2020年瑞金经济开发区重点项目“百日攻坚”行动征地补偿安置方案.docx

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1、2020年瑞金经济开发区重点项目（“百日攻坚”行动）征地补偿安置方拿（征求意见稿）根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实 施条例、江西省实施中华人民共和国土地管理法办法、江西省征 用土地管理办法、江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通 知（赣府字（20209号）、瑞金市人民政府办公室关于印发瑞金市集体 土地征收管理办法的通知（瑞府办发（2016） 129号）、瑞金市人民政府 办公室关于印发瑞金国家经济技术开发区国有、集体土地上房屋征收与补 偿安置方案的通知（瑞府办发（2018） 12号）及瑞金市人民政府办公室 关于印发瑞金市集体土地征收补偿标准（2020年调整）的通知

2、（瑞府办发 2020） 26号）等法律、法规和文件精神，特制订本征地补偿安置方案。一、征收范围、面积、对象及用途（一）土地征收范围、面积拟征收土地位于：1 .瑞金市云石山乡超田村崇上小组、崇下小组、城心小组、柑子树下 小组、烂泥珑小组、下罗小组、田坑小组。东至村道、金星变电站，南至 村庄、323国道，西至厦蓉高速瑞金西出口道路，北至山地、林地、村庄 规划红线范围内（详见征地现状图）。用地规模1376.61亩，其中：保留 红线内村庄21. 13亩、原河流2. 05亩、景都园林项目已征收3. 12亩、金 星变电站项目已征收3. 09亩，现拟征地面积1347. 22亩【其中：水田828. 08 亩、

3、（水改旱）15. 85亩、塘43. 17亩、园地81. 47亩、林地353. 37亩、 宅基地12. 89亩、村内空闲地12. 39亩】；2 .瑞金市沙洲坝镇梅岗村下赖小组。东至水圳，南至金星变电站，西 与云石山乡超田村交界，北至村庄规划红线范围内（详见征地现状图）。 拟征地面积16亩（林地）；3 .瑞金市云石山乡超田村与瑞金市沙洲坝镇梅岗村插花争议地（详见 征地现状图）。拟征地面积1.92亩（其中：旱地1.4亩、林地0.52亩）。（具体权属、界址、面积和地类以最终调查确认为准。）（二）被征收对象拟征收土地规划红线范围内的土地所有权、使用权人（单位）和地上 建筑物、构筑物、青苗等附着物所有权、

4、使用权人（单位）。（三）用途上述拟征收土地用于2020年瑞金经济开发区重点项目（“百日攻坚”行动）建设。二、征收补偿安置实施单位按照属地管理原则，由云石山乡人民政府、沙洲坝镇人民政府作为该项目征地补偿安置的实施单位，依照批准的征地补偿安置方案负责组 织实施该项目涉及本辖区范围内的征地补偿安置具体事务工作。市自然资 源局为该项目土地征收补偿安置工作的行政主管部门，负责对征地补偿安 置工作进行指导、监督和管理。有关部门按照各自职责协同做好征地补偿 安置工作。三、征收土地地类、面积、补偿标准（亩、元/亩）（一）土地补偿费：支付给被征地农村集体经济组织，30%由农村集体 经济组织管理，70%发放给被征

5、地农民；地类补偿项目 后水田、塘旱地林地园地建设用地25. 28888.5 (水改旱15.85)369. 8981.47村内空闲地（12. 39）宅基地 (12.89)土地补偿费22550 元/亩9020 元/亩22550 元/亩22550 元/亩在房屋拆迁时进行 补偿。具体按照瑞 金市人民政府办公 室关于印发瑞金国 家经济技术开发区 国有、集体土地上 房屋征收与补偿安 置方案的通知（瑞 府办发（2018） 12 号）相关规定执行。劳动安置补助费22550 元/亩9020 元/亩22550 元/亩22550 元/亩青苗补偿费2360元/亩（水田、旱地 上种植果树、 苗木等执行 评估补偿）236

6、0元/亩 （名贵树 种执行评 估补偿）执行评 估补偿/（二）劳动安置补助费：支付给被征地农村集体经济组织，由农村集 体经济组织发放给被征地农民；（三）青苗补偿费：属于被征地农村集体经济组织所有的青苗，支付 给被征地农村集体经济组织；属于个人或承包经营者所有的青苗，支付给 个人或承包经营者；（四）地上建筑物、附着物补偿：按照瑞金市人民政府办公室关于 印发瑞金国家经济技术开发区国有、集体土地上房屋征收与补偿安置方案 的通知（瑞府办发（2018） 12号）等文件相关规定进行补偿。四、被征土地涉及农业人员安置土地征收实行货币补偿安置和被征地农民参加基本养老保险补贴的 安置措施；主体房屋拆迁安置实行货币

7、补偿安置、产权调换安置两种方式; 其他地上建筑物、构筑物、青苗等附着物进行货币补偿（补助）安置。具 体按照瑞金市人民政府关于印发瑞金市被征地农民参加基本养老保险实 施办法的通知（瑞府发12015） 26号）、瑞金市人民政府办公室关于印 发瑞金市集体土地征收管理办法的通知（瑞府办发2016） 129号）、瑞 金市人民政府办公室关于印发瑞金国家经济技术开发区国有、集体土地上 房屋征收与补偿安置方案的通知（瑞府办发（2018） 12号）及瑞金市 人民政府办公室关于印发瑞金市集体土地征收补偿标准（2020年调整）的 通知（瑞府办发（2020） 26号）规定执行。五、本“方案”征求意见期限与2020年瑞

8、金经济开发区重点项目（“百 日攻坚”行动）征地告知书告知期限一致（自“告知书”发布之日起30 日）。被征地四至范围内的土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不 同意见，请于征求意见期间内以村集体为单位以书面形式送达云石山乡人 民政府办公室、沙洲坝镇人民政府办公室或市自然资源局征地管理办公 室；市自然资源局负责会同云石山乡人民政府、沙洲坝镇人民政府对收集 的意见和建议进行讨论、研究并组织召开听证会，根据法律、法规的规定 和听证会情况修改方案，修改后的方案报市人民政府批准同意后，由市自 然资源局进行公告；在征求意见期间内如被征地农村集体经济组织和农户 对本方案未提出意见、建议和异议，征求意见期满后由市自然资源局按照 本方案征求意见稿内容发布2020年瑞金经济开发区重点项目（“百日攻 坚”行动）征地补偿安置方案公告。联系人：瑞金市云石山乡人民政府 曾众森 瑞金市沙洲坝镇人民政府郭晓强 瑞金市自然资源局杨沁福