正规的公司房屋租赁合同范本.docx

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1、正规的公司房屋租赁合同范本正规的公司房屋租赁合同范本公司房屋租赁合同的正规要怎么写？下面是CN人才小编为 大家推荐公司房屋租赁合同的内容，希望能够帮助到你，欢迎 大家的阅读参考。正规的公司房屋租赁合同范本第一章总则第一条订立合同双方甲方：（以下称出租方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：乙方：（以下称承租方）：地址：由P码：电话：法定代表人：职务：第二条根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩，经 过评标委员会的最后评标，及其合伙人被确定为中标 金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿 责任。（三）甲方（口

2、同意/口不同意）乙方对房屋进行装饰装修，合 同终止时对未形成附合的装饰装修物（口乙方拆除/口折价归甲 方/口归甲方），对形成附合的装饰装修（口折价归甲方/口归甲 方）折价金额另行商定。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同 意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行 解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋 的。（四）乙方

3、有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正 常工作、生活的。6、擅自将房屋转租给第三人的。第九条违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按（口年 /口季/口月/口日）租金的向乙方支付违约金；乙方有第八条第 四款约定的情形之一的，应按（口年/口季/口月/口日）租金的% 向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿 相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 租的，应提前日通知对

4、方，并按（口年/ 口季/口月/口日）租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、押金等费 用）（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租 金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按标准支付违约金。第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成 的，依法向合同履行地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份。本合同生效后，双方对合同内

5、容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效 力。出租人（盖章）承租人（盖章）年月0正规的公司房屋租赁合同范本编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房 屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面 同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委 托协议书）第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：,身份证号 码：;2、房屋所有权证书编号：,3、土地使用权证书编号：4、房

6、屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:5、房屋的使用面积：,6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效

7、的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果 发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的 费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部

8、分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使 用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔 偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影 响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得 甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退 租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不

9、得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件 下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危

10、险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正 常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设 备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设

11、备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状 态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的 物品，甲方有权处置。第H一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支 付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约定支付违约金 外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因 逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭 证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房

12、屋的，应按照合同总 租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失 的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效 时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿 直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期

13、内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的 费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳 金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙 方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。若支付的违约 金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金 的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则 每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担 因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损 失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋

14、，使甲、乙双 方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订 立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同 具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协 商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能 选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1、 第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附

15、件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容, 特订立本合同。第三条租赁双方表示，租赁经营是一种新型的社会主义经 营方式，愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下，创出企业 租赁经营的新经验。第四条租赁经营后，仍然是国有企业性质。第五条租赁经营后，必须坚持社会主义方向，贯彻执行党 和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令，依法经营。第 六条经营范围和产品方向，原则上应符合本行业的特点和发展 规划。第七条租赁经营后，应具有独立核算、照章纳税、自主经 营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力。第二章租赁期限、财产和租金第八条租赁经营期限为年，即

16、年月日起，至 年 月 日止。第九条本厂共有财产元，其中；国家资产一元，流动资金 元。第十条租金定为 元，为 年缴纳。其中：年度 元;年度元;年度 元；第十一条租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。第十二条出租人为了本厂发 展需要，将租金收入返回承租人，作为扩大生产的资金，应当 相应增加租金。承租人应做到专款专用。第十三条承租人对租甲方:乙方:身份证号（或营业执照号）：身份证号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订

17、的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道口煤气罐口二、暖气管道口三、热水管道口四、燃气热水器口型号：电热水器口型号：五、空调口型号及数量：六、家具口型号及数量：七、电器口型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方：乙方：签约日期：年 月 日签约地点：赁的固定资产，应提取不低于%的折旧基金和%的大修 理基金，必须做到专款专用。第十四条本厂租赁经营前的债 务，由出租人清偿。第十五条承租人用个人所得对本厂投资， 产权归承租人所有，租赁期满后，可以带走，也可以折价给下 一个承租人。第三章承租人的权利和义务第十六条承租人的权 利1

18、 .承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和厂长。合伙 租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。2 .承租人对租赁的财产有完全的使用权。3 .承租人对本厂的经营有完全的自主权。4 .承租人对本厂经营管理有机构设置权；人事任免权；专业 技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。5 .自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。6 .本厂纳税后剩余的利润，由承租人自主支配，分配的办 法，承租人可以和职工商量决定。7 .承租人从租赁之月开始，停发工资、奖金，但保留原工 资级别，并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。8 .承租人在租赁期间，享受国家规定的全民所有制企业职 工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

19、9 .承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备，可以提出处理意见，经出租人同意，办理手续，进行更新 改造。第十七条承租人的义务1 .承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。2 .承租人必须近期如数缴纳租金。3 .承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备管 理的有关规定，对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意 不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁 的固定资产净值不减少。承租人应当对租赁的厂房、设备进行 财产保险。4 .承租人要自觉接受党组织的监督，尊重职工的民主权 利，向职工报告工作，听取职工的意见和合理化建议。承租人

20、 要支持基层党组织、工会、共青团的工作，解决所需人员的工 资及必要的活动经费和活动场所。5 .承租人必须障本厂职工的合法权益，应当在提高经济效 益的前提下，不断提高职工的平均收入，不断改善职工的劳动 条件和福利待遇。6 .承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保 险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。第四章 出租人的权利和义务第十八条出租人的权利1 .有权按时如数向承租人收取租金。2 .有权监督租赁财产不受损害。3 .有权监督本厂的产品方向。4 .对本厂财务有监督、审计权。5 .对本厂的产品质量有检查权。6 .有权维护本厂职工

21、的合法权益。第十九条出租人的义务1 .根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和 问题。2 .不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承 租人的经营管理活动。3 .不得平调本厂的设备和特资.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第五章合同的变更、解除和终止第二十条合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得 随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致， 达成书面协议。第二十一条合同履行期间，如果国家政策与合同签订时发 生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或解除合同。第二十二条因承租人经营管理不善，或者重大决策失误， 给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除

22、合同，不负违约责任，保留向承租人要求赔偿损失的权利。第二十三条由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营 管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得 不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责 任。第二十四条由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。第二十五条租赁期满，合同自行终止。租赁期满前30日，承租人将本厂的固定资产和流动资金评 估表和债权、债务平衡表交出租人审核，出租人会同财政、税 务、银行、审计等有关部门代表进行审核，审核无误后，经租 赁双方代表签字后，承租人可以离职。第二十六条租赁期满后，本厂仍要租赁经营时，承

23、租人在 同等条件下，有优先承租的权利。第六章违约责任第二十七条租赁双方应全面、实际履行合 同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照中华人 民共和国合同法有关条款处理。第二十八条承租人不能按期 缴纳租金的，应承担违约责任，支付当年租金%的违约金， 并按每日万分之一支付滞纳金。第二十九条承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支 付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金 （保证人的保证金）折抵租金。合伙承租的合伙人负连带责任。第三十条承租期满，承租人不能按质量交还租赁的财产， 承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值%的违约金。第三十一条出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承 租人造

24、成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年租金% 的违约金。第三十二条租赁双方发生纠纷以后，应当协商或调解解 决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章附则第三十三条承租代表人发生意外事故，由合伙 人根据合伙协议另行推选承租代表人。第三十四条出租人的租赁经营方案、招标书和承租 人的投标书、答辩材料均为本合同的组成部分，与合同 正文具有同等法律效力，如与合同正文有矛盾之处，以合同正 文为准。第三十五条本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公 证处公证后生效。正规的公司房屋租赁合同范本出租人（甲方）承租人（乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房

25、屋租赁的有关事宜 达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于廊坊市 区（县），建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（口房屋所有权证/口房屋买 卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承 租人、购房人）姓名或名称：,房屋（口是/口否）已 设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案（一）租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人 数为：,最多不超过 人。（二）甲方应按相关规定办理房屋出租登记备案等手续。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自年月日至年月曰，共计年个月。甲方应 于年月曰前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单 （见附件一）

26、经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为 交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应 返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应于租赁期满或 合同解除后日内对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情 况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应 提前 日向甲方提出（口书面/口口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（口月/口季/口半年 /口年），租金总计：人民币元整（：）支付方式：（口 现金/口转账支票/口银行汇款），租金支付日期：.（二）押金：人民币 元整（：）租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣

27、应由乙方承担的费用、租金，以及 乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应于租赁期满或合 同解除后日内(口含利息/口无息)如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担,由乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费供暖费 燃气费物业管理费房屋租赁税费卫生(垃圾)费(10)上 网费(H)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相 关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护、维修及装修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消 防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人 保证遵守国家法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规 约。？(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、 设备设施处于适用和安全的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使 用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙 方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租