2022年商场店铺转让合同模版5篇.doc

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1、商场店铺转让合同模版5篇关于商场店铺转让合同模版(1)转让方(甲方)： 身份证号：顶让方(乙方)： 身份证号：房东(丙方)： 身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将本人位于 街/路 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该店铺的产权人为丙方。丙方与甲方原已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同商定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

2、三、店铺现有装修、装饰、设备(见附件清单)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、该店铺的营业执照已由甲方办理，运营范围为餐饮，租期内甲方接着以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方运营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手运营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。

3、六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的10%向甲方支付违约金。甲方应于收到转让费三日内将第一条所述店铺转让给乙方使用，否则，甲方每日向乙方支付转让费的千分之一的违约金，逾期30日的，乙方有权解除合同，甲方按转让费的10%向甲方支付违约金，并承担乙方因而而造成的一切损失。甲方应保证丙方同意甲方转让店铺，如由于甲方缘故导致丙方或甲方本人中途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾祸等不可抗要素导致乙方运营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归

4、乙方。八、 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损失费，并支付转让费的10%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建立(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以运营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支付转让费的10%的违约金。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字： 日期：乙方签字： 日期：丙方签字： 日期：关于商场店铺转让合同模版(2)立合同书

5、人(以下简称甲方)接收人(以下简称乙方)，双方兹就营业转让事宜，订立本合同，条件如下：一、转让标的甲方愿将独资设立，坐落 路 号的 店铺，转让予乙方运营。二、本店转让价格及其计算标准1、店铺全部器具，存货作价人民币 万元。器具及存货另列清册并分别标明价格。2、上列器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减付现金。3、甲方应收未收款约计 万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。唯乙方应承受甲方对外所欠的一切债务(详移交清册)。三、付款方法于签订本合同的同时，乙方交付甲方 万元;其余款于点交完讫之日一次付清。四、点交日期及地点双方订定 年 月 日为点交日期，并定于餐饮店现场为

6、点交地点。五、特约事项1、本店清点移交往常，所有甲方对外所欠的一切债务，概由乙方承受，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。清点移交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。2、店铺名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方应协同乙方办理店铺变更登记手续，不得借故推托。3、店铺现承租坐落 市 路 号的租凭权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租 年，与乙方另行换立足约，如出租人不同意续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。六、违约处分任何一方违背本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除合同。如是乙方违约，愿将已付款项

7、，任由甲方没收;假设是甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处分。假设有其他损害，仍得恳求赔偿。七、本合同一式贰份，由甲乙双方各执一份为凭。立合同书人：甲 方：乙 方： 年 月 日关于商场店铺转让合同模版(3)甲方(收买方)： 身份证号码： ：乙方(被收买方)：鉴于，1、依照乙方提供的营业执照复印件，“店”)为注册于的运营者为 。 ”(以下简称“快餐 的个体工商户，其营业执照登记 身份证号码： ： ：2、乙方同意向甲方转让“快餐店”包括资产、附属设备及相关权益在内的全部权益，甲方同意按本协议商定价格收买“快餐店” 包括资产、附属设备及相关权益在内的全部权益。3、甲方于本协议项下的资产收买系

8、用于在“快餐店”旧址开设“蓝与白连锁餐厅”。据此，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下一致：一、收买标的1、本次收买的标的为“快餐店”的全部固定资产设备、附属设备、已付款项、库存食品、库存原物料、现有低值耗费品、办公用品及包括其他相关权益在内的全部权益。2、本次收买所涉之固定资产设备为列明于本协议附件一“资产清单”内的全部设备，该设备为“快餐店”合法所有，并为此支付了全部价款，拥有完全的处分权利，且该等资产并不存在被设定任何他项权利的情况。3、本次收买所涉之附属设备为因装修而添置并固定于店内的设备。4、本次收买所涉之已付款项为“快餐店”已经支付的预付水费、电费、煤气费、房屋租金、

9、房屋租赁履约保证金及其他预付款项。5、本次收买所涉之库存食品、库存原物料、现有低值耗费品、办公用品为列明于本协议附件二“食品、原物料、低值耗费品、办公用品清单”内的物品，该等物品均完好存在且无质量咨询题，具有使用价值。6、本次收买所涉之其它相关权益为以上未列明的由“快餐店”合法享有、能够行使并能够转让的各项权利。二、收买总价、支付及税费1、本次收买总价为人民币 万元。2、甲乙双方签订完资产收买协议书及完成资产交接后_ 日内，向乙方支付人民币 万元。3、甲方办理完毕运营餐厅所必需的各项证照之日起 日内，向乙方支付人民币 万元。4、乙方同意，因本次转让而产生的各项法定纳税义务由乙方承担，与甲方无关

10、。三、收买标的的移交1、乙方于本协议签订之同时，应当向甲方提供“快餐店”的财务账册、“快餐店”每月申报营业报表、报税单与完税凭证。2、甲、乙双方同意，于2005年 签字确认。3、移交完成后，移交物品由甲方负责保管，其所有权仍属于乙方，甲方完本钱协议第二条第2款所商定之款项支付后，其所有权属于甲方。四、承诺与保证1、乙方保证，乙方具备签订本协议的法律才能并已获得签订本协议一切必要的、合法的受权或许可。2、乙方保证，于本协议签订时，“快餐店”并无任何欠第三方款项的事实存在，此种欠款包括但不限于：银行或其他金融机构的贷款、向任何第三方借得的款项、购置附件一内资产拖欠供给商的款项、各种分期付款产生的债

11、务、租赁设备产生的债务、消费者提出投诉或控告的赔款、拖欠员工的工资、拖欠场地出租方的款项、未缴纳的政府税费、未缴纳的政府罚金及滞纳金、生效判决或裁定应当支付的款项、运营过程中拖欠供给商的款项、出售餐券或餐卡等所产生的债务、对外提供的任何方式的担保或保证、签订合同所产生的给付义务。3、乙方保证，本协议第三条所商定的移交完成后，向甲方交出所有的钥匙及开锁物品，未经甲方许可，不得私自进入“快餐店”。4、乙方承诺，于本协议签订之日起 日内向有关政府部门办理注销“快餐店”税务登记及营业执照并办理环保、卫生、消防等各项证照变更的手续，上述事宜乙方应在合理时间内完成。5、甲方承诺，本协议签订之后，甲方因本身

12、运营产生的所有法律责任由甲方承担，与乙方无关。6、乙方承诺，本协议签订之前，“快餐店”因本身运营产生的所有法律责任由乙方承担，与甲方无关。五、违约责任1、甲方如在资产交接完成后，无正当理由不履行本协议的，应以人民币 万 月 日开场进展资产的交接，甲、乙双方应各自指派人员进展详细的交接工作。检验无误后在乙方的移交清单上元承担违约责任。2、乙方如在本协议签订后资产交接前，无正当理由不履行本协议的，乙方应以人民币 万元承担违约责任。3、甲方如有任何一期款项支付逾期 日仍未支付的，则每逾期一日应当向乙方支付未付部分的千分之一作为违约金。4、乙方如违背本协议第四条第1、2、3、4、6款之承诺及保证，对甲

13、方造成损失的，应当赔偿甲方的此种损失，如致使本协议无法履行的，还应向支付甲方违约金人民币 万元。5、甲方如有任何违背本协议商定的其他责任及义务的行为，对乙方造成损失的，应赔偿此种损失。6、乙方如有任何违背本协议商定的其他责任及义务的行为，对甲方造成损失的，应赔偿此种损失。六、其他1、如本协议履行期间，发生不可抗力事项，则各方由此产生的损失由其各自承担，如该不可抗力事项导致本协议无法履行的，则本协议自行解除，各方均无须为不履行本协议承担任何责任。2、乙方应于本协议签订前日起，向“快餐店”员工说明本次资产收买事宜，处理与所聘员工的劳动关系，并负责支付至资产移交日之前员工工资。甲方不负责接收乙方员工

14、，但可依照详细情况对“快餐店”原有员工进展选择录用，甲方与此等员工之间的录用关系自甲方以书面方式通知录用该员工之日起算。未被甲方录用的员工，其遣散、安置、补偿的费用由乙方承担。3、乙方应向甲方提供所有与供给商签订的合同，并提供各供给商的详细材料。4、乙方应尽量向甲方提供移交资产设备的说明书、质量保证、保修证明等文件，如该等资产设备具有特别的操作要求或需定期进展强迫检验、许可使用等特别情况的，乙方应如实告知甲方。5、交接之日前的水、电、煤气、通讯费等费用由乙方承担，之后的此类费用由甲方承担，甲、乙双方应在交接日书面确认当日的水电煤抄见数。6、“快餐店”内租赁或由他方提供的有偿或无偿使用的设备，乙

15、方应当一并移交甲方，并告知甲方该等设备的详细权利及使用情况。交接完成后，所有仍在“快餐店”内但并不属于收买标的的物品，视为乙方放弃，甲方有权进展处置，甲方处置的该等物品如系任何第三方所有，因甲方处置给该第三方造成损失的，由乙方承担。7、甲方能够在交接之日后，于“快餐店”旧址进展公告，公开告知“快餐店”所有人已经变更的事实。8、本协议受中华人民共和国法律管辖，各方因履行本协议产生的一切争议，应由甲、乙双方协商处理，协商不成的，应向“快餐店”所在地人民起诉。9、本协议一式四份，甲、乙双方及担保人各执一份，自各方签订之日起生效。甲方：受权代表：日期：担保人： 日期： 担保人： 签字： 乙方：签字：日

16、期：签字： 日期：关于商场店铺转让合同模版(4)转让方(甲方)： 身份证号： 顶让方(乙方)： 身份证号： 甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、 甲方将本人位于_号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：_平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。二、 甲方与乙方签订租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为：人民币_元，租金为每半年交付一次，并与商定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，同时每年交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、 乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费(含甲方已交房租)共

17、计人民币大写：_元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。四、 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日关于商场店铺转让合同模版(5)转让方; (以下简称甲方) 身份证号: 转让方; (以下简称甲方) 身份证号: 顶让方; (以下简称乙方) 身份证号: 甲、 乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、经甲方与乙方认真协商，甲方将XXXXX的店铺，建筑面积为XX平方米;并保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务。二、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收

18、到乙方转让金后全部无偿归乙方使用租赁期满后固定装修归甲方所有。三、乙方在XX年X月X日前一次性向甲方支付转让费(顶手费)共计人民币80000元整。四、租期至XX年X月X日起至XX年X月X日期满。倘需连续，同等条件乙方享有优先权。五、乙方应于本合同效日向甲方交付保证金XX元整，月租金XX元整，乙方每三个月为一期交付租金一次记人民币元整，每次交付时间为当月(第一月)的前日，交付资金为转帐方式：建立银行XXXXXXXXXXX张曾建。六、租赁期间所发生的水、电、空调、卫生、物业治理费等均由乙方负担，房屋租赁期间所产生的税费均由乙方承担缴纳。七、乙方逾期交付资金X天、甲方催告仍不交付，甲方能够解除合同且不用退还保证金。八、该物业系甲方转租给乙方，甲方必须保证已与业主充分沟通转租事宜，假设因转租而引起与业主纠纷造本钱合同中止，甲方应承担一切损失。九、在租赁期间因甲方咨询题，至使乙方没法租赁及运营，以评估为准甲方赔偿乙方装修金及运营损失费。十、本合一式三份，甲方两份乙方一份，自双方签字起生效。甲方(签字)： 乙方(签字)：时间： 时间：