智能化建筑和小区的系统组成及基本功能.docx

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1、智能化建筑和小区的系统组成及基本功能在安防工程建设、智能化建筑或智能化小区内配备有各 种公用设施（例如给水、排水、电力、燃气、电视、监控、 通信线路和计算机网络等系统）和相应设备（如建筑自动化 控制系统），它们都是附属在房屋建筑或小区内的根底设施， 为建筑物或小区内的使用者服务，起到保证生产活动、居住 生活和公共服务等能正常开展的重要作用。作为通信网络技 术设施的联系纽带一一综合布线系统，与房屋建筑、计算机 网络以及其它系统有着密切关系，它们存在于同一个整体内, 既是相辅相成、彼此结合的统一体，也有各自独立的不同性。 因此，在工程设计和安装施工时，必须与房屋建筑和其它设 施的设计和施工单位配合

2、协调，采取通盘考虑和妥善处理方 式，及时解决问题，保证到达正常使用的目的和要求。在制订安防工程建设、智能化建筑和智能化小区内综合 布线系统的技术方案中，除通信网络、计算机网络和建筑自 动化系统外，还要考虑智能化建筑和智能化小区的系统组成 和基本功能配套问题。为此，必须充分了解和掌握其使用特 点、技术功能和今后发展趋势等情况，认真分析研究，以便 选用技术先进、经济合理和切实可行的方案，到达密切配合、 共同促进的目的。1智能化建筑的系统组成和基本功能智能化建筑的系统组成和基本功能主要由三大部分构 成，即大楼自动化（又称建筑自动化或楼宇自动化，BA）、 通信自动化（CA）和办公自动化（0A）,这三个

3、自动化 通常称为“3 A”，它们是智能化建筑中最重要的，而且必 须具备的基本功能。目前有些城市的房地产开发公司为了突 出某项功能，以提高建筑等级和工程造价，又提出防火自动 化（F A）和信息管理自动化（MA）,形成“ 5 A”智能 化建筑。甚至有的提出保安自动化（SA）,出现“6A” 智能化建筑，但从国际惯例来看，F A和S A均放在B A中， MA已包含在0 A内，通常只采用“ 3 A”的提法，为此， 建议今后应以“ 3 A”智能化建筑提法为宜。1. 1大楼自动化（B A）大楼自动化主要是对智能化建筑中所有机电装置和能 源设备实现高度自动化和智能化集中管理，它是以中央计算 机或中央监控系统为

4、核心，对房屋建筑内设置的供水、电力 照明、空气调节、冷热源、防火、防盗、监控显示和门禁系 统以及电梯等各种设备的运行情况，开展集中监测控制和科 学管理，能够提供一个极为适宜的温度、湿度、亮度和空气 清新的工作和生活环境，以到达高效、节能、安全、舒适、 便利和实用的要求。根据智能化建筑的管理对象和设备功能, 大楼自动化系统应具备以下基本功能。（1 ）安全保安监控功能智能化建筑内重要场所的保安闭路监视电视设备以 及各种特殊需要的保安监控设备等（包括告警显示和录像设 备）；与外界相连的开口部位（如门窗）的警戒和人员出入 的识别等装置（包括门锁钥匙管理、磁卡门和电脑识别以及 巡更联络系统）；紧急报警、

5、处警和联络设施。在发生紧急事故时，可 立即传送声光等报警信号和利用紧急广播系统迅速呼叫或 通信联络（如对讲电话）等手段处理，以便及时派员赴现场 处理事故。（2 ）消防灭火报警监控功能烟火（包括有害气体）探测传感装置和自动告警控制 系统，以便及早发现火灾迅速告警；联动启闭消防栓、自动喷淋及卤代烷等灭火装置和消 防设备；自动排烟、防烟、疏散人员通道（包括控制消防电梯 和卷帘防火门的关闭）和事故照明电源等的监控系统。（3）公用设施监控功能公用设施监控功能是大楼自动化中最核心的部分，它是 智能化建筑服务质量优劣的关键，因此，必须确保其正常运 行。主要有以下几项：高低压变、配电和一般照明电源等设施的监控；给水、排水和卫生等设备的监控；采暖、通风和空调等设施的监控；时钟和各种传感器等低压装置的监控；电梯、锅炉以及公用饮水等设施的监控；停车场或车库出入的自动管理系统的监控。大楼自动化各个系统昼夜不停地对智能化建筑中的各 种设备运行情况开展集中监控管理，及时收集各处现场资料, 自动加以处理（包括汇总制表或及时报警），并按预置程序 和随机指令开展控制。因此，它具有既能保证设备安全运行、 建立完整的设备运行档案，加强设备计划管理，提高管理水 平，又因集中统筹科学管理，节约大量人力和能源消耗，提 高经济效益。 1 2