2022年有关办公室工作总结三篇.docx
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1、2022年有关办公室工作总结大全在x年的工作中,我办严格执行了物业管理相关的政策 法规,同时按照城市综合管理局的总体工作部暑,结合辉春 实际情况,对全市的物业进行了规范的管理工作。具体主要 抓了以下几个方面的工作。一、进一步强化单位的制度建设今年我办进一步加强了单位的规章制度和考勤制度,每 周都半个工作日进行学习各项业务知识,要求每位单位职工 都要认真做好学习笔记,同时也要求记好个人工作日的工作 情况。另一方面在廉政建设方面,我办严格杜绝因工作方面 的原因发生的吃、拿、卡、要、报等情况,从提高个人的自 身素质建设出发,真正地发挥领导和党员的先进模范作用, 使之在工作中都要从服务广大人民群众的根
2、本利益为出发 点,切实做好自身的本职工作,从而表现退出组织员的创造 力、凝聚力和战斗力。为我市物业管理的发展做出应有贡献。二、建立、建全单位的档案管理工作为保存好我办的相关档案资料,实行档案统一管理。今 年我办按排一名专职人员到党校学习了档案管理,同时对近 年的档案进行了有序整理及分类备档,即:(1)开发建设单位确保自管的房屋;(2)使用房屋进行抵顶维修的房屋;(3)欠缴维修的房屋;充分利用安全管理员为平台,一流的服务为宗旨,全新 的工作环境为出发点,上级领导的关心和培养为动力,努力 创造,勇攀高峰。(三)搞好安全保障,体现部门风采。不断提高安全意识为落脚点,发挥本部门的才智为优 势,严防各类
3、事件发生为中心,严控严防,确保安全。由于队员来自四面八方,综合素质参差不齐。我们的工 作方法也还有待进一步的创新和改进。工作上还存在一些不 如人意的地方。所有这些,我们将在今后的工作中痛下决心, 加以克服和改进,全力以赴把今后的工作做得更好、更出色。 在明年的工作中,坚决按照本部门的发展路线前行,扫除障 碍,勇斗困难,我坚信本部门在我的带领下,今后的工作定 将更加顺利、成绩将更加辉煌。希望领导们能够在工作中不 断的指出我部门存在的问题,我们将以诚恳的态度去纠正出 现的问题。(4)维修缴纳比较齐全的房屋;为今后工作查找资料时能够做到及时便捷,大大地增加了工作速度和工作效率。三、“物业维修”的管理
4、工作(1)为进一步确保物业买受人的合法权益,杜绝维修漏 缴现象及开发建设单位用房屋抵交维修的发生,今年我办与 房产局通过业务上的沟通,制定了严禁的收缴维修程序,即: 维修必须由物业买受人自已到我单位缴纳,同时凭借维修收 据到房产局办理产权手续,房产局并将维修收据做为要件存 档。取消了开发建设单位代收代缴维修的资格。(2)为了更好地建立维修账户明细,细化维修账户管理, 今年,我办由会计及业务管理员一起到延吉、汪清学习了维 修管理经验。同时结合理春实际情况,将维修账户以栋分设 账户,有的并以户分设账户明细。从而为今后使用维修准备 了有效的基础材料。(3)催缴“维修”的工作:今年,在州领导进行对全州
5、 各县市收缴维修情况的检查中,对理春使用房屋进行抵缴维 修情况指出了不符合规定,要求整改。为此,我办积极地向 上级领导做出了汇报,经研究决定,市向我市开发单位以通 告的形式告知了整改方案。现正在实施当中。四、业主委员会的管理工作为便于住宅小区的管理,充分体现业主自制原则,今年 我办又将具备条件的住宅小区成立了业主委员会。即成立了 靖源小区业主委员会、金台花园业主委员会、国联花园业主 委员会,同时又重新审批了海关住宅小区业主委员会,并选 聘了为民物业管理有限公司进入海关住宅小区进行了物业 管理。五、口的使用情况今年维修的使用,主要还是对矿区职工福利房进行维修 改造。根据年初计划,现已完成了屋面防
6、水改造(使用彩钢 瓦材料)15栋,面积为762X米,使用资金为526, 26X人民 币;屋面增做防寒层共计38栋,面积为2727义米,使用资金 为810, 00Xo对河南矿区外墙面脱落的房屋维修了 5栋。 同时因为河南矿区原为商品楼的居应强烈,现经市相关领导 批准后,又对其使用“sbs”防水材料进行补修,现已经补 修完工的面积约为800X平方米。六、物业管理企业的资质今年,物业管理企业的三级以下的资质审批下放到地方 之后,我办将全市的原物业管理企业又重新进行了资质审批 及建档。经过审查,具备三级资质管理的企业共四家,即: 理春市为民物业管理有限公司、理春富达建筑安装有限公司 物业分公司、理春森
7、林山物业管理有限公司、理春市万达物 业管理有限公司。取消了辉春市物业管理有限公司及辉春宏 建物业管理有限公司的物业管理资质。同时对吉兴物业管理 有限公司限期办理物业管理资质,否则将要求其退出我市的 物业管理行业。从而进一步净化了我市的物业管理市场,推动其逐步走入规范化的轨道上。七、来年的工作计划1、大力提倡业主委员会的成立;2、严格控制好物业管理用房的配置情况;3、加强宣传力度,唤起业主及物业企业的法律意识;4、进一步建立健全“专项维修”的收缴制度;5、清理整顿全市的物业管理行业市场;6、严格控制好新建住宅区物业管理的介入;2022年个人办公室工作总结最新版一、在工作中学习,不断提高自己的业务
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- 2022 有关 办公室 工作总结
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