海伦堡实测实量施工方案模板.docx

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1、春城时光花园（3-3号地块）实测实量施工方案编制人：审核人：审批人：团结、开拓、务实、求精。板保护层悬挑板保护层纵向受力钢筋间距（碎结构）（1）允许偏差：10mm（2）检验工具：钢筋探测仪（3）检验方法：1、墙：同一面墙的一个墙面作为1个检测区，每个检测区在墙中心地位， 取墙筋所在的两个方向各连续检测6根钢筋的间距，共10个检测点。2、柱：同一根柱的一个柱面相同作为1个检测区，每个检测区在距地1500mm 地位取垂直柱高方向的一个截面，对柱外侧主筋全部检测，柱外侧主筋根数即为 检测点数。3、梁：同一道梁底面作为1个检测区，每个检测区在梁底跨中取垂直梁长 方向的一个截面，对梁下部最底层纵向钢筋全

2、部检测，梁下部最底层纵向钢筋间 距数即为检测点数。4、板：同一块板底面作为1个检测区，每个检测区在板底中心地位，取板 筋所在的两个方向各连续检测6根钢筋的间距，共10个检测点。5、检验范围应包括但不限于：悬挑梁、悬挑板、楼梯踏步板、楼梯休息平 台板。（4）记载方法：每个检测点的实测值记入记载表，统计 合格率。（5）合格标准:1、合格率为80%及以上时，可判为合格。2、当合格率小于80%但不小于70%时，可再抽取相同数量的构件进行检验。当按两次抽样总和计算的合格率为80%及以上时，仍可判定为合格。（6）示意图梁钢筋间距梁钢筋间距柱钢筋间距顶板钢筋间距1.1.1 2. 4截面尺寸偏差（碎结构）(1

3、)指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差。(2)合格标准：截面尺寸偏差-5, 8mm(3)测量工具：5米钢卷尺(4)测量方法和数据记载以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。同一墙/柱面作为1个实测区，累计 实测实量20个实测区。每个实测区 从地面向上300MM和1500MM各测量截面尺寸1次，选取其中与设计 尺寸偏差 最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(5)示例墙或柱第二尺1200300第一尺地面墙柱截面尺寸测量示意表面平整度(碎结构)(1)指标说明：反映层高范围内剪力墙、碎柱表面平整 程度。(2)合格标准：0, 8mm(3)测量工具：2米靠尺、楔

4、形塞 尺(4)测量方法和数据记载：剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1个实测区。 累计实测实量20个实测区。当所选墙长度 小于3米时，同一面墙4个角(顶部及根部)中任取2个 角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。这2个实测值分别作为 该指标合格率的2个计算点。当所选墙长度 大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整 度 外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。这3个实测值分别 作为判断该指标合格率的3个计算点。砂柱：能够不测表面平整 度。(5)示例:墙长小于3米时, 此尺取消平整度测量示意5.2.5 垂直度(碎结构)(1)指标说明：反映层高范围内剪力墙

5、、碎柱表面垂直的程度。(2)合格标准：0, 8mm(3)测量工具：2米靠尺1.1.1 方法和数据记载：剪力墙:任取长边墙的一面作为1个实测区。累计 实测实量20个实测区。当墙长度 小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cM地位，分别 按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板地位时测1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面地位时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判 断该实测指标合格率的2个计 算点。当墙长度 大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cM和墙中间地 位，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板地位时测1次垂 直度，二是靠尺底端接触到下部地面地位时测1次垂直

6、度，三是在墙长度中 间地位靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个实测值分别作为判断 该实测指标合格率的3个计 算点。砂柱：任选砂柱四面中的两面，分别将靠尺顶端接触到上部碎顶板和下部 地面地位时各测1次垂直度。这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。(5)示例：墙垂直度测量示意墙垂直度测量示意柱垂直度测量示意顶板水平度极差(碎结构)(1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间碎顶板内四 个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一 房间碎顶板的平整程度。(2)合格标准：0, 15mm(3)测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度 的5米钢卷尺

7、(或2米靠尺、 激光测距仪)(4)测量方法和数据记载：同一功能房间碎顶板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶 板天花线30cM处地位选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度 较 大可在中心部位增加1个测点)，分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直 距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中顶板水平度 极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房 数。(5)示例房间顶板水平度测量示意楼板厚度偏差(碎结构)(1)指标说明：反映同跨板的厚度 施工尺寸与设计图尺寸的偏差；(2)合格标准：8

8、mm, -5mm。(3)测量工具：超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)(4)测量方法和数据记载同一跨板作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。每个实测区取1 个样本点，取点地位为该跨板的中央部位。测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头 与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的 距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破 损法测量时，可用电钻在板中钻孔，以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判 断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中顶板水平度 极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房 数。(5)示例:接收=支

9、总量示意1.2.7 楼板钢筋保护层及钢筋间距（碎结构）（1）构件类型钢筋保护层厚度检验的构件类型，主要为框架结构的框架梁（2）抽查部位悬挑构件选择根部（弯矩、剪力最大处）；梁和板类构件选择跨边支座处 （负弯矩最大处）和跨度 的中央部位（正弯矩最大处）。（3）检验数量依据混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 （2011版）要 求：对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检 验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜 小于50%。（4）检测方法钢筋保护层厚度的检验采用非破损的方法，仪器为PR0F0METER5型钢筋 定位测验仪。若怀疑检测

10、数据有异常，采用局部破损方法进行校准。对梁类构件，检测点地位选择对构件承载力或耐久性有直接显著影响的 有代替性的部位，通常对于固端梁和悬挑梁是支座或根部处的上部负弯矩钢 筋，对于梁受正弯矩部分，对全部下排纵向受力钢筋的保护层厚度进行检 验；对板类钢筋，嵌固板和挑檐板检验选择支座或根部的上部负弯矩钢筋, 简支板或预制板检测跨度中央的底部正弯矩钢筋。板中钢筋不再每根逐一 检查，而只查有代替性的6根，不检查连续6根钢筋，而间隔在不同地位处 抽检，以使检查结果有肯定的代替性。对每根钢筋，在有代替性的部位验 证测量1点。(5)合格标准钢筋保护层厚度 检验时，纵向受力钢筋保护层厚度 的允许偏差，对梁类 构

11、件为件7mm, +10mm；对板类构件为-5mm, +8mm o说明：考虑施工扰动等不利因素的影响，结构实体钢筋保护层厚度检验时，其 允许偏差在钢筋安装允许偏差的基础作了适当调整。对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。结构实体钢筋保护层厚度验收合格应符合下列规定：当全部钢筋保护层厚度 检验的全格点率为90%及以上时，钢筋保护层厚 度的检验结果应判为合格；当全部钢筋保护层厚度 检验的合格点率小于90%但不小于80%,可再抽取 相同数量的构件进行检验；当按两次抽样总数和计算的合格点率为90%及 以上时，钢筋保护层厚度的检验结果仍应判为合格；3砌筑工程5. 3. 1基本原则实测前，

12、依据同一区段内各楼栋进度 选取处于砌筑阶段的房间作为砌筑工 程的实测套房。户数最多的房型为必选。累计实测实量10个实测区。6. 3.2表面平整度(砌筑工程)(1)指标说明：反映层高范围内砌体墙体表面平整 程度。(2)合格标准：0, 8mm(3)测量工具：2米靠尺、楔形塞 尺(4)测量方法和数据记载：每一面墙都能够作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累 计 实测实量10个实测区。当墙面长度 小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，任取2个角。按45 度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算 点。当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间地位增加1次水平测量，3 次

13、测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度 斜交叉各测一次，作为新增实 测指标合格率的2个计 算点。所选2套房中墙面表面平整 度 的实测区不满足10个时，需增加实测套 房数.5. 3.3垂直度(砌筑工程)(1)指标说明：反映层高范围砌体墙体垂直的程度。(2)合格标准：0, 5mm(3)测量工具：2米靠尺(4)测量方法和数据记载：每一面墙都能够作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。累 计实测实量10个实测区。实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠 尺

14、。当墙长度 小于3米时，同一面墙距两侧阴阳角30cM地位，分别按以下 原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体地位时测1次垂直度，二是靠尺 底端距离下部地面地位30CM时测1次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实 测指标合格率的2个计 算点。当墙长度 大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cM和墙体中间 地位，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部砌体地位时测1次垂 直度，二是靠尺底端距离下部地面地位30cM时测1次垂直度，三是在墙长度 中 间地位靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判断 该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度 的实测区不满足10

15、个时，需增加实测套房数。(5)示例：方正度极差(砌筑工程)(1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的 砌体墙面与房间方正度控制线之间距离的极差，作为实测指标，以综合反映同 一房间方正程度。(2)合格标准：0, 10mm中铁建设集团有限公司昆明分公司海伦堡项目部20*年06月22日(3)测量工具：5米钢卷尺、吊线或激光扫平议(4)测量方法和数据记载：砌筑前距墙体3060CM范围内弹出 方正度 控制线，并做显著标识 和保 护。同一面墙作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。在同一测区内，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度 控制线进行校核，无误后 采用激光扫

16、平仪打出十字线或吊线方式，沿墙长度 方 向分别测量3个地位(两端和中间)与控制线之间的距离。选取3个实测值与控 制线值之间的偏差最大值，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中方正度 极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)示例：方正度测量示意5. 3.5外门窗洞口尺寸偏差(砌筑工程)(1)指标说明：反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞 缝宽度， 间接反映窗框渗漏风险。(2)合格标准： 5, 10mm(3)测量工具：5米钢卷尺或激光测距仪(4)测量方法和数据记载：对于平外墙面的门窗洞口：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累 计实测实量10个实测区。测量时不包括

17、抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测 量2次门洞口宽度 及高度 净尺寸(对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时， 高度可不测），取高度 或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为 判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中的外门窗洞口尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实 测套房数。（5）示例：砌体墙砌体墙门窗洞口测量示意（高、宽）5. 4设施安装5. 4. 1基本原则（1）实测前，依据同一区段内各楼栋进度 选取处于抹灰或装修阶段房间作 为设施安装工程的实测套房。户数最多的房型为必选。（2）同一套房内具备条件的设施安装工程实测指标需全部检测。当实测指 标合格率计算点总数少于6个时，

18、需增加实测套房数。5. 4. 2座便预留排水管孔距偏差（设施安装）（1）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距 离。通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困苦；或因距离过大, 造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。（2）合格标准：015mm（3）测量工具：5米钢卷尺（4）测量方法和数据记载：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计 实测实量6个实测区。实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为 管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体为抹灰面，装修面还未完成，现场测量 值要减去2cm (墙面瓷砖铺贴预留厚度)，以此作为偏差计算的数值

19、进行合格 性判断。每1个座便器预留排水管孔距的实测值，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。所选2套房中座便预留排水管孔距偏差的实测区不满足6个时，需增加实 测套房数。(5)示例：墙体预留洞或管预留洞或管同一室内底盒标高差(设施安装)(1)指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同 一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)合格标准：010mm(3)测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平 线。以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高

20、各电气底盒上口内壁至 水平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指 标合格率的1个计算点。所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套 房数。(5)示例:底盒标高测量示意5. 4. 4同一室内面板标高差(设施安装)(1)指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气面板与同 一水平线距离的极差。主要反映观感质量。(2)合格标准:010mm(3)测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平 线。以该水平线为基准，用钢

21、卷尺测量该房间内同一标高位各电气面板上边至水 平基准线的距离。选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标 合格率的1个计算点。所选2套房中同一室内面板标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套 房数。(5)示例:面板标高测量示意5. 4. 5并列 面板高度 偏差(设施安装)(1)指标说明：该指标反映同一并排各电气面板上边平直的程度。主要反 映观感质量。(2)合格标准：00. 5mm(3)测量工具：钢尺或其余辅助工具(平直且刚度 大)、塞 尺(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。同一实测区内选全数并列的面板，以钢尺或其余辅助工具紧靠并列面板

22、上边。以0.5MM钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面 板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。反之则该测量点合格。每个实测值都 作为判断该实测指标合格率的1个计算点。为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7MM记载，合格点均 按0. 3MM记载。所选2套房中并列面板高度 偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套 房数。(5)示例:钢尺并排面板高度差测量示意5. 5抹灰工程5. 5. 1基本原则实测前，依据同一区段内各楼栋进度选取处于抹灰阶段房间作为抹灰工程的 实测套房。户数最多的房型为必选。墙体表面平整 度（抹灰工程）（1）指标说明：反映层高范围内抹灰墙体表面平整 程度

23、。（2）合格标准：0, 4mm（3）测量工具：2米靠尺、楔形塞 尺（4）测量方法和数据记载：每一面墙作为1个实测区，累计 实测实量15个实测区。当墙面长度 小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，任意选取2个 角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，2 次测量值作为实测指标合格率计 算点。同时在墙长度中间地位增加1次水平测 量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计 算点。所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口 45度 斜交叉各 测一次，作为新增实测指标合格率的2个计算点。

24、所选2套房中墙面表面平整度 的实测区不满足15个时，需增加实测套 房数。(5)示例:5. 5. 3墙面垂直度(抹灰工程)(1)指标说明：反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。(2)合格标准：0, 4 mm(3)测量工具：2米靠尺(4)测量方法和数据记载：每一面墙作为1个实测区，累计 实测实量15个实测区。门洞口墙体垂直 度为必测项。测量值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或碎反坎、 墙体斜顶砖，消除其测量值的影响。当墙长度 小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cM地位，分别 按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部位顶板地位时测1次垂直度， 二是靠尺底端接触到下部地面地位时测1

25、次垂直度，这2个实测值分别作为判 断该实测指标合格率的2个计 算点。当墙长度 大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cM和墙体中间 地位，分别按以下原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部碎顶板地位时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面地位时测1次垂直度，三是在墙长度 中间地位靠尺基本在高度 方向居中时测1次垂直度。这3个测量值分别作为判 断该实测指标合格率的3个计算点。所选2套房中墙面垂直度的实测区不满足15个时，需增加实测套房数.(5)示例：5. 5. 4室内净高偏差(抹灰工程)(1)指标说明：综合反映同一房间室内净高实测值与理论值的偏差程度。(2)合格标准：-20, 20 mm(3

26、)测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各 房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点(避开吊 顶位)，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5个 垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为 判断该房间当前施工阶段设计理论室内净高值。用5个净高实测值分别减去设 计 理论室内净高值后 找出偏差的最大值，作为该房间室内净高

27、偏差值。01个功能房间的室内净高偏差作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中室内净高偏差的实测区不满足10个时,需增加实测套房数。示例：房间房间室内净高测量示意5. 5. 5顶板水平度 极差(抹灰工程)(1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一功能房间碎顶板内四个 角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房 间磴顶板的平整程度。(2)合格标准:腻子：0, 10mm ,原天花:0, 15mm(3)测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度 的5米钢卷尺(或2米靠尺、激 光测距仪)测量方法和数据记载：同一功能房间碎顶板作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。

28、使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶 板天花线30cM处地位选取4个角点，以及板跨几何中心位(若板单侧跨度 较 大可在中心部位增加1个测点)，分别测量碎顶板与水平基准线之间的5个垂直 距离。选取5个实测值之间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中顶板水平度 极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房 数。(4)示例：顶板水平度测量示意5. 5. 6阴阳角方正(抹灰工程)(1)指标说明：反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。(2)合格标准：W4mm(3)测量工具：阴阳角尺(4)测量方法和数据记载：每面墙的任意一个阴角或阳角均能够作为1个实测区，累计

29、实测实量 15个实测区。在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300MM和1500MM地位分别测 量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。所选2套房中的一切房间的阴阳角的实测区不满足15个时，需增加实测 套房数。示例：目录第一章编制依据 错误!未定义书签。第二章工程概况错误!未 定义书签。1工程总体概况 错误!未定义书签。2编制目的错误!未定义书 签。第三章施工准备31技术准备错误!未定义书签。2工具原料准备错误!未定义书签。第四章施 工安置 错误!未定义书签。1分组安置 错误!未定义书签。2实测实量 人员的职责错误!未定义书签。3实测实量工作安置错误!未定义书签。第五章 主要

30、实测实量方法 错误!未定义书签。1取样原则错误!未定义书签。2混凝土结构工程 错误!未定义书签。5.3砌筑工程 错误!未定义书签。5.4 设施安装 错误!未定义书签。5抹灰工程 错误!未定义书签。6铝合金（或塑 钢）门窗安装工程 错误!未定义书签。7卫生间涂膜厚度（防水工程） 错 误!未定义书签。第六章测区合格标准及不合格处置措施错误!未定义 书签。1测区合格标准错误!未定义书签。6.2问题处置 错误!未定义书签。 第七章成品保护措施错误!未定义书签。第一章编制依据1.1 春城时光花园（3-3号地块）施工图1.2 春城时光花园（3-3号地块）施工总承包工程施工组织设计1.3 规范、规程及标准：

31、序号规范、规程名称编号1混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20*阴阳角方正测量示意5. 5. 7房间开间/进深极差(抹灰工程)(1)指标说明：选用同一房间内开间、进深两个方向墙体间距离极差的最大 值作为实测指标，以综合反映同一房间的方正程度。(2)测量工具：5米钢卷尺、激光测距仪(3)测量方法和数据记载：每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6 个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离，会得到两个实测 值。房间开间(进深)实测指标合格率有两个判别条件，选其中最不利情况作为 判断该实测指标房间开间(进深)合格率的1个计算点。具体

32、如：A、比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于10MM 时合格；大于10MM时不合格。B、比较两个实测值之间极差值，其小于10MM时合格,大于10MM时不合格。所选2套房中的一切房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增 加实测套房数。(4)示例：5. 5. 8地面表面平整 度(抹灰工程)(1)指标说明：反映找平层地面表面平整程度。(2)合格标准：W4mm(3)测量工具：2米靠尺、楔形塞尺(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间地面都能够作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。同一功能房间地面的4个角部区域，按与墙面夹角45度 平放靠尺，共测 量3次。客 餐厅或较大房间地

33、面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合 格率的3或4个计算点。选2套房地面表面平整度 的不满足6个实测区时，需增加实测套房数。示例：5. 5.9地面水平度极差(抹灰工程)(1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取同一房间找平层地面四个角 点和一个中点与同一水平线距离之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映同 一房间找平层地面水平程度。(2)合格标准：0, 10 mm(3)测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度 的5米钢卷尺(或2米靠尺、激 光测距仪)(4)测量方法和数据记载：每一个功能房间地面都能够作为1个实测区，累计 实测实量6个实测区。使用激光

34、扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区地面 的4个角部区域，距地脚边线30cM以内各选取1点，在地面几何 中心位选取1 点，分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。选取5个实测值之 间的极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中地面水平度 极差的不满足6个实测区时，需增加实测套房 数。示例：地面水平度测量示意5.5. 10户内门洞尺寸偏差(抹灰工程)(1)指标说明：反映户内门洞尺寸实测值与设计 值的偏差程度，避免出现 “大小头”现象。(2)高度偏差 10, 10mm；宽度偏差10, 10mm；墙厚偏差-3, 3mm。(3)测量工具：5米钢卷尺(4)测量方法和

35、数据记载：每一个户内门洞都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面需完成 抹灰收口和地面找平层施工，以确保实测值的精确性。实测最好在施工完地面找平层后，同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度 各测2次。若地面找平层未做，就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度 和高度 的2个测量值与设计 值之间偏差的最大值，作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差 的2个实测值。每一个1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计 算点。所选2套房中户内门洞尺寸偏差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(5)示例：墙体墙体门窗洞口测量示意(高、宽)5. 5. 11户内

36、门洞/外墙窗内侧墙体厚度 极差(抹灰工程)(1)指标说明：反映户内门洞两侧墙体厚度 偏差大小，外墙窗内侧墙体厚度 偏差大小的程度，避免出现大小头现象，影响交付观感。(2)合格标准：0, 4 mm(3)测量工具：5米钢卷尺(4)测量方法和数据记载：任一户内门洞或一橙外门窗都能够作为一个实测区，累计 实测实量10 个实测区，其中视具体所选房型布局，10个实测区中户内门洞和外门窗比例 为 4:6 或 3:7。实测时，户内门洞、外墙窗框等测量部位需完成抹灰或点缀收口。户内门洞，在两侧墙体及顶部各测量1次墙体厚度，3次实测值之间极 差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。外墙平窗框内侧墙体，在窗框侧面

37、中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向 窗框尽量在顶端地位测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该 实测指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体，沿着与内墙面垂直方向，分别测量凸窗台面两端 头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实 测指标合格率的1个计算点。所选2套房中的一切户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。(4)示例:(4)示例:内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意室外5.6铝合金(或塑钢)门窗安装工程5. 6. 1基本原则(1)实测前，同一区段内依据各楼栋进度，从图纸选取处于抹灰阶段房间作 为实

38、测套房。户数最多的房型为必选。(2)所选2套房中的五项检测指标为：型材拼缝宽度、型材接缝高低差、窗 框正面垂直度、窗框对角线长度差。(3)塑钢门窗由于型材采用焊接方式，不检测“型材拼缝宽度”指标。6. 6. 2型材拼缝宽度(铝合金门窗)(1)指标说明：指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏 风险。(2)合格标准:0. 2mm(3)测量工具：钢塞片(4)测量方法和数据记载：该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一橙门或窗都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。在同一铝合金门或窗的窗框、窗扇，目测选取1条疑似缝隙宽度最大的 型材拼接缝。用0.2MM钢塞片

39、插入型材拼接缝隙，如能插入，则该测量点不合 格；反之则该测量点合格。1条型材拼缝宽度的实测值作为判断该实测指标合 格率的1个计算点。为提高统计和实测效率，不合格点均按o. 5MM记载，合格点均按0.1MM记载。所选2套房中接缝高低差的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。(5)示例:型材型材接缝宽度测量示意以0. 2MM钢塞片插入型材之间的缝隙， 如钢塞片能插入，则该测量点不合格。 反之则该测量点合格。7. 6.3型材拼缝高低差(铝合金一塑钢门窗)(1)指标说明：指铝合金门框型材接缝处相对高低偏差的程度。主要反映观 感质量。(2)合格标准:W0,5mm(3)测量工具：钢尺或其余辅助工具(平直

40、且刚度 大)、钢塞片。(4)测量方法和数据记载：该指标宜在窗扇安装完、窗框保护膜拆除完的装修收尾阶段测量。户内每一橙门或窗都能够作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。同一铝合金门或窗，在其窗框、窗扇部位，目测选取1条疑似高低差最大 的型材拼接缝，用钢尺或其余辅助工具紧靠相邻两个拼接型材并跨过接缝，以 0. 3MM钢塞片插入钢尺与型材之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反 之则该测量点合格。1条接缝高低差的实测值作为该实测指标合格率的1个计算 点。为数据统计 方便和提高实测效率，不合格点均按0. 5MM记载，合格点均 按0. 2MM记载。所选2套房中拼缝高低差的实测区不能满足10个时,需

41、增加实测套房数。示例：钢尺型材接缝高低差测量示意以0. 3MM钢塞片插入钢尺与面板之间的 缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不 合格。反之则该测量点合格。8. 6. 4铝合金门或窗框正面垂直度(铝合金一塑钢门窗)(1)指标说明：反映铝合金(或塑钢)门窗框垂直程度。(2)合格标准：2000min,允许偏差W5nlm(3)测量工具：对角线量尺(4)测量方法和数据记载：户内每一扇窗都能够作为1个实测区，累计 实测实量10个实测区。每一扇窗中选择一个最大面积的窗框进行窗框对角线长度差测量，其实 测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。所选2套房中窗框对角线长度差的实测区不能满足10个时，需增加实测 套

42、房数。(5)示例：玻璃玻璃铝合金门窗框对角线测量示意5. 7卫生间涂膜厚度(防水工程)(1)指标说明：反映卫生间涂膜防水施工质量合格程度。(2)合格标准：卫生间地面、墙面(非附加层部分)防水涂膜成膜良好、 无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度 80%。(3)测量工具：游标卡尺、5nl卷尺(4)测量方法和数据记载：实测区与合格率计算点：每1个卫生间为1个实测区，累计6个测区，不足6个时，需增加实测套房数。每个实测区取1个实测值。每个实测值作为1个计数点。测量方法:A.涂膜施工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选择1个疑似厚度 最 薄部位，采用针测法或割取20X20mm实样

43、，目测涂膜成膜与分层，用卡尺测量 厚度；B.保护层完工阶段，同一实测区，在非附加层范围内，选取一点（不同测区 选取不同地位，如地面、浴室墙面不同高位等），剥离防水保护层，采用针测法 或割取20义20mm实样，目测防水涂膜成膜与分层，用卡尺测量厚度；C.如点缀面已完，则通过闭水检验，不实测此指标。数据记载：当一个测区防水涂膜切片发现无成膜或分层现象，实测值不合 格；切片厚度小于设计厚度的80%时，实测值不合格；既无分层且厚度符 合要求时，按合格计；不合格点按“1”记载，合格点按“0”记载第六章测区合格标准及不合格处置措施6.1测区合格标准序 号分部工程实测内容允许偏差达标要求检查工具1土 建 部

44、 分主 体 结 构 工 程碎工程墙柱表面平整度8mm80%达标2米靠尺+塞尺2墙柱垂直度8mm80%达标2米靠尺+塞尺3顶棚表面水平度10mm100 %达标（厨卫间 除外）激光扫平仪十钢卷尺顶棚表面平整度5mm80 %达标2米靠尺+塞尺4楼板截面尺寸偏差8mni, 5mm80%达标超声波厚度检测仪2平面整 体表示方法制图规则和构造详图11G101-K 2、33钢筋机械连接技术规程JGJ107-20104钢筋焊接及验收规程JGJ18-20125地下防水工程质量验收规范GB50208-20116屋面工程质量验收规范GB50207-20127建筑点缀装修工程质量验收规范GB50210-20018建筑

45、地面工程施工质量验收规范GB50209-20109建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200212建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201313砌体工程施工质量验收规范GB50203-201114海伦堡地产集团产品德量实测实量作业指引1.4设计 交底及有关图纸答疑文件。第二章工程概况2.1工程总体概况昆明十二期3号地块项目包含地上六栋超高层塔楼，九层商业裙房及三层 地下室。占地面积为56684. 3 nf,计 容 建筑面积以，总建筑面积约.63武，容 积率为6. 97O3号地块一期 施工范围包含2#、3#、4#楼及部分商业裙楼，其中2#塔楼由 9F商业+26F办公+3F避难层构成，3#塔楼由9F商业+23F办公+3F避难层构成,5砌 体 工 程砌体