【合同范本】房地产代销合同.docx

《【合同范本】房地产代销合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同范本】房地产代销合同.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房地产代销合同房地产代销合同范文1甲方：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：房地产中介代理有限公司地址：邮码：电话：法定代表人：职务：甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共 和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计平方米。第二条合作期限1 .本合同代理期限为个月，自

2、 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同 终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得在 地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲 乙双方确定为一元/平方米，乙方可视市场销

3、售情况征得甲方认可 后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的%,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以 人民币形式支付。2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规 定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于。3天将代理佣金全部支付 乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款, 并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3 .乙方若代甲方收取房

4、款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应 不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收 房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设 用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房 销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土

5、地使用权证书。关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、 室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估 算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准， 余数全部退给甲方；甲方正式委托乙方为 项目销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客 户购买的 的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2 .甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房 号不发生误订。3 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的

6、责任L在合同期内，乙方应做以下工作：制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时 买卖合约，并收取定金；乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2 .乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3 .乙方应信守甲方

7、所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任 何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收 款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商 处理。4 .乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规 定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终 止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止, 双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方 未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2 .经双

8、方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2 .在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日房地产代销合同范文2甲方：乙方：甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，优势互补，共同发展的原则，结合北京 市场的具体情况，达成如下协议：一、乙方代销甲方的玉石籽料、挂件、手镯等系列玉石、宝石产品。二、甲方根据市场情况和乙方的需求分阶段分批向乙方供应相应的玉石、宝 石产品。三、甲方提供给乙方的玉石、宝石产品附有鉴定证书、防伪

9、标签的，乙方在 销售期间不得变动和拆卸。四、甲方向乙方供货时附相应的清单，在清单中载有名称、料质、重量、证 号、价格双方清点交接清楚，此后发生毁损或调换，自负其责。五、乙方未销售出去的玉石籽料、挂件、手镯等玉石、宝石产品悉数退还给 甲方。乙方向甲方退货时，依照第四条的规定办理。六、乙方代销甲方的玉石、宝石产品，向甲方回款的期限为两个月，即在乙 方收到甲方货物后两个月内，或甲方第二次向乙方供货时回收第一批全额货款。七、若乙方违反合同约定的义务，应向甲方支付违约金五万元并承担给甲方 造成的损失。八、若乙方超出合同约定的期限迟延支付货款超过20天，甲方有权拒绝继 续供货并解除合同。九、如发生争议双方

10、可协商解决，协商不成可诉至区人xxx民法院。十、如有未尽事宜，双方可签订补充协议。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日房地产代销合同范文3（以下简称甲方）（以下简称乙方）经双方协议签订合约如下：一、货品及金额伽森科技扬州有限公司（下称甲方）同意将下列商品，按照下列条款将产品提 供于二、合作经营方式：甲方负责产品成本（包括运输成本），乙方负责提供市场 和售货管理。三、甲方授权乙方对二级、三级代理具有行使签订代销合同的权利。四、乙方责任：在本次代销期间，乙方应随时和甲方代理人保持联系，提供 详细的销售管理信息，并应定期每向甲方提供当前销售清单一份。五、结算方式：采取每三个月结算一次方式（即乙方三个月销售额和乙方未 售出的产品退回）。乙方逾期不结算所造成的一切经济损失，由乙方承担。六、利益分配方式：产品售出后甲方向乙方支付产品规定零售价的总额的 作为提成。七、本次代销期限：从年 月 日至年 月 日。八、乙方每次都需凭此合同到甲处提货。九、本合同一式叁份，乙方一份，甲方两份。本合同自签订时生效，直至结算 后终止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日