昆山租房合同范本专业版.docx

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1、昆山租房合同范本专业版出租方：（以下简称甲方）身份证号码：承租方：（以下简称乙方）身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于天津市南开区兴泰南里楼单元门的房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自 年_月一日至 年一月一日，计个月二、本房屋月租金为人民币元，押一付三。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暧费、燃气费、物业费、宽带费以及其 它由居住而产生的费用由甲方与乙方均摊。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交一个月租金元，作为押金。五、房屋租赁期为 年，从 年一月一日至年一月一日，计个月。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方;如乙方提前终止合 同，则租房

2、押金不予退还。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构 及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责 任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明 或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决。十、本合同连一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。甲方：年一月一日乙方：出租方：（以下简称甲方）身份证：承租方：（以下简称乙方）身份证：根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的 权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方

3、房屋事 宜，订立本合同。一、房屋地址：XXXXX.用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自一年一月一日起至一年一月一日止。2、房屋租金：每月一元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金一元，共 计 元。（大写：一万一仟一佰拾一元整）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必 须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房 屋及其附属设施。如乙

4、方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予 经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方 负责（但乙方使用不当除外）甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配 合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但 其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满 后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书

5、 面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应 向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还 应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期 限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配(入住时的水电数字：

6、电,水,)甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式:中介租房合同范本专业版出租方：（甲方）身份证号：承租方：（乙方）身份证号：经甲、乙双方协商同意，甲方自愿将XX楼建筑面积XX住房一套租给乙方。一、租赁期限 年一月一日起，至年一月FI止，租期为年。二、经双方协商，租用金额第一年为xx元，以后房租费随市场变化为准，每年 月一日以前付第二年房租费用。合同期满，乙方应保持房屋和屋内设施完好交给 甲方，如有损坏，乙方根据损坏情况酌情赔偿，如连续租用，可在合同期满前30天， 办理续签手续。三、租赁期间，水、电、暖及其它费用由乙方负担，并交给甲方或有关部门。四、租赁期间，乙方无权转租他人，如有特殊情况，须经

7、甲方同意，并办理手 续，甲方因特殊原因用房时，应提前30天通知乙方、乙方应积极配合，按时搬出交给 甲方。五、租赁期间，如双方中途违约，违约金数额为租期总租金的xx%或xx元，违 约金由违约方支付给对方。六、甲方租给乙方的房屋，在不破坏房屋结构，不损坏设施和影响外观美的情况 下，乙方可以自己装修，合同期满后乙方可以拆除，但必须保证房屋、屋顶、墙壁、 地面整洁、设施完好。七、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。产生附款项和附件与本合同有同等 效力。八、本合同一式二份、甲、乙各一份。甲方代表：电话：乙方代表：电话：门面房租房合同通用版出租方（以下简称“甲方”）：姓名：，小区号楼号店面业主联系地址：，

8、联系电话：承 租方（以卜.简称“乙方”）:姓名（如系单位签约，需注明法人代表）：证件号码：联系地 址:,联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方在平等、 自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的店面（房屋） 事宜，特订立本合同。甲、乙双方均具有完全民事行为能力，双方对本合同内的各项 规定没有疑义，一致认为本合同所规定的各项条款，是双方真实意思的表达。第一条租赁物（租赁内容）1、甲方将位于店面（房屋）租赁给乙方使用。甲方对所山租的店面（房屋）拥有合法产 权。2、甲方租赁给乙方的店面（房屋）建筑面积为平方米，套内面积为平方米。甲方同意 乙方使用该店面（房屋）

9、进行经营活动，其经营范围以乙方营业执照为准。不得从事餐 饮经营活动。3、甲方为乙方提供的店面（房屋）内有：铝合金也动卷闸门、供配电、自来水、电信线 路（需自行开通）、有线电视（需自行开通）、消防自动喷淋设施等设备。上述设备的运行 及维修费用，不包含在租金之内，需由乙方自行承担。第二条租赁期限及续租1、双方商定，该店面（房屋）租赁期为 年，即自年一月一日起至年4月一日止。2、租赁期间届满时，如不再续租，乙方需将租赁物如期归还。3、租赁期间届满时，在同等条件下，乙方有优先续租权。乙方如需续租且甲方同意 的，乙方应在租赁期届满前一月向甲方提出申请，并根据届时双方的约定内容，重新 签订租赁合同。4、租

10、赁期间届满，如双方未重新签订租赁合同，但乙方继续使用租赁物且甲方没有提 出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限约定为不定期。第三条租金、其它费用、付款方式、时间及违约责任1、双方约定：在租赁期内，乙方每个月需向甲方缴交租金为人民币元，租赁期内不 浮动。乙方需另行缴纳一个月的租金（人民币元）作为押金，合同期满不再续租时，乙 方若无拖欠水费、电费、物业费等相关费用，且经验收房屋相关设施无损害，甲方 需及时退还乙方所交押金（无息2、租金支付方式：现金支付或通过银行转账;双方约定租金按季度提前支付，支付时 间应当在每季度第一个月的前。3、电费、水费、物业费、公摊水电费、卫生费等相关费用由乙方自行承担

11、，不包括 在租金内。水表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，水表读数：吨。请到受委托 的各银行营业网点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。电 表号：，双方确认，签约并移交钥匙时，电表读数：度。请到受委托的各银行营业网 点办理代扣代缴手续，逾期缴交所发生的违约金，由乙方负责。物业管理费：按产 权面积（建筑面积）为每月元3,双方约定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每 年人民币元。如遇小区物业费标准调整，则按所通知的新标准为准缴交。公摊水 电费及其它相关费用：按小区物业每月所公布使用情况，由乙方直接到小区物业或相 关单位及时缴交。装修垃圾清运费元，由甲方向乙方代代收。4、乙方需按

12、规定及时缴纳租金及各项其他相关费用。乙方如拒不支付或者延迟支付租 金及有关费用，甲方可以要求乙方在合理期限（日）内支付，逾期欠款可要求乙方按 同期活期银行存款利息支付补偿。超过一日仍未支付的，甲方可以解除合同，不退 还押金，并保留进一步追偿损失的权利。第四条双方的权利、义务及违约责任1、甲方的权利和义务.甲方应当按照合同约定，将所出租的店面（房屋）如期交付乙方 使用，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;乙方应负责日常维护、保养、维修。 乙方按照该租赁物的性质正常使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿 责任。乙方如未按照该租赁物的性质进行使用，致使租赁物受到损失的，甲方可以解 除合同

13、，不退还押金，并要求乙方赔偿损失。.甲方有权对乙方所制定的店面（房屋） 装修、改造方案及装修、改造施工过程进行监督和审查并及时提出意见。如发现乙方 的装修、改造方案及施工过程存在可能危及店面（房屋）结构安全（如破坏承重墙结构， 等）或违反国家法律法规及小区业主公约有关规定的，甲方有权阻止;如经甲方劝说无 效，甲方有权解除合同，押金不退还，并责令乙方限期恢复原状。如施工过程已对店 面（房屋）结构安全造成不良影响，甲方有权向乙方追偿相关损失。（3）.租赁期间，甲方 有权将租赁物进行抵押、出卖（转让）;如进行出卖（转让）时，需提前1个月告知乙方， 乙方在同等条件下，享有优先购买权。如乙方放弃优先购买

14、权，且租赁物所有权已转 移给第三人的，甲方应当建议第三人继续履行原租赁合同。.甲、乙双方在租赁期间，无论何方欲提前终止合同， 均需提前3个月告知对方。甲、乙双方经协商一致后，可以解除合同;要求提前终止合 同的一方，应当赔偿另一方1个月的租金作为补偿。如未提前3个月告知对方提前终 止合同的要求，且双方协商一致同意解除合同的，违约的一方需支付另一方3个月的 租金作为补偿，同时合同终止。甲、乙双方如未能就提前终止合同的有关事宜协商一 致，则原有租赁合同继续履行。2、乙方的权利和义务.乙方有权使用所租赁的店面（房屋）在国家法律、法规、政策允 许的范围内进行经营活动。乙方对店面租赁期间使用范围内的人、财

15、、物安全负责。 乙方不得在租赁物内从事违法犯罪活动，否则甲方有权单方面解除合同，押金及所预 交租金不退还，并报告有关部门处理。.合同有效期内，乙方对所租赁的店面（房屋） 及相关设施拥有合法使用权。在不危及店面（房屋）结构安全口 .不违反国家法律法规及 小区业主公约有关规定的前提E乙方有权对所租赁的店面（房屋）进行装修或改造， 并接受甲方监督和审查。乙方对店面（房屋）装修或改造过程所发生的一切费用，由乙 方自行承担，不包括在租金内。乙方对装修及改造的施工安全及质量问题负责。合同 到期不再续租时，或者由于乙方的原因，提前解除合同的，甲方不返还乙方有关的装 修费用。乙方如因经营需要要求破拆房屋局部结

16、构，租赁期满不再续租或合同解除 时，乙方有义务将破拆结构恢复原状，或根据破拆程度和范围作价补偿给甲方。.乙 方需按有关规定，将所实施的装修、改造方案，及时送报消防、物业等有关部门审 批。如未及时审批，在上级有关部门检查做出处罚或发生人、财、物毁损时，乙方需 自行承担相关责任。.店面属于经营活动场所，不具备厨房、卧室等功能。按照国家 有关规定，为确保安全经营，乙方不得将所租赁店面（房屋）用来作为人员生活、居 住，不得留宿，否则因此所造成的人、财、物安全事故，由乙方自行承担。乙方应当 妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。. 乙方在承租期间，未经甲方同意，不得擅自

17、将租赁物转租他人，否则甲方有权单方面 提前解除合同，押金及所预交租金均不退还。乙方经甲方同意，可以将租赁物转租给 第三人;转租后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，乙方应当赔偿甲方损失。.乙方不得私自将租赁物进行 抵押、买卖。违约的，抵押和买卖的合同无效，且乙方需赔偿甲方3个月的租金作为 补偿，同时合同终止，并报告有关部门处理。第五条合同的变更1、甲、乙双方中任何一方代表人变更，不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为 本合同当然执行人，并承担本合同内容所规定的各项权利和义务及违约责任。2、本合同的某项条款需要变更或补充时，必须用书面方式进行确定，双方协商一致后 订立

18、补充协议，补充协议具有同等法律效力。提出变更的一方，需及时用有效方式通 知并按法定方式将有关申请变更的书面函件送达另一方。接到函件的一方应在函件送 达后一日内，书而答复对方;如逾期得不到答复，视为同意变更内容，并最后达成补充 协议。第六条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字、留有指纹（或公章）后立即生效，即具有法律效力。任何 一方违约将赔偿另一方相关经济损失。2、本合同未尽事宜，参照中华人民共和国合同法有关规定执行。如已由甲、乙双 方协商一致解决，需另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、甲、乙双方在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商;如协商不成时， 可诉请房产所在地人民法院解决。4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。5、本合同原件共壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。小区物业管理中心备份复印件壹 份。第七条其他本合同正文共四页，随本合同的附件有：甲方有效房产证明（“商品房买卖 合同”首页及图纸）复印件、乙方身份证复印件及营业执照复印件。甲、乙双方签名、 留有指纹（或公章），本合同生效：甲方：日期：年一月一日乙方：日期： 年一月一日