房产按揭贷款合同(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0631房产按褐贷款合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同房产按揭贷款合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于20年月 日会同担保人签订本房产按揭 贷款合同（下称“合同”）,抵押人同意以其与担保人签订之房产买 卖合同项下之全

2、部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵 押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵 押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔 贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容企业公民常用合同一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售 房单位账户。二、贷款期限从年月日至年月日共月。三、贷款利率：月息%。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的 方式还本付息。期数 每期应缴付本 息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日二、抵押人

3、必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押 贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发 生透支，概由抵押人承担偿还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补企业公民常用合同付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提 前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等 于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提 前清还部分或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担保人

4、。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本 合同条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费, 在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续 费。二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元整。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押 等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取

5、正当行为 而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责偿还，且该项费用自 发生之日起至收到之日止,同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买 卖合同内抵押人全部权益抵押，包括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵 押人之权益抵押。2售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵寸取见附表）。二、抵押房产物业登记：1物业建筑期之购房权益抵押应向x x市房地产权登记处办理抵 押备案。抵押人之房产买卖合同”及由售房单位出具之已缴清楼 价款证明书等交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产 权证书由担

6、保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金 额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押 人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由 抵押人承担。1 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有 任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金 额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。2 .若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的 欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。3 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理 损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE