【合同范本】工装装修合同范本.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】工装装修合同范本工装装修合同书范本（一）发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）依照中华人民共和国经济合同法及国家建设部、省市建委对建筑装饰工 程的有关规定，经双方协商签定合同如下：一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积 平方米。二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：元。（以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计为 准）四、工程期限工程开工日期：一年月日工程竣

2、工日期：一年月日五、质量要求签订日期：年月日 年月日工装装修合同书范本（三）发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、装饰装修管理试行办法以及其他有关法 律规定的原则，为保护双方的合同权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下 协议，共同遵守。一、概况及要求1、装饰施工地点：2、装饰施工内容：3、总价款：按实际面积结算，具体如下：包轻工，单价每平方 元，包含（卫生间里墙面砖，地面砖，马赛克，淋浴区挡水槽，大理石，填缝，清洁）。施工过程中甲方提供一处电源箱，从电源箱到具体施工地点的电线乙方自备。 吊顶过程中使用的移动脚手架或梯子由乙方自备。4、甲方对装饰质量要求：0

3、1、装饰质量达到国家相关标准，且必须通过政府相关部门的验收合格；02、装饰效果要求以甲方提供的装饰施工图，效果图要求为准；03、按照甲方所规定的装饰时间完工并顺利通过验收；二、关于材料供应的约定甲方提供的材料由甲方按时提供到施工工地，乙方负责将材料搬运至具体施 工点位，乙方所产生的垃圾自行清洁干净。三、关于工程质量及验收的约定1、本工程执行DBJ08-62-97建筑装饰工程技术规程、DB31/T30-1999装 饰装修验收标准和市建设行政主管部门制度的其它地方标准、质量评定验收标 准。2、本工程由甲方设计施工图。3、由于乙方原因造成事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工过程中，甲方提

4、出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方 联系，在签订工程项目变更单后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日 期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲 方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收。工程验收以政府相关部门的验收合格为准。四、关于工程价款及结算的约定1、工程款付款方式如下：一，按工程进度付款%,工程完工（验收合格）后，付%,剩余 %质保金，从工程验收合格后年底内付清。五、违约责任1、由于甲方原因或者其他施工工种原因导致延期开工或中途停工，工期顺 延。2、由于乙方自身原因逾期竣工的，每逾期 天，乙方按 万元/天向甲方支付违约金。3、如未按甲方

5、质量进行施工制作，一切损失由乙方承担，并赔付甲方相应 违约金为工程款的%o且甲方有权不支付后续工程款。4、如乙方中途违约除退还甲方支付的贷款外，并赔偿总工程款%的相 应违约金。5、乙方在施工过程中因乙方原因造成人身、财产损失，由乙方负一切责任， 与甲方无涉。六、纠纷处理方式1、因工程质量双方发生争议时，双方协商解决，协商不成，可以向长兴县 人民法院提起诉讼。七、合同的变更和解除1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方违反合同约定的， 守约方除有权要求违约方承违约责任外，可单方立即终止本合同。2、施工过程中任何一方提出中出合同，须向另一方以书面形式提出，经双 方同意办理清算手续，订立

6、终止合同协议，可视为合同解除。3、施工过程中，乙方应当配合其他工种施工，服从甲方安排。八、其他约定、九、生效本协议自双方签字盖章之日期生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份， 具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：年月日 年月日按国家建设部行业标准JGJ73-91建筑装饰工程施工验收规范规定，及 省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现 质量问题（竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙 方无偿保修，保修期为一年，终身维修。六、付款方式1、合同签定后，甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价

7、的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求；提供现场使用的水、电位 置；提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸；对装修工程所 涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明；施工场地要平整。2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延；如发生违 约所造成的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时，需甲方认定 综合单价后，以“现场签证形式

8、由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追 加当中。（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时， 甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。）3、工程量发生变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机 构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，各持贰份，并具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：签订日期：年月日 年月日工装装修合同书范本（二）发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰 装修管理办法

9、及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚 实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况L1工程地点：1.2 工程内容：房屋间数 室 厅；总建筑面积 平方米。1.3 承包范围：1.4 承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日总日历工期（包括法定节假日）：日第2条合同价款与支付2.1 合同价款金额（人民币大写）： 2.2 合同价款采用方式双方商定本合同价款采用第 种方式确定。（1）采用固定价格。固定价格加%包干风险系

10、数计算。包干风险包括（2）采用可调价格，按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定 进行调整和竣工结算。（3）成本加酬金2.3 工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币（大写），预付款扣回的时间、比例：2.4 工程款（进度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款 （进度款）同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导 致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：（1）发包人自行提供施工图纸，图

11、纸一式二份，发包人、承包人各一份。（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费 用包含在合同价款内）。第4条发包人工作4.1 指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2 装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并 应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需 要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到 有关部门办理审批手续。4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调 与周围的邻里关系。4.4

12、负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护 措施。4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处 理，承担相应的费用。第5条承包人工作5.1 指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验 收，编制工程结算。5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处 理好由于施工带来的扰民问题及

13、与周围单位、住户的关系。5.4 未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及 各种设备管线。5.5 工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保 护。5.6 保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。5.7 材料供应6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证 明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家 明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损 失，责任由发包方承担。6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购

14、工程需 要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造 成的损失由承包人负责。6.4 安全生产和防火7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定 和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济 损失。7.3 承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采 取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人 员和周围住房及财产的安全。7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规

15、 程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。7.5 工程质量及验收8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定 标准（可选择优良或合格）。8.2 优良工程等级增加的经济支出8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施 工及验收规范为质量评定验收标准。8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按 时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。8.5 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内 应组织验收，并办理验收和移交手续。8.6 装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向

16、 发包人提交说明书、保修单和环保说明书。8.7 工程变更9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签 证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发 包人批准。9.3 条竣工结算10.1 工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理 竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。10.2 工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结 清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。第11条工程保修11.1 验收合格后，承包人应当出具住宅室内

17、装饰装修质量保修书。第12条违约责任12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或 窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 支付滞纳金。12.2 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%o12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成 品，如造成损失，应照价赔偿。12.4 未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生 的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。12.5 承包人向发包人推荐使用不符合

18、国家标准的装饰装修材料，造成空气污 染超标的，应依法承担赔偿责任。12.6 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。12.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议, 并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8 双方约定其它违约责任：第13条争议的解决方式13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交大连仲裁委员会仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起诉。第14条不可抗力14.1 双方关于不可抗力的约定：第15条保险：第16条合同生效16合同生效日期：第17条合同份数17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数： 第18条合同备案、鉴证18.1合同备案、鉴证：（现场签字）甲方（公章）：乙方（公章）：