酒店汤山招商会.ppt

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1、天赐圣泉天赐圣泉 写意汤山写意汤山东南京东南京 温泉谷温泉谷 创智城创智城2021/9/211汤 山方池有水谁人烧，暖气腾腾类涌潮 清.袁枚泱泱51.6平方公里恢弘新城，攘攘35万人口风云际会，悠悠3000年历史传承。2021/9/212简介简介简介简介规划规划规划规划定位定位定位定位产业产业产业产业全国四大温泉之首，联袂文化，创展未来。全国四大温泉之首，联袂文化，创展未来。扶持扶持扶持扶持2021/9/213简介简介简介简介规划规划规划规划定位定位定位定位产业产业产业产业扶持扶持扶持扶持2021/9/214汤山概况汤山概况汤汤山是江南千年山是江南千年古镇，是中国著名古镇，是中国著名的的“温泉

2、之乡温泉之乡”，地处南京市东郊和地处南京市东郊和宁镇扬板块中心，宁镇扬板块中心，是南京的是南京的“东大门东大门”。汤山以迷人的汤山以迷人的自然风光、怡人的自然风光、怡人的温泉和深厚的历史温泉和深厚的历史文化而驰名，是镶文化而驰名，是镶嵌在长三角、沪宁嵌在长三角、沪宁高速公路上的一颗高速公路上的一颗璀璨的明珠。璀璨的明珠。2021/9/215通达流畅的交通优势通达流畅的交通优势汤汤山新城位于南京主城山新城位于南京主城东部，沪宁高速公路、宁东部，沪宁高速公路、宁杭公路穿境而过，南京二杭公路穿境而过，南京二环、三环等重大项目的建环、三环等重大项目的建设，形成了设，形成了“两纵两横两纵两横”的路网构架

3、。的路网构架。在长三角地区中，汤在长三角地区中，汤山位于地区的西端。距离山位于地区的西端。距离上海、杭州的车程均在上海、杭州的车程均在2.52.5小时以内，交通十分小时以内，交通十分便利。汤山距火车站便利。汤山距火车站9 9公公里，距主城区里，距主城区2828公里，距公里，距禄口国际机场仅禄口国际机场仅2020分钟车分钟车程。程。2021/9/216得天独厚的温泉资源得天独厚的温泉资源汤汤山温泉名闻遐迩，山温泉名闻遐迩，为中国著名的四大温为中国著名的四大温泉之一。泉水清澈透泉之一。泉水清澈透明，含有硫磺、钙、明，含有硫磺、钙、镁、钠、锶、铁等镁、钠、锶、铁等3030多种化学物质。多种化学物质。

4、从南北朝开始，从南北朝开始，汤山温泉一度成为皇汤山温泉一度成为皇家御用温泉。而今汤家御用温泉。而今汤山温泉将成为我们唾山温泉将成为我们唾手可得的健康休闲载手可得的健康休闲载体。体。汤山温泉被我国汤山温泉被我国医药卫生界权威人士医药卫生界权威人士列为列为“全国四大疗养全国四大疗养温泉温泉”之一。之一。2021/9/217深厚悠远的人文资源深厚悠远的人文资源汤汤山历史悠久，人杰地灵，名胜俯拾，山历史悠久，人杰地灵，名胜俯拾，古迹众多。人文积淀深厚，史前文化、明古迹众多。人文积淀深厚，史前文化、明朝文化、民国文化与郊野风光有机交融。朝文化、民国文化与郊野风光有机交融。古猿人洞、后羿射日地、阳山碑材、

5、初宁古猿人洞、后羿射日地、阳山碑材、初宁石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天石刻、石窟佛群、朱砂洞、隆昌寺、文天祥诗碑、邓廷桢墓、秦桧故里等古迹遍布；祥诗碑、邓廷桢墓、秦桧故里等古迹遍布；“蒋氏温泉别墅蒋氏温泉别墅”、“美龄小学美龄小学”历经几历经几十年风雨。十年风雨。蒋介石温泉别墅阳山碑材古猿人洞2021/9/218山水兼备的生态资源山水兼备的生态资源汤汤山自然生态资源得天山自然生态资源得天独厚，拥有独厚，拥有1515万亩山林，万亩山林，汤山主峰团子尖双峰耸立；汤山主峰团子尖双峰耸立；青龙山、黄龙山、阳山、青龙山、黄龙山、阳山、射乌山等群峰相偎。美人射乌山等群峰相偎。美人洞、雷公洞、葫芦洞等

6、溶洞、雷公洞、葫芦洞等溶洞点缀于各山腹中，洞内洞点缀于各山腹中，洞内石笋、石柱林立、晶莹剔石笋、石柱林立、晶莹剔透。安基湖、汤泉湖、龙透。安基湖、汤泉湖、龙尚湖则明镜般闪烁在青山尚湖则明镜般闪烁在青山翠岭之间。山内有洞，山翠岭之间。山内有洞，山中有泉，山中有湖的独特中有泉，山中有湖的独特的自然风光，构成了六朝的自然风光，构成了六朝古都南京东郊一道亮丽的古都南京东郊一道亮丽的风景线。风景线。湿地2021/9/219丰富多彩的旅游资源丰富多彩的旅游资源汤汤山新城集碑、泉、洞、山新城集碑、泉、洞、湖、寺为一体，融人文景湖、寺为一体，融人文景观与自然风光为一炉，独观与自然风光为一炉，独具特色。温泉、阳

7、山碑材、具特色。温泉、阳山碑材、安基山水库、南京猿人溶安基山水库、南京猿人溶洞等旅游资源使各地游客洞等旅游资源使各地游客在此留连忘返。在此留连忘返。汤山温泉日最高出水汤山温泉日最高出水量可达万吨，景观优美，量可达万吨，景观优美，风光秀丽，被国家旅游局风光秀丽，被国家旅游局评为全国八大温泉之首。评为全国八大温泉之首。阳山碑材是明成祖朱阳山碑材是明成祖朱棣为颂其父太祖朱元璋功棣为颂其父太祖朱元璋功德于公元德于公元14051405年命人凿刻年命人凿刻的巨型石碑，该碑气魄雄的巨型石碑，该碑气魄雄伟，堪称伟，堪称“世界上最大的世界上最大的石碑石碑”，20052005年已成功审年已成功审核为吉尼斯世界之最

8、。核为吉尼斯世界之最。2021/9/2110汤 山新 城东部南京无可比拟的强势发展领域。生长于天赐沃土上的生态文明新城。领略汤山 解读新城汇聚了汤山镇顶级优质资源的汤山新城，将以其雄心与决心去铭刻下属于汤山的光荣与梦想。2021/9/2111长三角区域温泉主题商旅会都。长三角区域温泉主题商旅会都。简介简介简介简介规划规划规划规划定位定位定位定位产业产业产业产业扶持扶持扶持扶持2021/9/2112汤山新城定位思考起源汤山新城定位思考起源城，所以盛民也。市，买卖城，所以盛民也。市，买卖之所也。之所也。说文解字清明上河图2021/9/2113汤山新城发展定位纲领汤山新城发展定位纲领科学发展科学发展

9、生态文明生态文明创新城市创新城市全局高度全局高度 理念高度理念高度 城市高度城市高度 战略统筹战略统筹 理念指导理念指导发展路径发展路径 2021/9/2114汤山新城功能定位汤山新城功能定位面向南京的功面向南京的功能复合性能复合性面向长三角的面向长三角的功能特色性功能特色性面向国际的功面向国际的功能纯粹性能纯粹性温泉度假目的地温泉度假目的地国际交流集中地国际交流集中地会议中心会议中心度假中心度假中心游乐中心游乐中心创智中心创智中心旅游休闲新亮点旅游休闲新亮点商务度假新热点商务度假新热点会议会展新看点会议会展新看点研发产业新基点研发产业新基点生态居住新高点生态居住新高点2021/9/2115汤

10、山新城产业经济思考汤山新城产业经济思考温泉经济温泉经济会展经济会展经济知识经济知识经济人居经济人居经济2021/9/2116汤山新城战略发展步骤汤山新城战略发展步骤汤山新城汤山新城创新城市创新城市职能区职能区温泉小镇温泉小镇打造样板打造样板树立品牌树立品牌引导产业引导产业 集聚资源集聚资源巩固优势巩固优势强化产业强化产业 优化调整优化调整形成规模形成规模实现效益实现效益 2021/9/2117汤山新城必将成为南京加速发展的主导动力。汤山新城必将成为南京加速发展的主导动力。汤山新城必将成为南京加速发展的主导动力。汤山新城必将成为南京加速发展的主导动力。世纪华城世纪华城 活力汤山活力汤山2021/

11、9/2118太平洋世纪首席温泉休旅城。太平洋世纪首席温泉休旅城。简介简介简介简介规划规划规划规划定位定位定位定位产业产业产业产业扶持扶持扶持扶持2021/9/2119规划理念缘起规划理念缘起以人为本以人为本天人合一天人合一理念合成理念合成尊重自然尊重自然遵循生态遵循生态文化传承文化传承未来导向未来导向2021/9/2120老集镇老集镇老集镇老集镇新城旅新城旅游区游区老集镇老集镇新城旅新城旅游区游区城市城市中心中心老集镇老集镇新城旅新城旅游区游区城市城市中心中心新城新城生活生活区区老集镇老集镇新城旅新城旅游区游区城市城市中心中心行政行政办公办公文化文化娱乐娱乐新城新城生活生活区区老集镇老集镇休闲

12、旅休闲旅游区游区城市城市中心中心行政行政办公办公文化文化娱乐娱乐城市城市功能功能配套配套区区规划结构规划结构2021/9/2121城市总平城市总平2021/9/2122功能结构功能结构旅游中心旅游中心旅游中心旅游中心商业中心商业中心商业中心商业中心文化中心文化中心文化中心文化中心2021/9/2123道路网络体系道路网络体系浙江方向浙江方向2021/9/2124轻轨线路轻轨线路2021/9/2125科学发展实践区科学发展实践区 生态文明示范区生态文明示范区 创新产业集聚区创新产业集聚区简介简介简介简介规划规划规划规划定位定位定位定位产业产业产业产业扶持扶持扶持扶持2021/9/2126汤山新城

13、产业发展理念与指导思想汤山新城产业发展理念与指导思想汤汤山新城在生态文明与可持续发展观的理念指导下，秉承城市山新城在生态文明与可持续发展观的理念指导下，秉承城市生长的指导理念，兼顾资源基础与市场需求，对产业进行同步开生长的指导理念，兼顾资源基础与市场需求，对产业进行同步开发。发。汤山新城遵循独特的新城发展路径，统筹时间、空间与产业汤山新城遵循独特的新城发展路径，统筹时间、空间与产业的发展关系，做到科学规划，分步实施，和谐发展。正确发挥政的发展关系，做到科学规划，分步实施，和谐发展。正确发挥政府宏观调控职能，从政策上给予合理引导，大力优化产业的发展府宏观调控职能，从政策上给予合理引导，大力优化产

14、业的发展结构与布局，以使城市功能得以充分发挥结构与布局，以使城市功能得以充分发挥2021/9/2127汤山新城产业发展准则汤山新城产业发展准则提升南京提升南京城市城市国际竞争力国际竞争力资源整合运用资源整合运用投资者收益投资者收益投资者收益投资者收益 产产业业可可持持续续性性休休闲闲与与商商务务需需求求汤汤山新城必将整合各山新城必将整合各方面资源，高效运用丰方面资源，高效运用丰富资源，特别是名列中富资源，特别是名列中国国4 4大温泉之首的汤山大温泉之首的汤山温泉资源，和得天独厚温泉资源，和得天独厚的东南京区域优势，以的东南京区域优势，以及四通八达的交通优势。及四通八达的交通优势。切实挖掘并引领

15、当前民切实挖掘并引领当前民众休闲和商务往来需求，众休闲和商务往来需求，以理性开发的态度，打以理性开发的态度，打造可持续发展的产业组造可持续发展的产业组合。上下一心，为携手合。上下一心，为携手汤山新城的广大客商共汤山新城的广大客商共谋福利。谋福利。2021/9/2128产业种别产业种别酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 2021/9/2129酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍酒店产业酒店产业2021/9/2130汤山新城汤山新城07年年

16、酒店业入住率酒店业入住率高于高于70，比，比在长三角内酒在长三角内酒店业趋势运行店业趋势运行最好的南京高最好的南京高出出23个百分个百分点。点。汤山酒店入住率汤山酒店入住率2021/9/2131至汤山旅游人数测算至汤山旅游人数测算 短期（短期（2008200820102010）中期（中期（2011201120152015）长期（长期（2016201620202020）国内游客国内游客（万人）（万人）19319334.6 34.6 26626669.6 69.6 30230288.8 88.8 国际游客国际游客（万人）（万人）5 5 9 9 14.5 14.5 总计（万人）总计（万人）232.6

17、 232.6 344.6 344.6 405.3 405.3 汤山酒店业需求量测算汤山酒店业需求量测算目目前前汤汤山山新新城城酒酒店店业业的的客客房房总总量量在在600间间左左右右。2021/9/2132汤山酒店业需求量测算汤山酒店业需求量测算汤山酒店需求量的测算汤山酒店需求量的测算 游客客量游客客量 增长率增长率 短期（短期（2008200820102010）中期（中期（2011201120152015）长期（长期（2016201620202020）过夜游客百分比过夜游客百分比 5 5 2525 3030 4040 过夜游客过夜游客 581500 581500 1033800 1033800

18、 1621200 1621200 平均逗留天数平均逗留天数 3 3 1.2 1.2 1.4 1.4 1.6 1.6 星级宾馆百分比星级宾馆百分比 3 3 3030 3535 4040 非星级宾馆百分比非星级宾馆百分比 6565 58.658.6 5252 私人住宿百分比私人住宿百分比 5 5 5 5 6.46.4 8 8 游客过夜总天数游客过夜总天数 697800 697800 1447000 1447000 2594000 2594000 每房平均人数每房平均人数 2 2 2 2 2 2 入住率入住率 7979 7979 7979 所需宾馆房间数所需宾馆房间数 1210 1210 2510

19、2510 4498 4498 2021/9/2133酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍会展产业会展产业2021/9/2134会展产业价值研判会展产业价值研判基点：会展产业对一国经济发展具有直接带动力，基点：会展产业对一国经济发展具有直接带动力，直接带动系数为直接带动系数为1比比5，间接带动系数为间接带动系数为1比比9。特点：投资比重小、发展潜力大。特点：投资比重小、发展潜力大。价值：高影响、高收入、高赢利。价值：高影响、高收入、高赢利。判断：其利润大约是判断：其利润大约是20%到到25%以上。以上。会展将

20、成为未来传播经济的长效爆破点。会展将成为未来传播经济的长效爆破点。会展将成为未来传播经济的长效爆破点。会展将成为未来传播经济的长效爆破点。汤山新城的会展产业必将成为未来南京汤山新城的会展产业必将成为未来南京汤山新城的会展产业必将成为未来南京汤山新城的会展产业必将成为未来南京“会议会展新看点会议会展新看点会议会展新看点会议会展新看点”。3000亿美元规模亿美元规模的国际市场的国际市场.2006年中国举办了接年中国举办了接近近4000个展览，收入个展览，收入在在140亿元人民币左右，亿元人民币左右，2007年收入在年收入在155亿亿元左右，同比增长元左右，同比增长10。2021/9/2135酒店产

21、业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍旅游产业旅游产业2021/9/2136固有温泉资源、旅游固有温泉资源、旅游固有温泉资源、旅游固有温泉资源、旅游资源资源资源资源“质优量富质优量富质优量富质优量富”已在长三角具有独特已在长三角具有独特已在长三角具有独特已在长三角具有独特影响力影响力影响力影响力打造消费引擎打造消费引擎打造消费引擎打造消费引擎整合原有资源整合原有资源整合原有资源整合原有资源促进产业升级促进产业升级促进产业升级促进产业升级强化区域品牌强化区域品牌强化区域品牌强化区域品牌20072007年汤山接待各地年

22、汤山接待各地游客游客7070多万人次，实多万人次，实现旅游业总收入现旅游业总收入1.71.7亿元，温泉产业经济亿元，温泉产业经济效益达效益达1162211622万元。万元。旅游产业价值研判旅游产业价值研判2021/9/2137酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍人居产业人居产业2021/9/2138人居产业价值研判人居产业价值研判人人居居经经济济永永远远是是城城市市化化建建设设进进程程中中的的集集聚聚力力量量人人居居经经济济永永远远是是城城市市化化建建设设进进程程中中的的集集聚聚力力量量罗马不是一天建成的，

23、汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线罗马不是一天建成的，汤山新城的房地产发展，必须放在时间的轴线上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要上考量城市发展的关系。依照城市发展的规律，组织新城开发中的要素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状

24、态。素，使整个新城发展呈现最合理、最和谐的生长状态。原生生态资源优势原生生态资源优势原生生态资源优势原生生态资源优势 现有住宅的配套现有住宅的配套现有住宅的配套现有住宅的配套过于集中，辐射过于集中，辐射过于集中，辐射过于集中，辐射力不强，土地供力不强，土地供力不强，土地供力不强，土地供应主要集中在老应主要集中在老应主要集中在老应主要集中在老城区周边。城区周边。城区周边。城区周边。独立新城规划优势独立新城规划优势独立新城规划优势独立新城规划优势 大大大大江江江江南南南南休休休休闲闲闲闲旅旅旅旅游游游游地地地地产产产产长长长长三三三三角角角角生生生生态态态态栖栖栖栖居居居居花花花花园园园园 202

25、1/9/2139酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍健康产业健康产业2021/9/2140南京南京700800万人口万人口每年至少有每年至少有100万万-150万万人体检人体检每人平均消每人平均消费费200元元2亿亿-3亿元亿元如果如果个体检机个体检机构每天接待人数构每天接待人数为为100人人至少需要至少需要此类机构此类机构25至至35家家南京严格实行南京严格实行“医检医检分离分离”的体检机构不的体检机构不足足1010家，真正的专业家，真正的专业独立体检机构，只有独立体检机构，只有健康园健康园1 1家家健康

26、产业价值研判健康产业价值研判健康检查机构健康检查机构2021/9/2141具有品牌特色的专业的健康体检健康体检机构。机构。具有启动健康产业链作用的健康管理机构。健康管理机构。在汤山整体健康生态特色构建中，具有发散性作用的健健康维护与疗养机构。康维护与疗养机构。健康健康体检体检医疗医疗休闲休闲养生养生旅游旅游温泉温泉康复康复健康产业价值研判健康产业价值研判健康产业体系健康产业体系2021/9/2142酒店产业酒店产业 旅游产业旅游产业 人居产业人居产业 健康产业健康产业 商贸产业商贸产业 会展产业会展产业 产业介绍产业介绍商贸产业商贸产业2021/9/2143商贸产业理念探寻商贸产业理念探寻商贸

27、产业必然是一个新城产业链的核心环节。商贸产业必然是一个新城产业链的核心环节。汤山新城现有商贸产业主要以老城区社区街铺为主。新城的商贸产业格局，一方面是对原有街铺进行合理改造，更重要的是打造全新商贸产业链。依据商贸产业的客观发展规律，初期进行一个局部性的启动。依托于整体产业的发展开始全面启动，最终形成完善的功能，服务于整个汤山新城，以及由汤山新城的本身魅力而吸引的四海宾朋。2021/9/2144汤山新城招商项目介绍汤山新城招商项目介绍（新城创富（新城创富TOP10TOP10）来来，共筑城市传奇，共创新城财富。，共筑城市传奇，共创新城财富。2021/9/2145招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大

28、产业1 1一、项目发展理念一、项目发展理念 汤山新城的初步发展阶段，是旅游休闲产业与度假产业打造消汤山新城的初步发展阶段，是旅游休闲产业与度假产业打造消费引擎方向发展的阶段，是会议会展业样板性起步、引进品牌的阶费引擎方向发展的阶段，是会议会展业样板性起步、引进品牌的阶段。在这一阶段，我们考虑未来的导向，在酒店业凸显特色、树立段。在这一阶段，我们考虑未来的导向，在酒店业凸显特色、树立标杆。标杆。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 占地占地5050200200亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：5 51

29、010亿元亿元 建设年限：建设年限：2 23 3年年 预计回报率：预计回报率：1212四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作1 1、五星级豪华（温泉）酒店、五星级豪华（温泉）酒店12021/9/2146一、项目发展理念一、项目发展理念 度假品牌树立的同时、会议会展业打造样板的同时，作为产度假品牌树立的同时、会议会展业打造样板的同时，作为产业的配套及时跟进酒店业的发展，以一定数量的配备高档餐饮、业的配套及时跟进酒店业的发展，以一定数量的配备高档餐饮、高档会所，有独特定位特点的精品酒店（如乡村风格、田园风格、高档会所，有独特定位特点的精品酒店（如乡村风格、田园风格、娱乐

30、主题）作为支撑。以此补充汤山新城目前高档酒店体量不足娱乐主题）作为支撑。以此补充汤山新城目前高档酒店体量不足的问题，为下一阶段规模的集聚性打下基础。的问题，为下一阶段规模的集聚性打下基础。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 5050200200亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：1 1亿元亿元2 2亿元亿元 建设年限：建设年限：1 12 2年年 预计回报率：预计回报率：1818四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作2 2、特色主题精品酒店、特色主题精品酒店2招商项目介绍招

31、商项目介绍十大产业十大产业2 22021/9/2147一、项目发展理念一、项目发展理念 随随着着汤汤山山地地区区温温泉泉设设施施的的提提档档升升级级，会会议议会会展展的的名名气气打打响响，温温泉泉度度假假的的普普通通客客群群、大大型型公公司司旅旅游游会会议议的的人人数数将将大大幅幅上上升升,需需要要服服务务优优质质、性性价价比比高高的的酒酒店店对对其其进进行行承承载载。针针对对上上述述客客群群，对对商商务务快快捷捷酒酒店店进进行行大大面面积积招招商商，引引入入多多家家品品牌牌，填补汤山新城在酒店类型上的空白。填补汤山新城在酒店类型上的空白。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 1010

32、5050亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：5 5千万千万1 1亿元亿元 建设年限：建设年限：1 12 2年年 预计回报率：预计回报率：15152020四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作3 3、商务快捷酒店、商务快捷酒店招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业3 332021/9/21484 4、会议会展中心、会议会展中心一、项目发展理念一、项目发展理念 我们的会议、会展产业目前目前正处于空白状态，我我们的会议、会展产业目前目前正处于空白状态，我们考虑通过会展品牌的引进、会展机

33、制的打造，带动汤山会们考虑通过会展品牌的引进、会展机制的打造，带动汤山会展产业的发展。有别于市区的大型、综合型的会展中心的功展产业的发展。有别于市区的大型、综合型的会展中心的功能，汤山的会展中心注重在高端会展、专业型会展、创意型能，汤山的会展中心注重在高端会展、专业型会展、创意型会展方面做出规模性的发展规划。会展方面做出规模性的发展规划。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 300300400400亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 34 4亿元亿元 建设年限：建设年限：1 12 2年年 预计回报

34、率：预计回报率：20202525四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业4 442021/9/2149一、项目发展理念一、项目发展理念 多多主主题题假假日日联联盟盟，是是现现代代旅旅游游业业在在旅旅游游资资源源的的开开发发过过程程中中所所孕孕育育产产生生的的新新的的旅旅游游吸吸引引物物，是是自自然然资资源源和和人人文文资资源源的的一一个个或或多多个个特特定定的的主主题题，采采用用现现代代化化的的科科学学技技术术和和多多层层次次空空间间活活动动的的设设置置方方式式，集集诸诸多多娱娱乐乐内内容容、休休闲闲要要素素和和服服务务接接待待

35、设设施施于于一一体体的的现现代代旅旅游游目目的的地地。它它的的最最大大特特点点就就是是赋赋予予游游乐乐形形式式以以某某种种主主题题，围围绕绕既既定定主主题题来来营造游乐的内容与形式。营造游乐的内容与形式。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 总占地约总占地约10001000亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 35 5亿元亿元 建设年限：建设年限：2 2年年 预计回报率：预计回报率：10102020四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作5 5、多主题欢乐假日联盟、多主题欢

36、乐假日联盟招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业5 552021/9/21506 6、长三角自驾游服务中心、长三角自驾游服务中心一、项目发展理念一、项目发展理念 自驾游的历史渊远，流行化程度高，是一项高雅的运动。自驾自驾游的历史渊远，流行化程度高，是一项高雅的运动。自驾游的兴起，符合年轻一代的心理，他们不愿意受拘束，追求人格的游的兴起，符合年轻一代的心理，他们不愿意受拘束，追求人格的独立和心性的自由。而自驾游正恰恰填补了这种需求，汤山新城的独立和心性的自由。而自驾游正恰恰填补了这种需求，汤山新城的旅游项目，因此应运而生。旅游项目，因此应运而生。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 8

37、080亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：1 1千万千万3 3千万千万 建设年限：建设年限：1 1年年 预计回报率：预计回报率：2020四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业6 662021/9/21517 7、房地产（休闲不动产）、房地产（休闲不动产）一、项目发展理念一、项目发展理念 对休闲的重视是社会发展的必然趋势，这种趋势给了休闲不动对休闲的重视是社会发展的必然趋势，这种趋势给了休闲不动产的良好发展预期。这类度假房产，均对区位、环境、景

38、观有着较产的良好发展预期。这类度假房产，均对区位、环境、景观有着较高的要求。在汤山的优越综合条件支撑下，此类业态在汤山新城的高的要求。在汤山的优越综合条件支撑下，此类业态在汤山新城的发展前景，是房地产业中最为可观的。发展前景，是房地产业中最为可观的。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 具体面积视项目情况而定具体面积视项目情况而定三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 35 5亿元亿元 建设年限：建设年限：2 23 3年年 预计回报率：预计回报率：10102020四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作招商项目介绍招商项目介绍十大

39、产业十大产业7 772021/9/21528 8、健检中心、健检中心一、项目发展理念一、项目发展理念 健康体检，是有别于专项体检，具有健康体检，是有别于专项体检，具有“医检分离医检分离”特色的独特特色的独特产业。南京市现有的体检中心，已远远满足不了广大消费者的需求。产业。南京市现有的体检中心，已远远满足不了广大消费者的需求。健检行业，存在着巨大的市场空白，汤山新城瞄准市场空白点，主健检行业，存在着巨大的市场空白，汤山新城瞄准市场空白点，主动出击，抢占健检行业的桥头堡。动出击，抢占健检行业的桥头堡。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 5 55050亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面

40、积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 3千万千万5 5千万千万 建设年限：建设年限：1 1年年 预计回报率：预计回报率：3030四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业8 882021/9/21539 9、主题商业街区、主题商业街区一、项目发展理念一、项目发展理念 引入欧美风情特色情景经营模式，营造国际化的购物引入欧美风情特色情景经营模式，营造国际化的购物 氛围，氛围，丰富购物体验。打造休闲美食街、综合购物街及各种特色业态，以丰富购物体验。打造休闲美食街、综合购物街及各种特色业态

41、，以其独特定位服务于整个汤山新城。其独特定位服务于整个汤山新城。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 50050010001000亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 35 5亿元亿元 建设年限：建设年限：2 2年年 预计回报率：预计回报率：1515四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业9 992021/9/21541010、创意产业园、创意产业园一、项目发展理念一、项目发展理念 在全球化的消费社会的背景下，我们密切关注和深入研究当

42、代在全球化的消费社会的背景下，我们密切关注和深入研究当代世界文化创意产业的发展，调整产业比重，在汤山地区设立创意产世界文化创意产业的发展，调整产业比重，在汤山地区设立创意产业园，在产业特色化的同时，获取经济效益。业园，在产业特色化的同时，获取经济效益。二、项目规模及建设内容二、项目规模及建设内容 50050020002000亩（具体面积视项目情况而定）亩（具体面积视项目情况而定）三、总投资及效益预期三、总投资及效益预期 预计总投资：预计总投资：3 35 5亿元亿元 建设年限：建设年限：2 2年年 预计回报率：预计回报率：1515四、项目合作方式四、项目合作方式 合资、独资、合作合资、独资、合作

43、招商项目介绍招商项目介绍十大产业十大产业1010102021/9/215598107561234 10 10、创意产业园、创意产业园 1 1、五星级豪华（温泉）酒店、五星级豪华（温泉）酒店 2 2、特色主题精品酒店、特色主题精品酒店 3 3、商务快捷酒店、商务快捷酒店 4 4、会议会展中心、会议会展中心 5 5、多主题欢乐假日联盟、多主题欢乐假日联盟 6 6、长三角自驾游服务中心、长三角自驾游服务中心 7 7、房地产（休闲不动产）、房地产（休闲不动产）8 8、健检中心、健检中心 9 9、主题商业街区、主题商业街区新城招商项目汇总新城招商项目汇总 2021/9/2156简介简介简介简介规划规划规

44、划规划定位定位定位定位产业产业产业产业扶持扶持扶持扶持2021/9/2157运营层面的政策扶持运营层面的政策扶持 省市委政府始终把汤山新城建设摆在重中之重的位置，高度关注，省市委政府始终把汤山新城建设摆在重中之重的位置，高度关注，大力支持。市委市政府为加快推进大力支持。市委市政府为加快推进“三城九镇三城九镇”的建设，专门出台了的建设，专门出台了加快郊县重点城镇发展的意见加快郊县重点城镇发展的意见，对汤山等重点镇在建设用地、专业，对汤山等重点镇在建设用地、专业人才和投资性移民落户、财政支持等方面加大政策倾斜力度。人才和投资性移民落户、财政支持等方面加大政策倾斜力度。南京市政府已将汤山新城列入南京

45、市落实科学发展观的试点区域，南京市政府已将汤山新城列入南京市落实科学发展观的试点区域，并为此成立了服务协调领导小组；江宁区也专门成立以分管副区长为指并为此成立了服务协调领导小组；江宁区也专门成立以分管副区长为指挥长的汤山新城建设指挥部，并将汤山新城开发建设列入江宁区今后几挥长的汤山新城建设指挥部，并将汤山新城开发建设列入江宁区今后几年的重点发展区域。可以肯定市、区政府都将在规划、土地、交通管理年的重点发展区域。可以肯定市、区政府都将在规划、土地、交通管理等方面给予政策倾斜。等方面给予政策倾斜。为加速推进产业发展、优化产业结构、增强地区竞争力，江宁区政为加速推进产业发展、优化产业结构、增强地区竞

46、争力，江宁区政府专门出台了府专门出台了江宁区加快现代服务业发展扶持政策江宁区加快现代服务业发展扶持政策。下面将对此政。下面将对此政策的具体内容做出简要介绍。策的具体内容做出简要介绍。2021/9/2158重点扶持企业领域重点扶持企业领域动漫及文化创意动漫及文化创意 宾馆旅游宾馆旅游 社区配套社区配套 高端商贸高端商贸 企业总部企业总部 现代物流现代物流 社会公共服务社会公共服务 生产性中介生产性中介 2021/9/2159扶持政策扶持政策放宽准入放宽准入 我们坚持我们坚持“非禁即入非禁即入”的准则，放宽企业登记注册的准则，放宽企业登记注册条件；放宽集团注册条件；放宽登记冠名条件；放宽条件；放宽

47、集团注册条件；放宽登记冠名条件；放宽经营场所登记条件。在各类投资领域欢迎各类市场主经营场所登记条件。在各类投资领域欢迎各类市场主体的进入，并享受同等待遇。体的进入，并享受同等待遇。2021/9/2160财税扶持财税扶持 扶持政策扶持政策 我们鼓励现代服务业的技术创新，坚决解决中小企我们鼓励现代服务业的技术创新，坚决解决中小企业面临的实际困难。对医疗、科技、物流、旅游、教育、业面临的实际困难。对医疗、科技、物流、旅游、教育、商贸、代理等多个行业进行大力扶持，在税收政策上实商贸、代理等多个行业进行大力扶持，在税收政策上实行减免与优惠，对国家示范项目给予一定的奖励。行减免与优惠，对国家示范项目给予一

48、定的奖励。2021/9/2161扶持政策扶持政策规费减免规费减免 我们在严格执行上级行政收费规定时，一律按照额我们在严格执行上级行政收费规定时，一律按照额度的最下限来收取费用。对工商行政管理费、市场交易度的最下限来收取费用。对工商行政管理费、市场交易费实行优惠征收、统一管理。费实行优惠征收、统一管理。在重点扶持领域内的自建经营项目，免征市政基础在重点扶持领域内的自建经营项目，免征市政基础设施配套费等设施配套费等3 3项行政事业性收费；为项目提供场所者，项行政事业性收费；为项目提供场所者，给予奖励。对重大综合项目分块核定，减免规费。给予奖励。对重大综合项目分块核定，减免规费。2021/9/216

49、2扶持政策扶持政策人才促进人才促进 我们对优秀的留学人员根据其能力在专业职称上予我们对优秀的留学人员根据其能力在专业职称上予以解决，优先向国家及省内做出推荐，享受政府津贴。以解决，优先向国家及省内做出推荐，享受政府津贴。留学人员以科学成果参与创业者，可获得一次性创业资留学人员以科学成果参与创业者，可获得一次性创业资助基金。助基金。对引进的高级服务业人才在住房、子女入学、家属对引进的高级服务业人才在住房、子女入学、家属就业方面给予帮助；对高科技人才减免个人所得税。就业方面给予帮助；对高科技人才减免个人所得税。2021/9/2163加大服务力度加大服务力度 扶持政策扶持政策 江宁区政府已成立发展现

50、代服务业领导小组，建立服江宁区政府已成立发展现代服务业领导小组，建立服务协调机制、督促政策执行。我们每年设立一定数量的服务协调机制、督促政策执行。我们每年设立一定数量的服务业发展专项资金；实行重点项目推进制度；加大融资支务业发展专项资金；实行重点项目推进制度；加大融资支持力度；选派人员进行交流培训。持力度；选派人员进行交流培训。为了提高行政效能，涉及到多部门现代服务业的审批为了提高行政效能，涉及到多部门现代服务业的审批项目时，我们由行政服务中心牵头，相关部门配合，实行项目时，我们由行政服务中心牵头，相关部门配合，实行联审联办，切实提高审批效率，力争为各位投资者营造一联审联办，切实提高审批效率，