建筑工程创优策划实施方案.docx

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1、建筑工程创优策划实施方案明珠城聆湖苑12#地块14#、地下车库01、专业资料配电房、1 #2#门卫、垃圾房工程创优措施策划案 市达欣工程股份有限公司 二一四年六月目录1.2建筑设计概况表1-2. 1第一章、工程概况混凝土结构施工及验收规范工程施工质量验收统一标准建设工程项目管理规建设工程总承包管理规定建设标准强制性条文（房屋建筑部分）大体积混凝土施工规混凝土结构的平面绘制方法地下工程防水技术规建筑地基工程施工及质量验收规范混凝土结构施工规范地下防水工程质量验收规范工程测量规建筑材料管理规定国家家行业编号GB50009-2012gb/t50502-2009gb/t50430-2007JGJ46-

2、2005GB50204-2002-2010版本GB50300-2013gb/t50326-2006gb/t50358-20052000年4月20日，建设部GB50496-200911G101-1-2-3GB50108-2008gb50202-2002-2011年版GB50666-2011gb50208-2011GB50026-2007JGJ/-2009 17 1819 202122建筑施工现场环境与卫生标准省城建档案馆业务工作规程省建筑施工安全质量标准化管理标准铝合金门窗工程技术规程住宅工程质量通病控制标准建筑节能标准建筑节能工程施工质量验收规程JGJ146-2004DGJ32/C05-200

3、8DGJ32/J66-2008DGJ32/J07-2009DGJ32/J16-2014DGJ32/J 19-20072.3 其他序号类别名称编号1企业质量、环境、职业健康安全一体 化管理体系手册2012版2质量、环境、职业健康安全一体化 管理体系程序文件2012版备注：本案如编制未详部位按照规、 省的地标准要求来组织施工。第三章：工程创优策划与措施一、工程质量目标及创优目标1、工程的质量：无违反工程建设标准强制性条文房 屋建筑部分。分项工程合格率为100%, 一次性通过竣工验收。 1#、2#、3#、16#房确保市“优质”工程，争取扬子杯。2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，争创省文 明

4、工地。二、创优策划1、管理体系策划1.1 建立一个强有力的项目管理机构及配备各级管理人员: 创优总指挥：市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程 创优总指挥，领导和组专业资料 织整个施工过程的创优策划和实施。项目经理：吉拥来同志负责落实创优策划和实施计划。项目副经理：益明同志全面有效地组织落实创优的各项具 体工作。项目总工程师：于勤川同志负责创优策划案的审核及创优业资料的管理。负责施工组织设计、施工案、施工技术措施的 编制，负责各号房分部分项工程的技术交底，工程总结和创优 工程的演示资料的编制和整改措施。专职资料员：盛晓莹同志负责各号房的技术资料的整理和 归档，工程施工记录资料、各类文件资料的收

5、集、整理，负责 创优资料的整理，负责各种材料的试验工作。专职质量员：益贵、马祥俊、龙旺同志负责制定创优计划, 建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施 工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。生产负责人：加富、兆清同志负责整个工程的施工任务， 认真贯彻和执行创优案，并负责向生产班组进行交底，组织好 班组自检、互检工作。项目材料员：永来同志负责对进入现场的施工原材料、半 成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验 收。对不符合要求的施工原材料、半成品、成品或无产品合格 证的应立即清退出场。专业资料1.2工程创优管理机构网络总指挥：陈元国项目经理：吉拥来副经理：崔益

6、明技术负责人:于勤川:国成孙广圣张加晓莹崔益贵谢兆清2、施工组织管理策划按照市达欣工程股份有限公司的项目管理模式，以 IS09002. IS014001标准建立有效的质量保证体系及环境管理 的保障，文明施工。文明施工是企业形象的窗口，必须搞好文明施工。将文明 施工、环境卫生纳入施工组织设计，制订文明施工的要求，禁 野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实施，具体由项目副经理落实。并制订项目质量计划、工程创优计划，以合同为制约，强化质量的过程控制。在项目上推行专业工长负责制，对专业资料各班幺工程的质量进行全位的管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目标通过对各专业谨的管理加以

7、实现。根据OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、预防为主、综合治理的原则。制定各种安全、健康专 项案和措施：如基坑支护案、临时用电案、脚手架 搭设案等。3、各分项工程的创优策划钢筋工程本工程剪力墙抗震等级为三级。a、钢筋原材钢筋原材进入现场，质量证明文件必须随车送到，并符合 要求，质量证明文件上必须注明本次进场钢筋的日期、数量、 炉批号。进入现场先对其进行自检，如钢筋的数量、规格、物 证对应、外观、几尺寸等。如有不符合上述要求的产品进场， 应立即要求退货。而后请现场监理机构见证人员进行随机见证 取样、送检，待检测合格后能投入使用。bv钢筋加工格按照设计相关文件、规及各级地

8、标准进行翻样、配料。 箍筋弯钩的弯折度必须确保135。，弯后平直长度应不小于箍 筋直径的10倍，箍筋净尺寸允偏差+5c、钢筋连接、安装局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必须先将 钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。基础底板及楼层平板钢筋绑扎，为确保钢筋的间距，先宜 在垫层或平板模板面上用笔，根据图纸要求点画间距。四两排 钢筋交叉点满扎，其余部分交叉点同一直线相隔呈“八”字型进 行绑扎，以免网片歪斜变形。墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，利用墙柱 两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完成面 50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上专业资料 下层的错开、搭接长度。墙、柱钢筋绑扎：墙

9、水平筋采用 梯形标准筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按控制线保证间 距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于 三处控制线。墙钢筋绑扎后不允踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢 筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。钢筋绑扎应弹线或 拉线，尤其是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。预留钢筋应准确，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十 字撑（头上沾防锈漆）。预留钢筋高度应标准，尽量统一。钢筋搭接长度、锚固长度必须满足设计及规规定，受力钢 筋采用机械连接接头，同一连接区段宜互相错开，区段的长度 为37d,且不应小于500mm,纵向受力钢筋的接头面积百分 率不宜大于50%o扎丝接头全部面朝混凝土

10、部，有抗震等级较高要求处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。一、工程概况表1-1工程名称建设地点建设单位设计组织监理单位监督单位建筑总承包商施工（外）班组合同围、建设规模合同性质投资性质合同期限合同质量目标合同安全目标明珠城聆湖苑12#地块1-4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房江区江陵西路1888号，与仲英大道路口新湖房地产有限公司钢筋保护层垫块采用碎垫块，按基础底板为35mmv外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm,楼板为15mm,墙体为15mm施工。钢筋锚固、接头长度正确，绑扎接头围箍筋加密。墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋保护、校正偏移钢筋,必须在混凝土浇筑后保证钢筋到位（偏移按1

11、:6纠正被弯折的 钢筋）。混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染的砂 浆等。钢筋绑扎的验收，应按自检一预检专职质检一报监理验 收的程序。钢筋绑扎允偏差为：受力筋间距10mm,排距5mm,箍 筋、构造筋间距20mm （尺量十档），网眼尺寸20mm （尺量十 档），骨架的宽度、高度5mm。专业资料b、模板工程注意事项：a、模板的选用模板的选用应具有足够的强度、刚度及承受力。本工程墙、 柱、梁、平板模板全部采用黑色覆膜胶合板，1#房采用塑料模 板，厚度位15mm,表面光洁，平整，从而保证混凝土面层的 光洁与平整。模板进场之后，项目部组织对其进行验收，以进 场数量的10%进行随机抽查。抽查容包

12、括模板的平整度、是 否有翘曲、表面的观感、密实度、几尺寸等，发现类似情况的 数量超过抽查数量5%的要求立即退货。及时更换不符合要求 的数量。剪力墙采用钢木组合龙骨，墙板接缝拼缝处采用 50*70木，其余采用U型钢龙骨，间距150左右。b、模板的加工格按照图纸进行翻样、配模、加工。加工时，拼缝采用硬 拼缝。c、模板安装模板安装前必须清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干 棉布擦拭一遍，避免污染影响钢筋。对跨度不小于4m的现浇板、梁底模保证起拱高度l%o3%o,起拱线必须顺直，不得有折线。钢筋绑扎墙柱框线、控制线弹线定位钢筋焊接钢筋验收封模、初次固定放置截面水泥预制块垂直度矫正再次固定、加固验收连续

13、梁底模、侧模施工时，必须拉通线支设。墙、柱模支 设如下所示：梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证准确、边角顺直、 清晰，拼缝必须平整。a、模板拆除专业资料 模板的拆除时间要根据预先留设的拆模试块的等效养护的 强度来确定。如下表所示：结构跨度（m）LW8L8悬挑结构实际部位梁、板梁、板梁、板位强度标准值百分比75%100%100%悬挑结构无论跨度大小，需拆模时混凝土强度必须达到100%时，才准拆除。模板拆除后，需及时清理模板表面，及时涂刷脱模剂，以免影响下一次的使用质量和效果。b、模板工程注意要点：1、模板的接缝不应漏浆，粘贴的胶带纸必须与接缝顺直、 平整，不得出现扭曲、歪斜。2、模板与混凝土的接

14、触面，应清理干净，并及时涂刷好 脱模剂。3、脱模剂宜采用不影响结构性能与装饰效果的脱模剂。 在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处，涂刷一定要均匀， 不得有堆积，以免粘模。4、浇筑混凝土前，模板的杂物（如木屑、焊渣、短头电 焊条等）都应清理干净，为此项目部专门配备了一台气泵与吸 尘器为清理模板的垃圾作准备；浇水湿润但不能有积水现象。5、加强模板工程实体检查验收，接缝平整度、垂直度、 悬挑部位支撑、开间和净高以及阴阳角正等重点检查。3. 3混凝土工程a、混凝土材料选用本工程所用混凝土全部为商品混凝土，所以在拌制混凝土 的原材料控制面有一定的难度。只有通过以合同为制约，在供 应混凝土的过程中随机派专

15、业人员对专业资料 拌站进行突击抽查。要求其提供各原材料的质量证明文件 及进场的自检报告。外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰的 掺量不准超过15%,水灰比不得大于0.5。宜采用饮用水搅拌，格控制砂、料的含泥量。b、混凝土的运输要求商品混凝土厂家格控制好商品混凝土运至浇筑地点的 温度，必须满足在5T25,格控制好出机至入模间的坍 落度。c、混凝土浇筑基础底板的大体积、大量混凝土浇筑，宜采用分段、分层 进行浇筑，其它部位的混凝土可按照常规或根据专项施工案和 技术交底进行施工。振捣时，振动棒必须快插慢拔，插入下层深度N50mm,振动棒间距W50CM。顶板可采用斜向振捣。合理控制振捣时间，

16、以通过目测来确定：看混凝土表面是否泛出浆，不再显著 下沉，不再出现气泡。禁漏振、过振、欠振。d、混凝土的养护：非冬季施工，梁、板混凝土必须在浇筑完成12h进行浇水 养护；在冬季施工中，必须覆盖塑料薄膜+草帘进行保温、保 湿养护。若有掺加外加剂的混凝土或抗渗混凝土，其养护期不 得少于14do非冬季施工的墙、柱混凝土在拆模以后采用喷水养护，冬 季施工必要时可以延时拆模来保证混凝土有足够养护时间。现场设置混凝土试件标准养护室，室温控制在20,相 对湿度控制在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符 合GB502042002-2011版规要求。同条件养护试块需放置在 代表部位处进行养护。在混凝土运输

17、车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度 测试，并作好记录，不满足要求的立即通知退回，并通知商品 混凝土厂家马上对其进行调整，以免影响整体的混凝土浇筑质 量。3. 4砌体工程a、材料的选择专业资料砌体工程的主材（包括水泥、黄砂、块材等），应根据设 计要求结合及地的相关文件要求进行选择。质量保证文件必须 随车进场而进场。所用的材料必须要物证对应，外观、几尺寸 符合要求，现场随机取样，复试合格后能投入正式使用。b、 砂浆配合比本工程地下室砌体砂浆根据设计要求采用M10水泥砂浆, 上部主体结构砌体采用M5水泥混合砂浆。配合比的设计以专业检测单位出具的为准。应采用标号 32.5Mpa以上的水泥进行拌制。

18、c、砂浆的拌制和使用1砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制的 时间控制在3mino2砂浆的使用在一般气温情况下，水泥砂浆和水泥混合砂 浆宜在3h4h小时之使用完毕，遇30以上气温以上时，宜 在2h3h之用完。3所以在砌体工程施工中，需合理控制好施工的时间掌握 好砂浆的用量，随拌随用。d、砌体施工砌体工程的质量要求：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、 上下错缝、外搭砌、接槎牢固。砌筑前，对墙体块材应提前浇水湿润，确保砂浆的饱满度。皮数杆的设置距离不宜大于10mo专业资料 砂浆的铺设，铺浆的长度不得超过750mm,在30以上 的气温下，砂浆铺设长度不宜超过500mm。构造柱设置与留设应符合省

19、住宅质量通病防治手册的 规定。3.5 粉刷工程：a格控制抹灰砂浆的配合比及稠度，黄砂必须在中砂以上, 把握好原材料质量关，验收灰饼。b墙面抹灰前基层表面洁净并且提前一夜湿润，分层抹灰 的厚度必须控制在8mm以。c、抹灰后的墙体表面浇水保养，时间不少于一。d、舲体在表面抹一层界面处理剂，增加砌体墙与砂浆的粘结强度，以防起壳。e、砌体管线开槽处墙面与混凝土面交接处均采用钢丝网 进行加固（两边搭接长度100mm.） 一层再抹灰，以防出现裂 缝。1、保证外墙优质主要措施：a、外墙抹灰对聆基层，抹一道舲界面处理剂，增加粘结 强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。 根据省的质量通病防治要

20、求，顶层要满粘贴网格布。b作好墙体的基层处理，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不 超过10mm抹灰后作好养护工作。3.6 涂料工程外墙涂料，应提供涂料的合格证、检验报告，资质证书等 有关证件，并在贮存有效期b、涂料施工应确保基层面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆 流痕等清除干净，确专业资料 保干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。C、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各同意后，由样 版引路，样板经监理、业主验收合格可大面积展开。3.7 地面工程设计研究院有限公司江区建设监理有限公司江区住建局市达欣工程股份有限公司桩基工程（由建设单位平行承包）工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2施工总承包建设单位自

21、筹资金555日历天合格工程1#2#3#16#房创市优质工程争创省文明工地1.2建筑设计概况表1-2建筑面积60844.73m2地下室占地 面积附属房建筑面积建筑规模地下层高度地上标准层高度0.00标高附属用房用途建筑总高度a.地坪是装饰工程比较重要的一个分项项目；通常容易发 生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完成后，楼面进行存水 2-5公分浸泡3至4天，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达 到更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完成时表面收光 撒适量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，决不允在混 凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室统一 落低20mm,卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏

22、（地漏边做小 圆弧收头），并绝不允有积水和倒翻水现象出现。b地坪用料说明：1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做 30mm厚C30细硅随捣随光。2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细柱和1： 2水泥砂浆 找坡1%到地漏。3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克硅漏 克防水层一道四翻起高300mm （厨房间不做），细粒和1： 2 砂浆找坡1%到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行通知。（卫生间管道预留洞修补必须格把关，分二次浇捣，每次浇捣 的高标号细舲必须掺有膨胀剂）。4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后表面水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm,（比室落低20mm ） 05、门

23、厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖 600mm*600mm,（比室落低20mm以上，面层里高外低）。6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细舲找坡最簿处 30mm,坡度为1%。专业资料 7、楼梯间（包括踏步）基层清理，20厚细硅和1： 2水 泥砂浆找平；踏步阳角（包括踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。c.地砖铺贴，应先排版确定块数，先做样版，不允有半砖 的块头出现，增加观感效果。地砖材质必须经过格挑选。地砖 铺贴后表面用木屑保养。d、加强节点处理，对水磨、楼梯细部下功夫进行处理， 使其富有新意。e、遵循先做样版，后大面积施工原则，确保楼地面工程 质量。3. 8屋面工程a、做好基层处理，做好材料验收关，

24、进行技术交底。按 照设计要求做好屋面的找坡，做到排水通畅，不积水。b、保温层施工留设好透气通道，设置好排气。C、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料的相关质量资 料必须齐全、有效并做好材料的检验，卷材铺贴应做好端部、 外凸构件的细部处理，卷材收头采取密封。d、屋面用细杜作保护层时，按纵横间距小于或等于4米 设置分格缝缝中钢筋必须切断，缝宽20mm与女儿墙之间留 缝3 0 mm,缝嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层的细混凝土找平层应设置分隔缝，纵横 间距6 m,缝宽3 0 mm,缝必须嵌密封油膏，缝上加铺3 0 0 mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料的附加 层，宽 9 0 0 mm。f、

25、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面 的管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏的复杂部位增铺附加 层，在用密封膏进行封边处理。3. 9装饰工程a、墙砖、地砖铺贴，必须按瓷砖模数事先排版，阳角割 成45。度角，且角专业资料 度正确吻合。地漏处用整块定制。色泽必须经过挑选，铺贴时花纹一致。b、公共部位，尤其是走廊，力求做到地面块材的几尺寸 与顶棚装饰相对应，使装饰效果更具有整体性。C、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两 道钢丝网，增加粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用 水泥粉光。d、对木装修，选购的板材都要格挑选，剔除色差。五金 配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。

26、e、天花板压口线条在施工前必须干燥，以免线条收缩引 起裂缝。f、加强成品保护，确保产品质量。4.0、安装工程La、所有管道支架按设计要求做好防腐，管道支架应构 造正确、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整齐，与 管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处的外露麻丝应清理干 净，并将外露丝口做好防腐处理，禁对镀锌管进行焊接。c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设2%。-5%。坡度，坡向泄水装置。d、各系统的立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞， 应对分段接口作管堵保护。e、自动喷淋系统的吹洗试压应在装修完工前分层分支分 系统进行，为避免对二次

27、装修造成意外污染，吹洗试压前用丝 堵封喷头接口，待二次装修完工时再拆除，丝堵安装喷头。专业资料f、根据土建进展和交工秩序安排各管道系统应制订分段 试压措施，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位的施 工作业。2 .a、线管预埋、安装前必须清除管口毛刺和铁锈，并漆 上防腐漆。b、按土建施工顺序由下往上施工的顺序配合预埋管、盒。c、金属线管的下料应采用细锯式切割机下料，禁用气电 焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。d、穿线、装件应按高层的施工程序在土建粉刷后进行。 电缆的首端、末端和分支均设置标志牌，进出入配电柜、台盘、 箱的导线接线端部应有明显的用途和回路编号。e、线管的弯头就用符合

28、要求的弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径的70%。f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软 管等补偿装置，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。 盒口埋深小于2cm的要用水泥砂浆修边，大于2cm的应加套 盒，开关插座盒应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应 做防腐处理。g、预埋杜的线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板的线 管尽量避免重叠，开关和插座盒的预埋，盒外口应和墙面齐平。 盒口埋深小于2cm的要用水泥浆修边，大于2cm的应加套盒, 开关插座盒应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防 腐处理。h、线管在平顶敷设时，要求与土建配合，线管要固定牢 固，线盒位

29、置正确。i、通电试运行时做好导线或母线连接处温度抽测记录。 所有照明灯具开启，每2小时记录运行状态一次，连续运行无 故障为合格。j、接地线跨越建筑物变专业资料形缝时，设置补偿装置。屋面避雷带安装的支持件距离均 匀设置，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。3 .a、安装上去的螺应采用机械加工，不得用气割开，悬吊风管应设置防晃支架。b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节的位置，应按 要求做好伸缩节应力求放在固定支座的中心位置。C、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料 的敷塞，要符合要求。d、压力管安装完毕后根据系统设计要求进行试压，分段 分层试压时要依顺序进行。C、空调水系统管道安装时要

30、注意坡度和坡向。f、金属风管的的制作要控制法兰加工和风管制作的防漏 风，采取的措施和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和 螺互换性。g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致, 并不得有开裂和洞。翻边不得遮住连接螺。h、无法连接的接口应采用机械加工，其尺寸应正确，形 状应规则、接口处应密。i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行密性试验。4.1外墙防水a防水材料选择材料的选择应符合的（地）有关规定，质量保证资料随材 料进场而进场，禁使用明令淘汰产品，进场后应立即通知现场 监理机构进行取样、复试。待复试合格后能进行施工。专业资料 基层验收基层清理涂刷粘合剂渗透结晶保护层施工b防水材料（

31、1）水泥基渗透结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工 程技术有限公司（高新技术企业）生产，并提交相应的产品合 格证、产品质量保证书、产品说明书等资料供甲确认。（2）非焦油型双组份渗透结晶防水涂料，提交相应的产 品合格证、产品质保书产品说明书等，并经工地现场抽样送江 检测中心复检合格。c施工工艺1）、基面要求和施工条件(1)基层校按设计要求的标号、抗渗等级并控制好坍落 度浇捣密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。(2)施工缝按设计要求设置可靠止水带，变形缝按设计 和规要求。(3)穿过墙、板的管、预埋件以及道等应预留、预埋、 套管宜采用铸铁件，禁在防水层上凿洞、打、设件。(4)四须设排水沟并保持畅通，地下

32、水位降至需做防水 层施工平面30 cm以下，直至防水层及相关保护墙经验收后合 格为止。(5)支模螺杆、露头钢筋等割至聆表面2 cm深，并留出 凹坑，深的凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于校表平面。2)、水泥基渗透结晶型防水涂料施工(1)施工步骤a、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、 杂物、油物等。、专业资料 b、基面处理：对结构表面出现的缺陷如麻面、蜂窝、支 模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补 处理。C、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等,并充分湿润至饱水无明水。d、将渗透结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用 专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现

33、象，以免开裂。e、作第二层的渗透结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行 并随时保持湿润，但不能有明水，第二层的涂刷向应与第一层 的涂刷向相互垂直。(2)操作要点：a、对基面的清理必须彻底，保持基面干净无污染物、泥 浆和杂物。b、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉 搭接。二层的涂刷向与一层的涂刷向应垂直进行，不能并行进 行。c、涂刷木材料，必须保持基面润滑但不得有明水，如基 面过干，应先润滑才能继续(3)养护a、在本料涂刷初凝后应立即对涂刷作喷雾养护。养护必须用洁净水。11905.35平方米暂定约300m24栋单体加一个地库(01)地下室为4m,单体为5.5m3.0米4.70m (85 高

34、程)物业用房、配电室、门卫1#楼，地上100.6米，建筑面积48939.38平方米建筑用途地下层地上层数地下室楼层高度室外高度差檐口高度民用住宅一层31层首层为4.0m0.45 米1#楼，31层,b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，根据天 气干燥程度，每天至少养护3次，持续23天，以免造成涂 层过早干燥影响渗透。c、施工完成后，48H避免淋雨和直射。3)、渗透结晶涂膜层施工(1)施工步骤a、渗透结晶涂膜层的施工，必须在结晶渗透型涂料养护 期12天以后能进行专业资料 施工。b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆 和浮灰。c、批刮涂料：将渗透结晶涂料的A、B两组份按规定重 量比

35、混合均匀，在基层上批刮23遍，使其总厚度达到规要 求。(2)施工注意事项a、渗透结晶涂料为双组份材料，A、B两组份材料混合 配料应现配现用，并确保充分混合均匀，混合好的材料应在 20分钟用完，否则会变稠造成难于批刮。b、施工应分度进行，分度施工的间隔时间应随气温不同 控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间 过短，施工困难。因此，应控制在表干不粘手为度。c、施工期间必须好天气，禁在施工后12H有雨，早上施 工应待露水收干后进行。d、施工基面不宜过份潮湿。4. 2成品保护墙板、柱拆模完成后，立即进行阳角部位的保护，采用成 品塑料护角条，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用 10

36、0mm废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。楼层平板钢筋绑扎完成，通过隐蔽验收后，在进入下一道 工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为 踩踏，影响钢筋的保护层。楼板混凝土完成后，不宜过早上人、上料，待混凝土达到 1.2N/mm2后可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋 不允集中堆放，应选择结构跨度较小处，分散堆放。钢筋与混 凝土接触处必须垫置木之类，不允钢筋与混凝土表面直接接触。 搬运钢筋不允随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋 端头划破专业资料混凝土表面，影响表面的观感。4、工程技术资料的管理策划根据规及省住建厅要求，以各单体工程为单位，及时建立 与完善各

37、分部分项工程资料的编制、收集、整理。专业资料 1:商品混凝土资料容：混凝土出厂合格证、混凝土 28d强度报告、混凝 土配合比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d出厂合格证、 及28天强度补报单、水泥3d复试报告、及28d复试报告）、 砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、子（子检测报告及 质保单、子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂 检验报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉 煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土的资料 独立成册。2钢筋原材资料容：材质证明、复试报告。目录容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、 使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注

38、（注明有见证试 验）。3防水卷材资料容：防水卷材准用证、使用说明书、检验报告、产品 合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗 证（有效期）。4混凝土试验报告目录容：序号、试件编号、施工部位、强度等级、配合比、 水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有 见证试验），企业的资质证书。5隐蔽、预检记录容填写准确、审签手续齐全。6技术资料收集、整理要求技术资料的收集、整理按照施工进度、施工工艺随发生、 随收集、随整理。原材试验报告必须在该材料使用前收集上来, 钢筋焊接报告必须在该部位验收前专业资料 收集上来，混凝土强度报告必须在试块压后3d收集上来,保证试验的及时性。地下与

39、地上部分的技术资料分开整理。5、实施策划1制度保证按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、 会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部 位。样板制度：不同形式的板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必 须先做出样板，在样板验收后可展开大面积施工。会诊制度：对施工中发生的质量问题进行集体会诊，查出 原因、教育工人、整改落实。奖罚制度：把奖惩结果贴在曝光板和光荣榜上，教育和引 导工人施工。成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、 冬期测温等。2过程监控保证项目部定期组织图纸、规的学

40、习、培训，促进项目部有关技术人员对规、图纸的理解。每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程 精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资 料策划）的实施。3阶段考核保证a.公司考核专业资料 公司总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创 优计划实施、分包管理、管理体系的运行等面进行考核，以考 核结果核定项目奖金总额。b.项目部考核制定阶段考核目标确定考核重点及执行标准项目领导主持 考核完成良好奖励一般偏差存在偏差严重偏差分析原因提出整改措施惩罚4持续改进在策划实施过程中将对实施效果不理想的策划或未考虑到

41、 的关键点继续完善、改进，逐步提高策划水平。三、创优工程措施1、建立创优组织机构，与结构阶段相同；2、选择有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底 工作；3、样板确定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前 应预先做样板，待建设单位和监理确认后可大面积施工。4、工程创优措施；由于装饰施工图纸未出齐，装饰容不 明，故此部措施暂略。四、声像资料拍摄1、对于创优工程，施工过程中声像资料的及时收集与整 理显得尤为重要。评优质结构的声像资料要求较低，时间一般 为23分钟，进行不少于三次的摄像，即基础结构竣工（尚未 回士）时，任一标准层钢筋绑扎完毕未浇捣於时（由质监专业 资料人员确定）、主体已全面完工但未

42、进入下道工序时。并配 有介绍工程概况、工程质量、特色情况等解说词，工程主要承 重构件及节点情况必须有所反映。2、像资料收集的原则是；素材面要广，量要少，时间力 求简短。各施工阶段录像拍摄节点容计划如下表：施工阶段施工部位拍摄容钢筋绑扎、焊接、机械连接，聆浇捣前钢筋隐蔽情况、杜浇捣、养护、地下室防水、后浇带处理、穿墙螺杆处理、止水带设置、於坍落度测试、回填土绑扎、焊接、预应力筋拉、预应力测试、保护层垫块设置、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测标准层浇捣、成型后楼面、墙面碎平整度、梁柱节点、截面尺寸、模板拼缝、施工缝搭接处接缝、色差，楼梯施工缝、舲养护、坍落度测试、试块制作、标养室布置、同条

43、件养护情况、楼面钢筋 保护层检测、柱面柱平整度、垂 直度检测填充墙砌筑、皮数杆设置、墙拉 筋设置、填充墙与框架柱、梁接 缝、斜砖砌筑、钢丝网钉设、砌 体灰缝厚度量测制作、安装、除锈、防腐过程预埋管件制作、安装预埋、防腐、 标识、接地墙面粉刷、涂料、平整、色泽一 致、阴阳角顺直、面砖粘贴、勾 缝、顶棚吊顶、窗台、阳台细部、 室环境检测。板材铺贴、电脑排版时实镜，楼 梯栏杆、扶手做法、滴水线处理 玻璃幕墙安装、拼缝、打胶、三 性试验检测屋面结构层以上各层做法、屋面 防水层做法、卷材收头、屋面滴水线做法、避雷带搭接、变形缝 盖板处理、屋面细部处理解说容基坑挖深、底板厚度、硅浇捣后裂缝情况、渗漏水情况

44、、施工过程中采取的特殊技术措施、四新技术应用情况材料规格、楼板厚度、聆强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板碎裂缝情况、施工过程中采取的特殊技术措施、质量特色、各种检测数据“四新”技术应用情 况，结构沉降观测数据。施工中根据具体情况适当及早更换部分新模板，使得混凝土结构成型美观，对二次结构也采用覆99.8m专业资料 2号楼31层99.8米3#楼 31 层 99.8m4号楼31层99.8米2#楼，100.6 米3#楼，100.6 米4# 楼，100.6m外墙：20厚聚氨酯保温板屋面：50厚聚氨酯保温板楼梯结构形式板式楼梯保温做法一至三层点挂砂外装修作法岩材，上为外墙涂装修作法初装修材

45、料板底批白(批一层黑水泥掺801铝型材单框断热桥中空玻璃顶棚门窗胶打底+批腻子粉两度)(5+12A+5)膜板确保二次结构混凝 土成型也美观，体现出结 构整体美观。基础阶段地下室钢筋於主体阶段砌墙钢结构安装预埋客厅楼梯、走廊公共部位外墙装饰阶段功能设计、施工满足强制 性标准、规要求，施工质 量特色介绍、细部处理做 法介绍、各种检测测试结 果介绍。屋面专业资料 安装阶段施工阶段场容、场貌室外总体水泵房、配电房、机房设备安装、电气桥架、支架，配电箱接线、箱壳接地，消防、喷淋、烟感、吊平顶吊杆、管线支架、管穿线、卫生洁具安装、排水、落水、地漏、公共部位管道保温、管道、支架油漆、馒头制作，管道通水试验、

46、接地电阻测试、管线走向标识、细部处理等。施工区域场容、场貌、文明施工文明施工措施、环保措施、环境办公室布置、会议室规章制粉尘、噪音控制措施度、质量、安全、环境管理目标特写镜头，管理人员查阅图纸、技术探讨镜头、上级部门领导检查指导镜头等。室外总体环境、绿化、建筑物立环境介绍面效果五、创优配合措施1、分包单位配合措施1总包单位应会同业主，对拟定的分包单位予以考察，并 采用竞争录用的法，使所选择的分包单位（含供应商）无论在 资质、管理、经验上符合工程总合同要求。2各分包单位进场前均与总承包单位签订工程分包合同， 明确质量目标，签订质量责任书，格以合同条款来检查落实分 包单位的责任、义务。任分包单位的

47、失误，均应视作总承包单 位的失误。3各分包单位应接受总承包单位的监督与控制。分包单位 所使用、选用的设备、材料必须在事前征得业主、监理和总承 包的审定，禁擅自代用材料和劣质材料的使用。4分包单位格按施工总进度和施工大纲，编制“实施进度计划和施工案”，建立质量保证体系，确保“大纲所规定和 总目标的实现。专业资料5承包以各个指令、指示，组织指挥各分包单位科学合理 地进行生产，协调施工中产生的各种矛盾，以合同中明确的责 任，来追究贻误的失职，尽可能地减少，降低施工中出现的责 任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。6总承包不断加强对分包单位创优意识的教育，提请分包 单位增强对产品的保护工作，做到上道工序对下道工序的负责, 完工产品对业