【合同范本】房屋租赁合同模板4篇.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋租赁合同模板4篇房屋租赁合同模板一甲方（出租人）：发展有限公司乙方（承租人）：有限公司鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层 占用人公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有 人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分 协商，达成协议如下：一、甲方将营业用房层至层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给 乙方使用。租赁期至年月日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙 方有权优先承租。二、乙方已租赁使用部分继续使用;甲方于年月日正式将该房

2、产第一、二层 的北面半层（即原占用人XX公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻, 甲方须支付乙方违约金万元，并按每逾期一天元的标准向乙方支付损害赔偿金。 对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。三、房屋租金为每年人民币万元（其中第一层以每平米每天元计，约万元; 第二层以元计，约万;第三、四层以 元计，约 万元）。租金于 年按原租金的递增，于年在 年的基础上再递增 。乙方先交租 金后租用，每个月结算一次，在每季第一个月的号之前将租金支付给甲方。如乙 方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的每天加收滞纳金，超过个月，甲方 有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲

3、方向乙方全额开具正式 租赁发票，凭票收款。四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许 可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手 续。六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责 任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装， 安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金， 并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，个月内甲方无息归还乙方。物业管理费用按承租方

4、建筑面积每平方米每月元收取，每季度交予甲方一次, 支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保 养费和门前三包费、社区卫生费。七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋 结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢 协议书。租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方 所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。八、本大楼层至层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）。九、如乙方对该经营场所进行转租、转包，须经甲方同意;其项目不得与甲 方五至顶楼的经营项目相冲突

5、，并与甲方协商后方可办理。十、如遇拆迁等不可抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的部分依法归乙方所有。十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方承担责任。十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补 充协议与协议具有同等法律效力。十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。甲方：乙方：代表：代表：签订日期：年月 日房屋租赁合同模板二出租方（简称甲方）： 承租方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及册J关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利义务，经协

6、商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本情况。该房屋座落于 市（县、区）号，该房屋为 室厅 厨 卫，门面 间，建筑面积平方米，使用面积 平方米，装修状况 0该房屋（已未）设定抵押。第二条房屋用途。该房屋用途为,乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规 定经有关部门批准前，不得擅自改变房屋用途。第三条交验身份。（一）甲方应向乙方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效身份证明。（二）乙方应向甲方出示（身份证/营业执照）及 等真实有效身份证明。第四条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年月 日，共计 年 个月。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的,应提前月 日向甲方提出

7、（书面/口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第五条租金及付款方式。该房屋每月租金为 元（大写 万 仟 佰拾 元整）。年租金额为 元（大写 万仟 佰 拾 元整）O房屋租金按（月季）结算，由乙方在每月（季）的前 天内交付给甲方。付款方式：O第六条房屋租赁期限内，甲、乙双方保证并承担下列责任：（一）甲方应承担责任：1、上述房屋符合出租房屋使用要求；2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方 延误房屋维修而使乙方或第三人遭到损失的，甲方负责赔偿；3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。（二）乙方应承担责任:1、乙方如需对房屋进行改装或增扩设备

8、时，应征得甲方书面同意，费用由 乙方自理；2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同忌；3、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿责任 或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、乙方将在租赁期届满时，把房地产交易还给甲方。如需继续承租上述房 屋，应提前 个月与甲方协商，双方另签订合同。第七条违约责任。（一）甲方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金%向乙方支付 违约金。（二）因甲方未按约定履行义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿 责任。（三）租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方，

9、并按月租金的%支付违约金。（四）乙方有违反本合同约定情形之一的，应按月租金的%向甲方支 付违约金。（五）乙方擅自对该房屋进行装修，装饰或添置新物品的，甲方可以要求乙方 恢复原状或赔偿损失。（六）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金未达到解除合 同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（八洪他：O第八条其他约定事项 O本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同（附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份，房屋租赁管理行政机关备案一份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更采取书面形式，作为合同附件。附件 与本合同具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：委托代理人：委托代理人：年月日 年月日签订地点：签订地点：说明1、本合同文本适用于房屋租赁签订合同。2、本合同未尽事宜，双方拟定后，可填入空白条款内，或另行签订附件。3、本合同填写内容请用钢笔或水性笔填写。4、本合同条款由黄冈市房地产管理局负责解释。5、本合同由黄冈市房地产管理局监制，合同封面右上角加盖合同监制专用章，未经许可中，不得翻印。