建设工程清包合同纠纷.docx

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1、建设工程清包合同纠纷篇一：建设工程清包合同建设工程清包合同甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律行政法 规结合本项目实际情况甲、乙双方本着平等互利，相互信任，共创经济、效益的原 则，达成如下协议。一、工程概况1工程名称：2、工程地点：3、工程性质：商场、地下车库和住宅。4、工程结构：地上住宅22层，地上商场5层，地下2层。5、建筑面积：约万平方米，具体建筑面积以本合同及施工图纸为计算依据。6、承包面积：距建筑外墙2米以内土建工程，人工；机械及周转材料，易耗 材料等。乙方承担该工程的相应的施工机械及人工费用，包括施工所需相应的周转 材料。甲方负责相应施工所需的主

2、要建筑材料，乙方承担定额材料之外的消耗，如 乙方有返工浪费、丢失现象，负责包赔，超过定额材料部分，应在乙方工程款中扣 除。二、工程质量标准建设工程质量标准必须达到主体结构优良工程。三、工程要求1、开工日期：以进场通知书为准2、竣工日期：20年月日3、除不可抗力和约定的工期调整因素，工期可以相应顺延，之外其他各种因素不得作为工期顺延理由。（此款可根据总包合同的约定设定调整范围和调整幅度，总包合同没有约定 时按此款约定）2.施工中乙方不得对原工程设计进行变更，因乙方擅自变更设计发生的费用 和由此导致甲方的损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。七、工程验收及保修1 .工程具备隐蔽条件或中间验收部位，

3、乙方进行自检，并在隐蔽和中间验收 前 小时通知甲方验收，验收合格，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙 方在甲方限定的时间内修改后重新验收，其费用由乙方承担。2 .无论是否进行验收，甲方（发包人）要求对已经隐蔽的工程重新检验时， 乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。验收合格，甲方（发 包人）承担由此发生的费用，验收不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺 延。3 .工程具备竣工（完工）条件，乙方向甲方提供相应的资料，甲方在天内对 工程进行初验，经甲方（发包人）组织有关单位验收提出修改意见的，由乙方按要 求修改直至通过竣工（完工）验收并承担修改的费用。4 .全部工程竣工（

4、完工）通过甲方（发包人）验收合格，乙方对其分包工程 承担质量保修责任，保修期限为。5 .保修金额为工程价款的量问题，乙方在接到通知后天内派人无偿修理，发 生紧急抢修事故应立即到达事故现场抢修，否则甲方（发包人）可委托他人修理， 其费用在保修金中扣除，不足部分由乙方交付。八、施工配合1 .乙方必须配合甲方对其工程进行的初步验收，以及甲方（发包人）或政府 建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工程施工、施工场地的检查、隐蔽工程验收 和工程竣工验收等工作；甲方或施工场地内第三方的工作必须由乙方配合时，乙方 应按甲方的指令予以配合。配合费已包括在合同价款内。2 .乙方按约定完成其工程施工，必须由甲方或施工

5、场地内第三方配合时，甲 方应配合乙方工作或协调乙方获得该第三方的配合。九、违约责任1 .乙方不能严格履行本合同规定的全部内容、责任、义务，在施工中无法保 证其对工期、质量、安全、文明施工的有效管理和顺利实施，损害甲方形象，甲方 有权收回工程，终止合同，另行组织他人施工，其造成的损失由乙方承担。2 .对不服从甲方（发包人）管理的乙方施工人员，甲方有权提出处理意见直 至将其清出现场。3 .施工过程中，乙方不得将工程分包给他人，否则甲方有权责令乙方退场， 乙方承担由此造成的一切损失（包括甲方更换施工队伍造成的损失）。4 .若乙方不能按约定的竣工（完工）日期竣工（完工），除扣除其第四条第 7款违约金外

6、，由乙方承担甲方为追赶工期增加的施工费用以及其它损失（包括发 包人的罚款）。5 .若工程质量达不到约定标准，除扣除其第四条第8款违约金外，由乙方承担 甲方为此进行的返工补强发生的费用以及其它损失（包括发包人的罚款）。十、争议1 .甲乙双方在履行合同中发生争议，可以和解或者要求有关部门调解。调解 不成的，双方约定向提请仲裁或向人们法院提起诉讼。2 .发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持施工连 续，保护好已完工程：（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协商停止施工；（2）调解要求停止施工，且为双方接受；（3）仲裁机构要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十一、其它.（根据工程

7、实际情况分列）1 .本合同自双方签字盖章后生效。在竣工结算甲方支付完工程价款（不含保修金）后除有关保修条款仍然生效外，其余条款即告终止，保修期满后，有关保修 条款终止。3.本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方各执一份；副本份，甲方执 份，乙方执份。合同签订时间：年 月曰合同签订地点；XXXXXX）甲方（盖章）：乙方（盖章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：篇三：建设工程施工清包合同（修改）建设工程施工清包合同发包方：贵州化工建设公司（以下简称甲方）承包方：六盘水聚众建 筑劳务有限责任公司（以下简称乙

8、方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已 经与六盘水鹏程房地产开发有限公司签订建设工程施工合同（以下称总包合同）， 双方就本建设工程施工清包事项协商一致，订立本合同。一、工程概况.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：4.承包范围：甲方与工程建设方签订的承包合同所有土建范 围。孔桩钢筋笼制安、地梁砖模、混凝土工程、模板工程、钢筋工程、脚手架工 程、砌体工程、室内外装饰工程（含一、二层外墙面砖）、室内楼地面工程、屋面 工程、水电预埋预留的所有工作内容实行工程大包干。（除土方回填、水电安装工 程、门、窗、铁艺栏杆、

9、二次装修、外墙漆、外（四、工程承包方式及承包内容。本建设工程承包方式以清包人工费一口价的方式进行。约定建筑面积每平米 的单价为。其中水、电、防水除外的所有人工费及周转材料、机械设备、运输、 装卸等费用。1、工程人工费；用地范围的三通一平、文明施工；配合机械土方开挖及回填夯实人工、基础 承台土方工程；桩头处理、垫层、底板、承台等碎机构；主体的梁、板、柱、墙等 结构；抹灰、打磨、找平、垫层、地热碎、防水碎、地面、屋面工程、苯板、涂 料、大白、台阶、散水、雨篷、埋件制作预埋等工程所有项目，以及场地周围围 挡、牌、图、标识、场地硬化、亮化、绿化，场地内施工排水、养护、场内运输、 垂直运输、装卸等施工图

10、纸内容的费用。2、土方工程，除甲方机械大开挖至承台顶标标高（大开挖过程中乙方负责 人工配合），其他土方由乙方负责挖土施工，甲方负责余土外运；室内外回填土及其他土方工程由乙方负责施工， 甲方负责余土外运；室内外回填土及其他土方工程由乙方负责施工，回填土回运由 甲方负责运至施工现场。3、所有机械设备，商混泵，大小型工器具；及使用机械设备的人工费；燃 料动力费，机械安拆费及场外运费，日常维修费由乙方负责。4、所有施工中的水电费用由甲方负责承担。5、所有钢、木模板，铁钉，绑线，套筒，8#线，电焊条，苯板钉、网，临 时设施、场地围挡、砖模等所用的材料，工程所需的辅助材料、低值易耗品、木材 及支撑材料，均

11、由乙方负责。6、使用的各种脚手架，外维护钢管。密目网，卡件等费用，各种脚手架搭 拆及运输费用。7、所有铁跳板、拉片、止水螺栓、钢板止水带、预埋钢板止水带等均由乙 方负责承担。8、按照国家有关规定和建筑施工安全规范要求，施工现场环境与卫生标准 化，购置安全防护用具，落实安全施工措施及改善安全生产条件所需的有关费用。9、文明施工、安全生产、质量标准化要求、现场围挡的围墙及墙面美化 （内外粉刷、标语等）、临时设施（乙方包工、按甲方要求施工），场地、道路硬 化等按照甲方标准化要求施工。10、施工所必须搭设的生活、生产用的临时建筑物、构筑物和其它临时设施 费用包括施工供电管线（施工安全用电设置的漏电保护

12、器，保护接地装置，配电箱 等），供水管道及临时设施的维修及拆除费用。11、所有生产工具、检验用具等的购置、维修费。12、乙方无条件配合甲方其他分包单位的施工并提供机械设备使用及脚手 架。五、面积、价款计算方式及保证金：1、建筑面积计算规则：以现行黑龙江省最新定额标准计算建筑面积。2、工程款拨付方式及工程保证金：（1）乙方先行垫付至主体地上二层平口，甲方自主体地上三层开始按三层 以上完成建筑面积单价的70 （主体以外工程按30计算）的75进行支付；按月形 式进度进行计算并拨付上个月结算完的工程款；（2）甲方拨付乙方工程款时乙方必须出据工程款同等价的劳务发票及劳务 （人工费）发放清单。3、最终结算

13、方式：工程完工后，预留工程承包总价款的5作为质量维修保 证金。竣工验收合格当日起，60个工作日内进行结算。并付清全部工程款。竣工 验收二年，如无重大质量问题，返还质保金。4、工程保证金：乙方在签订合同后五日内提供400万元人民币存至甲方指 定账户（以甲方收据为准）。工程开工按形象进度根据乙方申请将保证金拨回，工 程正负零完成拨回保证金100万，工程主体封顶完成拨回20万元，其余100万保证金工程完工全部返清。五、处罚：1、工程质量达不到国家规定标准，结构每处罚款3000-5000元，其他每处1000-3000 元。2、文明施工及安全防护达不到安全管理部门的标准每处罚款及每件3000-5000

14、元。3、施工进度不能按甲方的进度计划完成，不可抗力因素除外，每日罚款 5000 元。4、不听从甲方正确管理，不执行甲方正确指令和领导每次罚款1000-5000 元，屡教不改的要求严肃处理并上线处罚。六、安全生产及文明施工：1、乙方负责在施工期间内所有承包方施工现场人员人身安全及由于乙方原 因造成的甲方、及其他除乙方以外的第三方人员的伤亡全部责任。2、乙方应遵守工程建设安全的有关管理规定，严格按安全标准规定组织施 工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。采取必要的安全防护措 施，消除事故隐患。篇二：建设工程施工清包合同（示范文本）建设工程施工清包合同合同双方：总包人名称（以下简称甲方）

15、依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法 律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方已经与建设 工程施工合同（以下称总包合同），双方就本建设工程施工清包事项协商一致，订 立本合同。一、工程概况.工程名称：1 .工程地点：2 .工程内容：3 .承包范围：4 .清包方式：5 .合同工期：开工日期：月日；竣工日期：年月日；总 日历天数天。6 .质量标准：100%。7 .合同价款：（大写人民币）元整元二、合同价款的组成1 .本工程按建筑面积平方米单价（含税（需明确税种、税率）、社会保障费及培训费）一次包死，包干单价为 元/ m2建筑面积。本工程建筑面积为 m2 （结

16、算时按实调整或不予调整）。包干单价（主要或全部）组成：工程施工 元 222 /m、工程进度 元/m、工程质量 元/ m、安全生产 元/m2、文明施工元/m2。（也可根据具体情况另行约定单价组成）2 .本工程所有从施工准备至工程竣工（完工）保修期满的全部用工均包含在 包干单价内（包括甲供材料的卸车用工）。3 .本工程所需材料除甲方提供的购，费用已包含在包干单价内。4 .本工程所需机械设备除甲方提供的外，其余的全部机械设备由乙方自行提供，费用已包含在包干单价内。甲方提供机械设备的操作用工、维护 保养由乙方负责，费用已包含在包干单价内。5 、本工程所需的夜间施工增加费、因乙方原因造成的赶工措施费、冬

17、季施 工措施费、冬季停工期间看护保管费用等均包含在包干单价内。6 、上述条款未明确的但完成本工程所必须发生的其他人工、材料、机械费 等均包含在包干单价内。三、甲方责任1 .完成施工前期的平整施工场地工作；将施工所需水源、电源接至指定位 置；提供工程地质和地下管线资料；提供水准点与座标控制点。2 .负责编制施工组织设计（工程总体），统一制定各项管理目标。编制施工作业计划、物资需用计划，实施对工程的工期、质量、安全生产、文明施工 的控制、监督、检查和验收。3 .负责工程测量定位，施工技术、安全生产交底，组织图纸会审，统一安排 技术档案资料的收集整理和交工验收。4 .统筹安排、协调解决非乙方独立使用

18、的生产、生活临时设施、施工用水、 用电及施工场地。5 .按时提供图纸，按照施工组织设计规定的工期要求，提供本合同第二条第 3、4款约定的材料、机械设备，所提供的材料、机械设备保证施工需要。6 .负责与发包人、监理、设计及政府有关部门联系及各项业务对口，协调现 场工作关系。四、乙方责任1 .工程临建设施（含生活用营具、炊具、燃料）由乙方自行负责，费用已包 含在合同价款内。2 .甲方提供的水源、电源点以外的施工（生活）用水、电管线和其它设施 （包括安装计量用表）由乙方自行负责，费用已包含在合同价款内。水、电费用 按实际计量和单价向甲方交缴。3 .甲供材料按定额消耗量提交乙方，材料的交接、保管、使用

19、执行甲方的相 关规定。材料超耗（包括返工使用的材料）按甲供材料的实际采购单价予以 扣除。乙方不得将甲供材料用于其它工程。4 .准要求，并提供产品合格证明，对材料质量负责。材料在使用前，应按要 求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担，其费用已包 含在合同价款内。5 .乙方必须配备相应的管理班子和稳定的劳务队伍，特殊工种人员必须持证 上岗，乙方全部人员的社会保障费及培训费已包含在合同价款内。技术负责人，未经甲方同意不得更换。乙方劳务队长姓名，岗位证书编号。计和施工作业计划。进行施工技术交底、工人上岗培训、测量放线、质量检验评定、编制基础技术资料等工作。8 .乙方必须按确认的进

20、度计划组织施工，接受并配合甲方、监理、发包人对 施工进度的检查、监督、管理。若不能按约定的竣工（完工）日期竣工（完 工），乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元/ m2建筑面积（或约定每延 误一日罚款元）。9 .乙方必须严格按照现行国家和地方的施工技术验收规范、质量检验评定标准以及本合同的约定组织施工，确保工程质量达到约定标准，接受并配合甲 方、监理、发包人对工程质量的检查、监督、管理，按要求返工、修改，按规定 及时处理发生的质量事故，发生的费用由乙方承担。若工程质量达不到约定标 准，乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元/ m2建筑面积。10 .乙方必须配备安全员。对施工人员进行安全生产

21、交底，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，接受并配合甲方、监理、 发包人、行业安全检查人员依法实施的监督、检查，采取必要的安全防护措施， 消除事故隐患，确保安全生产。若发生事故，乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元/ m2建筑面积。因事故所发生的费用由乙方自行承担，并承担 由此造成甲方的损失（包括发包人、政府主管部门的罚款和甲方的其它损失）。11 .乙方必须遵守工程所在地文明施工管理办法，严格按规定标准组织实施， 接受并配合甲方、监理、发包人、政府主管部门的监督检查。保证施工场地整洁符 合有关规定，做到工完场清，按要求及时进行各项检查前的场地清理等工作，达到 甲方（发

22、包人）的要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。因现场管理混 乱，工地达不到 文明工地标准，乙方承担违约责任，结算时扣除其违约金 元/ m2建筑面积。12 .遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生 产等的管理规定，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。13 .根据工程需要，乙方自行提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施， 并负责安全保卫，费用已包含在合同价款内。14 .工程未交付之前，乙方负责其保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予 以修复。15 .乙方必须为自有人员办理人身意外伤害保险、工伤保险和地方政府主管部门 规定需交纳的其他费用（保险合同及交费票据甲方确认后

23、保留复印件），费用已包 含在合同价款内。16 .乙方必须遵守甲方的质量、环境、职业健康安全管理体系的各项规定。17 .合同履行期间，乙方的专业人员与甲方的专业人员进行各项业务对口，乙 方（人员）不得超越甲方直接和监理、发包人、政府有关部门联系和对接。18 .乙方在进场后3日内必须将入场人员登记表报送甲方，若中途更换或 新增人员，须及时将更换或新增人员名单报送甲方。乙方必须对新进场施工人员进 行安全生产交底。乙方进场施工人员必须携带：身份证、劳动合同、特殊工种操作 证、工资卡，并将上述证书复印件交给甲方。19 .乙方必须按规定及时足额存入和发放农民工工资。不得因甲方（发包人） 不能按约定正常支付

24、工程款发生拖欠，若发生拖欠，甲方有权从未支付的工程款中 扣除后直接支付，并由乙方承担因此造成甲方的损失。20 .乙方在履行本合同约定的内容、责任、义务时，若与总包合同冲突，执行 本合同的约定；本合同没有约定的，应按总包合同的条款执行。21 .乙方对其承包的工程项目自负盈亏，甲方不承担盈亏责任。 五、工程款确认和支付1. o2 .每次支付工程款时，均须按照甲方规定的程序，由主管施工员（工长）签 署完工（竣工）验收单并经相关人员、项目经理审核确认，经甲方主管部门、主管 领导审核确认批准后方能（生效）支付。3 .乙方不能完成当期计划形象进度（部位）的施工，甲方有权拒绝本次支 付。当完成本阶段计划形象

25、进度（部位）的施工或待完成下一计划形象进度（部 位）的施工时一并支付。4 .工程竣工（完工）经甲方（发包人）验收合格后天内，乙方向甲方递交完 整的结算资料。5 .甲方收到乙方递交的结算资料后，其有关内容须经甲方相关材料、质量、 安全人员、项目经理审核确认，预算人员依据项目经理确认后的资料编制结算书， 经项目经理审核确认，报甲方主管部门审核确认经主管领导审定批准后生效，未经 甲方主管领导审定批准的结算书无效。6 .工程结算书生效后，甲方向乙方支付结算价款的余额，在（什么时间和情况下）支付完全部工程价款。7 .甲方只有在收到发包人相应的工程款后才能向乙方支付工程款，非甲方原 因不能向乙方支付工程款时，乙方不得据此向甲方提出索赔，乙方不能采取诉讼、 仲裁等方式催收且须保证连续施工。8 .甲方在向乙方支付工程款寸乙方必须出具合法有效票据。乙方应在甲方的 监督下合理使用工程款，不得挪作他用，以保证工程施工需要。六、施工变更1.施工中发生对原工作内容进行变更，乙方应按照甲方发出的变更通知及有 关要求实施，若变更价款（变更价款的确认执行总包合同的约定，但不含甲供材料 和甲供设备价款）造成合同价款变动幅度在以内时一，合同价款不予调整；若变更 价款（变更价款的确认执行总包合同的约定，但不含甲供材料和甲供设备价款）造 成合同价款变动幅度在以上时，其超出部分的变更价款按总包合同约定的标准计 取。