法律文件模板-购房解约协议.docx

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1、购房解约协议购房解约协议合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO：的北京市外销商品房预售契约/北京市商品房买卖合约协议（下称“该契约”）。现双方经友 好协商，达成如下一致意见：1 .合约协议甲方机构同意按本协议约定的时间及条件与合约协议乙方机构处理 相关事宜，依该契约的约定，合约协议甲方机构应向合约协议乙方机构返还双倍定 金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，合约协议甲 方机构需向合约协议乙方机构实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计 元由合 约协议甲方机构 年 月 日直接返还予贷款银行，并向合约协议乙方机构提供银行的收据，做为合约协

2、议乙方机构与银行解除借款合约协议的依据。2 .双方同意合约协议甲方机构按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购房 款直接支付给合约协议乙方机构：（1）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付 %计元直接返还款项。（2）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付%计 元直接返还款项。（3）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付%计 元直接返还款项。（4）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付%计 元直接返还款项。（5）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付%计 元直接返还款项。（6）年 月 日之前，合约协议甲方机构向合约协

3、议乙方机构支支付项计 元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。3 .合约协议乙方机构如系以银行抵押贷款方式方法支付部分房价款的，自本协 议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款 （下称“月均还款”），由合约协议甲方机构支付，合约协议乙方机构给予必要的配 合，且合约协议乙方机构无须再向合约协议甲方机构归还。4 .合约协议甲方机构按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订 解约协议解除该契约。自该契约解除后，合约协议乙方机构不再对该契约项下的房 屋及其相关建筑享有任何权利，合约协议甲方机构有权另行处置该契约项下房产。 在该契约解除之前，如果合约协议

4、乙方机构不再要求退房、解约的，可与合约协议 甲方机构另行协商。5 .合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付全款计元之后，并且双方签订解 除该契约的文件生效后，合约协议乙方机构应授权合约协议甲方机构至北京市国土 资源与房屋管理局（下称“房地局”）办理该契约注销登记手续之全部所需文件（包 括签署递交房地局的解约协议、返还合约协议甲方机构开具的支付票据和合约协议 等）。6 .合约协议缔结双方同意该契约之注销登记手续于合约协议甲方机构向合约协 议乙方机构支付完毕全部直接返还款项后15日内办理。7 .本协议自双方签字之后合约协议甲方机构向合约协议乙方机构所支付首批还 款计元到达合约协议乙方机构银行账户开始生效，壹式陆份，合约协议缔结双方各 持叁份。合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：代表：代表：