法律文件模板-土地租赁合同.docx

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1、土地租赁合约协议出租方：（以下简称合约协议甲方机构）承租方：（以下简称合约协议乙方机构）根据中华人民共和国合约协议法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方 的权利、义务，经双方平等协商，签订本合约协议。一、合约协议甲方机构将位于市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给合约协议乙方机构使用。二、合约协议乙方机构承租本宗土地必须进行合法经营，否则合约协议甲方 机构有权收回土地使用权，终止合约协议。三、合约协议乙方机构不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征 得合约协议甲方机构书面同意，否则合约协议甲方机构有权收回土地使用权，终 止合约协议。四、合约协议甲方机构应

2、保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并 帮助合约协议乙方机构协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜 由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由合约协议乙方机构承担。五、合约协议乙方机构在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建 筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先 征得合约协议甲方机构书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时 如需办理相关手续，由合约协议乙方机构办理，合约协议甲方机构根据实际情况 给予协助，所需费用有合约协议乙方机构承担，否则，合约协议乙方机构应恢复 原状，并赔偿由此给合约协议甲方机构造成的损失。六、合约协议乙方机构租

3、用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由合 约协议乙方机构承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、合约协议乙方机构在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人 损害的，由合约协议乙方机构承担责任,与合约协议甲方机构无关。八、合约协议约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合约协议后10日内, 合约协议乙方机构应向合约协议甲方机构办理交接手续，交接时合约协议乙方机 构应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等 清理干净。九、租赁期限为年，从 年 月 日至 年 月 日。十、经合约协议缔结双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式方 法，年租金为 元，由

4、合约协议乙方机构于每年 月 日交纳给合约协议甲方机构。 如逾期交纳租金30日以内，合约协议乙方机构除应补交所欠租金外还应向合约 协议甲方机构支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，合约协议甲 方机构有权解除合约协议，合约协议乙方机构应合约协议甲方机构支付年租金百 分之二十五的违约金。十一、合约协议甲方机构向合约协议乙方机构收取约定租金以外的费用，合 约协议乙方机构有权拒付。十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解 除合约协议，由此造成的经济损失双方互不承担责任。十三、争议解决方式方法在合约协议履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的， 由合约协议甲方机构所在地人民法院起诉解决。十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合约协议具有同等 法律效力。十五、本合约协议自双方签字签字盖章后生效。十六、本合约协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。合约协议甲方机构（签字盖章）合约协议乙方机构（签字盖章或签字）年 月日年 月日年 月日附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。参考条款：合约协议甲方机构收取租金时必须出具由税务机关或县以上财 政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的合约协议乙方机构可以拒付。