【合同范本】房地产企业购销合同范本3篇.docx
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1、【文档尺寸:A4字体:仿宋 标题字号:20正文字号:12】【合同范本】房地产企业购销合同范本3篇房地产企业购销合同范本一商品房购销合同说明1 .本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。2 .本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收,并取得质量合格证明 文件,可以立即交付使用的商品房。3 .本合同所称预售商品房是指尚处于建设期,不能立即交付使用的商品房。4 .本合同第一条,必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。 以转让方式取得土地使用权的,应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方 式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的,则应填以出让方式 取得土地
2、使用权。5 .本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的 空间相应的房屋建筑面积,其共用墙从墙体中线计算,非共用墙从墙体外侧计算。6 .口中内容为并列的选择项,须根据实际情况选择V。7 .本合同的部分条款,当实际情况未发生或当事人双方不作约定时,应在空 格部位打x,以示删除。8 .乙方在签订本合同前,有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证 明文件和物业管理规定。9 .本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房购销合同(合同编号:)第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建
3、筑按以下日期投入正常运行:2.3.4. o第十九条关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房 地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方 不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房, 甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付 款的一赔偿乙方损失。第二十条关于物业管理的约定该商品房移交后,乙方承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司 制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前,甲方指 定 公司负责物业管理,乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管
4、理规定。第二十一条保修责任自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担:1 .墙面保修月;2 .地面保修月;3 .顶棚保修月;4 .门窗保修月;5 .上水保修月;6 .下水保修月;7 .暖气保修月;8 .煤气保修月;9.电路保修月;10保修月;11保修月;12保修月;13保修月;14保修月;保修期内,因不可抗力的因素,或其他非甲方原因造成的损坏,甲方无须承 担责任,但可协助维修,维修费用由乙方承担。第二十二条乙方的房屋仅作 使用,乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,乙方在 使用期间
5、有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施,并按 占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交 接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存 在的财务纠纷,由甲方承担全部责任。第二十四条自该商品房交付之日起,号划拨土地使用权批准文 件甲方与 签订的 号土地使用权出让合同中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。第二十五条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
6、本合同及其附件内, 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法 律、法规和政策执行。第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该商品房所 在地公证机关公证。第二十八条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)第二十九条本合同经甲、乙双方签字经 公证(指外销房)之日起生效。第三十条本合同生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的,除 双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补
7、充协议的有关条款之规定承担违 约责任,并按实际已付款(已收款)的赔偿对方损失。第三十一条本合同自生效之日起一天内,由甲方向 申请登记备案。第三十二条本合同连同附件共一页,一式一份,甲、乙双方各执一份,各执一份,均具有同等效力。甲方(签章):乙方(签章):代表人/代理人:代表人/代理人:(签章)(签章)年月日 年月日签于 签于附件一:房屋平面图附件二:装饰、设备标准L外墙:2 .内墙:3 .顶棚:4 .地面:5 .门窗:6 .厨房:7 .卫生间:8 .阳台:9 .电梯:本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):注册地址:营业执照号码:邮政编码:法定代表人:职务:联系电话:委托代理人:职务:地址:邮
8、政编码: 联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照号码: 邮政编码:法定代表人:职务:联系电话:买方(以下简称乙方):本人法定代表人姓名:国籍:身份证护照营业执照号码地址:邮政编码: 联系 电话:委托代理人:国籍:电话:土也 址 : 邮 政 编 码:根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲 方购买商品房,甲乙双方达成如下协议:第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为 0划拨土 地使用 权转让 批准文 件号为土地使用
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