【合同范本】房屋出租委托合同模板.docx

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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋出租委托合同模板房屋出租委托合同范文1委托人（下称甲方）：姓名/公司名称：地址：证件种类及号码：电话：传真：受托人（下称乙方）：公司名称：地址：电话：传真：甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：L甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称该房 产），有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平 米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地 使用权，且甲方愿将房产出租。2.甲方出租房产的条件如下：1）租约年期：2）租金:3）租金支付：4）按金：5洪他:3 .乙

2、方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。4 .甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房 产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署 正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足 部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金 到位）之日起7日内缴付乙方。5 .当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约， 并尽快办理签署租约所需的有关手续。6 .甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中 另行约定。7 .甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自

3、行寻求或委托他人寻求该房产 的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面 形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。8 .在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签 订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。9 .本协议书在以下情形下即告失效：10 委托期满且双方并无续约；11 甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费；12 甲、乙双方书面同意提前终止本协议。10 .甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内 容泄露给任何第三方。11 .本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补 充

4、条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京 仲裁委员会仲裁解决。12 .本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日房屋出租委托合同范文2出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿 和协调一致的基础上，就房屋出租委托的有关事宜达成协议如下：第一条双方提供相应证件（一）甲方提供：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、 房主身份证（如代理人需有房主委托书及代理人身份证明）、委托书、其他有关证 明。（二）乙方

5、提供1、营业执照；2、房地产经纪机构资质证书；3、房地产经纪人从业资格证书；双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或 陈述的房屋具体情况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔 偿并承担民事责任;如因乙方所提供虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的， 由乙方向甲方赔偿并承担民事责任。第二条房屋基本情况（一）该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，面积为平 方米，委托乙方对外出租。甲方提供的现有装修及设施情况，由双方在合同附件 物品交接单中具体说明。（二）甲方全权委托乙方独家委托房屋出租事项，并委托签署相关合同，乙方 在授权范围内签署的合同文件，甲方

6、均认可。第三条委托权限乙方具本独家委托权限为：（一）以甲方名义委托出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事 宜。（二）代甲方向承租房收取租金。（三）监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其义务。（四）甲方允许乙方在季托期内对房屋进行维修、维护、装饰、装修以及添置 新物品。（五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第四条委托出租期限（一）委托期限自年 月 日至年 月 日，共计年 个月。（二）甲方应于年 月 日前将该房屋交付给乙方。（三）委托期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需 配合将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按委托期标准向甲方 支付租金。第

7、五条租金、拥金及支付方式（一）租金标准为 元/月，按 缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金， 委托期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定 的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部 分归乙方所有。3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且提供准确的 账户信息。4、甲方账户开户行名称：户主姓名：账户号码：（二）委托期内甲方同意每年预留出工作日作为乙方工作期，工作日后于年 月 日开始计算租金，即自委托期起每年乙方给甲方个月零天房租。甲方同意 工作期

8、内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。（三）具体付款日期：（遇节假日顺延，不再另行通知）第二次年 月 日保元整）, 第三次年 月 日（元整）第四次年 月 日保元整）第六条费用分担问题（一）、甲方承担：供暖费（自供暖除外）、物业管理费等。（二卜乙方承担：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、 卫生费等。（三人双方各自范围内的费用各自承担。（四卜因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从 交付甲方的房租中扣除。第七条房屋及附属设施的维护（一）委托期开始前甲方提供的房屋及设备设施应完好无损（经过甲乙双方确 认签字）委托期开始后乙方应监督承租人妥善管理并安全使用房屋，房屋及其附 属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承 租人修理或赔偿。（二）如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙 方负责修理，甲方承担费用。（三）如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严重超出使用年限，甲方应主 动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。