房屋租赁合同范本写字楼5篇.doc

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1、房屋租赁合同范本写字楼5篇房屋租赁合同范本关于写字楼(1)甲方(出租方)：乙方(承租方)： 身份证号： 身份证号：地址： 地址： ：甲、乙双方经平等协商，就租赁_花果园F区中央商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同恪守：一、房屋位置及面积：该房屋位于 贵阳市花果园F区中央商务区六号楼”产权标识24层9号房(实际标识 座 室)，建筑面积为：58.63 平方米(以下简称该房屋)。二、租赁用处：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违背国家法律、法规的运营活动，不得擅自改变其用处。三、租赁期限：3.1本合同租赁期为：五年，即自2015年 5 月15 日起至 2020年5月16日止。免租装

2、修期为 3个月，即自2015年5月 15日至 2015年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业治理缴纳这期间的物业治理费、电费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。四、租金4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 30 元/平方米(税后租金)，共计1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整);租金发票由乙方自行负责。4.2乙方采取按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期

3、租金。每一期的租金计：_10548元人民币(大写：壹万零伍佰肆拾捌元整)。第一期的租金应于2015年5月16日前支付。4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于 2015年5 月16日前支付履约保证金(计：1758元(大写：人民币：壹仟柒佰伍拾捌元整)甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏(双方特别商定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);假设因乙方违约导致合同提早解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6.

4、1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业治理申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋构造、原有消防规划等装修，乙方则须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可施行装修。6.2乙方所有装修活动应恪守国家有关法律法规及强迫性标准，恪守装饰装修中的禁止行为和考前须知。6.3乙方进展房屋装饰装修、增添设备、中央空调和消防设备改造等产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权

5、证时，应出示购房合同原件。7.2甲方应于2015年4月16日前将该房屋交付乙方使用。7.3甲方委托广场物业治理在日常治理工作中，有权监视乙方恪守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业治理效劳协议及各项物业治理制度。7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同接着履行。7.5甲方委托广场物业治理负责本物业的公共设备设备、共用部位的维修、养护和治理，负责维护公共秩序和平安防备事项的协助治理。7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种。依附于房屋的装修归甲方所有。

6、甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租别人。八、乙方的权利及义务8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3乙方应恪守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物业治理制度，履行前期物业治理效劳协议所商定的权利和义务。8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设备设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5甲方或广场物业治理对该房屋进展修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。8.6按照公平、合理、平安的原则，正确处理物业的给

7、排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益。8.7负责做好该房屋的消防治理、平安防备等工作，如因乙方忽略或治理不善，造成平安事故，由乙方自行承担责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设备设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方物业治理费、停车费、网络费、费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;承

8、租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋构造的。10.3租赁期满合同自然终止。十、违约责任10.1甲方不按合同商定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违背业主临时公约、业主公约、前期物业治理效劳协议或本物业治理制度，甲方

9、或时代广场物业治理有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘故导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。十一、争议的处理甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民起诉。十二、通知本合同项下的全部通知应为书面方式，且在以下情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或方式发送并获得必要的答复。以下情况下通知

10、应视为有效送达：(1)专人递送到对方商定的地址;十三、其他商定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而妨碍乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任同时赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代 表身份证复印件

11、甲 方(盖章)：乙方(盖章)： 证件号码：签 字：日 期：签字： 日期：房屋租赁合同范本关于写字楼(2)出租方： (以下简称甲方)法定地址：法定代表人：承租方： (以下简称乙方)法定地址:法定代表人：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，经友好协商于 年 月 日签订位于 北京*大厦商业物业 * 层*单元的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：第一章 承租区域与用处：1.1 甲方合法拥有坐落于 (以下简称“承租单元” )，甲方同意将该承租单元按 (以下简称：面积)： 平方米租予乙方。1.2 承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。1.3 承租

12、单元运营范围只限承租方在其营业执照所规定的运营范围内办公之用。第二章 承租期2.1 租赁期限：*年第三章 租金、保证金、物业治理等费用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按 建筑 面积 计算，月标准租金为人民币 元/。(日标准租金=月标准租金12365)，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。3.1.2 合同签约后乙方应在 个工作日(法定节假日顺延)内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方全额缴付当季度的租金。3.1.3 租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用,其他相关费用

13、见附件1。3.1.4 经甲方同意乙方提早解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。3.1.5 假设乙方未能在每公历月的前 个工作日(法定节假日顺延)内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金(即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止)。3.1.6 如乙方逾期超过应付租金日3 天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。3.2 保证金3.2.1 双方一致同意，在本协议签署后3

14、个工作日(法定节假日顺延)内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币 元。3.2.2 如乙方在承租期内未违背本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起30日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3 除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成别人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4 假设乙方提早解除合同(或甲方因乙方违约而依照商定解除本合同时)，所付保证金不退(不可抗力

15、除外);假设甲方提早解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。3.3物业治理费、其他各类费用3.3.1 物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币 元(合计：*元/月)。3.3.2 缺乏月物业治理费按以下方法计算：(物业费月标准12365)租用面积本月实际天数在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。3.4 付款方式3.4.1 上述租金、保证金、物业治理费等乙方能够支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直截了当支付给甲方。3.4.2 物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间一致，由甲方代收。3.4.3 以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方承担。第四章

16、交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方关于消防、 、 设备的装修正造方案，必须获得政府相关部门的正式书面批复后，方可施行装修正造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进展，甲方应协助办理相关甲方应尽义务的手续。4.2 双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。4.3 承租房屋假设是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必须改动应征得甲方、物业治理中心的同意并获得书面确认后方可施行。4.4 乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由

17、乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。4.5 乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，恪守大厦装修手册、客户手册的规定。4.6 乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和运营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的平安性负责，并得到甲方同意，方可存放)。4.7 乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会妨碍其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的

18、装修公司违背规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.8 假设由于乙方的缘故此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。4.9 承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，假设由于乙方非正常使用缘故造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必须由乙方承担维修费用。4.10 关于乙方承租房屋及其附属设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章 承租房屋交还5.1 不管属

19、租赁期届满或提早解除合同的情况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。5.2 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的费用由乙方承担。5.3 在租赁期届满或提早解除合同时，乙方应搬走属于本人的物品(甲级写字楼网)，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。5.4 在租赁期届满或提早解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保存乙方在承租单元内的任何内部装修、

20、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。第六章 双方责任及保证条款6.1 甲方向乙方提供的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应恪守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运转的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促物业治理中心向乙方提供良好的效劳。6.2 在租赁期内，甲方应监视委托的物业治理中心为承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设备保持良好的运转情况。6.3 大厦空调供给时间：冷气每年*6.4 大厦采暖供给时间：采暖采纳市政供暖，每年11月15日至第二年3月15日。6.5 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外(或不可抗拒事件的发生)，甲方

21、不得无故收回承租房屋。6.6 甲方负责在提供的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制造费用由乙方负责承担。6.7 假设乙方注册公司，甲方应向乙方提供注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所提供的证明不作他用，并承担因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。6.8 乙方承租房屋期间，必须严格恪守及服从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法运营，治理承租场所，严格按照本合同的商定和营业执照所规定的运营范围运营，并严禁乙方利用房屋进展违背法律及不道德的行为;假设乙方违背国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时甲

22、方有权单方面解除本合同。6.9 乙方须依照本合同商定时限和方式及时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。假设乙方违约，甲方或, 其委托的物业治理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设备的效劳或供给等，由此引起的所有费用(包括重新接驳费用)及开支均由乙方承担。6.10 乙方须恪守并促使其使用人恪守大厦物业治理的各项规定和制度,并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。6.11 未获得甲方书面同意，乙方不得以任何方式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.12 乙方须恪守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治

23、理中心制定的平安、卫生规则。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地点进展烹煮或燃烧任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危险的物品及重型设备。6.13 在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设备有损坏或毛病时，应当及时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未及时修复，乙方可自行或委托修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直截了当扣除，假设已发觉损坏或毛病而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予承担。6.14 乙方不得使用或同意将承租房屋及其任何部分作为播音室(乙方企业产品宣传、学习、推行等播音室除外)或用于宗教或其他仪式，或用于赌博

24、或其他非法或不道德的用处;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危险。6.15 除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展示任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违背本条款而设置或展示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件，发生的费用由乙方承担。6.16 乙方在运营中，假设设置陈列品、橱窗、运营桌椅等时，应布置整洁、平安、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应健康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何方式的叫卖或安装各

25、种危及周边承租人身心平安的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。6.17 假设因乙方违背本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依照北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展处分，其处分金由乙方全部承担。6.18 乙方在运营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何部分出现损毁或承租场所内发生的火灾、水损、烟薰等事件或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或忽略导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述事件的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物

26、业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设备设备财产及公共区域的公众责任完成保险。6.19 本合同其它条款中规定的义务、责任。第七章 合同续约、终止7.1 合同续约7.1.1 租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下,乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。7.1.2 如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲

27、方可视为乙方不再续租，(本文由写字楼网提供)在此种情况下，甲方或其代表、受权人有权在事先通知乙方的前提下，陪同有承租意向的第三方在不得妨碍乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后立马上承租房屋租赁给第三方。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不可抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同能够终止。7.2.3 甲乙双方协商一致达成共识，能够解除本合同。7.2.4 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按商定时间交付该房屋达5日的。2、交房时房屋不符合合同商定，严峻妨碍乙方使用的。3、因甲方缘故

28、致使乙方无法正常使用该房屋的。7.2.5 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1、不按照合同商定支付租金逾期超过3日的;2、擅自改变该房屋用处的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体构造的。3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6 除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定能够解除、终止合同情况发生时，可按商定解除、终止合同。第八章 违约及违约责任8.1 本合同的任何一方不履行商定义务，或者违背本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提早终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守

29、约方据实进展赔偿。8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且本身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。8.3 在本合同有效期内，该房屋如因不可抗力的缘故导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担违约及赔偿责任。8.4 乙方假设未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知给予乙方交纳宽限期 5 日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权采取必要的维权措施，以防止甲方损失不再接着扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由

30、乙方自行承担。8.5 除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。第九章 特别商定9.1 本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。包括地震、台风、洪水和战争。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不可抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战争、火灾以及其他不能预见(包括政令、法律)，同时对其发生和后果不能防止、或防止和克服的人力不可抗拒的事件。9.2 如发生“不可抗力”事件致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证明后，可不计违约责任。9.3 在承租期内，如因不可

31、抗力或非甲方单方面可操纵的缘故，造成承租房屋发生全部或部分损坏而不能使用，在上述损坏发生后的30日内，经双方协商能够选择：1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或 。2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。9.4 租赁期内承租房屋所有权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的所有权人之间具有法律效力。9.5 本合同的相关税费应依照中华人民共和国的法律、法规和北京市政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。第十章 通知、变更10.1 与本合同有关的通知或要求均须采纳书面方式发出，并由挂号或专人送至对方最后书面通知的营业地点;挂号寄出第7日或送达日(以较早日为

32、准)视为文件已被送达。10.2 甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。10.3 双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或、件均不作为本合同变更之依照。第十一章纠纷处理及适用法律11.1 凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以处理，假设协商不能达成共识,任何一方可向工程所在地人民提起诉讼。11.2 在争议处理过程中，除有争议部分外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受妨碍。11.3 本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不妨碍其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事

33、宜，双方均遵照国家(及北京市政府)有关法律、法规和规章执行。11.4 本合同的构成、效力、解释、履行、修正及终止均受中国法律管辖。第十二章 合同生效及其他12.1 本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同以中文书写，空格部分的填写的文字(不得涂改)与印刷文字具有同等的效力。12.3 本合同一式 四 份，甲、乙双方各执 两 份。具有同等的法律效力。12.4 本合同自甲、乙双方法定代表人或受权代表人签字或加盖公章，同时甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。第十三章 补充商定大厦商务中心使用 条例甲方： 乙方：法定代表人

34、 ： 法定代表人 ：委托代理人 ： 委托代理人 ：房屋租赁合同范本关于写字楼(3)出租人(甲方)：_身份证号：_联络：_承租人(乙方)：_身份证号：_联络：_依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、老实信誉的根底上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：第一章 租赁房屋根本情况第一条 房屋坐落于_市 ，建筑面积_平方米。第二条 房屋权属情况：甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。第三条 租赁用处：办公第二章 租赁期限第四条 房屋租赁期自 _年_月_日至_年_月_日。第三章 租金、租赁押金、物业治理费、其他杂费第五条 双方商定租金为人民币_元/月;支

35、付方式押_个月的租金，付_个月的租金。第六条 租金支付方式为：1、按每_个月为一期支付 ;2、首期租金_元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提早十天支付，交付时间分别是：_年_月_日、 _年_月_日 、_年_月_日。第七条 乙方同意支付甲方租赁押金人民币_元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。第八条 租赁期间，甲方承担 费，乙方承担 等与乙方运营产生的直截了当费用。第四章 租赁房屋交付第九条 甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按

36、照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。第十条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。第五章 租赁房屋维修及交还第十一条 如乙方为办公需要对房屋进展装修和改造，应进过甲方同意，同时装修和改造方案必须符合消防及工程平安要求。第十二条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设备完好无损(自然磨损除外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。第六章 甲方的权利和义务第十三条 甲方的权利和义务1、 甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资历。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;2、 甲方保证在

37、出租期内房屋能够被正常使用，甲方不得无故干预乙方的正常使用行为;3、 甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;4、 房屋及所属设备由于自然老化、政府改造等缘故造成的维修或更换，由甲方承担;5、 甲方应按时向物业治理公司缴纳物业治理费、取暖费，以免妨碍乙方的权利，如甲方缘故未向物业治理公司缴纳物业治理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直截了当向物业治理公司缴纳;第七章 乙方权利和义务第十四条 乙方权利和义务1、 乙方应保证提供的身份材料完好属实并保证在承租期内合法使用该房屋;2、 按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;3、 乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损

38、坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;4、 乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;5、 在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提早通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;6、 乙方因运营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;7、 在合同到期或终止前30天内，乙方同意甲方或其代理人带着客户进入该租赁房屋视察，但须提早通知乙方。第八章 甲、乙双方的违约责任第十五条 甲、乙双方任何乙方违背本合同商定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。第十六条 甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租

39、赁押金及已付租金。第十七条 合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。第十九条 乙方提早解除本合同，应提早30天通知甲方，租赁押金不予退还。第二十条 甲方假设逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，则甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。第二十一条 甲方提早解除本合同，应提早30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。第九章 本合同变更、续签第二十二条

40、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提早书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。第二十三条 乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。更新合同条件时必须合情合理，各方均不同意一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进展磋商。第十章 不可抗力第二十四条 由于不可抗力的缘故导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不可抗力的缘故导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不承担责任。第十一章 争议处理方式第二十五条 因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商处理。协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或诉讼处理咨询题。第

41、十二章 本合同的生效及其他第二十六条 本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。第二十七条 本合同附件作为本合同的必要组成部分，与本合同条款具有同等法律效力。第二十八条 本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。出租人(甲方)签章：_承租人(乙方)签章：_年_月_日房屋租赁合同范本关于写字楼(4)甲方：_法定代表人：_地址：_：_乙方：_法定代表人：_地址：_：_依照中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋根本情况1.房屋位( )_室，面积_m?，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：

42、_。2.房屋产权为甲方所有。第二条租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，甲方假设接着出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1.房屋租金为每年_元，每半年付一次。2.签订合同时乙方付给甲方押金_元，合同期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1.甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开场前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3.甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿

43、损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进展装修并提供供暖、供水、供电、网络、消防设备，对自然损坏应及时进展修理。6.房屋或其内设备非因乙方成心或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进展维修，假设超过两天未维修应赔偿乙方因而所受损失;假设乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1.乙方应及时足额缴纳房租，()假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2.乙方不得擅自改变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。4.乙方自行承担水、暖、电、网、费用。5.乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设备，因

44、成心损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋所有权不妨碍租赁合同效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条 任何乙方假设提早终止合同须提早一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受妨碍。第十条 本合同未尽事宜，双方协商处理。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人签字：_ 代表人签字：_日期：_ 日期：_房屋租赁合同范本关于写字楼(5)出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 按合同法的