法律文件模板-土地预定买卖契约书.docx

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1、土地预定买卖契约书立契约书承买人（以下简称合约协议甲方机构）出卖人（以下简称合约协议乙方机构），兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各 条款如下：第一条合约协议乙方机构投资兴建 第 层 号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予合约协议甲方机构。合约协议甲方机构承买基地坐落 地号土地 笔，持分面积约亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量 结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额 万 仟 佰 拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其支付办法如下：第一期：人民币一万仟一佰拾元整于订购时交付。第二期：人民币一万仟一佰拾元整于签约时交付。第三期：人民币万仟佰拾元

2、整于房屋开工时交付。第四期：人民币万仟佰拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币一万仟一佰拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币一万仟一佰拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币一万仟一佰拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币一万仟一佰拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币一万仟一佰拾元整于交屋时交付。第十期：人民币一万仟佰拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至合约协议乙方机构取得该贷款时止，依银 行放款利率计算利息。若合约协议甲方机构于房屋开工后始行承买，应于签约时一 次付清所应交付的前面各期款项。若合约协议甲方机构以支票支付，倘支票全部或 一部分不能兑

3、现时，视为违约。第三条 合约协议甲方机构于接到合约协议乙方机构缴款通知时三日内，应准时 交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利 息予合约协议乙方机构。唯合约协议甲方机构的延迟缴款不得超过一星期，若超过 一星期，经合约协议乙方机构催告仍未缴付时，视同合约协议甲方机构自愿放弃承 买权利，无须合约协议乙方机构以合约协议甲方机构违约的声明通告，合约协议乙 方机构即可将合约协议甲方机构已缴款项全部无条件没收，充作合约协议乙方机构 房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由合约协议乙方机构另行处理,约协议乙方机构全部无条件没收，合约协议甲方机构不得有任何异议。第四条

4、若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契 约书第三条规定现象发生时，合约协议甲方机构所已缴付的土地价款，亦由合约协 议乙方机构无条件没收，合约协议甲方机构绝无异议。第五条 本约土地，非经合约协议乙方机构同意，合约协议甲方机构不得擅自让 与第三者，若因此可归责于合约协议甲方机构的事由，导致发生纠纷时，应由合约 协议甲方机构担负责任处理，概与合约协议乙方机构无涉。第六条 本约土地，合约协议乙方机构保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三 者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由合约协议乙方机构担负责任理清，不 得连累合约协议甲方机构，若因纠葛致使合约协议甲方机构受有损害时，合约协

5、议 乙方机构愿负赔偿责任，绝无异议。第七条 本约土地所有权移转登记,与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。 于点交之日以前，合约协议乙方机构如有应缴而未缴的任何税费，悉由合约协议乙 方机构担负责任缴清，点交之日以后，由合约协议甲方机构负担。第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，合约协议甲方机构的权利人名义,第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由合约协议乙方机构特约的登记 代理人统一办理，所需合约协议甲方机构有关的书件证章，经合约协议乙方机构通 知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由合约协议甲方机构 负担，并按通知期限内缴付合约协议乙方机构。土地增值税依法由合约协议乙方机 构负担。第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于合约协议甲方机构 的原因致受有损害时，由合约协议乙方机构担负责任，概与合约协议甲方机构无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人：合约协议甲方机构姓名：住址：身份证统一号码：立契约书人：合约协议乙方机构姓名：住址： 身份证统一号码:年月 日