2022年商铺租赁协议书范本.docx

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1、2022年商铺租赁协议书范本1.2022年商铺租赁协议书范本出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法 律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：，建筑面积平方米。租赁用途乙方向甲方租赁该房屋作为乙方营业使用，乙方保证遵守国家和本 市有关房屋使用和物业管理的规定。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的 使用第二条租赁期限租期年，自年一月一日起至年一月一日止。甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的；乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发 生纠纷或甲方与

2、第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地， 致使乙方无法正常营业超过天的；甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第 三方的；租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不 能继续履行的；在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的；因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附 属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的,本合同也随之终止，因本合 同终止使乙方遭受损失的，甲方

3、应按月租金的 倍向乙方支付违约 金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列 情况除外：该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同， 并有权要求违约方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有 权要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

4、济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期 交还，甲方有关要求乙方按当年租金的%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费 用，乙方应将相应收据复印件交于甲方；2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙 方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；3、本合同未尽事宜，甲、乙双

5、方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；4、本合同连补充条款及附件共页，一式份。其中，甲、乙双方各执份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水_元/吨，电_元/度）无特殊 情况约定不变。出租方（甲方）承租方（乙方）签约日期：年_月_日3.2022年商铺租赁协议书范本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：公司名称：公司名称：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商， 特定立本合同。第一条租赁内容一、

6、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。三、甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为 准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述 设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为元（人民币）。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费 每月10日前交上月电费（甲 方出示供电局收费发票）其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方（一）甲

7、方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责 年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改 造时，所有费用由甲方负责。（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及 时提出意见。（三）负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提 供有效的房产证明及相关手续。（四）甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经 常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供 电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（五）在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如违约应向 乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。（六

8、）甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。（七）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能 及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。十、乙方（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。（三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后 五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票

9、、汇票或 现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲 方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时， 乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条续租 十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订 新租赁合同。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并， 不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人， 并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定， 双方订立补充协议，

10、接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不 到答复视同同意，最后达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲 方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方 每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回 延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙 方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于

11、乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违 约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失， 由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后, 乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如 协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补 充协议，其

12、补充协议与本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十一、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其他三十二、本合同正文共五页，随本合同共六个附件： 附1 :甲方有效房产证明复印件附2 :用电及防火安全合格证复印件附3 :甲方营业执照复印件附4 :乙方营业执照复印件甲方：乙方：法人：法人：注册地址：注册地址：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月 日年 月 , 日签字地点：签字地点：4.2022年商铺租赁协议书范本出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的 权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分

13、协商， 特定立本合同。一、位置L甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期个月。2 .甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲 方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3 .双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_ 万一仟_佰_拾_一元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。二、双方应尽的义务与所得的权利：1 .租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、 治安、卫生、市场物业管理费和水电费等）,逾期不缴交造成的一切罚款 和其他损失，由乙方自己承担。2 .租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续

14、。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1 .乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；2 .乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续 承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实 际情况做相应调整。第三条租金和租金交纳期限：1 .甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币元（大写：万仟佰拾元角整）。该房屋租金本合同租赁期内不变。租赁期满后若乙方需要继续租赁 且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。2 .

15、乙方应于前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需 按日租金的千分之支付滞纳金。3 .乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付房租。第四条保证金和保证金L甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租 赁保证金，保证金为人民币元。（大写：）.租贷期间，商铺经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损 失由甲方负责。3 .租贷期间,因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履 行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。4 .租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损 失，由甲方承担责

16、任并赔偿乙方经济损失。5 .租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行 监督和审查并及时提出意见。6 .租贷期间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必须先与甲方商 量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免 引起第三承租方与甲方的纠纷。三、其他事项：1 .甲方将商铺租给乙方经营，商铺内所有所有设施（包括：灭火器、 电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失 或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。2 .乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞 诈骗和其他非法活动,否则造成的损失由乙方负责赔偿。3 .乙方应做好安全防火工作，

17、若由乙方引起灾害，其责任全部由乙 方承担赔偿。4 .租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。5 .同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据， 本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约， 都必须按照中华人民共和国经济合同法处理。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年_月_日年_月_日5.2022年商铺租赁协议书范本订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方 在平等、自愿的基础上，就甲方将商铺出租给乙

18、方使用，乙方承租甲方 商铺事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。第一条商铺描述1.甲方出租给乙方的商铺具体位置位于：建筑面积为：平方米。第二条租赁期限.本合同租赁期为年，自_年_月_日起至年月日止，租赁期满合同自然终止。1 .租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方在 同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前_月通 知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金和费用.该商铺年租金总额为人民币。1 .乙方验收完并接付商铺后_日内按（月、季、半年、年）_ 交纳租金。2 .甲方向乙方交付租赁商铺前，双方需明确各项费用的支付状况， 租赁商铺交付后各方依

19、约各自承担。第四条商铺和设施的维修责任1 租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商铺及其附属设施、 设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租 赁商铺及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责 任。2 .除上述第1款约定外，该商铺及其附属设施、设备的维修责任 及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后 日内予 以维修。3 .甲方需要维修商铺的，应提前 日通知乙方；因维修商铺 影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商铺的时间相应 减收租金或延长租期。第五条甲方责任.甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动。1 .无正当理由，甲方不得人为停水

20、停电。2 .甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并有权出租， 保证出租商铺不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用 证、产权证、商铺租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印 件盖章后提供给乙方。3 .非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回 商铺。4 .甲方若违约则向乙方支付违约金元（大写元）。第六条乙方责任1 .未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商铺结构，否则视破 坏程度赔偿甲方损失。2 .乙方要严守国家法律、法规，依法经营。第七条合同的变更与解除.商铺租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。1 .乙方需要中途退租的，需提前_月通知甲方，甲方同

21、意则本 合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可 以将商铺转租。2 .商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租商铺：(1 )未经甲方同意，拆改、破坏商铺结构，在甲方提出的合理期 限内仍未修复的。(2)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，并已经给甲 方造成严重损害的。4.商铺租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同， 甲方并应向乙方承担违约责任：(1 )甲方无故干扰乙方正常使用租赁商铺及经营活动，严重影响 乙方的正常经营活动的；(2)甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；(3)租赁

22、商铺及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的；(4)甲方不依约履行租赁商铺的维修义务，经乙方催告后仍不维 修或不承担维修费用的；(5)甲方发生纠纷致使租赁商铺被查封的，或者出租商铺存在权 属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商铺的。5.租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商铺及 附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商 铺，有剩余租金时须一并全额退回乙方。第八条商铺交付及收回的验收甲方应保证租赁商铺本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状 态，验收时双方共同参与。第九条本合同共2页，一式_一份，由甲、乙双方各执_份，具 有同等法律效力。其他不

23、尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸 法律途径解决。甲方：乙方：身份证号码:身份证号码：联系电话：联系电话： 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日2 .租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约 定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。第五条租赁期间房屋修缮L甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如 乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。3 .乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书 面同意，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负 责。4 .乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质

24、及 房屋主要结构。5 .乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设 施因此受损，乙方应承担全部责任。6 .一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应 在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费 用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。第六条各项费用的缴纳L水电费：由乙方自行缴纳，直至合同期满。7 .维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。8 .使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第七条甲方与乙方的变更：L如

25、果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙 方有优先购买权。9 .租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书 面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的 义务。第八条违约金和违约责任1 .若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他 人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。（大写：）2 .若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方 违约，乙方负责赔偿违约金元。（大写：）3 .乙方违反合同，擅自将承租房屋

26、转给他人使用的，应支付违约金 元。（大写：）如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿责任。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的， 双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同 法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。第十二条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向 违约方要求赔偿违约金元。本

27、合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效 力。出租方（盖章）：承租方（盖章）：年月日2.2022年商铺租赁协议书范本出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就 甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方出租给乙方的门面位于市区（县）_该门面建筑面积共平方米。2、门面房内附属设施：二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。2、乙方向甲方：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙 方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限年 月日起至年 月日止，租赁期为一 年。四、租金及支付

28、方式第一年每月租金为人民币元（大写）,租金每年递增%，租金支付方式。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付元押金元租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的房屋转租（卖）给任何第三方；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土 地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除 的设备设施乙方应在租赁期满后_日内搬离。六、乙方的权利与义务L乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。2、乙方在

29、不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费等，债务由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期 不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担；2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的 ,乙方应负 责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；3、乙方租赁期间，甲方保证该

30、房屋及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前_ 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而 产生的后果，则概由乙方负责；4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在 同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的个月向甲方提 出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后， 签订新的租赁合同。九、房屋返还时的状态

31、1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_ 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方 应按元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方 的书面同意；2、乙方向甲方，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他 人承租的房屋交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：未按约定期限交付租金，超过天以上的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的；在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的；从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：