法律文件模板-学院物业管理服务合同.docx

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1、学院物业管理相关服务合约协议合约协议甲方机构：法定代表人：住所：联系联系电话：统一社会信用代码：合约协议乙方机构：物业相关服务中心法定代表人：住所：联系联系电话：统一社会信用代码：为进一步做好学院的物业管理，物业相关服务工作，需明确甲，乙双方的责 任、权利、义务，立此合约协议，以供双方共同遵守。一、管理相关服务的范围：担负责任除学生生活相关服务中心辖区以外区域, 空间的各项物业相关服务，管理工作，具体包括：（一）全院的供电供水相关服务管理。（二）绿化，美化，保洁相关服务管理。（三）楼住宿学生的相关服务管理。（四）医务室，收发室，接送教工子女入托上学相关服务管理。（五）水电，校产维修相关服务管理

2、。（六）文印部，储蓄所，招待所，学院快餐厅等原物业下属实体的相关服务 管理。二、相关服务管理相关项目应达到的要求及相关服务管理费用（一）相关服务区内应经常保持卫生，清洁，院内垃圾及时清运，下水管道 及时疏通，达到师生满意。此项总费用为 万元（大写：）（包括劳务费及卫生工具费万元（大写：），万 元（大写：）垃圾清运费，万元（大写：）管道 疏通费及化粪池窖井清污）。合约协议甲方机构进行经常检查，用户经常性监督。满意率为% 不奖不罚；满意率%以下，给予 元（大写：）以内罚款；%以上，给予 元（大写：）以内奖励。如合约协议乙方机构达不到要求或工作完成突出，视具体情况，每次在 元（大写：）以内予以奖惩。

3、（二）院内现有绿地，草坪，树木等的日常维护，花木的调整移栽，节日及 有要求时，院内集中摆放盆景等，现有绿化面积约 万平方米，种植树木约 株，管护费用 万元（大写：）（包括全部劳务费，工具费等）。院内花草树木成活率达%以上，合约协议乙方机构 应及时浇水、灭虫、修剪和整治，若因管理不善，出现死亡，按面积大小、树木 棵数,除重新栽植外，另处以成本费用 倍以内罚款。满意率为%不奖不罚；%以下，给予 元（大写：）以内罚款；%以上，给予 元（大写：）以内奖励。（三）收发室相关服务全院师生，保证发送及时无差错。在假期中，每周应 当不少于 次发送报纸信件等,总费用 万元（大写:）。满意率为%不奖不罚；%以下，

4、给予 元（大写：）以内罚款；%以上，给予 元（大写：）以内奖励。（四）医务室，保证为师生24小时值班相关服务，做好学生的体检工作， 重病号的转送工作，办理公疗人员的有关手续，全院的卫生宣传，防疫工作等。 相关服务费为 万元/年（大写：）,学生体检另付费用。要求医务室建立正规财务账。（五）车接送教工子女上学，每天必须按时，不丢不掉学生。接送 保证每天不少于 次，相关服务费共 万元（大写：）（包括司机工资，汽油费，养路费，保险费，车辆维修费等全部费用。如遇国家 政策作重大调整，则其费用作相应增减。现里程为 公里）。每学期向学生家长征求一次综合意见和测评，满意率低于者，给予元（大写：）以内罚款；满意

5、率高于%者，给予 元（大写：）以内奖励。其它方面按学院车辆管理办法执行。（六）学院仓库保管。应按学院关于仓库管理办法执行，按照学院下达 的购置计划进行采购，应当做到物美价廉。发生的损耗由合约协议乙方机构负担, 劳务等相关费用 万元（大写：）。（七）供电相关服务管理，供水相关服务管理，应做到供电供水及时，保证 师生员工的正常学习、工作、生活用水用电。具体要求:事先未接到通知条件下，外电停半小时后，应立即启动自备电源， 院内早上 点半至晚上 点之间，一般情况连续停电不得超过 小时，原则上全天24小时供水。有特殊情况，需提前通知。若达不到上述要求，每次扣减费用 元（大写：）以内。满意率为%不奖不罚；

6、%以下，给予 元（大写：）以内罚款；%以上，给予 元（大写：）以内奖励。学院内：电价为 元/度（大写：），水价为 元/吨（大写：）（承包单位除外）。电费：万元（大写：） （如遇国家政策作重大变更，由合约协议缔结双方作相应调整；对于实验室，微 机房，多媒体教室等本年度新增的用户，由合约协议乙方机构装表计量，由合约 协议甲方机构核定用电计划，计划内部分由学院另行拨付，超计划部分由合约协 议乙方机构向用电单位收取电费；对于在承担正常教学，科研任务之外，开展有 偿相关服务的，由学院下达用电计划，超计划部分由合约协议乙方机构向使用单 位收取）。水费：万元（大写：）（含绿化用水）。高压检修及 水电运行，劳

7、务及小件工具等费用：万元（大写：）。（A）做好 楼住宿学生管理相关服务工作（住宿人数由合约协议缔结 双方共同核定），每生每年拨付 元（大写：）,实习不住校而留有床位的学生，每生每年拨付 元（大写：）0（力,）学生管理1 .加强学生日常基本道德行为规范的教育和管理。（1）严格按照学院学生操行成绩评定细则修订稿的要求，抓好 学生操行评定工作。（2）采取有效措施，使学生不文明率年均控制在%以内。2 .加强学生纪律教育，严肃处理违纪学生。（1）要采取有力措施，使违纪率年均控制在%以内。（2）对违纪学生的处理，要及时准确地做好原始材料的调查取证，坚持在 事实清楚，证据确凿，定性准确，处理恰当，手续完备（

8、本人检查，证言等）的 基础上，写出书面处理意见（含错误事实，性质，参加研究人员和处理结果等）。（3）严禁对违纪事件隐瞒事实，弄虚作假，不及时处理或不上报。（4）每幢宿舍楼每晚要有专人值班，保证新生报到，每学期开学和学院一 起安排学生住宿，定期检查学生晚归和外宿，将晚归和外宿学生名单一式两份报 学生工作部及学生所在系，并协助查处和处理。（5）谨防重大恶性事件发生，若发生重大恶性事故，除承担相应的责任外， 每次处以 元（大写：）以下的罚款，并予以通报批评。3 .狠抓学生干部队伍的教育和管理，每学期对所有学生干部进行一次集中 培训和一次考评，及时清除不合格，违法乱纪的学生干部。4 .相关服务热情，态

9、度和蔼。若相关服务人员与学生谩骂，打架，视情节 轻重一次罚款 元（大写：）o5 .保持学生公寓内务整洁，环境干净，培养学生讲卫生的良好习惯，保持 学生公寓的卫生状况良好。检查不合格，每次每栋处以 元（大写：）以下罚款。学生测评满意率在%,不奖不罚；每低于 一个百分点罚款 元（大写:），每高一个百分点奖励 元（大写：）。（十）关于校产，水电等维修工作：全年水电及校产维修费 万元（大写：）,按月拨付（含液化气站维护、运行费，元（大 写： ）以下现有设施的维修，单项 元（大写： ）以下的新建和改造）。若不能及时维修或维修质量较差，视检查情况，每次应给 予 元（大写：）以内处罚。（维修范围另行界定）满

10、意率为%不奖不罚，否则给予 元（大写：）以内奖罚。（十一）合约协议乙方机构有权对辖区内学生损坏公物等行为进行处罚，有 责任阻止学生践踏草坪，损坏公物等不文明行为，若合约协议甲方机构发现上述不文明行为发生而合约协议乙方机构无人制止，一次扣罚合约协议乙方机构 元（大写：） -元（大写：）o（十二）若因合约协议乙方机构原因出现重大责任安全事故，除给予经济处 罚外，还要追究相应责任。上述第（九）项由学生工作部监控，其余相关项目由计划财务部监控。三、合约协议甲方机构的责任、权利、义务（一）为合约协议乙方机构开展相关服务管理提供必要的设施，条件。（二）每月按时拨付固定性的劳务费。（三）对于大宗购置，合约协

11、议甲方机构应监督合约协议乙方机构的招标工 作。（四）对于物资采购等事宜，合约协议甲方机构应及时督查。（五）合约协议甲方机构有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用。四、合约协议乙方机构的责任、权利、义务（一）对于双方认定的目标要求，合约协议乙方机构应全力组织实施。（二）合约协议乙方机构有责任更新学生食堂的餐厨具，以改善卫生状况。（三）经合约协议甲方机构同意，合约协议乙方机构有权利用学院的名义, 在院内外依法进行经营活动，但一切责任由合约协议乙方机构担负责任。合约协 议乙方机构自筹资金所建房屋，自购设备，合约协议乙方机构具有其所有权和处 置权。（四）合约协议乙方机构在力所能及的条件下，参加院内维修等相

12、关项目的 竞标。（五）上级有关部门到合约协议乙方机构检查工作等事宜，合约协议乙方机 构应承担相应的责任和义务。五、违约责任合约协议缔结双方应共同遵守本合约协议条款，除人力不可抗拒的原因外, 不得单方解除合约协议，否则视为违约，应追究相应的违约责任。一方没有履行本合约协议的义务或履行有瑕疵的，应承担因此给另一方造成 的全部损失。并支付 元（大写：）的违约金。六、争议解决本协议履行过程中发生的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协 商无效时，依照下列 方式方法处理（只能选择一种）。（一）提交 仲裁委仲裁。（二）向 人民法院起诉。七、其它（一）合约协议甲方机构对合约协议乙方机构各项管理相关服务工作进行经 常性监督检查，并严格兑现奖惩。年终综合考评，结果优秀者，再给予 元（大写：）以内的奖励。（二）合约协议有效期：年 月 日至 年 月日。（三）本合约协议一式肆份，合约协议缔结双方各执贰份，具有同等法律效 力。本合约协议自双方签字签字盖章之日起生效。合约协议甲方机构（签字盖章）： 合约协议乙方机构（签字盖章）： 合约协议甲方机构代表签名： 合约协议乙方机构代表签名： 签订地点： 签订地点：年 月日年 月日