法律文件模板-建筑安装工程承包合同(B).docx

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1、建筑安装工程承包合约协议（B）发包方（合约协议甲方机构）： 地址： 邮码 联系电话法定代表人：职务发包方（合约协议甲方机构）： 地址： 邮码 联系电话法定代表人：职务依照中华人民共和国合约协议法和 市的有关规定，经双方协商一致，签订本合约协议，并严肃履行。第一条工程相关项目一、工程名称：二、工程地点：三、工程编号：四、工程范围和相关内容：全部工程建筑面积平方米。（各单项工程4.六、有关补充合约协议：1.2.第十条合约协议份数及有效期一、本合约协议一式一份，合约协议缔结双方各执正本一份，并分别报送双 方业务主管部门副本一份。二、本合约协议自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收合格并结清尾款 后

2、失效。建设单位（发包方）：工程担负责任人：年月H建工单位（承包方）：工程担负责任人：年 月 日详见工程相关项目一览表）五、工程造价：全部工程施工图预算造价人民币 元，其中：人工费元。（各单项工程详见工程相关项目一览表）第二条工程期限一、开竣工日期：依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合约协议工程开 竣工日期如下：全部工程自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工。（各单项工程开、竣工日期详见工程相关项目一览表）二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别担负责 任按时完成。三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协 商，签订协议，并报有关部门备案。1

3、.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者；2 .因合约协议甲方机构变更计划或变更施工图，而不能继续施工者；3 .因合约协议甲方机构不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要 求，而被迫停工或不能顺利施工者。第三条物资供应一、全部工程所需的物资按下列第 项供应方式方法办理：1 .特殊材料、统配部管材料及统配部管机电相关产品，均由合约协议甲方机构 担负责任采购，供应至合约协议乙方机构指定地点。其他材料由合约协议乙方机构 担负责任采购供应。2 .统配、部管材料，由合约协议乙方机构担负责任办理申请、订货、调剂合用, 特殊材料及统配、部管的机电相关产品，由合约协议甲方机构担负责任采购供应至 合约协议

4、乙方机构指定地点，其他材料均由合约协议乙方机构担负责任采购供应。3 .包工不包料工程，全部材料、设备由合约协议甲方机构采购供应到现场或指 定的加工地点。4 .其他方式方法：二、由合约协议甲方机构担负责任供应材料和设备的品种、规格、数量及进场 期限，详见合约协议甲方机构供应材料、设备一览表。三、成套设备和非标准设备，由合约协议甲方机构担负责任办理申请、订货及 加工，引进成套设备在交付合约协议乙方机构前，由合约协议甲方机构担负责任检 验（合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构总包承办设备订货及非标准设备加工, 应另签订协议）。四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以 其他

5、规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和合约协议甲方机构同 意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方担负责任验证；如无合 格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建 设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由合约 协议甲方机构负担。六、由合约协议甲方机构担负责任供应的材料和设备，如未按期供应或规格、 质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成合约协议乙方机构的损失，应由 合约协议甲方机构负担。第四条工程款结算一、全部工程造价的结

6、算方式方法。按下列第 项规定办理：1 .以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。2 .按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用；另按 有关规定支付。3 .按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定支付。4 .包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。5 .招标的工程，按中标的价款结算。二、工程款拨付与结办法，按现行规定办理（详见附件）。第五条施工与设计变更一、合约协议乙方机构要依据国家颁发的施工验收合格规范和质量检验标准以 及设计要求组织施工，要全部达到合格。二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成 窝工、返工、材料、构

7、件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担：1 .施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，合约协议乙方机构应以书面 形式通知合约协议甲方机构，由合约协议甲方机构在7天内与原设计单位商定，提出 修改或变更设计文件，经合约协议缔结双方签订协议后，方准施工。2 .在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序 重新报批，经审查处审核工程预算，经办银行审查投资后，并由合约协议缔结双方 签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。3 .在施工中，如遇中途停建、缓建，合约协议缔结双方对在建工程，应商定做 到安全部位。4 .在施工中，如发现合约协议甲方机构投资不足，不能按时

8、拨付工程进度款， 而中途停建、缓建，给合约协议乙方机构造成的损失，应由合约协议甲方机构承担。三、合约协议乙方机构应严格执行隐蔽工程验收合格制度，凡隐蔽工程完成后, 必须经过验收合格作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由合约 协议乙方机构自行检查验收合格，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由合约协 议乙方机构书面通知合约协议甲方机构和设计单位共同进行验收合格，并办理隐蔽 工程验收合格手续。如合约协议甲方机构未届时参加，合约协议乙方机构可自行检 查验收合格，合约协议甲方机构应予承认。四、合约协议缔结双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更 工程协议所附的变更预算，应在施工

9、前及时送经办银行，做为结算工程款之依据。第六条竣工验收合格、结算与维保一、合约协议乙方机构在单项工程竣工前5日将验收合格日期以书面通知合约协 议甲方机构届时验收合格，如合约协议甲方机构不能按时参加验收合格，须提前通 知合约协议乙方机构取得合约协议乙方机构同意后，另订验收合格日期，但合约协 议甲方机构须承认竣工日期，如再不按时参加验收合格，其所发生的管理费和各项 损失均由合约协议甲方机构承担。并偿付给合约协议乙方机构按预算造价每日万分 之一的逾期违约金。二、竣工工程验收合格合格，从验收合格之日起3天内，合约协议乙方机构向合 约协议甲方机构移交完毕。如合约协议甲方机构不能按期接管、致使验收合格后的

10、 工程发生损失，应由合约协议甲方机构承担。三、本项工程中的单位工程，如需单独移交合约协议甲方机构，在移交时，双 方应办理中间验收合格手续，作为该单位竣工工程验收合格之依据。四、在进行竣工工程验收合格中，如发现工程质量不符合规定，合约协议乙方 机构应担负责任无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格 合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，合约协议乙方机构应偿付给合约协 议甲方机构按预算造价每日万分之一的逾期违约金。五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不 能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收合 格和办理移交手续。六

11、、竣工工程验收合格，以国家颁发的施工验收合格规范、技师检验标准及施 工图为依据。在进行竣工验收合格时，合约协议乙方机构应在验收合格前10天向合 约协议甲方机构提供以下文件：1 .增减变更文件和其他洽商记录；2 .隐蔽工程验收合格记录和中间交工验收合格记录；3 .工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以 说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、 施工单位绘制竣工图。七、合约协议乙方机构在单项工程竣工验收合格后，属于民用建设相关项目应 于竣工验收合格后15天内，属于工业建设相关项目，应于竣工验收合格后30天内， 将竣工结算件送交合约协议甲

12、方机构进行审查。合约协议甲方机构应在接到竣工结 算件后，民用建设15天内，工业建设20天内审查完毕，如到期未提出异议，由经办 银行审定拨款。八、工程竣工验收合格后，合约协议乙方机构对施工的土建工程质量担负责任 维保一年，采暖工程维保第一个采暖期内。在维保期内，确由施工单位责任造成的 屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，合约协议乙方机构应担负责任无偿 修理。（属于专业性建筑安装工程按国务院各有关主管部门的特殊规定办理）九、工程未经验收合格，合约协议甲方机构提前使用或擅自动用，由此而发生 的质量或其他问题，由合约协议甲方机构承担责任。第七条违约责任和仲裁一、由于合约协议乙方机构责任未按本合约

13、协议规定的日期竣工，（以竣工验 收合格合格日期计算）每逾期一天，应偿付给合约协议甲方机构按预算造价万分之 一的逾期违约金；属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给合约协议甲方机构按 预算人工费千分之二的逾期违约金。二、合约协议缔结双方不得借故拖欠各种应支付项，如拖期不付，按银行的短 期贷款利率偿付给对方逾期支付违约金。三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，合约协议缔结双方应根据有关政策的 规定，另行协议。四、建筑安装工程承包合约协议发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不 成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解; 解决不了的，可选择下述第一项处理：（1）向建筑物所

14、在地的仲裁委员会申请仲 裁，（2）直接向人民法院起诉。第八条附则一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合约协议（附施工图预算） 送市建设工程合约协议预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县 工商行政管理局进行鉴证。二、在本合约协议签订之前，双方签订的施工准备合约协议（工程协议书）， 可做为本合约协议之附件。三、招标工程，按XX市建设工程招标、投标暂行办法签订合约协议。四、双方商定的其他事项:1.2.3.4.第九条合约协议附件一、工程相关项目一览表。二、全部施工图纸。（合约协议正本有此附件）三、施工图预算。（合约协议正本及建设银行有此附件）四、合约协议甲方机构担负责任供应的材料、设备一览表。五、有关协议：1.2.3.