北京住宅租房通用版合同2.docx

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1、北京住宅租房通用版合同范本 甲方（出租方）：先生小姐乙方（承租方）先生小姐甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。一、甲方将座落在镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙 方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）.租赁期限为 年月日至 年一月一日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。租赁押金.租满 年租金每年递增元月。三、付款方式： 现金支付。转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号.四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元 月。五、物业租赁期内，甲方保证

2、并承担下列责任：1 上述物业符合出租房使用要求。2 .负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维 修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。3 .如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日 起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：L如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。4 .如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。5 .因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。6 .乙方将对甲方正常的房屋的、检查和维修给予协助

3、。7 .乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月 与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任：1 .乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约 金。2 .中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违 约自动退租。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切 后果应由租赁者负责。十一、

4、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：年一月一日年月一日普通住房租房通用版合同年普通住房租房合同范本普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格12倍以下。各省、自治区、市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标 准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安

5、置住房等 具有保障性质的住房，均视同普通住宅。年普通住房租房合同范本出租方：（以下简称甲方）身份证： 承租方：（以下简称乙方） 身份证： 根据甲、乙双方在自愿、平等、互 利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的 房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：,用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共月。自 年一月日起至 年一月日止。2、房屋租金：每月一元，按月付款，每月一日前付款。另付房租押金一元，水电 押金一元，共计押金 元。（大写：一万一仟一佰拾一元整），房屋合 同终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向

6、甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。乙方负责交纳物业管理费和 水、电费（按实际发生数与下月租金同时缴纳，入住时的水电数字：电,水，）4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋使用1、在租赁期内，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋及设施损坏的39;,乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、在租赁期内，乙方应合理使用家用电器，注意防火、防盗，如因乙方使用不当造成 的财产损失一律由乙方负责。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承

7、租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲,乙各执一份，签字后即行生效。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：年月日北京住宅租房通用版合同范本甲方（出

8、租方）：先生小姐乙方（承租方）先生小姐甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。一、甲方将座落在镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。乙 方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）.租赁期限为 年月一日至 年一月一日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。租赁押金.租满 年租金每年递增元月。三、付款方式： 现金支付。转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号.四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费元 月。五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1上述物业符合出租

9、房使用要求。2,负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维 修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日 起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。 六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1 .如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2 .如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。3 .因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4 .乙方将对甲方正常的房屋的、检查和维修给予协助。5 .乙方将在租赁期届满时把物业

10、交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月 与甲方协商，双方另签订契约。 七、违约责任：1 .乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约 金。2 .中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。3 .乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违 约自动退租。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切 后果应由租赁者负责。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份

11、，此协议自签字之日生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话：委托代理人：委托代理人：年一月日年一月日北京正规租房通用合同出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将所属的房屋租赁给乙方使用， 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订如下协议： 第一条房屋位置房屋座落于 市 区 栋 楼平方，间数 间。第二条租赁期限租赁时间从 年一月一日至 年一月日止，租赁期限为 年。第三条租金和租金的、交纳方式乙方向甲方缴纳月租金为 元，交纳方式为现金支付，按月交纳，即每月日前乙方须一次性向甲方交清当月租金。第四条甲方义务1、甲方应当按

12、照合同双方约定的时间将房屋交付给乙方使用，如逾期交付，则视为违 约。2、甲方应当保证对该出租房屋拥有所有权。3、甲方不得干涉乙方的正当合法经营活动。第五条乙方义务1、甲方将现有库存商品元折价为 元转让给乙方，乙方必须一次性缴纳元后，才可以签订本合同，否则本合同不生效。（如甲方实有库存商品有所变 化，则乙方按比例增减应缴货款）2、乙方应当按照本合同约定的期限和方式向甲方缴交租金，如逾期缴交，则视为违 约。3、乙方必须合理使用承租房屋，不得擅自改变房屋用途;租赁期间由乙方负责承担房 屋的维修义务，并承担相关费用。4、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得将所承租的房屋转租他人，否则，则视为违 约。第六条

13、违约责任甲、乙双方均应当严格按照本合同的约定履行各自义务，如有违约行为，则应当向对方支付违约金元，对方还有权终止本合同。第七条其它约定L租赁期间，经甲方书面同意，乙方可以对承租房屋进行装修和添加设备，但不得改 变房屋的主体结构和损坏房屋墙体及原有的装潢设施。租赁期满或合同提前终止后， 乙方在不损坏房屋结构及墙体设施的情况下，对能够搬走的设备，应当及时搬走，如 逾期超过三天不搬，则视为乙方放弃该设备的所有权，该设备的所有权转由甲方无偿 取得，乙方进行装修的不能拆下搬走的部分，则直接由甲方无偿取得。2、乙方在签订本合同时，应当向甲方交纳履约保证金元。如乙方能够完全履行合同 义务，租赁期满后，甲方应当将履约保证金退还乙方;如果乙方在租赁期间有违约行 为，甲方则不予退还履约保证金。3、租赁期间，乙方不能以任何理由要求甲方减免房租，甲方也不予受理。第八条争议的解决方式甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，先应当通过协商的方式解决，如协商不成，任何一方均可向法院提诉讼。第九条：本合同一式两份，甲方执壹份、乙方执壹份，本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话号码：电话号码： 年一月日