XX一级建造师法律法规重点.docx

《XX一级建造师法律法规重点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX一级建造师法律法规重点.docx（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、XX一级建造师法律法规重点注意事项：1、每个目的标题标注的IT、2T之类的是陈印老师上课给大家说的分值分部，代表，一题（T）2、带的为陈老师上课划的重点内容，其中另外加划重点的部分也极其重要，务必掌握,该讲义全文都应该掌握3、法规事实上懂得的东西很多，我尽量给大家加上了陈印的重点，但是陈老师精髓在他上课的方式与例子。建议大家有空还是应该看下陈印老师的视频4、本讲义不是一招打天下，由于法规考试题目灵活，重点突出，因此在看讲义的基础上,务必要多做历年真题并能背出答案，由于法规考试的重复率还是比较高的5、要打印本讲义的话，建议千万别改变字体大小，由于讲义内有很多括号，改变字体会 改变整体的排版，假如

2、打印能够跳过本页直接打印，或者者直接删除本页，保证打印出来整体排版效果。恢复施工的向发证机关报告+核验施工许可证（中止1年的）2、|开工报2、|开工报中止、延期一一向批准机关报告不按期开工6个月以上的一一重办开工报告的批准手续（不予延期）A1Z302013违法行为应承担的法律责任1、停止施工+罚款（工程合同价款的1%2%） 1Z302020 施工企业从业资格制度（12）分 A1Z302021企业资质的法定条件与等级 1、施工单位一一应取得资质证书一一在资质等级许可范围内一一承揽工程 2、法定条件1一有符合规定的注册资本 有符合规定的专业技术人员 有符合规定的技术装备 I有符合规定的已完成的工程

3、业绩3、资质序列等级一一施工总承包12个资质类别一一3-4个资质等级（特级、1、2、 3或者特、1、2）3个序列 专业承包60个资质类别一一1-3个资质等级 或者 不分等级劳务分包13个资质类别一一2个资质等级（1、2）或者不分等级4、资质许可一一建设部门负责5、资质申请一一申请多项资质，以最高的资质为主项资质 合并后的企业可承继合并前的较高资质；外商投资的企业要做工程务 必申请建筑业企业资质6、|资质证书有效班|5年。在期满60天内申请连续，条件：1、守法2、无不良行为 记录3、满足资质标准要求A1Z302022禁止无资质或者越级承揽工程的规定1、禁止无资质承揽一一挂靠、个人承揽又一一无效合

4、同，（包工头能够告业主）实际施工人缺失一一发包人只在欠付工 程款范围内赔付2、禁止越级承揽联合体承包一一按资质低的违法分包一一将工程分包给无资质或者超越资质的单位劳务分包企业一一单项业务合同额W注册资本的5倍3、禁止借用资质4、禁止以他企业或者他企业以本企业名义承揽一一工程没分包，但项目负责人、技术 负责人、核算负责人、质量管理人、安 全管理人不是本单位的阵手同意他 人以自己名义承揽 1Z302030建造师注册执业制度2T； 3分 A1Z302031建造师考试与注册的规定1、注册建造师的概念一一考核或者考试一一资格证书+注册一一取得注册证书与执业印早2、注册管理构级一一建设部、二级一一省级建设

5、部门3、注册程序：(1)申请 聘用单位一一(聘用单位工商注册地的)省级建设部门申请注册一一报国务院建 设批“初始注册：资格证书签发之日起一一3年内申请一一证书有效期3年、连续注册：期限届满30日前申请增项注册：增项要注册(2) |不予注册情形| P7365岁以上一一不完全行为能力人一一受聘2单位一一继教一一刑罚3、5年一一 吊销证书2年事故3年(3)证书与印章失效情形P74人不在了、单位不在了、65以上、没证书了、解除合同的A1Z302033建造师的受聘单位与执业岗位范E1、执业鹫I项目经理一一全国一一特级、一级等执业一一10个范围 其他施工活动的管理工作不得担任2家企业的项目经理,但发生下列

6、情况之一的除外P75 原则不更换项目经理一一任职期内不得变更注册至另一企业一一施工期内A1Z302034建造师的基本权利与义务一道多选题考试时要看清问的是权利还是义务 1、阿利一一用名称一一范围内执业一一签章一一保管使用证书一一继教一一报酬一一解 释一一申诉2、签章：施工管理文件、质量合格文件一一务必由建造师签章修改签章一一应征得企业同意，由建造师本人修改、本人不能修改的，由单位指定同等资格的建造师修改，并签章分包工程I施工管理文件一一分包企业建造师签章质量合格文件一一分包企业建造师签章+总包项目负责人的 建造师签章I3、禁止行为违法的都禁止 1Z302035违法行为应承担的法律责任1、虚假注

7、册一一未注册的一一不予受理或者注册+警告+1年内不得申请注册 已注册撤销注册+ 3年内不得注册+罚款1万或者3倍一3万2、继教违法一一未取得的一一不予注册已取得的一一取消继教记录+公布3、无证警告+责令停止违法活动+罚款1-3万4、其他警告+责令改正+罚款1万或者3倍一3万5、因过错造成质量事故一停止执业1年；造成重大质量事故一吊销，5年不予注册第三部分1Z303000建设工程发承包制度7分 1Z303010建设工程招投标制度A1Z303011建设工程务必招标的范围+规模与招标方式（同时满足）1T1、|务必招标的范围”3类:大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项 目Y一全部或者部分

8、利用国有资金或者国家融资项目2、|务必招标的规模秒准满足一项即可使用国外贷款、援助的项目： 施工单项200万t重要采购单项皿万t勘察、设计、监理的采购单项叫万t项目总投资额网蛇万f4、|可不招标的规模柠准卜 国家安全、抢险救灾（不等于灾后重建） 扶贫；以工代赈专利自建自用在建工程追加的小型或者加层6、|招标方用公开单标一一国家重点项目11地方重点项目（省重，实务案例有一年考了这个点）Y全部使用国有资金或者国有资金占控股地位的项目 邀请招标一向3人t 一应公开隼标但能够邀请的技术复杂或者有特殊 要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾,但不宜公开招标费用不值得的法律法规规定不宜招 标的A1Z3

9、03012招标基本程序与禁止肢解法发包的规定2-3t（记住84页的几个大标题一先编文件再发公告） 1、资格审查一一预审或者后审2、开标一一提交投标文件截止时间同一时间4、评标委员会构成一一招标人代表+专家5人以上的单数（朝廷人员不能做） 技术、经济专家很多于2/3与投标人无利害关系5、禁止将建设工程肢解发包一一将应由一个承包人完成的过程肢解发包6、几种情#: =#=不按规定交投标保证金I不符合一一没密封、没签章、没委托书、没按格式、内容不清”不一致一一2份标书、2个报价、名称、组织机构联合体没附共同投标协议（恒收不予受瞿=逾期送达标书或者未送达到指定地点1未按要求密封标书的重新招标-=|投标人

10、少于3 R重新招标后还是少于3人-不 再招标 |补充陈印老师上课内容|： 1、招标人对已发的招标文件进行必要的澄清或者者修改的， 应在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前,以书面形式通知所有招标文件 收受人2、招标文件至少卖5天3、中标通知书发出之日起30日内要订立书面合同（案 例经常出现，必背）4、以备案的中标合同作为结算工程价款的根据A1Z303013招标文件的法定要求与投标保证金（12） T1、|投标有效期|一提交投标文件的截止时间至中标通知书签发日2、投标保证金：（现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票）r（1）|没收投标保于阕:投标有效期内撤回投标文件YI中标后放弃、不

11、签合同、不交履约保证金、（2）投标保乎金：不超过投标总价的迫，但最高不超过随万二有效期超出投标有效期30天A1Z303014禁止投标人实施不正当竞争行为的规定1T1禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假P92页串标一、二、书本再浏览一遍A1Z303015联合体投标的规定It 1、联合体一一2人共同投标一一1个承包合同一一连带责任一一不是法人 2、联合体确定资质标准一一由同一专业构成的按资质等级较低的3、保证金缴纳一一联合体各方名义或者牵头人名义A1Z303016中标的法定条件It1、2、1、2、中标一一签订合同自中标通知发出之日起30天内阴阳合同一一无效一一按备案的中标合同计算工程款3、

12、招标人不得向中标人一一压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背意愿4、认定投标人报价低于成本的二二不推荐位中标候选人或者中标人未设标底一一明显低于其他投标报价，可能低于成本5、|招标人要求中标人提供履约保证金的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担疾 1Z303020建设工程承包制度3TA1Z302021建设工程总承包的规定|P99建设工程承包制度下面三段通读，陈老师说著 一题|1、所有单位一一在其资质等级许可的业务范围内承包2、工程总承包方聿一一设计采购施工（EPC） 交钥匙总承包 设计一一施工总承包（D-B）|设计采购（E-P）、采购施工（P-C）3、总承包单位一一可承担项目管理业务（代

13、表建设单位管理，不具体勘察设计施工）一不得再同一项目上同时担任总承包与项目管理不得与总承包或者项目管理的另一企业有隶属或者利害关系4、总包、分包单位一一连带责任A1Z302022建设工程共同承包的规定1T1、|共同承包一一1、大型建筑工程2、结构复杂壬福2、资质一一按等级低的资质3、责任一一连带责任A1Z302023建设工程分包的规定1T1、分包类用=专业分包总承包企业发包工劳务作业分包一一总承包企业、专业分包企业发包11.16 (07)2、分包的要求一一总承包协议中约定可分包 V经建设单位认可V 建设单位直接指定X3、|违法分包斤一个人承揽分包业务一一无资质一一包工头X合同未约定(建设单位不

14、认可)一一实施分包的必考 再分包X但，专业承包企业把劳务作业分包J主体结构未由总承包人自行完成 总承包人、专业承包人不与劳动者签订书面合同，或者不办理社保一 一视为4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包一一工程没分包，但项目负责人、技术 负责人、核算负责人、质量管理人、 安全管理人不是本单位的=同意 他人以自己名义承揽=视为转包 1Z303030建筑市场信用体系建设必考1、分类一一良好行为记录、不良行为记录2、不良行为认定标准一施工单位：资质、承揽业务、质量、安全、拖欠工程款与工资5 类建造师一一违法的都是3、区布|通常行政处罚决定作出后7日内公布一一建设部一一公布期6月一3年招投标行政

15、处罚决定作出后20日内公布一一建设部一一公布期6个月良好记录建设部一一公布期3年最长3年，不良的最短也要有3个月4、同步推进政府守法诚信评价+中介综合信用评价P112案例建议看下第三部分1Z304000建设工程合同与劳动合同法律制度20-30分 1Z304010建设工程合同制度A1Z304011合同的分类特征与订立原则2T1、原则一一平等、自愿、公平（确定风险分配，确定违约责任）、诚实信用（通知、协 助、保密义务）、合法2、|建设工程合同|一有名合同（承揽合同）一一双务合同诺成合同一一要式合同一一主合同单务（赠与）实践合同（保管）从合同（担保合同）定金、质押、民间借款3、建设工程合同：工程勘察

16、合同，工程设计合同，工程施工合同 不包含：监理合同（委托合同）A1Z304012合同的要约与承诺2-3t1、合同订立的方式一一要约、承诺2、要约7丙件：（1）内容具体确定 有使合同成立的匡部要紧条款符合条件可认为底要约八（2）说明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束 要约邀请（只有单价的）一无法律约束力价目表、招标公告、拍卖公告、招股兑明书、商业广告要约生效一一到达要约撤回一一要约生效前一一同时或者先要约呼销一一要约生效后、承诺前L不得撤车中之要约一一a.有承诺期、说明要约为不可撤销之要约二b.受约人有理由认为要约不可撤销，并 已为履行做了准备（习惯）MY78770提醒:要约与要约邀请的推

17、断需要借助例子，我没有陈老师的水平，因此大家 找几个例题看下吧。要约是所有东西都完整了。要约邀请只有单价之类的 3、承诺了一承诺内容一一与要约内容一致I承诺方式一一通知、行为Y承诺生效一一达到生效实质变更=新要约8大条款承诺的最大推断特点：不改变，不增加交易条件4、招标公告=二要约邀请投标=要约重要考点，管理法规实务都考，务必记住、中标=承诺PU7页案例精要：事实合同成立A1Z304013建设工程施工合同的法定形式与内容（0-1） t1、形式一一书面、口头、其他2、内容一一姓名、标的、数量、质量、价金、履行期限地点方式、违约责任、争议解决 办法3、建设工程施工合同中的权利义务一一合理的都选A1

18、Z304014建设工程工期与支付价款的规定（12） T1、竣不日期一竣工验收合格的=竣工验收合格之日 =竣工日；1 发包人拖延验收的=承包人提交验收报告之日=竣工日未经竣工验收，发包人擅自使用的=以转移占有建设工程之日=竣工日2、工程款的支付一一验收合格后支付一一按合同约定结算程序一一承包人在验收合格后28天内交结算书发包人在 收到结算书后28天内审核一一承包人收到工程款后14天内交付工程承包人未在28天内交结算书，发包人可要求交付工 程一一发包人不要求的，承包人有保管责任3、黑白合同一一以中标备案的合同未结算根据4、争议解决：(1)发包人在接到竣工结算文件时，没有在约定时间内答复=视为认可竣

19、工结算价(2)工程量收计算一一以签证为根据、 无签证的以其他证据认定实际发生的工程量(3)工程款的利息计算标准一一按约定一一无约定的，按同期银行贷款利率利息计算时间有约定的一一应付工程款之日、无f勺定的工程已交付的交付日=应付工程款利息之日、 工程未交付的提交竣工结算文件日=应付工程款、利息之日工程未交付+价款未结清起诉日=应付工程款、利息之日(4)垫资本金一一有约依约，无约按拖欠工程款处理垫资利息一一有约依约，无约按无息处理(5)偿还顺序:全款或者大部分款的购房人工程款优先权4氐押权债权2010年建工实务考点：|材料款、工人工资J|违约缺失x|竣工之日6个月内行使优先权A1Z304015建设

20、工程赔偿缺失的规定0-111、缺失赔偿范围一一直接缺失|缺失赔偿=直接缺失+可得利益 间接缺失一一订立合同时预见到或者应当预见到的缺失2、违约金低于、过分高于实际缺失的2、违约金低于、过分高于实际缺失的当事人可请求法院裁量增加、适当减少3、发包人、承包人的缺失赔偿一一违约、违法的都要承担 4、当事人一方违约后，另一方未采取适当措施防止缺失扩大，不得就扩大的缺失要求赔偿A1Z304016无效合同与效力待定合同的规定 1、无效合同：1T违法A1)自始、绝对无效(从起点开始就没法律约束力)(2)无效合同5养型一一欺诈、胁迫一一损害国家利益 恶意串通损害国家利益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违

21、反法律、行政法规的强制性规定（3）免责条款无当造成对方人身伤害的t因有意或者重大过失造成对方财产损害的（4） 1建设工程无效施工f同|无资质、超越等级一V借用资质,务必招标，而未招标或者中标无效的、转包、违法分包（5） |无效合同的工藤一施工合同无效一一验收合格一一应支付工程款J施工合同无效一一验收不合格一一修复后验收合格一一 应支付工程款J、修复费归承包、修复后验收不合格一一不付工程款义关注下P129的最高法司法解释与案例的分析内容2、可撤销合同：| （违心不违法，起点即无效）（1）自始、相对无效一一务必启动撤销权才无效（2） |可撤销合同整一重大误解（懂得错误一一较大缺失）J订立时显失公平

22、订立时，利用优势或者没有经验 欺诈、胁迫、乘人之危损害个人利益（3） |撤销权对灭|1年没行使撤销权一一明白或者应当明白一 、 明确表示放弃撤销权3、效力待定合同：丁（1）概念一一成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效t（2）效力待定合同的3?情形 限制民事行为能力人签订的合同无权代理、无处分权人2个例外一一限制能力人一一纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相习惯的 合同=有效、用追认表见代理、表见代表A1Z304017合同的履行、变更、转让、撤销与终止陈印上课推断技巧：1、合同变更：主体不变内容变2、合同权利转让：内容不变主体变第一部分1Z301000建设工程基本法律知识 1Z

23、301010建设工程法律体系A1Z301011法律体系的基本框架1、宪法一一民商法经济法刑法一一行政法社会法一一诉讼法招投标法 土地管理法房地产管理法 劳动法反垄断法建筑法社会保障法A1Z301012法的形式与效力层次1T法条例地方一一条例规定、办法、实施细则地方规定、办法、实施1、形声 法律一一全国人大及常委行政法规一一国务院J 地方法规一一省级、较大市一一人大及常委部门规章一一国务院各部、委、 地方规章一一省级、较大市一一政府细则2、效力：宪法一一法律一-亚政法规一7部门规章一一地方规章、4方法规3、效力辱则：宪法至上上位法优于下位法,特别法优于普通法| 新法优于旧法4考点:裁决适用：1怯

24、律之间|有争议，提请全国人大常委会裁决2|地方法规跟部门规章|不一致，提请国务院裁决;国务院认为适用地方法规的那么就地方叩足逑用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决3 |规章之间|对同一事项的规定不一致,提请国务院裁决P8:案例核心掌握:只有在|合同明确约定|以审计结论作为结算根据或者者|合同约定不明确 合同约定无效I的情况下.才能将庸计结论祚为判决根据 1Z301020建设工程法人制度1TA1Z301021法人应具备的条件（法人不是人，是组织）1、条件f依法成立 有财产|有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任3、债权人转让权利的应该通知债务人：1、不通知对债务人不发生效力2通知后不管同意不

25、一致意都能够但是债权人转让义务的，要债务人同意才能够1、履行一一当事人不得因名称、法人代表等改变而不履行(劳动)合同2、债权转让通知其他任何变动(债务转让、变更)一一同意3、终止一丁 (1)终止产形 履行 解除J提存抵销混同(2)解赊协商一致，能够解除合同一解除I法定解除的条件I因不可抗力致使不能实现合同目的根本违约履行期届满前，当事人一方明确表示 或者以自己的行为说明将不履行要 紧债务拖延履行，经丽后在合理期内仍未履行通常违约拖延履行，或者其他违约，致使不能实现合同目的根本违约解除程序：|自通知到达对方时解除(3) 施工,同解除一发科人解除-将不履行要紧债务明确表示或者以自己的行为说明拖延完

26、工，经催告|后仍未完工 质量不合格，且拒绝修复 非法转包、违法分包承伊人解除一一未按约定支付工程款提供的要紧材料设备不符合强制性标准不履行合同约定的协助义务上面2个考一个，多选题，新增内容必考A1Z304018违约责任及违约责任2T (当场翻脸)1、承担方式：继续履行一一能够与其他方式并用，具有惩处性采取补救措施停止违约行为赔偿缺失一一以缺失存在为前提违约金I不以缺失存在为前提，有无缺失都要支付（填补缺失，不是让你发财）r违约金低于实际缺失一一可向法院、仲裁院一一请求增加违约金L违约金还违约金还违约金过高于实际缺失一一可向法院、仲裁院一一请求降低守约一一定金抵做价款或者收回违约一一给付方违约，

27、无权要求返还；接收方违约，双倍返2、定金与违约金同时约定的一一择一适用继续履行与违约金、定金、赔偿缺失可并用3、|违约责任免除|不可抗力一一自然灾害、战争、骚乱、特定的政府行为等社会事件 例外一一拖延履行后发生不可抗力的一一不免除（通俗的说，你已经工程延误了发生地震，就不免除违约责任）4、示范合同一一参考作用具有引导性、参考系 没有法律强制性 1Z304020劳动合同及劳动关系制度A1Z304021劳动合同订立的规定1-2 T1、订立：（1）种,：固定期劳动合同无固定期劳罩合同一一连续工作10年 ,初次实行劳动合同制或者国企改制的一一连续工作10年+距退休不足10星 连续订立2次固定期合同+续

28、订的以完成一定工作任务为期限的合同（2）书面合同一一全日制用工一一用工之日起一一1个月内签订W1个月一1年未签订一一2倍工资1年以上未签订一一无固定期合同+11个月内的2倍工资违法不签无固定期合同一一2倍工资工资口头合同非全日制用工4小时/天，24小时/周I劳动报酬约定争议：1、重新协商2、协商不成，集体合同3、没有集体合同，同工同ffl(3) 试料期|一期艮3个月以上一不满1年的一一试用期不超过1个月1年以上一不满3年的2个月j 3年以上、无固定期的6个月13个月下列、以完成一定工作任务为期限的合同一一不得约定试用期工资不低于约定或者同岗位最低工资的一一80%1人1次试用期(4)集体合同一一

29、工会与用人单位签订一一报送劳动局，15日内异议即可生效-工 会起诉A1Z304022劳动合同的履行、变更、解除与终止1、劳动合同解除：1T(1)协商解除劳动者单方法号解除:通知La.辞职提早30天通知解除试用期内要提早3天b.半位违法没按约定提供劳动保护、劳动条件 没及时足额支付劳动报酬未缴社保规章制度违法损害劳动者权益无效合同(欺诈等) (3)单位单方法产解除：a.随寸解除一一试用期内不符合录用条件严重违反单位规章制度严重失职，给单位造成重大缺失兼职，给本单位造成严重影响、或者经提出拒不改正 J)劳动者欺诈签订的无效合同b.预告解除一一提早30天通知或者多给1个月工资立即解 除患病或者非因公

30、负伤，不能从事原工作,也不能从事员安排的*作不能胜任工作，经调岗或者培训，仍不能胜任工作的订立时所根据的客观情况发生重大变化C.裁员|不得埠除|：职业病、工伤I患病或者非因公负伤，治疗期,女工三期：孕期、产期、哺乳期、连续工作15年+距退休不足5年2、|劳动合同隼止退休期满 开始享受养老保险待遇死亡 企业破产、吊销执照等倒闭3、经济补偿金一一正常解除一一N不补偿的情形一一开除、辞职、人死、退休、期 满（维持虚著提高除外）违法解除一一劳动者可选择一一继续履行或者2N赔偿金（2倍至沸补偿金）N解除前12个月的平均工资A1Z304023合法用工方式与违法用工模式的规定1、包工头X2、劳务派遣|用工单

31、位派遣公司（|50万注册资本一一临时性、辅助性、替代性岗位|）、/劳动者派遣公司与劳动者签订劳动合同一一派遣公司与用工单位签派遣协议3、劳务分包一一承包企业+劳务分包企业一一对劳动事宜一一连带责任A1Z304024劳动保护的规定It1、工作时间8小时/天，44小时/周2、延长工作时间:通常每日不超过1小时；因特殊原因，每日不超过3小时，但是每月不超过36小时，自然灾害，交通运输、公共设施不受上述限制3、延长工作时间的工资|加班加点150%假日200%节日300%4、工资不得低于最低工资标准女职工保护：从事矿山井下；4级劳动强度（怀孕3级）；经期：高处、低温、冷水作业 怀孕7月不得延长劳动时间与

32、安排夜班A1Z304025劳动争议的解决（M T1、解决方式一一协商、调解、仲裁、诉讼2、仲裁诉讼时效一一1年一一明白或者应当明白之日起计算3、诉讼一一收到裁决书15天内一一到人民法院起诉A1Z304025工伤处理的规定1、工伤认定f-在工作时间与工作场所内,因工作原因受到事故伤害的工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者者收尾性工作受到事故伤害的在工作时间与工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的患职业病的因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者者发生事故下落不明的在上下班途中,受到非本人要紧责任的交通事故或者者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的2、视为工伤一一在工作时间

33、与工作岗位，突发疾病死亡或者者在48小时之内经抢救无 效死亡的y在抢险救灾等保护国家利益、公共利益活动中受到伤害的职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军人证, 到用人单位后旧伤复发的4、工伤保险待遇一一停工留薪期W12个月一一原工资福利不变 1Z304030 有关合同 2-3tA1Z304031承揽合同的法律规定| （无成果不买单）1、权利义务一一合理的都选2、承揽合同解作一一承揽人的法定解除权一一定作人拖延，经催告在合理期内仍未履 行的Y定作人的法定解除权一一未经定作人同意，承揽人将工作要紧一一交由第三人完成定作人的任意解除权一一没有原因，随时解除，但给承揽人造成缺失的要赔偿

34、A1Z304032买卖合同4、风险转粉通常交付转移违约时违约之日转移在途货物买卖一一签订合同时转移I未约定地点的一一货交第一承运人时转移4、特殊规定交付日=所有权转移日=风险转移日=孳息转移日一一但不动产所有 权自登记卜移一继承开始一一取得遗产所有权分期付款一一未付的1/5时一一出卖人有权解除或者要求支付A1Z304033借款合同 1、金融借款（书面）一一自然人借款（可书面，可口头）2、金融借款（诺成）一一自然人借款（实践=交付借款时合同生效）2、自然人借款合同一一未约定利息的=无息利息银行贷款利息的4倍3、不得预扣利息一一否则按扣除后的实际金额计算A1Z304034租赁合同特别注意P173的

35、案例分析第二段答案A1Z304036运输合同1、双务、有偿、诺成货物毁损货物毁损承运2、不可抗力、货物本身自然性质、合理损耗、托运人收货人过错 人一一不赔偿3、不可抗力3、不可抗力货物毁损已收运费的一一应返还未收运费的一一不收取P178页有一个陈印老师注明必考的考点，在案例分析的第二段答案：要紧考察在途货物买卖一一签订合同时转移 大家要去看看第五部分1Z305000建设工程施工环保、节能与文物保护法律制度 1Z305010施工现场环境保护制度2分3、施工现场环境噪声污染的声治一一排放噪声应符合排放标准 使用机械设备可能产生环境污染的申报禁止夜间施工一一例外一一抢修、增险、工艺要求或者特殊需要连

36、续作业Y有县级以上政府或者环保部门的证明+公告居民政府监管部门现场检查 1Z305020施工节约能源制度12分A1Z305021施工合理使用与节约能源的关系1、节能的通常规定一一合理用能、循环经济2、固定资产项目一一实施节能评估与审查制度3、设计、施工、监理环节一一按民用建筑节能强制标准施工单位一一查验进入现场的材料等一一不符合要求的不用监理单位一一发现违反强制性标准的一一要求改正一一拒不改正的，报告建设单位, 报告主观部门A1Z305021施工技术进步与激励措施的规定1、节能激励措牛一一财政安排节能专项资金 税收优惠信贷支持价格政策;表彰奖励 1Z305030施工文物保护制度1分A1Z303

37、012在文物保护单位保护范围与建设操纵地带施工的规定 1、全国一一建设操纵地带一一省级政府批准+省级文物主管部门与城乡规划部门划定 与公告地方一一建设操纵地带一一省级政府批准+核定公布文物保护单位的文物主管部门 与城乡规划部门划定与公告2、承担文物保护单位的修缮、迁移、重建的单位一一（文物主管部门）文物保护工程资 质证书3、历史文化名城一一核心保护，围内 除外）部门与城乡规划部门批准尺A 巩（建设部门发的）资质等级证书 不得新建、扩建（必要的基础设施与公共设施拆除历史建筑以外的建筑物一一经文物主管任何单位、个人不得损坏、迁移、拆除历史建A1Z303013施工发现文物报告与保护的规定1、任何人发

38、现文物保护现场、立即报告文物主管部门、任何单位或者个人不得哄抢私分藏匿（24小时赶赴现场、7日内提出处理意见）第六部分1Z306000建设工程安全生产法律制度 1Z306010施工安全生产许可证制度2tA1Z306011申领安全生产许可证的条件1、没有安全生产许可证的,不得从事生产活动（矿山、建筑施工等5类企业）2、取得许可证的条件：与生产有关的人、财、物都是r有完备的安全生产责任制、规章制度等有资金设置了安全生产管理机构要紧负责人、项目管理人、专职管理人一一建设部门一一考核 合格,特种人员一一有关部门一一考核合格+取得特种证书（电工， 架子，高处作业吊篮等）、管理人员与作业人员每年至少1次培

39、训并考核合格工伤保险机器设备符合安全要求有职业危害防治措施有预防、应急、救援方案注意：没有通常作业人员培训考核A1Z306012安全生产许可证的有效期与政府监管1、证书有效期3年、提早3个月2、不需审查的特殊规定：守法；未发生死亡事故 1Z306020施工安全生产责任与安全生产教育培训制度A1Z306021施工单位的安全生产责任It1、单位要紧负责人的责任一一有生产经营决策权的人（法定代表人）一一对本单位的安 全全面负责2、应设置安全管理机构+配备专职安全生产管理人员I专职人员的串留一总包企业特级6人t 一级4人t 二级及下歹（11专业承包企业级 4 人f二级及下列2人t劳务分包企业分公司上课

40、补充:建设工程概算的陵全作业环境及安全施工措施所需费用|,应当用于：1、施工安 全防护用具及设施的采购与更新2、安全施工措施的落实、3、安全生产条件的改善，不 得挪作他用。A1Z306022施工项目负责人的安全生产责任（O-l）T1、项目负责人一一应取得建造师执业资格2、交底制度：负责|项目管理的技术负责人|向班组、作业人员讲解、说明一一工程概况、施工方法、安全等一一双方确认签字（技术负责人+同意任务 的负责人）（建工实务考过，记住啊）3项目负责人的安全生产责任：1、对建设工程项目的安全施工负责2、落实安全生产责任制度、安全生产规章制度与操作规程3、糜保|安全生产费用的有效 便甬4、蔽指定安全

41、施工措施，消除隐患5、及时、如实丽生产安 全事故情况A1Z306023施工总承包与分包单位的安全生产责任1T1、|总包单位的安全生产不任|一对安全生产负总责统一编制应急救援预案Y上报安全事故自行完成主体机构的施工I对分包工程一一与分包人一一连带责任2、分包单位不服从管理的一一分包单位一一负要紧责任A1Z306024施工作业人员的安全生产责任1T1、作业人员的权/利一一知情权与建议权防护用品获得权批判检举控告权及拒绝违章权：|有权拒绝|： 1、违章指挥2、强令冒险作业紧急避险权一直接危及人身安全紧急情况下，有权停止作业或者意外赔偿权一一施工单位应为从事危险作业人员办理意外伤害 险，费用由施工单位

42、支付请求民事赔偿权：作业人员。有权向本单位提出赔偿作业人员的义务一遵章守法，正确使用护具教育培训一一未培训、培训考核不合格的不准上岗安全事故隐患报告一一向现场安全生产管理者，或者本单位负责人一一报告从业人员发现事故隐患或者者其他不安全因素，应当立即报告：1、现场安全生产管理人员2、本单位负责人A1Z306025施工管理人员、安全作业人员的安全生产教育培训的规定1T1 丫 3类管理人员考核建设部门一一|考核合格|任职3类一一要紧负责人、项目负责人、 可职安全管理人员|特种作业人员培训考核专门培训+取得证书作业人员教育培训考核进入新岗位、新现场I作业人员教育培训新技术设备、消防管理人员、作业人员培

43、训考核一一每年至少1次I消防安全培训酹:1、施工前进行消防安全教育2、设置消防安全宣传栏3、对明火 作业人员经常性的消防安全教育4、组织灭火与应急疏散演练I特种作业人员垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破、起重信号工、登高假设 作业人员P226的案例分析1-4,陈印老师划的必考的考点，大家一定要去看下 1Z306030施工现场安全防护制度ItA1Z306031编制安全技术措施、专项施工方案与安全技术交底的规定1、施工单位应编制的文件一一编制安全技术措施编制施工现场临时用电方案 编制安全专项施工方案2、|安全专项施工方案编制程序(1)编制一一危险性较大的分部分项工程一一总包单位编制(2)弋核一

44、一不需要专家论证的一一施工单位组织本单位专业技术人员电核一一施工 单位的技术负责人签字施工单位报监理单位一一总监理工程师审核签字需要专家论证的一一超过一定规模的危险性较大的分部分项工程 总包单位组织论证会施工单位的技术负责人、 总监理工程师、建设单位的项目负责人签字 (深基坑、地下暗挖、高大模板)(3)实施一一专职安全人员现场监督注：有总包单位的，由总包人签字陈印老师要求掌握：P230安全专项施工方案的审核与实施两段内容。题型：多选，太2、分鸯 企业法人公司（有独立经费的机关从成立之日起，具有法人资格）t 非企业法人一一国家行政机关、事业单位、社团（不需要办理法人登记），私立学校要办理A1Z3

45、01023企业法人与项目经理部的法律关系1、|项目经理部|不是法人一一法律后果由企业法人（违约责任、被告）2、|项目经理|一是法人授权的项目管理者是岗位职务P12 |页案例要点施工单位要让发包单位签字，要找其授权人，假如发包单位变更授权人，应 该要求发包单位完成变更手续 1Z301030建设工程代理制度1-2 TA1Z301031代理的法律特征与要紧种类被、.托塞 人湎佚理人、授权*/G被代在代理权限范围在代理权限范围具有法律意义的代理行A名义理人名法律后果归A合同当事人是AC代理行为 义2、代理分类:委托代理：（陈印:通常选项出现“委托代理”基本是正确答案）法定代理：监护人 指定代理：法院或者有关机关指定A1Z301032 建设工程代理行为的设立与终止1、不得委托代理的，序形一一禁止一一全部转包.禁止一一肢解后以分包的名义转包一主体结构一一总承包人完成招标代理机构|务必有法定资格的组织.具备三个条件:1、营业场所、相应资金2、组织评标 的专业力量3、专家库委托代理终止南猊|： 1、届满或者任务完成2、取消委托或者者辞去委托3、代理人死亡4、 代理人丧失民事行为能力5、作为代理人或者者被代理人的法人终止1Z301033 代理与被代理人的权利、义务、法律责任|假定：A是被代理人B：代理 人C：第三方|1、责任承