《房地产开发与经营管理》期末试卷B .doc

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1、 房地产开发与经营 试卷（B卷）装-订-线-线专业 建筑工程管理 班级 姓名 学号 题别一二三四总分总分人得分得分评卷人一、填空（每空1分，共35分）1、一般而言，房地产就是_和_的总称。2、房地产市场包括以下三个基本要素：（1）必须形成_，（2）必须存在一定数量的 _，（3）必须存在参加交换的_。3、购买者购买房地产的主要目的有_和_两种。、房地产市场分为_市场、_市场和_市场。 5、推销观念注重_ 需要，而营销观念则注重_需要。6、土地使用权的有偿出让形式有_、 和 _四种。 7、房地产项目规划设计的主要步骤是：_、_和_。8、房地产企业的营销环境由_环境和_环境构成。9、房地产市场调查按

2、其性质划分为_调查、_调查、_调查和_调查。10、按建筑物的层数，可将房地产划分为_建筑、_ 建筑、_建筑和建筑。11.房地产总体定价策略主要有三种：、和。12.土地使用权的转让一般包括、和等形式。得分评卷人二、判断题（每小题1分，共11分）1、房地产市场是非权益交易的市场。 （ ）2. 房地产市场的变化具有周期性。 （ ）3.生产观念以产品供不应求的卖方市场为存在条件。 （ ）4.推销观念注重卖方需要，而营销观念则注重买方需要。 （ ）5.建筑绿化率应不大于30%。 （ ）6.低开高走策略是指开盘起价低，均价也维持低价。 （ ）7. 市场细分和市场分类是两个完全不同的概念。 （ ）8. 房地

3、产市场是完全开放的市场。 （ ）9. 选择目标市场应必先进行市场细分。 （ ）10. 房地产代理商是房地产间接营销渠道的次要通路形式。 （ ）11.房地产经纪人进行居间介绍，当买卖双方成交后收取佣金。 （ ）得分评卷人三、选择题（每小题2分，共14分）1.市场营销的目的就是使推销成为（ ）。 A.多余 B.必要 C.手段 D.目标2.“消费者需要什么产品，企业就开发什么产品”，代表（ ）观念。 A.生产 B.推销 C.市场营销 D.战略营销3.在市场环境的SWOT分析法中，T代表的含义是（ ）。A.优势 B.劣势 C.机会 D.威胁4.对非随机抽样的错误表述是（ ）。 A.抽取的样本具有代表性

4、 B.可缩小抽样范围 C.可判断调查误差5. 对房地产市场细分的表述不正确的是（ ）。 A.细分标准是不变的 B.细分标准是动态的 C.不同的开发商应采用不同的标准6.适宜于采用直销方式的情况是（ ）。 A.小型房地产公司 B.市场为卖方市场 C.市场为买方市场7. 当房地产市场竞争激烈，类似产品过多时，可采用（ ）的定价策略。 A.低开高走 B.高开低走 C.稳定价格得分评卷人 四、简答题（每题10分共40分）装-订-线-线 1、简要说明房地产营销环境SWOT分析法的基本流程。2、简述楼盘形象包装的主要内容。 3、房地产企业市场定位的策略有哪些？各起什么作用？ 4.简要分析说明影响房地产价格的主要因素。第3页共2页