2022年版深圳市房屋转让合同范本.docx

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1、编号:WD-HT-06842022年最新版深圳市房屋转让合同范本合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-企业公民常用合同2022年最新版深圳市房屋转让合同范本说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。卖方:身份证号码：联系电话：买方:身份证号码：联系电话:依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本合同。第一条：交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市 区 路小

2、区 房（以下简称该物业），建筑面积为 平方米（具体面积以政府有关主管部门的确认为准），房地产证号码为其他情况 o买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条：成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币 元（）。企业公民常用合同第三条：付款方式。L买方在签署本合约时向卖方支付人民币 元()作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。2、人民币 元作为第二部分楼款，付款方式如下(买方只可选择一种)：Q)一次性付款()上述第二部分楼款民币 元()须在签署深圳市房地产买卖合同(现售)时或之前全部付清，且该合同须于 年一月一日或之前签署。买卖双方同意，上述第二部分楼款由买方先交予银行做

3、资金监 管。国土局正式受理由买卖双方签署的深圳市房地产买卖合同 (现售)，且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后，监管银 行将第二部分楼款付清给卖方。(2)银行按揭付款()买方须于交纳定金后天内首期款人民币 元()(注;具体的首期款金额以银行按揭承诺书为准)在指定银 行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时 交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等，买方不得合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 借故推托，否则视为违约。在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内，买方须和银行落实 计清首期房款（补交或多退）,即上述第二部分楼款总额减去银

4、行承诺 贷款之金额，同时买卖双方签署深圳市房地产买卖合同（现售）并 且办理过户手续。过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后，银行将 监管的房款付清给卖方。第四条：缴纳相关税费按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税;增值税;印 花税;城建维护税;产权登记税;契税;所得税;公证费;查证 费;其它：O其中买方支付上述一项费用，卖方支付上述 项费用。第五条：交楼时间买卖双方同意交楼时间为 O第六条：该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状， 故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条：在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物 业之杂费（如水电、煤气费、电话费、有线电视费及

5、土地使用费等）。相关转名费用由买方支付。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 第八条：卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项 及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。第九条：违约责任如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须 返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。第十条：于本合约之外双方在谈判中的声称理解、

6、承诺以及协议 之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。第十一条：买卖双方可约定其他条款作为本合同的附件，附件须 经双方签章。第十二条：本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起 生效。双方各持一份，具同等法律效力。第十三条：本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。第十四条：卖方：买方：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同日期：日期：收条兹收到买方购买该物业之定金人民币 元()。卖方：日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE