建筑工程合同结算的方式.docx

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1、一、建筑工程合同结算的方式（1）按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行 工程盘点，办理年度结算。（2）竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100 万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。（3）分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进 行结算。（4）目标结算方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为 支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单 位完成单元工程内容并

2、经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界 面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在 保证质量的前提下，加快施工进度。（5）结算双方约定的其他结算方式实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨 付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐 次扣还的比例，以及办理的手续和方法。二、工程结算的意义工程结算是工程项目承包中的一项十分重要的工作，主要表现为以下几方面:(1)工程结算是反映工程进度的主要指标。在

3、施工过程中，工程结算的依据之一就是 按照已完的工程进行结算，根据累计已结算的工程价款占合同总价款的比例，能够近似反映 出工程的进度情况；(2)工程结算是加速资金周转的重要环节。施工单位尽快尽早地结算工程款，有利于 偿还债务，有利于资金回笼，降低内部运营成本。通过加速资金周转，提高资金的使用效率；(3)工程结算是考核经济效益的重要指标。对于施工单位来说，只有工程款如数地结 清，才意味着避免了经营风险，施工单位也才能够获得相应的利润，进而达到良好的经济效 益。三、建筑工程结算付款需要的资料1、工程清单、标底及投标报价；2、图纸会审纪要；3、设计变更通知：必须是在施工过程中，由设计单位提出的设计变更

4、通知单，或结合 工程的实际情况需要，由业主提出设计修改要求后，经设计单位同意的设计修改通知单；4、施工签证单或施工记录：凡施工图预算未包括，而在施工过程中实际发生的工程项 目，要按实际耗用的工料，由承包人作出施工记录或填写签证单，经业主签字盖章后方为有 效；5、工程停工报告：在施工过程中，因材料供应不上或因改变设计、施工计划变动等原 因，导致工程不能继续施工时，其停工时间在1天以上者，均应由施工员填写停工报告；6、材料代换与价差，必须有经过业主同意认可的原始记录方为有效；7、工程合同，施工合同规定了工程项目范围、造价数额、施工工期、质量要求、施工措施、双方责任、奖罚办法等内容;8、竣工图;9、工程竣工报告和竣工验收单；10、有关定额、费用调整的补充项目。