】四个月临时安置补助费;逾期不到甲方办 理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第十一条甲方关于安置房标准的违约责任。（一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及 附件二标准的约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲 方按约定标准进行整改，并赔偿 元。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使用面 积】(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异 处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权

31、 登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生 差异，甲、乙双方同意按种方式进行处置：1、双方自行约定：(1) ;；(2) ；(4)。2、双方同意按以下原则处置:（-）房屋所在地点：区（镇） 街道 （路） 号，房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 被拆迁房屋的区位等级为,房屋产权性质 房屋结构类型 O（二）红线内占地面积 平方米，总建筑面积 平方米，其中产权证记载建筑面积 平方米，无产权部分面积 房屋产权证号 O房屋的用途 其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房 建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。（三）房屋内部设施及

32、装璜情况：（四）房屋的附属物及构筑物情况：（五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由承租使用。现房屋所有权人与承租人 按以下 方式解 除房屋 租赁关 系：Q）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按第五 条规定原则据实结算差价；（2）面积误差比绝对值超出3%的,当产权登记面积大 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分 的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的 房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价, 如果安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3%部 分的房屋价款的双倍返还乙方。（3）面积误差比绝对值超出

33、3%的，当产权登记面积小 于本协议约定面积时,面积误差比在场3%以内（含3%） 部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部 分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍 返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约 定面积x100%。第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬 迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、 停产停业补偿费）的违约责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不累加）1、逾期在 日之内，自本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向 【乙方】【丙方】支付逾

34、期应付款的万分之的违约金，协议继续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付 款之第二天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的万分之（该比 率应不小于前款中的比率）的违约金，协议继续履行。本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付 款与该期实际已付款的差额深取分期付款的，按相应的分 期应付款与该期的实际已付款的差额确定。（-）o(H)第十三条其他违约责任:第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事 人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调 解不成的，按下述第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十五条 本协议未

35、尽事项，可由双方约定后签订补 充协议（附件三）第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本 协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。第十八条本协议一式 份，甲、乙、丙方各持_份。甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）委托代理人：委托代理人：委托代理人：年月日年月日年月日附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台:9、电梯：10、其他:（七）被拆除房屋有无设置抵押权。农村房屋拆迁补偿协议篇5甲方：拆迁人地址：营业执照注册号：法定代表人：联系电话：委

36、托代理人：联系电话：受委托拆迁单位：地址：营业执照注册号：法定代表人：经办人：联系电话：乙方：被拆迁人法定代表人：联系电话：地（住）址：身份证号码：联系电话：委托代理人：联系电话：为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步 骤地进行城市建设，根据国务院城市房屋拆迁管理条 例、浙江省城市房屋拆迁管理条例及其他有关法律、 法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础 上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设 用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号房屋拆迁许可证， 实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆

37、迁许可证核准的 拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况及补偿金额乙方服从城市建设需要，同意将座落房屋，证件名称:证件：号，地籍： 号，建筑面积平方米，交给甲方拆除。甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1、房屋的货币补偿金额：（详见附 件一评估报告）2、附属物补偿金额：3、未到期限的临时建筑补偿金额：4、住宅搬迁补助费：5、乙方依法占有的土地，土地使用证号：用途，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额6、总计补偿金额（大写）：第三条房屋搬迁乙方保证在年月日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧 房由甲方拆除，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补 偿金额中扣赔。第四条补偿金额支付时间

38、及方式乙方已搬迁腾空房屋的，甲方在年一月日前将本协议第二条规定的补偿总额一次性支付给乙方。第五条违约责任甲方未在第四条所约定的时间内支付货币补偿款的， 从逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支 付给乙方。乙方未在第三条所约定的时间内搬迁腾空房屋的，从 逾期之日起，每日按未付金额的万分之计算违约金，支付 给甲方。第六条在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房 屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手 续。第七条协议的争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解 决;协商不成立的，按下述第种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第八条本协议未尽事项，

39、可由双方约定后签订补充协 议（附件二）。协议附件与本协议具有同等法律效力。第九条本协议自双方签订协议之日起生效。第十条本协议连同附件共页，一式份，甲乙双方各执 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管 理部门备案。甲方：（签章）乙方：（签章）法定代表人：法定代表人：委托代理人（签章）：委托代理人（签 章）：年一月日 年一月一日农村房屋拆迁补偿协议篇6甲方：乙方：甲方经过一县建设局同意批准，在巷约一亩土地范围 内进行开发建设，本项目涉及约_户居民被户的房屋须， 甲方决定将此范围的房屋的工作委托乙方进行，经过双方 协商，达成以下协议：L甲方负责准备补偿资金、签订补偿安貉合同，按 照与被户

40、签订的约定支付补偿金;乙方负责与被户进行谈 判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作；2、乙方必须按照甲方上报建设局补偿方案标 准进行谈判，不能超出甲方以备案的补偿方案标准；3、该项目总的期限为：共分3 4期，其中一期为一 范围内，期限约定为一年_月_日至年一月x日，期限45 天，其余的范围以甲方下发的通知为准；4、甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况,联系沟通，便于工作的顺利进行;一、根据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附件），对在建的位于 县城街 排端东西各一间共 间门面房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、抵押在内）合法 的权利。二、甲乙双方均同意甲方以本协议第

41、一条约定的门面 房及其占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房 屋和土地使用权，为甲方 年月 日从乙方 的 万元贷款提供补充抵押。三、本协议约定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围 房屋和土地使用权为甲方 年 月 日从乙 方的 万元贷款设定抵押的效力，未列入拆迁范围房 屋和土地使用权设定的抵押仍然有效。U!、本协议约定的门面房及其占用范围内的土地使用权,在竣工验收办理权利证书完毕之日起 日内，由甲乙双方签订正式抵押担保借款合同并到登记主管部门 办理抵押物登记。五、本协议约定财产办理抵押登记所需的评估、登记 等费用，均由甲方承担。5、乙方的服务费为每户3500元，其中商铺面积在 100 nf以内

42、的，按累计100 m,计算一户，超出100 m?的, 按实计算;总计服务费为3500元_x户二元;乙方只要将 被户顺服签订补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完 毕，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前 述标准支付乙方服务费；6、为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服 务费的30%缴纳履约保证金即元，乙方可以分期支付， 其中一期不得低于一元;乙方在一期工作顺利按甲方约定 时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元服务费;进行二 期时，乙方缴纳的一期保证金自动转为二期；7、乙方不能因为有谈判难度而延期甲方的期限;否则, 每延期一天，甲方有权按照乙方的进度比例扣除乙方的保 证金，乙方每延

43、期7天甲方按双倍扣除，可累计计算，甲 方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如 乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃 履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部 分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨；8、如有意对抗者，由主管部门进行司法程序调解或 不可抗力致使延期，不属乙方违约；9、甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;10、乙方必须取得资格，具有资格证书或经建设局 核实备案批准资格文件，进行合法;否则，由乙方自行承担 所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失；11、若发生违约行为,有违约方承担违约赔偿责任；12、本合同未尽事宜，双方协商解决；13、本合同一式

44、肆份，双方签字盖章后生效；甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月日 年一月日农村房屋拆迁补偿协议篇7附件2安置房屋平面图附件3安置房装饰、设施标准1.2.内墙3.顶棚4.地面5.门窗6.厨房7.卫生间8.阳台9.电梯10.其他附件4合同补充协议附件5被拆迁房屋平面图附件6评估报告城市房屋拆迁补偿安置协议说明1 .本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。 签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对 协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆 迁管理部门咨询。2 .为体现协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文 本中相关条款后都有空白行，供房屋

45、拆迁当事人自行约定 或补充约定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进行 修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印 刷文字视为双方同意的内容。3 .本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为 优先。4 .对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他 需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。【中选择内容，以划。方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应在空格部位打X ,以示删除;对于 涉及不到的条款，应用钢笔直接划去。5 .本协议条款由省建设厅、省工商局、省工商局负责 解释。农村房屋拆迁补偿协议篇8城市房屋拆迁补偿安置协议书拆迁人：（以下简称甲方）被拆迁人：（以下简称

46、乙方）根据厦府地 号建设用地批文，拆许字（）第 号，厦国土房拆通号拆迁通告,乙方在 路号 梯的房屋（产权证号）,因项目建设需要,应予拆除。甲、乙双方依照国务院城市房屋拆迁管理条例、厦门市城市房屋拆迁管理规定及有关规定、计价标准 进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积 平方米，其中产权面积 平方米（含住宅面积 平 方米，非住宅面积 平方米)，无产权面积平方米，空地面积 平方米。住宅房屋实行 的补偿方式。按规定经评估，标准房市场价 元/平方米,上季度区域住宅商品房(不含别墅)平均售价 元/平方米，则区位房屋补偿价 元/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价 元/平方米。1 .货币补偿的产权建筑面积为 平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为 元/平方米，按产权建筑面积一(区位补偿价+被拆迁房屋重置价结合成