法律文件模板-建行住房借款合同模板.docx

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1、（中国建设银行）个人住房贷款I借款合同II （封面）I合约协议编号：年字号借款人：贷款人：住所：住所：电话：法定代表人（或授权代理人）II邮政编码：电话：II开户金融机构及账号：邮政编码：I借款人（以下简称合约协议甲方机构）：贷款人（以下简称合约协议乙方机构）：合约协议甲方机构向合约协议乙方机构申请借款，合约协议乙方机构经审查并根据同意发放贷款。为明确各自的权利、义务，合约协议缔结双方遵照有关法律规定, 经协商一致，订立本合约协议，以便共同遵守执行。第一条借款金额合约协议甲方机构向合约协议乙方机构贷款人民币（大写）第二条借款用途合约协议甲方机构借款将用于 第三条借款期限合约协议甲方机构借款期限

2、自 年 月 日至 年 月 日O第四条贷款利率和利息贷款利率按 息 计算，按 结息。贷款利息自贷款转存到合约协议甲方机构指定的银行账户之日起计算。在合约协议有效期 内，如遇利率调整，按人民银行规定调整。第五条用款计划合约协议甲方机构的分次用款计划为：年 月 日 元 年 月 日 元年 月 日 元 年 月 日 元第六条提款方式方法合约协议甲方机构借款采取（直接提款/专项提款）方式方法，按照本合约协议 约定的用款计划转入 单位在合约协议乙方机构开立的存款银行账户内。第七条还款方式方法本合约协议项下的贷款本息采用（月均还款法/累进还款法）归还。累进还款法（逐年/每隔年）按%递增还款额。第八条还款计划合约

3、协议甲方机构从支用信用款的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为每月 日至 日。采用月均还款法，每月归还贷款本息 元 采用累进还款法，合约协议甲方机构分次归还贷款本息为:第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第 年每月 元第九条贷款的偿还合约协议甲方机构保证按本合约协议第八条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付 息日前将应还款额存入在合约协议乙方机构开立的存款银行账户内，委托合约协议乙方机构 代扣。合约协议甲方机构如提前一次归还全部贷款本息，应在还款日前 个营业日内通知合约协议乙方机构，并征得合约协议乙方机构同意。合约协议乙方机构已计收的贷款利息 不

4、再调整。合约协议甲方机构最后一次归还的贷款本金部分，合约协议乙方机构按其实际使 用期限相应的借款利率计收利息。第十条合约协议的变更和解除本合约协议生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更和解除本合约协议。当事人的任何一方要 求变更合约协议相关内容或解除合约协议需以书面形式提前一个月通知合约协议的其他有 关当事人。未达成协议前，原合约协议继续有效。第十一条借款担保对于本合约协议项下的借款全部债务以 作为抵押物或（和）以作为质物提供担保或（并）由 作为合约协议甲方机构保证人承担全额连带责任保证，并另行签订抵押合约协议、质押合约协议或（和）保证 合约协议作为全合约协议的从合约协议。第十二条合约协议缔结双方

5、的主要权利和义务.合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构按合约协议约定发放贷款；1 .合约协议甲方机构应按合约协议约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;4 .合约协议甲方机构应按合约协议乙方机构要求定期提供其有关经济收入的证明；.合约协议乙方机构有权检查贷款的使用情况；5 .合约协议乙方机构应按合约协议规定期限及时发放贷款。第十三条违约责任.合约协议甲方机构未按本合约协议约定用途使用借款，合约协议乙方机构有权对违约使 用部分在违约使用期间按 计收利息；1 .合约协议甲方机构未按合约协议规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合约协议约 定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，合约协议乙方机构有权

6、对逾期贷款在逾期期间按 计收利息；.在合约协议有效期内，合约协议甲方机构发生下列情况之一的，合约协议乙方机构有权 停止发放尚未划付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物（质物）：3. 1合约协议甲方机构未按合约协议规定用途使用贷款；3. 2合约协议甲方机构拒绝或阻挠合约协议乙方机构对贷款使用情况进行监督检查；3. 3合约协议甲方机构向合约协议乙方机构提供虚假的证明材料；3. 4合约协议甲方机构与其他法人或经济组织签订有损合约协议乙方机构权益的合约协议 和协议；3. 5设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合约协议，保证人违反保证合约协议或丧失 承担连带责任能力,或（和）抵押人（出质人）

7、违反抵押合约协议（质押合约协议），或抵押物（质 物）因意外毁损不足以清偿本合约协议项下的本息时，合约协议甲方机构无法落实符合合约 协议乙方机构要求的新保证或（和）新抵押（质押）；. 6合约协议甲方机构发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。3 .合约协议乙方机构未按合约协议规定及时发放贷款，给合约协议甲方机构造成损失的， 合约协议乙方机构应按影响天数和数额，每天付给合约协议甲方机构万分之 的违约金。第十四条本合约协议争议解决方式方法甲、乙双方在履行本合约协议过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向合约协 议乙方机构所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合约协议不涉及争议部分的条款, 双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项。第十六条本合约协议未尽事宜，甲、乙双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条 本合约协议自甲、乙双方签字、签字盖章后生效，至合约协议项下贷款本息全部 清偿完毕后终止。第十八条 本合约协议正本一式 份，甲、乙双方各执一份，有保证人或（和）抵押人（出质人）的，提供保证人或（和）抵押人（质押人）一份；副本 份。合约协议甲方机构：（签字、签字盖章）合约协议乙方机构:（公章）法定代表人：（签字） 年 月日年 月日