2023年维修部岗位职责（精选多篇）.docx

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1、2023年维修部岗位职责（精选多篇） 推荐第1篇：维修部岗位职责 维修部岗位职责 维修部是保障设备、设施正常运行的职能部门，其主要工作职责包括执行上级下达的设备维修计划，保证设备在生产运行处于良好工作状态，组织检查设备的完好率、运行状况及安全装置，及时发现隐患并及时排除，为公司创造安全方便的生产环境，同时也为公司的生产提供基本保证与坚强后盾。 维修部的职责范围如下： 1、负责公司电力系统、照明系统、供气系统、供水系统的运行管理，维护保养和故障检修。 2、负责公司生产设施、设备的维修保养。 3、负责公司内二次装修的申批、监管。 4、负责对办公室室内设施、设备提供维修服务。 5、负责公司外判整改工

2、程的监管工作。 经理工作职责： 1.负责维修部全面工作，严格落实各项工作责任制。全面执行公司的各项工作部署； 2.树立端正的工作态度，逐步培养部门成员树立正确的集体荣誉感； 3.保证或保持设施、设备、人员等必需的资源配备齐全，满足工作需要； 4.工作期间，要不间断进行巡视，检查各个作业工位的工作情况； 5.定期对维修部维修能力、维修质量情况进行分析，并制定相应的改进措施进行整改，有效提高维修质量； 6.负责维修部员工培训，通过培训，提高团队维修技术水平； 7.负责监督和检查部门员工执行公司规章制度情况，依据员工表现，向公司申请奖励或处罚的实施； 8.负责对专用工具、仪器、设施、设备进行有效管理

3、，并指导、监督维修人员使用和维护设备、工具； 9.经常性开展安全教育，组织安全检查，落实安全措施，消除安全隐患； 10.负责处理客户投诉，及时反馈、倒查客户投诉原因及责任人； 11.完成公司分配的其他工作； 修理工工作职责： 1.服从领导，顾全大局，严格执行各项规章、决定； 2.树立端正的工作态度，逐渐增强集体荣誉感； 3.爱护公物，对指定负责的设备和配发的工具，妥善保管，按要求维护保养； 4.严格按照维修现场要求进行维修作业，不得漏项； 5.严格执行修理、维护技术标准进行维修作业，保证维修质量，努力提高满意率； 6.在维修过程中发现与维修项目有关联的故障，需要增项时，要逐级汇报，经认可后，方

4、可实施维修； 7.严格按照安全操作规程进行作业，杜绝事故发生； 8.节约用料，随用随领，避免浪费，更换配件以旧换新； 9.管理好作业现场，做到工具、零部件摆设整齐有序，现场环境卫生清洁； 10.尽量满足用户提出的工期要求，必要时自觉安排加班作业； 11.提高思想觉悟，积极参加公司组织的各项活动，积极提出改进或其他有利于维修部或公司发展的建议； 12.完成上级领导分配的其他工作。 推荐第2篇：工程维修部岗位职责 工程维修部岗位职责 工程维修部主管岗位职责 一、负责楼宇设备设施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场标识，并完成交接报告。 二、制订部门日常运作、管理工作程序和规

5、章制度及各级人员的岗位职责，建立设备、设施的操作、运行、维护保养、检修、应急处理等技术标准和规范。 三、对所辖设备设施进行全面、有效的管理，保持设备设施良好运行，按计划进行维护保养；定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定。运行中所发生的设备故障应得到正确、及时的处理，在紧急情况发生时，能够按应急处理方案实施有效控制处理，确保人员、设备设施安全。 四、按标准完成各项维修，及时率、满意率必须达到公司规定标准，定期进行部门服务质量考评。 五、负责上级领导确定的工程整改项目、新项目的招、投标和合同报批，对施工计划进行审

6、核，实施项目的施工监理，完成竣工验收、办理工程结算等工作。 六、实施各专业、各系统设备、巡视、维护保养、检修记录制度，记录做到清晰、真实、完整，建立档案管理制度。按管理要求作好运行记录、技术文件、资料、图纸的收集整理、保存和归档工作。对储存的记录做好标识、收集、储存、保护、查阅和处置。 七、配合政府、行业管理部门，确保电力、供水、煤气、通信、电视等正常，按管理部门要求，定期完成电力、防雷、消防等各项安全检测，使污水、排水、噪音达到环保要求。 八、负责编制职责范围内的各种应急预案并组织培训、演练和实施。 九、负责对本部门员工的业务技能培训。 工程维修部水电技工岗位职责 一、做好控制开关设备的运行

7、管理，做好防火、防水、防小动物及防尘措施，确保设备系统的正常运行。 二、认真执行巡视检查制度和维修保养制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障，发现异常，及时报告。 三、按照维修保养制度的规定，做好对配电设备系统的维修保养计划及其实施，使各项设备始终处于良好的运行状况。 四、及时向客户服务中心提出所需零配件的材料清单，保证常用材料零配件的必要库存量。 五、管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。 六、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。 七、严格执行交接班制度，确保在岗时不出任何问题。 八、在岗时间必须对配电设备进行

8、清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。 九、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好表格上报。 十、发生事故时，在岗人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排 除时不交班，配合相关部门协力排除故障，完成后编写事故报告，交客户服务中心审阅。 十一、按要求开闭照明灯控制设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。 十二、严格执行物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。 工程维修部电梯技工岗位职责 一、认真遵守员工守则，遵守公司的各项规章制度。 二、严格按照操作规章制度进行操作运行。 三、严禁在机房内吸烟、

9、打闹、做好防火工作。 四、机房重地严禁无关人员进入。 五、做好值班日记及工作日报表。 六、做好电梯的巡查工作。 七、每班重点检查项目： （一）检查电梯电动机的声音是否正常。 （二）检查电梯温度是否过高，润滑油是否足够。 （三）检查控制电梯的电压、电流是否正常，各大电流继电器接点是否有烧的现象，大电流导。 （四）线是否有机动现象。 （五）检查通电设备是否正常。 （六）检查电梯门装置是否运行正常。 （七）检查电梯乘坐舒适感是否良好。 八、制定电梯保养计划，并按计划做好月度、季度、年度三级保养。 工程维修部锅炉工岗位职责 一、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度。 二、参加有关部门组织的锅炉

10、安全技术培训及锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平。 三、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟练掌握操作技能和检查方法。 四、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位。 五、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排汽试验，报警器的定期试验，并作好记录。 六、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行。 七、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行。 八、认真填写运行记录，内容完整、字迹工整。

11、 九、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗。 十、锅炉工在上班前10分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前向部门主管请假，经同意后方可休假。 十一、锅炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁。 推荐第3篇：工程维修部岗位职责(改) 工程维修部班长岗位职责 1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及员工手册等各项规定； 2.负责对设施设备的维修保养工作，使设施设备经常处于良好的技术状态，保持优质高效、低耗、安全运行； 3.协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题； 4.安排维修

12、员做好日常维修工作，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；发生故障时，有效地组织力量抢修； 5.检查、监督分管维修员切实履行各工作岗位职责， 遵守各项规章制度和安全操作 规程 6.协助做好对设备的年、月检修保养计划和备品备件计划，报部门主管审核并负责实施；7.做好设备的技术档案，每月定期交主管审阅； 8.做好班组人员考勤和考核，每月报主管审核； 9.负责维修材料的申购、使用统计工作，并做好详细记录，及时有效做好办公区域内设施设备日常维修保养工作；设备设施如有突发故障，必须及时予以抢修，直至恢复运行和正常使用； 10.管理好维修工具，不得私自外借，不得将维修材料私自送人或拿回家中； 11.严格遵

13、守安全生产规定和操作规程，把握维修作业过程中的安全关，防止发生安全事故；12.要不断学习物业管理新知识及专业技术知识，提高处理问题的综合能力，并协助主管做好培训及其他工作。 13.维修如遇重大维修须通知主管及时到位指导 14.如出现维修人员不够完成工作可及时报主管及时协调其它部分进行配合 15.执行维修主管的统筹工作意图，常务事件逐级反馈，执行每天反馈及重大事件 和及时汇报制度 16.完成领导交办的其他任务。 工程维修部主管岗位职责 1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及员工手册等各项规定； 2.在项目经理的领导下，贯彻执行有关设备和能源管

14、理方面的工作方针、政策、规章和制度。3.负责制订维修部年度工作计划，并分解成季度、月度计划、督导本部门员工执行； 4.处理客户服务中心各部门的设备安装、运行、维保等工作中出现的问题； 5.协助做好维修养护物料、能源和设备委托养护的成本预算； 6.负责制订设备的年度维保计划，督促、组织实施，负责质量验收； 7.负责设施设备备品备件的申购、加工计划的审核，确保正常维护保养工作的需要；8.协助制定停电、停水、停气、电梯困人、防汛防台等重大事故的应急预案； 9.负责外包工程的施工方案、工程报价的审核 10.组织拟定设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督执行 11.负责能耗管理工作，督导下

15、属员工按照值班运行表巡查、抄表，作好月度能耗统计和节能分析； 12.督导员工做好由客户服务中心批准的对业主、租户提供的无偿、有偿服务，完成后的及时信息反馈； 13.主持本部门例会，检查工作记录，保证正常工作秩序； 14.参与面试新员工，制定本部门培训纲要及培训计划，督查与考核下属员工的工作质量和技能水平，逐步提高员工的综合素质； 15.协助上级领导重大检修或发生其它重大疑难问题；如遇突发重大事故，应立即到场组织协助抢修、排险； 16.建立健全设施设备的档案管理制度，协助对辖区房屋、设备、设施图纸、资料的收集与保管； 17.负责预防和减少本部门出现的突发紧急事件时环境影响并对本岗位所涉及的环境因

16、素进行管理； 18.完成领导交办的其他任务。 工程维修部维修员（强电）岗位职责 1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及员工手册等各项规定； 2严格遵守电工操作规程，禁止闲杂人员进入配电房；负责配电设备正常运行及监督处理故障，确保辖区的强电系统安全、稳定运行； 3.对各级设备运行、维护、记录，处理应急事故处理，执行节能降耗，掌握及抄数各级水电表参数，完成各级配电设施的保养 4服从上级的工作安排，并及时、准确、无误地实施完成，执行工程维修部主管的统筹工作意图，常务事件逐级反馈，执行周反馈及重大事件汇报制度 4负责辖区公共区域、室内外、机管照明及

17、各水景点的巡检和维修工作； 5负责辖区内车库、办公区域、公共区域、机房等室内外照明灯具、电器开关、插座及小型电器的日常维修； 6负责所有照明控制箱、开关箱、动力控制箱的定期检查、清理和维修工作； 7负责做好配电的安全防范措施，并保管好配电房的常用仪器、仪表和各类工具； 8负责小型改造维修工程的电器安装、改造事项； 9负责做好租户的有偿强电维修工作； 10.负责对本岗位所涉及的环境因素进行管理； 11.负责预防和减少出现突发紧急事件时的环境影响； 12.完成领导交办的其他任务。 工程维修部维修员（弱电）岗位职责 1.负责火灾报警系统、智能监控系统、背景音乐系统、电子屏系统、BA 智能系统、OA

18、智能办公系统等弱电系统的运行、维护、保养工作，确保正常运行； 2.严格遵守本专业的规章制度和操作规程进行操作、维护和检修。负责工作区域内所有的弱电设备及网络布线系统的正常运行，并对发生的事故及时做出判断，组织进行及时维修，保证设备的完好。 3.负责做好各类会议和活动的音响、灯光安装及调试配合工作，保证会议或活动顺利进行；4.负责各弱电设备系统外委检修、保养的监督、检查、考评工作，做好对外发包合同执行情况的跟踪和检查 5.做好租户单元弱电的有偿维修工作； 6.配合监控中心做好消防控制系统的维保工作，保证辖区内消防报警设备安全运行；7.按时播放室内外音乐，严禁改变时间或内容； 8.对机房内的碟片进

19、行保管，不得私自外借或交换碟片，同时做好清洁工作；9.辖区内外围弱电设备的质量跟踪、记录等工作及配合电梯维保单位处理紧急故障； 10.要勤检设备，及时排除设备故障及隐患，若无法处理应及时向上级领导汇报； 11.填写值班日志，详细记录运行中所发生的问题； 12.执行工程部经理的统筹工作意图，常务事件逐级反馈，执行周反馈及重大事件汇 报制度； 13.负责对本岗位所涉及的环境因素进行管理；14.负责预防和减少出现突发紧急事件时的环境影响； 15.完成领导交办的其他任务。 工程维修部维修员（综合）岗位职责 1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系要求及员工

20、手册等各项规定； 2严格执行高空操作和防火安全规程，确保安全，发现问题及时上报； 3定期对辖区内公共设施的墙面、天棚、柱子等进行批档和刷涂料工作； 4完成辖区内公共设施的各项油漆工作； 5做好辖区内停车库、保安岗亭粉刷、土建修补工作； 6负责辖区内各灯具、车辆指示牌、地下车库排风机风管、支架等的防锈、刷漆、维保工作； 7负责辖区内公共电气、机械设备及管道等外表的油漆； 8负责辖区内租户的有关房屋维修事项； 9负责辖区内公共区域的地、墙面砖、大理石的修补，使之保持完好； 10.负责辖区污水井、雨水井、电缆井的井道及盖子维修； 11.负责辖区马路排水沟台阶、马路、地沟盖板维修及调换； 12.负责辖

21、区内水景、地下车库及车道的土建设施维修； 13.负责辖区内租户场地装修管理工作； 14.负责辖区公共设施的木制栅栏、排椅、木隔断、木地板龙骨及其它木制品的维修；15.负责客服中心所属部门的办公桌、椅、箱、柜等的维修； 16.负责辖区内门、窗玻璃的调换工作，并注意安全； 17.对派发的维修单应无条件的执行，要及时、准确、无误地实施完成； 18.协助有关领导做好公共区域的消防门、通道门、阳台门、水泵房门、配电房门、电梯 机房门、仓库门、强弱电井道门等的门扇拉手、合页、闭门器、门锁、地弹簧等的维 修、保养和日常检查、记录工作； 19.完成领导交办的其他任务。 工程维修部文员岗位职责 1.严格遵守公司

22、管理规章制度，ISO9001质量管理体系、ISO14000环境管理体系要求及员工手册各项规定； 2.及时完成部门领导交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达；3.负责打印每日报修的维修单并派单，及时将已完成的维修单闭单、回单； 4、负责将租户维修中有偿维修的费用填表、记录后上交财务；4.负责部门工具借用、出入登记； 5.负责接听紧急报修及催单电话，及时向班长传达信息；6.负责填制每周工作报告及每月月度报表； 7.负责将部门员工每月的考勤查核并汇总上报； 8.负责部门每月办公用品申报； 9.负责每月填制公共水、电缴费明细及付款通知单； 10.负责部门档案、有关资料、文件收发和分类归档

23、，准确无误地填制各种报表和表格；11.负责每月月底打印公共水、电表表格，并将师傅抄录的公共水、电表抄数录入电脑，审核后汇总上报； 12.参加会议，并做好会议记录、整理工作； 13.负责工程部二级库房帐务管理和物资发放，负责管理一般工具发放，通用工具借用和保管 14.负责传达领导有关工作安排，并将落实情况及时汇报； 15.完成领导交办的其他任务。 工程维修部电梯安全员岗位职责 1.熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相关的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；2.进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况； 3.检查电梯安全注意事项和警示标

24、志，确保齐全清晰； 4.妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； 5.电梯运行时如出现故障，做好应急处理工作； 6.做好厢内清洁工作，定期对电梯门进行保养，保持门面光亮整洁； 7.发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告上级主管；接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援； 8.配合专业维修公司对电梯定期保养、维护； 9.实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认；10.有应急及解救电梯困人等紧急情况的处理能力。 11.完成上级交给的其他工作。 工程维修部机电工程师岗位职责 1.严格遵守公司管理规章制度、ISO9001质量管

25、理体系、ISO14001环境管理体系要求及员工手册各项规定； 2.接受部门经理及主管的领导，主管强弱电设备、发电设备、消防设备、给排水、电梯等机电设备； 3.定期检查各管理处设备运行、保养情况，并指导、调研，帮助解决技术难题；4.参加楼宇接管验收工作，负责机电设施设备前期介入、检验接收标准和资料检验工作； 5.配合辖区租户装修机电安装，协助解决机电安装问题，并确保租户安装符合装修守则； 6.负责用电设备节能分析、成本费用测算及节能降耗方案制定和执行； 7.组织实施机电维修人员的培训计划，不断提高机电维修人员的劳动技能和服务水平；8.负责辖区内的电气设备、设施台账，做好日常使用的专业技术资料的搜

26、集、整理、归档工作。 9.对机电设备及时发现问题并做出有效处理；对重大故障或紧急事件时须沉着冷静，及时通知相关人员并作应急处理； 10.现场指导工程维修、保养并提供技术支持； 11.设备停止运行期间，督促相关人员做好相关设施设备的保养工作；检查设备维修保养计划情况，定期维修保养，并作好记录； 12.所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行，不得随意更改或省略操作步骤；严禁在设备启动前不作检查； 13.督促相关人员按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等，严禁设备疲劳运行或带病运行； 14.抽查各项目设备房内环境卫生，严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记，摆放整齐并保

27、管好； 15.所有设施设备须设立岗位责任人，所有标示、警示牌须准确齐备到位；16.完成领导交办的其他任务。 推荐第4篇：工程维修部班长岗位职责 工程维修部班长岗位职责 一、在工程维修部长的领导下，负责安排维修班的日常工作，配 合客服部即时派员保质保量按时完成所报修的维修任务。 二、根据本班任务、工作、人员、设备完好率等情况协同部门负责 人适时修订部门的各类规章制度，以便所制定的各类制度更符合实际， 便于操作。 三、监督检查辖区所有公共设施的运行状况，检查维修人员工作情 况，交接班记录及各责任区的设备运行情况，发现问题，组织人员即时处理。 四、认真准确填写考勤及工程维修情况统计表，做到公正、公平

28、、准确、真实、不徇私情。 五、汇报每天工作情况，积极协助部门领导处理重大或突发事件， 做到请示汇报相结合。 六、以身作则，给员工做好榜样，做好员工思想工作，带头执行员 工守则和中心部门的各项制度，做到上传下达、令行禁止。 七、配合部门领导及相关部门做好其他临时性工作。 维 修 部 年 月 日 工程维修部部长岗位职责 一、在物业中心领导的安排下，全面负责安排小区范围内，公共设 备设施的管理、维修、保养工作，并积极配合中心其他有关部门的工作。 二、完成公司和中心下达的各项管理指标，带头执行公司及中心的 各项规章制度。 三、制定设施、设备运行、维修、保养计划，并对计划的执行进行 定期或不定期检查，发

29、现问题及时解决，保证各类设施、设备的正常运行和完好，防止事故的发生。 四、负责制定本部门的相关规章制度，并督促检查执行情况，还需 根据本部人员、中心需求，适时修改完善各类制度。 五、负责做好员工的思想政治工作和专业技能培训，不断提高员工 的综合能力、素质及业务技能，使员工能互相配合，积极工作，充分发挥团队作用。 六、经常向中心领导汇报工作、交流思想、配合相关部门完成上级 交办的其它任务。 维 修 部 年 月 日 工程维修人员岗位职责 一、变配电岗位： 1.值班人员应严格遵守电工安全操作规程，严格执行变配电设 备刀闸开关操作规程。 2.严格遵守交接班制度，对设备的电压、电流、温度认真填写 巡视记

30、录。 3.负责监视、检查变配电设备的运行情况及设备的卫生。 二、热交换站岗位职责： 1.熟悉热交换站冷、热水供应系统中各个环节设备的工作原理、运行状况。 2.监视检查，维修设备的运转情况及室内设备的清洁卫生。3.根据天气情况或领导指示，及时调整热交换温度，按时认 真、准确、详细填写运行记录与交接班记录。 4.遇到处理不了的问题即时汇报班长或部门领导。 三、水暖工岗位职责： 1.熟悉小区内供、排水、供暖系统的整体情况和主要设备的性能参数。 2.积极配合客服部工作，服从部门领导、班长的调度安排，保证维修质量，使业主满意。 3.负责小区内公共设施、设备的检查、维修、保养工作。 4.对业主行为规范、语

31、言礼貌、以优质的服务为公司争创效益。 四、维修电工岗位职责： 1.维修电工须严格执行电业安全工作规程，持证上岗，熟悉小区内各楼宇供配电系统运行情况。 2.负责小区内外公共电器设备的检查、维修、保养工作。3.积极配合客服部，服从部门领导、班长的调度安排，保证维修安全及质量，做到业主满意。 五、综合职责： 1.遵守员工守则和公司及部门各项管理规定。 2.严格遵守值班制度和交接班规程，加强责任区的巡查和维修。3.极配合公司与相关部门做好临时或应急性工作。 维 修 部 年 月 日 推荐第5篇：动力维修部主任岗位职责 一、在公司的领导下，完成公司各单位的供汽与维修任务。根据用汽单位需要，协调各锅炉房和用

32、汽部门的供需关系，保证用汽正常。 二、接受有关部门对各类锅炉运行指数的检测、检查，做好接待工作。 三、发现问题及时组织人员抢修，保证锅炉正常运行，并切实做好安全工作，制定各项制度。 四、在保证供汽的前提下节约能源，制定节约能源的相关制度，做好蒸汽流量的核算工作。 五、根据师生用户的要求，按时供应蒸汽、热水、开放浴室，并保证开水、洗澡水的正常供应和使用。 六、组织职工认真学习，积极参加上级组织的活动，加强精神文明建设。 七、负责公司各单位锅炉的维修保养任务，以及突击维修任务。 八、教育职工树立全心全意为食堂服务的思想。优质服务。维修工作，规范操作，减少返修率。 九、严格加强材料管理，厉行节约，做

33、好进出库领用手续，不准私自出售或占为已有，废旧材料必须经公司领导批准后，方可处理。 十、加强安全管理，规范操作维修，严防人身伤亡事故发生，在维修工作中，若维修部无法解决的问题应及时向领导汇报，以利采用其它措施和应急维修方案，严禁强行违章继续使用。 推荐第6篇：电梯维修部经理岗位职责 1.负责学校部分电梯的技术管理和资料管理工作。2.负责排除电梯运行中的故障。3.负责电梯维修人员对运行电梯巡视、保养、小修及大修。4.协助做好电力系统的技术管理及小维修工作。5.负责配合基建新建房屋的电梯选型和电梯图纸的审阅及竣工验收工作。6.完成领导交给的其他任务。 推荐第7篇：工程维修部职责及维修人员岗位职责

34、工程维修部职责 1、负责物业辖区内物业及公共设施，设备的养护、维修，确保其正常运作。 2、例行检查与突击维修相结合，确保辖区供电、供水正常。 3、做好业主装修申请、装修图纸的审验、把关，并对装修过程进行监督，确保业主装修过程中不损坏公用设施，不破坏楼宇外观，不拆动主体结构。 4、做好自用物业，办公设施、生活设施的维护、保养和维修工作，保障公司设备、设施运作正常化。 5、积极协调相关部门开展有偿装修服务、有偿维修服务，为公司增加收入。 6、建立健全设备运行和维修台帐，建立好设备档案，做到物尽其用。 7、提出并组织实施对物业的大、中、小修，并力争增收节支。 工程维修人员岗位职责 一、熟悉掌握物业区

35、内房屋分布状况、房屋内外结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向，分布状况及管理主控制位置以及设备的性能和使用状况。 二、加强学习业务知识，具备维护技术的基础知识，能识读施工图纸、绘制简单平面图、结构详图、管线大致系统图、能清楚地在图纸上标出发生问题的位置。 三、维修工必须具备熟练的施工技能，在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识的规范操作，争取做到一人多能，适应房屋建筑维修工作的需要。 四、经常巡视所管物业区，掌握公用设施的运行和完好状况，发现隐患，及时抢修，以确保公共设施完好，设备正常运转。 五、经常巡视所管物业区，保证上下水、排污管畅通，按规定及时清理，保持小区防水不

36、外溢、环境清洁。 六、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好。 七、电工必须持上岗证，佩戴工作牌，穿工作服、穿绝缘鞋，戴绝缘手套等安全保护设备，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。 八、爱护工具，及时对工具进行维护。 九、不得私自外借工具，不得将维修材料私自送人。 十、负责水电表查核、抄表、维修更换、配合管理员、出纳员等做好水电费的收缴工作。 十一、负责物业辖区房屋保养维修计划的制定和基础及配套设施的基本情况，并负责保养和维修。 十二、认真完成领导交办的其他任务。 推荐第8篇：物业维修部岗位职责(共)版 篇1：物业维修人员岗位职责 维修人员岗位职责 4.积极

37、为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。 篇2：物业工程部维修工岗位工作职责 物业工程部维修工岗位职责 一、强电工岗位职责 1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗； 2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排； 3.负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行； 4.完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作； 5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决； 2.负责弱电系统更改或新增

38、线路后的记录和存档； 3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理； 4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态； 5.严格遵守物业服务中心的各项规章制度； 1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验具备处理突发事故的能力； 2.熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置； 3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作； 4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水安全； 5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的清除； 6.严格遵守服务中心的各项规章制度爱岗敬业、诚实守信； 1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修； 3.值班人

39、员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录； 1.负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作； 2.熟悉小区供电、供水方式、线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法； 3.定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表； 4.负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导； 5.发生故障时,应按操作规程及时排除故障，如不能处理应及时向上级汇报； 6.负责住户

40、的报修服务； 1.负责制定小区电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理； 2.负责小区电梯运行保养及安全管理工作； 3.协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作； 4.参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作 5.参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作； 6.按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度； 七、维修工岗位职责 1.按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意； 2.配合公司解决各种工程遗留问题,包括各种土建开裂、渗漏等方面的改善工作； 3.根据管理规定,定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进

41、行检查和维护,确保其最佳状态； 4.定期对各小区车位油漆线进行翻新,定期对各种涂料类的物业进行翻新； 5.注意各种安全作业规程,高空作业者必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保作业安全； 6.遵守员工岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性； 篇3：物业工程维修部各岗位职责 物业项目工程维修部职责 一、设备设施管理 1、设备运行管理 2、设备维护管理 1、前期介入 3、物业交付 1、有偿维修服务 1、安全管理 5、档案资料管理 1、负责装修方案的审理 2、装修过程的管理 七、供应单位管理 1、负责水、电、气、通讯单位的外联工作； 1、负责零星工程的设计、预算

42、； 2、负责公司零星工程的实施； 工程主管岗位说明书 整改专员岗位说明书 工程班长岗位说明书 维修员岗位说明书 维修员岗位说明书 篇4：物业管理公司维修工岗位职责 1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工作任务； 2、努力学习技术，熟练掌握现有电气设备的原理及实际操作与维修； 3、积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥； 4、招待执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格； 5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作； 6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排队故障后才能下班，配电设备

43、发生事故时不得离岗； 7、请假、补休需在一天前报告领班，并由领班安排合适的替班人； 8、搞好班内外清洁卫生工作； 篇5：物业工程维修部职责 工程维修部岗位职责 工程维修部职责 工程维修部负责整个园区的电气、电梯、空调、给排水、采暖、通讯、消防、对讲监控及楼宇公共设施等设备（设施）的运行管理、维修保养，对业主、租户提供有偿服务及装修工程的监督管理工作。 1、负责楼宇设备施交接验收，建立详细的设备设施台帐，对交接验收设备或系统作现场 2、制订工程维修部日常运作、管理工作程序和规章制度及各级人员的岗位职责，建立设 3、负责制订管理楼宇工程维护年度和月度预算、采购计划、资金支付计划、设备设施维 4、对管理范围内的设备、设施进行全面、有效的管理，保持设备、设施良好运行，按计 划进行设备设施维护保养；设备进行维护保养和检修的项目、方法、完好程度必须符合相关规定，定期进行设备完好率的统计和考核，使设备完好率达到公司规定要求，确保建筑环境、供电、给排水、空调、电梯、消防、电信、电视、监控等满足客户使用要求。 5、按对业主服务标