凤岗镇城市公园管理项目B包用户需求书第一章商务需求.docx

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1、凤岗镇城市公园管理项目B包用户需求书第一章商务需求序号条款名称需求说明为做好凤岗镇城市公园的管理工作，现需采购一家同时具备园1供应商基本要求林绿化工程、清扫保洁、市政维修、公厕管理的服务能力的供 应商，做好其相关维护保养工作，给市民和游客提供一个清洁 美丽的公园环境。2承包期三年，自2022年05月1日至2025年4月30日止，共36个月。3付款方式合同生效后从第二个月起每月25日前，采购人按实际管养面积 向中标供应商支付上月的管养费。（每月管养费须经采购人现场 考核评分（考核详见附件一凤岗镇城市公园管护服务（B包） 检查考核评分表），根据评分结果确定实际应付款数额后支 付）;本项目承包合同的

2、管养经费由财政拨款，如因政策的影响， 拨款未能及时到位，中标供应商不得以此为由而不履行或怠于 履行本项目合同规定的义务。否则，采购人按规定扣罚。4报价内容报价应包含完成本次采购所有内容的费用，包含各种税务费 及合同实施过程中的应预见和不可预见费用等完成合同规定 责任和义务、达到合同目的的一切费用。单价最高限价： 绿化一级养护标准，综合单价最高限价为10. 11元/年itf； 一级林地养护3. 72元/年-m2；边坡养护6. 23元/年 m2； 其他林地二级养护0.08元/年nf；环卫保洁一级养护标准， 综合单价最高限价为10.37元/年近，公厕最高限价：一级 公厕养护标准最高限价76171元/

3、座/年；灯光损耗率维护期 为一年的损耗率为2%,维护期为三年的损耗率为5虬合同报 价需单价明确（详见附件二：投标报价明细表），在合同期批注（U：删除此处是因为已改为表格形式表达14、未经主管部门书面同意，不得擅自改变公厕及公厕管理间、工具房、无 障碍设施等使用功能。擅自改变公厕整体使用功能的，主管部门有权立即 终止合同，管护单位应将其恢复原状。15、公厕管理及保洁人员应节约用水用电，因设施设备故障，导致水、电浪 费情况，必须在2个日历日内整改。16、引导市民安全、合理使用公厕及附属设施，如发现安全隐患，应设置警 示标志，并采取有效措施排除隐患。因管护单位看管不力、处理不当或操 作不规范致人身及

4、财产损害的，损害赔偿责任由管护单位全权承担。17、公厕所有设施设备及电缆应由管护单位负责安排人看管，发现被盗应及 时报警或通知保安人员。如因管护单位看管不力或管理不当造成的所有损 失由管护单位承担。18、公厕及管理房周边不得乱搭建乱堆放。6. 4水电设施、园林设施等管养维护工作要求1、配备1名持证电工，负责公园的路灯、庭院灯、景观灯、用电线路、二 级箱、水泵、园内建筑物用电及用电设施设备的维护；2、负责公园内所有高压箱变日常巡视和维护，包括以下内容：基础是否牢 困，孔洞是否封堵，柜体有无潮气；接地装置是否完备、连接是否良好， 接地电阻是否符合要求；户外环境有无变化.有无影响交通和行人的安全;

5、检查各路馈线负荷情况，三相负荷是否平衡或过负荷现象，开关分合位置、 仪表指示是否正确，控制装置是否正常工作；3、箱变的除尘：箱变内部每隔一年除尘一次，高压室、低压室柜体表面和 气风机的日常维护和检修检查风机运转的情况，如未运行，使用温湿度控 制器，调到现有温度以下，启动风机检查。4、负责公园的绿化给水管道、消防给水管道、水泵房、循环水泵房、园内 建筑物用水等用水设施设备的维护。5、负责公园的园路、广场、座椅、栏杆、小品、雕塑、沟渠等构筑物的小 修小补，管养范围内路面及铺装每处5平方米以内的修缮（包括材料费）由管护单位负责，以及应急抢修工作。6、配合公园外来单位的用水用电工作，电线线路短路、漏电

6、、不亮灯等电 器问题的维修和恢复，完成甲方安排的其它工作。七、其他工作要求1、管护单位须服从主管部门的指挥和合理调配。以保证高质量完成绿化养 护、环境保洁、公厕保洁、水电设施养护等各项工作。2、管护单位必须自行解决员工的生活基地，保证基地洁净、卫生、安全， 符合东莞市的有关规定、要求。3、员工劳动保障要求：管护单位必须与员工签订书面劳动合同，人员资料 信息报送主管部门备案（身份证号、照片、社保号等）。项目管理单位支 付员工工资不能低于当年东莞市人均最低工资标准。4、在养护管理范围内发生的意外伤亡事故或造成的财产损失由管护单位全 权负责并承担因此产生的法律责任及相应的赔偿责任，管护单位应在进场

7、一个月内购买公众责任险。5、管护单位负责安排员工参加作业服务的上岗培训、安全生产培训和定期 学习，达到相应岗位上岗资格，掌握安全规程，并逐渐提高工作素质和作 业水平。6、管护单位（及其作业人员）应严格遵守各项法律、法规，抓好劳务、消 防治安、维稳等内部工作，不得发生违法乱纪、扰乱治安、越级上访等 事件。7、管护单位中标后应在项目所在地5公里范围内配置有固定办公场所。8、管护单位须服从主管部门的统一指挥和合理调整，在重大节日、公共活 动、迎接检查或临时处理突发性问题时，必须积极主动配合主管部门认真做好重要时段、路段或应急任务期间的作业任务。9、管护单位须承诺服务响应时间在1小时以内。10、绿化养

8、护和环卫保洁方面至少应具备必要的机械设备及工具数量： 绿化养护机械设备基本需求：配备8吨以上绿化用洒水车2台、垃圾清运 车1台、高压手推式打药机3台、巡查车4台（管理专用车）、剪草机10 台、修边机8台、打孔机2台、绿篱机8台、高枝剪（不低于6米）3把， 可移动高空作业操作车1台。环卫保洁包括至少配备总质量为8吨湿式 扫路车1台（保证24小时在本项目范围内）、电动四轮扫地车2台。签 订合同后一个月内，大型设备必须按采购人要求统一喷涂标段标识。若中 标供应商签订合同后20天内未能按要求配备设备，则作违约处理，采购 人可解除合同。11、自有车辆需提供发票及中华人民共和国机动车行驶证；租赁车辆 需提

9、供租赁合同及中华人民共和国机动车行驶证。其余设备，自有的 需提供发票，租赁的需提供发票及租赁合同。工人种类人数要求项目负责人1名（园林、园艺、农林类专业本科或以上学历， 具有园林或林业类专业中级或以上职称）技术人员2名（园林、园艺、农林类专业大专或以上学历、 有2年或以上的相关工作经验，其中至一人具有园 林或林业类专业中级或以上职称）绿化养护工人38人保洁工人22人专职电工1名12、中标供应商必须具备足够的工人、技术人员、管理人员。本项目人员 基本需求为：批注2:人员顺序调整了一下，负责人和技术人员往前 移了公厕维护人员 其他人员14人满足项目管理及景观效果要求13、中标供应商在合同期间自觉接

10、受采购人、群众以及有关部门的监督管 理。14、 中标供应商应提交企业安全生产责任承诺书。（供应商须在投标文 件中提供承诺书加盖供应商公章（格式自定）15、中标供应商应为本项目购买保额不低于100万元的“社会公众责任险”, 保险发票复印件提交采购人。16、中标供应商必须按规定为员工购买社会保险，特别要购买工人人身意 外伤害和死亡保险。17、由于承包范围内的环卫设施被盗或损坏或操作不当而导致他人死伤 或造成其他损失的，由中标供应商负责赔偿和承担一切责任。18、如遇强台风、特大暴雨（与东莞市电视台发出中小学生暂停上课的通 知同步），中标供应商可以不安排人员上路清扫保洁，但应按照采购人 要求成立一支不

11、少于10人的清扫保洁应急队伍，服从采购人和政府三防 指挥机构的统一指挥和调度。台风、暴雨过后，中标供应商应立即组织 人员做好清扫保洁工作。特殊情况，如需协助救险救灾工作，中标供应 商应服从采购人和政府三防指挥机构的统一指挥和调度。19、如因中标供应商不及时清扫或清扫不彻底等原因而发生交通事故或 其他意外事故，致任何第三人人身或财产受损的，中标供应商应承担全 部责任。20、 一线作业人员必须实行岗前培训，合格后方可上岗。21、在合同期内，因国家建设需要征用或采购人管理需要调整中标供应商 管养面积，采购人有权单方决定相应减少面积及合同价款。由此造成的 经济损失，采购人不负赔偿责任。22、如因中标供

12、应商原因而发生交通事故或其他意外事故，致任何第三人 人身或财产受损的，中标供应商应承担全部责任。23、中标供应商需按劳动法要求保障员工的合法权益。八考核办法履约考核检查及扣罚标准：乙方必须执行东莞市公园管理办法 2021 （3）、东莞市城市绿化管理办法、凤岗镇人民公园管理服务考核办 法等接受考核。扣罚标准同时还包括如下：主管部门对考核不达标的企 业的法定代表人实行约谈制度，乙方的法定代表人在5个工作日内均以无 正当理由缺席第一次扣罚20000元，第二次扣罚30000元，第三次解除合 同；项目经理定点驻守在本项目现场，缺岗或更换3天内未报甲方备案的， 每次扣罚10000元；绿化、环卫、主管（队长

13、）缺岗或更换3天内未报甲 方备案的，1人/次扣罚5000元；其他管理人员缺岗或更换3天内未报甲 方备案的，1人/次扣罚3000元;一线岗位人员缺岗1人/次扣罚2000元； 高压喷雾机、油锯、高压冲洗机、鼓风机等机械设备缺岗1台/次扣罚3000 元；货车、高空作业车、水车、安保巡逻车等车辆缺岗1辆/次扣罚10000 元；乙方管辖绿地黄土裸露按500元/平方米进行扣罚；违反安全操作规 程或安全文明作业要求的1（人.车.台）/次扣罚10000元；补植苗木未按 要求的品种、规格等补植的按500元/平方米进行扣罚。对违法占用、破 坏绿化或超范围占用绿地的行为未采取措施制止的，或未及时（超过24 小时）上

14、报甲方的，按500元/平方米进行扣罚（只针对乔灌木的破坏事 件，单株乔木按1平方米计算；单株高度1.2米的灌木按0.5平方米计算）。附件一：凤岗镇城市公园管护服务（B包）检查考核评分表所属月份:项目 名称项 目 总 分检查方法及评价依据扣分办法本期应扣分本期 实际 得分环境保洁检查30一、垃圾日产日清，不过夜；梦 筐等器具摆放在隐蔽的地方。日 常管理检查，现场保洁检查必须 按照凤岗镇环境保洁管理标准 实施。未按凤岗镇环境保 洁管理标准实施的， 每次扣2分，扣完为 jho绿化养护检查30一、生长使茂盛，四季常绿，叶 色浓绿，无枯黄叶。日常养护管 理检查，现场绿化带保洁检查必 须按照凤岗镇绿化养护

15、管理标 准实施。未按凤岗镇绿化养 护管理标准实施的， 每次扣2分，扣完为 止。电气、市政设备 检查20分一、电气：1、路灯：亮灯率要 达99%以上，日常管理检查，现 场养护，配电箱及箱变检查必须 按照凤岗镇市政路灯养护标准 实施。未按凤岗镇市政路 灯养护标准实施的， 每次扣1分，扣完为 jho二、市政设施：1、园区内车行 道、人行道、登山楼梯道、广场、 凉亭、排水设施、围栏（含护栏）、 供水设施、监控设施、天桥等市 政设施的巡查、养护维修及管理 及时发现市政设施的损坏情况。 2、园区内车行道、人行道、登 山楼梯道、广场、凉亭、排水设未按要求的，每发现 一例扣1分，扣完为 止。施、围栏（含护栏）

16、、供水设施、 监控设施、天桥等市政设施的日 常巡查、养护维修及管理工作确 保无破损、缺失。公厕管护检查20分一、公厕按照规定时间免费开 放，管理人员不得在公厕内从事 任何形式的收费经营项目，日常 管理检查，现场管护、保洁检查 必须按照凤岗镇公厕保洁管理 标准实施。未按凤岗镇公厕保 洁管理标准实施的， 每处扣1分，扣完为 ,ito合计100月度检查得分（实际得分*40%）平时抽查得分（实际得分*60%）月度考评得分养护单位：签名：年 月 日公用事业服务中心经办人：签名：年 月 日公用事业服务中心负责人:得分计算说明：1、本项考核的扣分仅限于月度检查和平时抽查，凡有养护单位、采购人双方签字的评分

17、皆生效（特殊情况下，有采购人和采购人所在地财政部门签字并附现场照片的评分也有效）, 其它评分无效。2、扣分累计不超过该项“应得分”，即至多以扣完为止。3、每天由巡查人员养护管理范围进行监督、登记，月底根据日常检查进行平时检查评分 （占每月评分的60%）；每月底由凤岗公用事业服务中心办公室、绿化股及环卫股工作人员组成的检查小组进行月底检查评分（占每月评分的40%）。4、上级部门投诉或者“数字城管”投诉处理不及时，每次扣除养护费5000元。最后根据 平时检查得分、月底检查得分的总和，按照“评分处理方式”作出相应的扣款处理。5、管护考核分两部分，由采购人对管护单位实行月度考评（包括月检和平时抽查两部

18、分）， 其中月检占月度考评总分的40%,抽查占其总分的60%,以综合月度考评分数。6、按百分制打分，分绿牌9 0分以上（含90分），黄牌85分-90分（含85分），红牌85 分以下三个档次。安保检查绿牌为达标；属黄牌的，每次少一分扣当月服务费5000元； 属红牌的，每次少一分扣当月服务费10000元；黄牌累计6次（黄牌两次相当于红牌一次）， 采购人有权单方面终止合同。红牌累计3次，采购人有权单方面终止合同。附件二：投标报价明细表项目类别单价最高限价面积/数量投标单价 报价备注绿化一级养护标准10. 11 元/年 m2100937m2 （园龙山 34286m2 ,碧湖 47498m2 ,凤晖园9

19、500m2 ,烈士陵园9653m2 ）一级林地养护3. 72元/年m215000 m2边坡养护6. 23 年* m134500 m2其他林地二级养护0. 08元/年m2m2环卫保洁一级养护标准10. 37元/年m1256520 M ,其中（园龙山89354m2 ,碧 湖137444m2，凤晖园17467m2 ,烈士陵园 12255m2 ）一级公厕养护标准76171元/座/年七间：其中园龙山公园3间、碧湖公园3间、 烈士陵园1间灯光损耗率2%/年园龙山公园：路灯45套、高灯4套、球场 灯6套、围墙灯83套、小路灯335套、庭 院灯133套、定制埋地面板灯51套、变压 器2台、水泵4台、配电箱2台

20、、电箱16 台、电力电缆5500米；碧湖公园：高灯10 套、路灯155套、插地灯68套、围墙灯8 套、踢脚灯40套、洗墙灯46套、电箱7台、 变压器2台、水泵1台、电力电缆5500米； 凤晖园：路灯49套、插地灯48套、投光灯 78套、电箱4台、水泵4台、电力电缆1000 米；烈士陵园：高杆灯2套、庭院灯15套、 路灯13套、电箱1台、电力电缆1000米灯光损耗率5%/年园龙山公园：路灯45套、高灯4套、球场 灯6套、围墙灯83套、小路灯335套、庭 院灯133套、定制埋地面板灯51套、变压 器2台、水泵4台、配电箱2台、电箱16 台、电力电缆5500米；碧湖公园：高灯10 套、路灯155套、

21、插地灯68套、围墙灯8 套、踢脚灯40套、洗墙灯46套、电箱7台、 变压器2台、水泵1台、电力电缆5500米； 凤晖园：路灯49套、插地灯48套、投光灯 78套、电箱4台、水泵4台、电力电缆1000 米；烈士陵园：高杆灯2套、庭院灯15套、 路灯13套、电箱1台、电力电缆1000米内如有增减，按照合同报价书中的单价进行增减结算，5服务地点凤岗人民公园（园龙山公园、碧湖公园）、凤晖园、烈士陵园或 采购人指定地点。6合同条款投标人实质响应合同各条款。7其它说明投标供应商须对本项目的采购标的进行整体投标，任何只对项 目其中一部分内容数量进行的投标都被视为无效投标；中标供 应商不得将项目非法分包或转包

22、；标注号条款为实质性 条款，必须逐条进行响应，有任何一条负偏离的，将导致无效 投标。第二章技术需求一、项目名称:凤岗镇城市公园管理项目B包二、项目概况：1、本次采购凤岗镇城市公园管理项目B包中的城市公园分别为园龙山公 园、碧湖公园、凤晖园、烈士陵园，占地总面积为1,649,500 nV （其中绿 化养护加绿地广场及铺装保洁面积256,520门，林地及边坡面积1, 392, 980 m2）,公厕7间及各类绿化、公园电气市政设施维修。2、绿化一级养护部分面积约100937m2,（其中园龙山养护面积34286m2, 碧湖公园养护面积47498n凤晖园养护面积9500m2,烈士陵园养护面积 9653m

23、2 ）、林地一级养护面积15000疗、边坡养护面积34500疗、其他 林地二级养护面积m2；3、环卫保洁（一级）部分面积约256520 n?,其中（园龙山保洁面积89354m 2,碧湖公园保洁面积137444m2,凤晖园保洁面积17467n?,烈士陵园保 洁面积12255m2）；4、 公厕七间：其中园龙山公园3间、碧湖公园3间、烈士陵园1间；5、市政路灯维护和维修：园龙山公园：路灯45套、高灯4套、球场灯6 套、围墙灯83套、小路灯335套、庭院灯133套、定制埋地面板灯51 套、变压器2台、水泵4台、配电箱2台、电箱16台、电力电缆5500 米；碧湖公园：高灯10套、路灯155套、插地灯68

24、套、围墙灯8套、 踢脚灯40套、洗墙灯46套、电箱7台、变压器2台、水泵1台、电力 电缆5500米；凤晖园：路灯49套、插地灯48套、投光灯78套、电 箱4台、水泵4台、电力电缆1000米；烈士陵园：高杆灯2套、庭院 灯15套、路灯13套、电箱1台、电力电缆1000米。6、项目预算金额为13,334,701.98元，涉及公园公用的水电费由甲方负责，以上概况如与实际情况不符，以实际情况为准。承包方式：1、按合同价包工、包料、包机械设备(中标供应商签订合同后20日内提 供，机械设备由采购人验证，若中标供应商不能按时提供设备，采购 人有权解除合同，责任由中标供应商承担)、包承包期、包质量、包安 全、

25、包保险。2、采购人将管理养护任务及相应的经费支付中标供应商，中标供应商按 采购人的管理要求和标准组织管理养护工作，并接受采购人的指导、 监督和检查验收；3、按国家规定应由中标供应商缴纳的各种费用，已包含在定标价内，由 中标供应商向有关部门交付。四、分包与转包：严禁分包和转包。五、中标供应商在承包项目范围附近5公里内设立固定的办公场所作为 项目部。六、绿化养护、环卫保洁、公厕管理、市政设施维修的规定及要求：6.1绿化养护质量标准按广东省城市绿地养护质量标准 (DB44T269-2005)一级标准进行管理：供应商要制订完善的养护技术方案, 建有工种齐全和固定的养护队伍，绿化养护技术措施完善，管理到

26、位、得 当，植物修剪科学合理，绿地达到黄土不露天，总体景观好。1、绿化管养工作要求具体工作参照东莞市公园管理办法2021 (3)(本办法详见：东莞市 公园管理办法.东莞市人民政府门户网站)、东莞市城市绿化管理办 法、其它未列明的国家、广东省、东莞市的园林绿化行业相关政策、 规范等所规定的工作要求执行；2、管护单位具有一定规模，从事本项目的绿化管养的固定员工不少于38人，并根据劳动法等相关法规具备相应的社会保障；公司必须有完善的 管理规章制度。绿化养护人员和机械配备包括但不仅限于绿化管养所需 的项目主管、技术人员、一线在岗绿化工人、技术专业组、后勤人员和 绿化管养相关设备。作业人员工作服（冬、夏

27、）、手套、反光衣、雨衣、 雨鞋、遮阳帽、清洁用品和交通警示器具等劳动保护工具、材料配备齐 全，整洁完好，保证作业期间的正常使用需求。员工要统一着装，安全 文明作业。3、绿化养护内容包括：植物养护（含乔木、灌木、草坪、草本花卉、垂 直绿化、攀援绿化、盆栽植物等）、各类绿化设施（含护栏、护树设施、 指示牌、宣传牌、警示牌等标识系统等）、绿地建筑及构筑物（含亭、 廊、桥、园道、铺装广场、花基、花境、小品、雕塑等）。4、绿地及林地保洁工作：绿地、花坛、花池内的垃圾、落叶、残枝应 在12小时内清理干净，并及时外运；绿化施工垃圾应在完工后马上 清理干净并外运，林地内的白色垃圾应及时清理。5、灌溉、施肥工作

28、：根据植物生长需要加强淋水和施肥，一年至少施 肥4次，每次施肥都要有甲方管理人员签字确认。6、整形修剪工作：根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及 防风要求等，对植物进行有计划的整形修剪工作，自然型乔木每年 修剪不少于2次，下沿的最低高度不能低于2.5米；造型乔木及灌 木修剪不少于6次，新生枝、徒长枝超过10厘米应修剪，否则甲方 按扣分处理，每发现一处扣1分。7、中耕除杂草工作及草坪复壮工作，中耕除草一月不少于两次，草坪 复壮一年不少于2次。8、补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在十个 工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外）

29、，修补和更换的苗木应与原苗木规格相 接近，并对草本、球茎、宿根花卉（例如美人蕉、蚌花、风雨花等） 每1年翻种一次。特级管养的绿地补植应使用袋苗。9、绿地及其设施的养护、维修、翻新和更换工作（含绿地及绿地上设 施造成损坏和人为破坏、盗窃等对绿地及绿地上设施造成损坏的， 要及时清理并尽快修复）。10、安全生产及灾后恢复工作：包括及时巡查、发现和及时消除各类安 全隐患，精心看护绿地及各类绿地设施，做好防风、防火、防汛、 防寒、防旱等自然灾害工作，对灾害引起的损坏应及时清理修复。 养护承包期间出现因林木等设施致人损害的事件造成第三人身、财 产损害的，由管护单位负责解决并承担由此产生的一切法律责任和 经

30、济损失。11、绿地保护工作：对破坏绿化及影响绿化景观的现象及时制止，并及 时采取有效措施。12、对古树名木必须制订专业的养护方法进行重点管养。13、薇甘菊等林业有害生物清除：管护单位接管后1个月内对公园绿地范 围内的微甘菊和竟丝子等林业有害生物进行一次全面清除，以后每年 在薇甘菊开花前进行一次重点灭杀。日常安排专人巡视，采用药物或 人工的方法及时清理，遏制微甘菊的生长蔓延，并及时清除枯枝死树, 及时防治林业有害生物，防范生态灾害的发生。园内景乔木定期进行 梳理，保证其正常生长。14、病虫害防治：管护单位负责园内的病虫害防治及白蚁防治，及时发 现病害虫害，及时消杀，防止病虫害破坏绿化景观，选用农

31、药时应 符合国家相关规定，喷药时间应避开人流高峰期，并设置警示标识。15、边坡绿化管养范围包括公园内所有人工边坡，要按要求施肥、修剪和补植，不允许黄土裸露；小量塌陷要及时修补加固和复绿；台风 暴雨前后要认真查看，发现安全隐患（开裂、塌陷、滑坡等）要及 时消除和报告。16、管护单位按现状接管，进场后1个月之内按绿化管养要求自行完成 承包地段内存在问题（如绿地裸露、缺株、人为破坏、设施缺损等） 的治理，并防止新的人为破坏和污染的产生。6. 2环卫保洁基本标准为：环境保洁工作按东莞市公园管理办法2021 （3）所规定的工作要求执 行，并至少满足以下要求：1、环境保洁范围是公园内除绿地以外的所有区域和

32、所有地面设施。卫生 保洁内容包括：园路、绿道、广场、停车场、建筑、设施（垃圾桶、坐凳、 扶手、灯杆、标识牌等）、景观水面等的清扫保洁、擦拭和冲洗，公园内 各类沟渠的清扫。水体及给排水系统（含给水系统、喷灌系统、排水沟及 防洪设施等）的养护和维护管理。2、本项目所需的保洁人员不少于22人，要统一着装，配备常用的清扫保洁 工具，安全文明作业。3、公园的环卫清扫保洁，采取每天上午下午各普扫一次加16小时连续性保 洁方式进行。普扫时间：6:00-8:00前，保洁时间：8:00时-22:00时；保 洁时间主管部门可根据实际管养需要适时调整。4、园内设施（廊亭、坐凳、扶手、灯杆、标识牌、消防器材、健身器材

33、、 果皮箱等）每天擦拭一遍。非机械类游乐设施（组合滑梯、秋千等）、健 身路径每天擦一次。5、公园的环卫清扫保洁，在规定的保洁时间内保持园区内清洁无垃圾杂物, 产出垃圾当天清运；保持设施的清洁，及时清理乱涂写、乱张贴、乱悬挂 等。养护范围内的所有垃圾的清运工作需当天清运，以及由于台风、暴雨等不可抗力因素所增加的垃圾清运任务。（垃圾必须袋装化并密封不外泄, 清运时间为早9:00前或晚20:00后，保证日产日清）。保持所有公用设备 清洁，及时清理乱涂写、乱张贴和乱刻画。6、果皮箱要配置垃圾袋，每天需清洗箱体1次，箱内的垃圾应日产日清， 无积压、溢满；周围地面不得有垃圾抛落、堆放。7、水池中发现漂浮物

34、垃圾要每天清理不少于两次，水池池壁、池底每季度 要清洗一次。8、园内排水网管出入口畅通：每年至少清理6次，沙井沟下的垃圾、泥沙、 落叶需及时清理，若遇台风及雨季来临，提前进行清理，保持畅通。9、广场、园路每月冲洗一遍，明显污迹立即冲洗。保证无口香糖等明显污 渍，明显污渍立即冲洗。10、垃圾分类投放点保洁：专人管理和保洁，每天擦拭一遍，垃圾桶箱内的 垃圾应日产日清，无积压、溢满；周围地面不得有垃圾抛落、堆放。11、山体边坡排洪沟渠内的杂草、落叶、淤泥等杂物每年清理6次，塌方堵 塞要及时疏通。12、逢重大节假日和重要接待任务时，须确实有效地增加员工及时清扫保洁。6. 3公厕保洁工作要求1、每座公厕

35、应配备2名专人专岗保洁员进行管理，保洁时间为早上6：30- 晚上22:30,管理服务要做到“六有一免”，即有岗位责任制，有卫生服务 标准，有专人驻点，有定时清扫保洁制，有设施设备维修保养制，有卫生 监督检查制，免费开放。具体标准如下：2、公园厕所保洁时间与公园开放时间统一，保洁时间为早上6：30-晚22：30； 公厕每天全面冲洗一到两次。管理人员不得在公厕内从事任何形式的收费经 营项目，不得未经主管部门批准无故关闭公厕。3、公厕内采光、照明和通风良好，无臭味，并配备鼓风机保持地面干燥。4、公厕内外墙面、天花板、屋顶、门窗、隔板、厕具、洁具及其它设施设 备无积灰、污迹、蛛网，无乱涂乱画，内外墙面

36、、地面光洁，地面无积水。 其中，屋顶每月至少清理一次，其它墙面及设施设备每天至少清理一次。5、蹲位整洁，大便槽两侧无粪便污物，槽内无积粪，洁净见底；小便槽（斗） 无水锈、尿垢、垃圾、烟蒂，基本无臭；沟眼、管道保持通畅。6、公厕内除基本设施设备外，还必须配有镜子、挂衣钩、洗手液、烘手器、 服务指示牌等人性化设施设备，公厕内及周边设施设备应保持洁净及完好 无损，能正常提供使用；纸巾、香水、洗手液等易耗品应符合相关产品质 量标准，并保持16小时不间断供应，厕所内设施设备零星配件采购及维 修由主管部门负责。7、公厕外部环境整洁，无乱堆杂物，公厕四周10米范围内无垃圾、粪迹、 污水等污物。8、定期喷洒除

37、四害药物，并做好消杀记录，夏季必须每天喷洒灭蚊蝇药物， 春季、秋季每周喷洒灭蚊蝇药物，有效控制蝇蛆孽生。9、公厕进行定期消毒，并做好消毒记录，具体要求为：夏季6小时进行一 次消毒作业，冬季每天进行1次以上消毒；厕所内的龙头，烘手器、扶手、 洗手器、通风管道等设施设备每间隔6小时进行一次消毒;厕所内的龙头， 烘手器、扶手、洗手器、通风管道等设施设备每间隔6小时进行1次消毒。10、按相关规范设置导向标志牌，管理守则、卫生质量标准和投诉电话应悬 挂于墙上醒目位置，便于市民监督。11、公厕管理及保洁人员应保持衣冠整齐，有明显所属单位标志；文明作业， 礼貌服务。12、保洁工具使用完毕应整齐存放在不显眼的位置或工具房内，不得将保洁 工具放在通道、便器及洗手盆。13、定时清理公厕贮（化）粪池内的粪便或粪渣，确保公厕正常使用。