讴蔼咨询-中国菁英人群品质生活白皮书（2020-2021）-44正式版.docx

《讴蔼咨询-中国菁英人群品质生活白皮书（2020-2021）-44正式版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《讴蔼咨询-中国菁英人群品质生活白皮书（2020-2021）-44正式版.docx（26页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、ONE impression中国菁英人群品质生活白皮书QUALITY LIFE OFMODERN CHINESE ELITE2020/2021讴霭咨询Ol ConsultingQUALITY LI FE OF MODERN CHINESE ELITE中国菁英人群的 房产观impression讴霭咨询Ol Consulting房产既是重要的投资品, 也是品质生活的 主要构成部分我们的访谈对象绝大多数位于中国一线及二线主要城市，包括北京、上海、 广州、深圳、杭州、南京、武汉、郑州、长沙、成都、重庆、贵阳、石家庄等地。东南沿海地区的受访者数量略高于内陆区域，且平均年龄相对更年轻。从100份调研结果中

2、，我们得知，分布于中国各地的菁英人群在 房产投资的时间频率上保持着较大的一 致，基本是以5至7年为一个间隔购置新 物业。对于年纪偏大的菁英人群而言，最近购买 的一套房产是定位作为长久居住的住所。房产是品质生活的基石。拥有区位、面积、 装修等各方面称心如意的房子，才能撑起 对美好生活的期望。装修风格体现 品质生活的变迁轨迹年长菁英群体拥有4处以上的房产通过对业主的直接访谈，我们发现高净值群体的主流装修风格的变迁轨迹:欧式/法式奢华新中式现代轻奢现代极简90年代.至今.主流装修风格变化趋势的深层次含义：从物质满足到个性审美至今.欧式/法式奢华新中式现代轻奢现代极简90年代.菁英人群财富炫耀 和个人

3、物质满足菁英人群财富炫耀 和个人物质满足更符合个人需要的 居家体验以鎏金、繁复装饰为主要特点的法式奢华装修风格在20世纪90年代在中国的菁英人群 中相当风靡。这股大流行持续数年,当时的中国菁英人群，十分看重财富及个人物质能力 的展现，著华的房屋风格契合这一心理需求。从新中式到现代极简的风格取向演变主要是审美趋势的转化。选择这几类风格的业主 基本已经形成了个人风格,很明确知道个人需求在哪里，对于家庭装修和风格的选择是 为了自己拥有更好的居家体验。菁英装修观：在开放群体看来，房屋装修风格 是个人品味的体现开放群体：大部分年轻群体和部分一线及强二线城市的菁英群体。意识&品味在设计风格的选择上，思想更

4、为开 放的群体更为看重的是能够表达出 自己的意识态度和个人品味。在设计风格的选择上，思想更为开 放的群体更为看重的是能够表达出 自己的意识态度和个人品味。这种意识的形成是一条有迹可 循的演变过程菁英装修观：保守群体更注重身份价值的表达当然这并不意味着传统的法式奢华风格已在中国大陆销声匿迹，在一些比较保守的 群体心目中,法式奢华风格依旧是身份与财富的代名词。对于这一类群体而言，奢华闪耀的装修风格能够为他们带来极高的身份认同。形成这 种身份认同的来源不仅仅是房屋装修风格，房屋所在的地段和价格共同形成身份价 值的体现。这种认同在当地社会能够得到一定的呼应和配合。比较保守的群体心目中，法式奢华风格依旧

5、是身份与财富的代名词我们的上一套房产就是法式风格,当时比较流行。代表性消费者王女士,成都菁英装修观：去风格化个体意识投射生活方式去风格化，也是混搭、无风格装修去风格化,已经成为前沿设计师在更多思考的课题。更多设计师表达，高端业主已经不再拘泥于固定装修风格，而更注重装修 对于自身生活的影响和契合。以“混搭”或“去风格化”来装扮自己的家, 更大程度上围绕自身生活需求和精神追求进行生活方式的设计，成为越来 越多业主的选择方向。回归本真无风格包容性去模式化不跟随用户风格化在和设计师交流的时候,我希望他们能有自己的观点.我不喜欢千篇一律、 很具体化的风格,不想被框定,适合我就是最好的风格。代表性消费者王

6、先生,石家庄中国菁英人群的“家”生活讴馥咨询01 ConsultingWWW.oi-brand ONE impression家，是休养生息的场所, 同时也是办公的场所。中国菁英人群的“家”, 承载品质生活的基石“家工可以意味着独处，也可以意味着陪伴；唯一不变的是，它依托于一 个空间，承载主人的生活。中国菁英人群对于“家”的期待越来越高，多数会出于改善居住环境的需 要而选择购置新的房产。关于“家”的规划，也需要规划每个人的自我独立空间。也需要规划每个人的自我独立空间。“家”对于菁英人群而言，功能诉求是复合的，情感 诉求是立体的。温暖是整体基调，同时几乎所有的受访家庭都提到类似的观点:“家”，更为

7、量身定制与自由自在空间的规划呈现出空前的自由与灵活，突破传统的刻板印象越来越多的家庭，对房屋空间的规划呈现出前所未有的自由与灵活，突破传统的刻板印 象。例如，在传统印象中，家里一定要有宽敞的厨房、餐厅，也要预留更多的空房间作为客 房卧室，每一个房间都有其固定的职责与功能。根据自己的生活习惯和喜好来布置房间现代菁英家庭则更愿意根据自己的生活习惯和喜好来布置房间。厨房未必要很大，可以 是开放式的；减少空置卧室数量,增加健身房、茶室、家庭影吧等满足自身兴趣的个性化 空间。同一个空间区域，可以在不同的情境下发挥不同的功能，一切随主人心意而变。BeforeNow我希望公共区域要大，因为空间小的话,3到4

8、个人都围坐在沙发周围是不合适的。 在我家中客厅、餐厅、茶室都处在开放的空间，相互是可以看到的。比如我能够在茶 室里就能看见我儿子在客厅里玩玩具、看书,这样家庭氛围会好很多0高净值人士王女士,成都CONTENTS目录1 . 序言 -2 .初识中国菁英人群-中国菁英人群的房产观一- 中国菁英人群的“家”生活.中国菁英人群的消费意识变革. 中国菁英人群的品牌感知模式- 洞察页码0II203 .附录4“家”，也讲究内外取舍平衡家既是业主展示自己财富或才华的绝佳平台，也是为自己提供舒适生活的空间。在访谈中，有多位设计师表示，部分预算不足的业主会在 诸如客厅的公共会客空间使用更高端品牌的产品进行装 饰；在

9、诸如卧室的私密空间，会选择使用一些本地小厂 制造的产品或者较低档次的品牌。这种选择，既满足身份 财富的展示，同时也为自己提供舒适的人居环境。对于一些预算不太充足的业主,我们也会建议公区用木里木外,保证 接待朋友的需求,在私人区域弱化配置。资深设计师们,全国各地菁英家庭中,通常由女性主 导家居决策在我们的访谈中，来自不同地域的菁英人群在家庭关系的平衡上出现了出奇 的一致。对外，一般是男主人负责主要事务，比如打拼事业等；方为家庭付出了更多c在家居装修上,大多是对内,大多是由女方业主进行决策而女主人负责家庭内部事务，比如照顾孩子等。 在对于家庭的贡献程度上，双方都会认为是对| ONEm-.pross

10、ionQUALITY LIFE OF MODERN CHINESE ELITE序言日益成长的中国菁英群体，需求、品味以及人生态度已随着时间的发展, 呈现出多样的取向。在新的经济与社会背景下，品牌方需要了解菁英群体的共性，亦需认识到 他们每一位都是如此不同。感谢大川岭的引荐，我们得以邀请到100位身居一二线城市的菁英人士 及他们的室内设计师，围绕品质生活这一主题进行一对一深度访谈。我们 特意邀请服务菁英人士的室内设计师作为访谈对象，这些同为菁英人士 的设计师们对自己及客户的品质生活拥有深度洞察，作为呈现品质生活 的专家，他们的观点非常具有启发性。in nrrmm见微知著,可以描墓出发展壮大中的中

11、国菁英群体理想中的 生活样貌、他们的个性追求,以及启发品牌能够如何触达、影 响并与其建立持久与密切的连接。讴霭咨询Ol ConsultingWWW.oi-ONE impreuion初识中国菁英人群44WWW.oi-讴霭咨询Consulting近十年，中国菁英人群数量大幅增长并呈现年轻化趋势近十年间,中国内地菁英人群数量大幅增长。据胡润研究院数据，截至2019年底，中国内地拥有千万人民币资产的“高净值家庭”数 量达到161万户，比上年增加3.7万户，增长率为2.4%。拥有亿元人民币资产的“超高净 值家庭”数量达到10.7万户，比上年增加2760户，增长率为2.6%O在数量大幅增长的同时，中国菁英

12、人群的年龄结构也在数量大幅增长的同时，中国菁英人群的年龄结构也中国内地高净值人群规模呈现出偏年轻化的特征。由 互联网、TMT、金融等领域 催生的新财富人群占据了 相当的比例，年轻的富人越 来越多。这也意味着，中国 菁英群体的消费理念出现 巨大变化。千亿人民币企业冢人数百亿人民币企业家人数20亿人民币企业家人数亿元人民币资产“超高净值家庭”数量千万人民币资产“高净值童庭”数量600万人民币费产言裕家ST数量数据来源：胡润研究院300。万美金国际超高净侑家庭”数量中国菁英人群对高端消费品的认知变化: 要符合个性需求随时间变化带来的意识提升和人群迭代，中国菁英群体对消费品的认知也在发生 显著变化。从

13、二三十年前依靠消费大众认知的高价品以展现成功，如今菁英群体的 高端消费越来越多表现出强烈的个人特色。菁英群体对于高端消费品的选择，符合自己的精神状态和 个性需求是最为重要的因素。高端消费品不仅满足了一个物品的基础使用属性，还通过原料、文化、工艺以及高 昂的价格带来了更多属性,包括财富炫耀、身份价值体现等多样化的功能。菁英消费观：以消费品的品 牌文化表达及设计感，来体 现个人品味从设计师为不同年龄阶段的客群提出的居家解决方案来观察，我们发现年轻的菁英群 体在消费理念上与年长的群体已经形成较大的差异。年轻设计美学，体现品味年长曾是品味，也是财富表征在消费选择上，特别是在奢侈品之类 高价值物品的选择

14、上，年轻群体更注 重物品与品牌代表的独特设计美学, 他们认为产品以及品牌的设计感和文 化是个人品味的体现。在消费选择上，特别是在奢侈品之类 高价值物品的选择上，年轻群体更注 重物品与品牌代表的独特设计美学, 他们认为产品以及品牌的设计感和文 化是个人品味的体现。部分思想较为开放的年长菁英群体, 也极为认可奢侈品选择依据是其品 牌文化和设计感是个人品味的体现。 同时也有一部分的年长菁英群体对 高价值物品的认同来源于个人财富 的体现。QUALITY LI FE OF MODERN CHINESE ELITE菁英消费观:OND impression高价值消费品也可以是投资品不同于传统意义的消费品正在

15、成为中国年轻高净值人群投资标的潮玩潮玩121随着经济社会的发展，投资的选择性也在日益扩大。在菁英人群的投资组合中，我们看到 虽然占据绝大部分的依然是传统的投资产品，但是在新兴的菁英人群中，一些不同于传 统意义的消费品正在成为中国年轻高净值人群投资标的，比如：限量球鞋、潮玩、潮流艺 术作品等。房地产依旧是菁英人群投资组合中最重要的一部分新兴投资标的火热，但是整体量能依旧无法与传统投资产品相比拟。受益于中国经济高 速发展和土地财政政策支持的房地产，依旧是菁英人群投资组合中最重要的一部分。菁英消费观： 主要投资方向 依然还是房地产在中国文化的特有影响下，中国菁英人群依旧保持着对房地产极大的购买热情:20172019中国菁英人群最主要个人投资方向为房地产。2019年中国高净值群体在房地产投资占比较2017年提升5%o多位被访谈的设计师明确表示，他们的菁英客户已经拥有5至6套房产。