前期负责人岗位职责.docx

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1、项目前期开发高级负责人岗位描述:1、全力配合公司的发展，与公司各职能部门协调，全面负责公司房地产项目投资、开发、 建设工作。2、建立、健全本部门的组织构架和工作流程，并监督执行。制定符合公司业务需求的部门 发展战略。3、全面负责所辖项目的策划、立项、规划设计、工程建设等管理工作4、建立本公司特点的公司建设、装修、质量、健康和文明施工的标准和工作流程；并建立 项目网上跟踪、风险管理系统5、对公司投资的项目管理,确保项目的实施严格遵照公司的建设工作流程执行，保证项目 在进度、质量、造价和安全施工等方面满足行业及公司的要求7、建立本公司建设项目的工程技术队伍,对本公司投资的各个项目的重大技术和施工方

2、案 进行技术指导8、建立项目管理的商务队伍,完善项目的商务数据库系统；同时根据公司的投资需求,统筹 安排部门和所辖项目的各项支出9、建立政府工作联系，负责项目在前期工作以及实施各阶段的政府沟通，谈判及报建工作, 保障项目顺利进行。10、与公司相关部门建立外部合作单位数据库并在各项招标工作中提供技术和商务支持11、对项目的合作单位进行供应商管理，对本部门人员进行上岗培训、工作支持、监督和绩 效考核岗位要求：1、具有较强的领导能力，良好的职业道德、强烈的责任心、创业和团队合作精神2、房地产和项H管理企业管理任职10年以上,具有独立运作成功案例。3、工程学士以上学历，具有国际项目管理专业认证者优先。

3、岗位描述：1、全力配合公司的发展，与公司各职能部门协调，全面负责公司房地产项目投资、开发、 建设工作。2、建立、健全本部门的组织构架和工作流程，并监督执行。制定符合公司业务需求的部门 发展战略。3、全面负责所辖项目的策划、立项、规划设计、工程建设等管理工作4、建立本公司特点的公司建设、装修、质量、健康和文明施工的标准和工作流程；并建立项目网上跟踪、风险管理系统5、对公司投资的项目管理,确保项目的实施严格遵照公司的建设工作流程执行，保证项目 在进度、质量、造价和安全施工等方面满足行业及公司的要求7、建立本公司建设项目的工程技术队伍,对本公司投资的各个项目的重大技术和施工方案 进行技术指导8、建立项目管理的商务队伍,完善项目的商务数据库系统；同时根据公司的投资需求,统筹 安排部门和所辖项目的各项支出9、建立政府工作联系，负责项目在前期工作以及实施各阶段的政府沟通，谈判及报建工作, 保障项目顺利进行。10、与公司相关部门建立外部合作单位数据库并在各项招标工作中提供技术和商务支持11、对项目的合作单位进行供应商管理，对本部门人员进行上岗培训、工作支持、监督和绩 效考核岗位要求：1、具有较强的领导能力，良好的职业道德、强烈的责任心、创业和团队合作精神2、房地产和项目管理企业管理任职10年以上，具有独立运作成功案例。3、工程学士以上学历，具有国际项目管理专业认证者优先。