法律文件模板-国有土地使用权出让合同2.docx

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1、国有土地使用权出让合约协议（宗地出让）出让方（合约协议甲方机构）：地址：由K编：联系电话:法定代表人：职务：受让方（合约协议乙方机构）： 地址：邮编：联系电话:法定代表人： 职务： 第一条 根据中华人民共和国土地法和国家有关规定，双方本着平等、自愿、 有偿的原则，订立本合约协议，共同遵守。第二条合约协议甲方机构依据本合约协议出让土地的使用权，土地所有权属中 华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条合约协议乙方机构根据本合约协议受让的土地使用权在使用年限内，依 有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。合约协议乙方机构在受让土地使用权范围内所进行的开发、

2、利用、经营土地的 活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益 受法律保护。第四条 合约协议甲方机构出让给合约协议乙方机构的地块位于，面积为 平方米。其位置与四至范围如本合约协议附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。第五条本合约协议项下的土地使用权出让年限为一年，自颁发该地块的中 华人民共和国国有土地使用证之日起算。第六条本合约协议项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设 相关项目。在出让期限内，如需改变本合约协议规定的土地用途，应当取得合约协议甲方 机构和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合约协 议，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权

3、登记手续。第七条 本合约协议附件土地使用条件是本合约协议的组成部分，与本合约 协议具有同等法律效力。合约协议乙方机构同意按土地使用条件使用土地。第八条合约协议乙方机构同意按合约协议规定向合约协议甲方机构支付土地 使用权出让金、土地使用费以及合约协议乙方机构向第三方转让时的土地增值费税。第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米 元人民币（美元或港元等），总额为 元人民币（美元或港元等）。第十条本合约协议经双方签字后日内，合约协议乙方机构须以现金支票或 现金向合约协议甲方机构缴付土地使用权出让金总额的%共计 元人民币（美元或港元等）作为履行合约协议的定金。合约协议乙方机构应在签订本合约协议后60日

4、内，支付完全部土地使用权出让 金，逾期一日仍未全部支付的，合约协议甲方机构有权解除合约协议，并可请求第十一条 合约协议乙方机构在向合约协议甲方机构支付全部土地使用权出让 金后日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土 地使用证，取得土地使用权。第十二条合约协议乙方机构用意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地 使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为 元人 民币（美元或港元等）。第十三条 合约协议乙方机构同意以美元（港元等）向合约协议甲方机构支付土地使用权出让金及其他费用。（注：根据具体情况定）。美元（港元等）与人民币的比价，以合约协议签定当天中国国家外汇管理局公布

5、的买入价和卖出价的中间值计算。第十四条除合约协议另有规定外，合约协议乙方机构应在本合约协议规定的支 付日或支付日前,将合约协议要求支付的费用汇入合约协议甲方机构的银行账号内O 银行名称：银行 分行，银行账户号 0合约协议甲方机构银行银行账户如有变更，应在变更后日内，以书面形式 通知合约协议乙方机构。由于合约协议甲方机构未及时通知此类变更而造成误期支 付所引起的任何延迟收费，合约协议乙方机构均不承担违约责任。第十五条本合约协议规定的出让年限届满,合约协议甲方机构有权无偿收回出 让地块的使用权，该地块上建筑物及其他附着物所有权也由合约协议甲方机构无偿 取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定

6、办理土地使用权注销登记手续。合约协议乙方机构如需继续使用该地块，须在期满前一天内向合约协议甲方 机构提交续期申请书，并在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后, 与合约协议甲方机构签订续期合约协议，并重新办理土地使用权登记手续。第十六条 任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误或不能履行合 约协议义务不担负责任任。但必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在一小时内将事件的情况以信件或电报（电传或公 司传真）的书面形式通知另一方，并且事件发生后日内，向另一方提交合约协 议不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的报告。第十七条如果合约协议乙方机构不能

7、按时支付任何应支付项，从滞纳之日起, 每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。第十八条合约协议乙方机构未按合约协议规定或连续两年不投资建设的，合约 协议甲方机构有权无偿收回土地使用权。第十九条如果由于合约协议甲方机构的过失致使合约协议乙方机构延期占用 土地使用权，由本合约协议项下的土地使用权出让期限应相应推延。同时合约协议 甲方机构应承担合约协议乙方机构由此而造成的一切经济损失。第二十条 本合约协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民人和 国法律的保护和管辖。第二4一条因执行本合约协议发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，按 项办法解决：（1）提请仲裁机构仲裁；（2）向有管辖权的人民法院起

8、诉。第二十二条本合约协议要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式方法传递, 均自实际收到起生效。双方的相关电子应为：合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：法定名称;法定名称 ;法定相关电子;法定相关电子;邮政编码联系电话号邮政编码 ;联系电话号码码:传 真;真;任何一方可变更以上通知和通讯相关电子，在变更后日内应将新的相关电 子通知另一方。第二十三条本合约协议经双方法定代表人签字后生效。第二十四条本合约协议采用中 两种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合约协议的中文正本一式一份，双 方各执一份。第二十五条 本合约协议于 年月一日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十六条本合约协议未尽事宜，可由双方约定后作为合约协议附件。甲方：乙方：代表人：代表人：年一月日年 月 日