3.1 建筑面积.ppt

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1、3.1 3.1 建筑面积的计算建筑面积的计算v新建、扩建、改建的工新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建业与民用建筑工程的建筑面积的计算。筑面积的计算。v包括：工业厂房、仓库、包括：工业厂房、仓库、公共建筑、居住建筑、公共建筑、居住建筑、以及农业生产使用的房以及农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算站等的建筑面积的计算v规范：规范：GB/T50353-2005v内容：内容：全部计算全部计算v 部分计算部分计算v 不计算不计算2005年年7月月1起实施起实施概念：概念：建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围

2、水平面积之和。之和。不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道第一节第一节计算建筑面积的范围和方法计算建筑面积的范围和方法组成：组成：二、建筑面积的作用二、建筑面积的作用v1.1.建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。建筑面积是国家控制基本建设规模的主要指标。2.2.建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。建筑面积是初步设计阶段

3、选择概算指标的重要依据之一。v3.3.建筑面积在编制预算时计算某些分部分项工程的依据。建筑面积在编制预算时计算某些分部分项工程的依据。v4.4.建筑面积是计算容积率等及单位建筑面积经济指标的依据。建筑面积是计算容积率等及单位建筑面积经济指标的依据。v如：如：v容积率容积率=建筑面积建筑面积土地面积土地面积v单方造价预算总值单方造价预算总值建筑面积建筑面积计算建筑面积的范围计算建筑面积的范围v单层建筑物单层建筑物v多层建筑物多层建筑物v其他其他单层建筑物单层建筑物v1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：结构外

4、围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在）单层建筑物高度在 2.2m 及以上者应计算全面积；及以上者应计算全面积；高度不足高度不足2.20m者应计算者应计算1/2 面积。面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过）利用坡屋顶内空间时净高超过 2.2m 的部位应计的部位应计算全面积：净高在算全面积：净高在1.20m至至2.10m 的部位应计算的部位应计算1/2 面面积；净高不足积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。的部位不应计算面积。建筑面积建筑面积=外墙外围水平面积外墙外围水平面积=ABv特殊情况（特殊情况（1）：）：单层建筑物内设有单层建筑物内设有局部楼层者局部楼层者，局部楼

5、层的，局部楼层的二层及以上二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积结构外围水平面积计算，计算，无围护无围护结构的应结构的应按按其结构底板水平面积其结构底板水平面积计算。层高在计算。层高在2.20m及以及以上者应计算全面积；层高不足上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。如下列图示。面积。如下列图示。建筑面积建筑面积S底层建筑面积底层建筑面积+局部二层建筑面积局部二层建筑面积 AB+ab。v特殊情况（特殊情况（2）：）：高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积

6、时，应以结构外边线如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。平长度计算。v特殊情况（特殊情况（2）：）：高低联跨的单层建

7、筑物，按外围的水平面积计高低联跨的单层建筑物，按外围的水平面积计算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构算。如果需要分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算，具体如下：外边线为界分别计算，具体如下：（1）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为边跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表端山墙外表面间的水平长度，乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。面至高跨中柱外边线的水平宽度计算。（2）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两）当高跨为中跨时，高跨建筑面积为勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度，乘以中柱外边线的水端山墙外表面间的水平

8、长度，乘以中柱外边线的水平长度计算。平长度计算。高跨为边跨时高跨为边跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑物总面积高跨建筑面积单层建筑物总面积高跨建筑面积 高跨为中跨时高跨为中跨时高跨建筑面积高跨建筑面积S=AB低跨建筑面积低跨建筑面积=单层建筑面积高跨建筑面积单层建筑面积高跨建筑面积 例题例题1：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解：解：S底层建筑面积部分楼层建筑面积底层建筑面积部分楼层建筑面积 （20.0000.24）（10.0000.24）（5.0000.24）（10.0000.24）207.2653.66260.92（m2）例题例题

9、2：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积解解:SS1S2S3 高高 跨：跨：S1（20.000.50）（6.000.40）131.20（m2)右低跨：右低跨：S2（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)左低跨：左低跨：S3（20.000.50）（4.000.250.20）83.03（m2)SS1S2S3 131.2083.03 2297.26（m2）v 一般规定：一般规定：多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。层高在之和计算。层高在2.2m及以上者计算全面及以上者计算全面积；层高不足积；层高不足2.2m计算

10、计算1/2面积。面积。其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。建筑面积。多层建筑物多层建筑物11500例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积底层平面示意底层平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二

11、、三层平面示意二、三层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四层平面示意四层平面示意例题例题3：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积（6.900.24）4.5032.13m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2v解：解：S底层建筑面积以上各层建筑面积之和底层建筑面积以上各层建筑面积之和 底层建筑面积底层建筑面积64.2680.306.75137.81(m2)二层建筑面积二层建筑面积64.2680.30

12、144.56(m2)三层建筑面积三层建筑面积64.2680.30144.56(m2)四层建筑面积四层建筑面积32.1356.3688.49(m2)S137.81144.56288.49515.42(m2)v1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保按其上口外墙（不包括采光井，防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。层高在护墙）外围水平面积计算。层高在2.2m及以上及以上者计算全面积；层高不足者计算全面积；层高不足2.2m计算计算1/2

13、面积。面积。其他规定其他规定v注意：注意：采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、采光井、防潮层及其保护墙，不论何种材料、型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算型式，均不计算建筑面积；地下人防干线，不计算建筑面积。建筑面积。例题例题4：计算如图所示建筑物的建筑面积计算如图所示建筑物的建筑面积 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m2)S=128.4113.68142.09(m2)v2.建于坡地的建筑物利用吊脚空间

14、设置架空层或深基建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层或深基础地下架空层础地下架空层如果设计加以利用并有围护结构，如果设计加以利用并有围护结构，层层高在高在2.2m及以上按围护结构外围水平面积计算建筑面及以上按围护结构外围水平面积计算建筑面积；不足积；不足2.2m计算计算1/2面积。面积。设计加以利用、无围护结设计加以利用、无围护结构构按其利用部位水平面积的按其利用部位水平面积的1/2计算。计算。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且设计加以利用并且设计加以利用0.000例例 题题 5解：解：架空部分建架空部分建筑面积筑面积S（6.000.40）（5.500.40）37.76(

15、m2)v3.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。计算。v注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其结构注意：门厅、大厅内设有回廊时，回廊按其结构底板水平面积计算建筑面积，层高在底板水平面积计算建筑面积，层高在2.2m及以及以上者计算全面积；不足上者计算全面积；不足2.2m计算计算1/2面积。面积。v4建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃建筑物内的楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算建筑面积。筑面积。v注意：若这些井道设置在建筑

16、物内时，不需另外计注意：若这些井道设置在建筑物内时，不需另外计算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之算建筑面积，因其面积已包括在整体建筑物面积之内。内。按其他规定中处理按其他规定中处理v5.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。v注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结构层注意：图书馆的书库，为了满足使用要求，一般将结

17、构层内隔成二层作为书架层。内隔成二层作为书架层。立体车库v6.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在水平面积乘以层数计算建筑面积。层高在2.2m及以上及以上者计算全面积，不足者计算全面积，不足2.2m计算计算1/2面积。面积。有围护结构的舞台灯光控制室示意图有围护结构的舞台灯光控制室示意图7、建筑物间建筑物间有围护结构的架空走廊有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高及以上者应计算全面积；层高不足不足2.20m者应

18、计算者应计算1/2面积。面积。有永久性顶盖无围护结构有永久性顶盖无围护结构的应的应按其结构底板水平面积的按其结构底板水平面积的1/2计算。计算。8、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全及以上者应计算全面积；层高不足面积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2 面积。面积。有有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的的1/2计算计算。9、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按

19、、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。挑廊走廊檐廊10、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面及以上者应计算全面积；层高不足积；层高不足2.20m者应计算者应计算1/2面积。面积。11、雨雨篷篷结结构构的的外外边边线线至至外外墙墙结结构构外外边边线线的的宽宽度度超超过过2.10m者者，应应按按雨雨篷篷结结构构板板的的水水平平投投影影面面积积的的1/2 计算。计算。12、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面有永久性顶盖的室

20、外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的积的1/2计算。计算。13、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。计算。14、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。计算。16、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。计算建筑面积。17、建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。层外边线计算建筑面积。

21、18、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。面积内计算。15、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的、设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计者应计算算1/2面积。面积。第三节第三节 不计算建筑面积的范围不计算建筑面积的范围v1.突突出出外外墙墙的的构构件件、配配件件、附附墙墙柱柱、垛垛、勒勒脚脚、台台阶阶、悬悬挑挑雨雨篷篷（宽宽度度在在2.1m及及以以

22、内内）、墙墙面面抹抹灰灰、镶镶贴贴块块材材、装装饰饰面面等等不计算建筑面积。不计算建筑面积。v2.用于检修、消防等室外爬梯。用于检修、消防等室外爬梯。v3.建建筑筑物物内内的的设设备备管管道道层层、贮贮藏藏室室、设设计计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。不利用的深基础架空层及吊脚架空层。v4.建建筑筑物物内内操操作作平平台台、上上料料平平台台、安安装装箱或罐体的平台。箱或罐体的平台。v5.没没有有围围护护结结构构的的屋屋顶顶水水箱箱、花花架架、凉凉棚等。棚等。v6.独独立立烟烟囱囱、烟烟道道、地地沟沟、油油（水水）罐罐、气气柜柜、水水塔塔、贮贮油油（水水）池池、贮贮仓仓、栈栈桥、地下人防通道等结构物。桥、地下人防通道等结构物。v7.单单层层建建筑筑物物内内分分隔隔单单层层房房间间，舞舞台台及及后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。后台悬挂的幕布，布景天桥，挑台等。v8.自动扶梯、自动人行道。自动扶梯、自动人行道。四、作业计算下图所示二层小住宅基数及建筑面积。